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Monster 版房地产预测

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本M以前发贴的预测基本正确,看这次是否例外,本贴只准积分高的网友看,潜水者们就对不起了。  w. g5 `0 A5 U+ `

( l, r$ g; g* c% A* C4 D( I以前的预测:2006年初:Edmonton将是第三个领涨城市,2007初:edmonton将在7月份左右调整,然后复制Calgary2006年的走式。现在看来基本正确,有不伏起的可以拿贴子证明.
  j9 H( S4 k3 P  Y8 L/ f, a0 I6 D2007底预测2008年:
; i2 I) {/ G9 Q, a
游客,本帖隐藏的内容需要积分高于 20 才可浏览,您当前积分为 0
  Z! }# s" E5 Z- ~" Z& f. X% E9 ~
同意的顶,本M再做具体分析。
# J4 L$ R* \2 J7 M  e5 L- g+ e! u" c( {
[ 本帖最后由 Monster 于 2007-11-15 14:25 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:39 | 显示全部楼层
不同意,但也顶一下。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-15 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:54 | 显示全部楼层
顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-15 14:45 发表 ' h# l! B2 m4 o$ _9 L3 Q  n
你这个预测跟我认识的一个经纪人说的一样,严重怀疑你提前告诉他了,呵呵。

+ P  ]7 a$ K* Q  o: s9 t1 B他是先向我请教了的。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 白水 于 2007-11-15 14:54 发表
5 w1 }" R5 P5 }  O, @5 K  ]) I顶是一定的,不过没有具体分析怎么同意啊?

+ Z. A/ _) }2 ~防身器材装配好了就来贴具体的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 14:56 发表
2 K6 n+ `0 t! d% ^' H# u6 J( t* z: I" \
防身器材装配好了就来贴具体的。
$ S" @' N  G( C# p' _
呵呵!静等高见。
理袁律师事务所
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愿闻其详!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 青萝 于 2007-11-15 15:02 发表 8 L. H- v8 _$ ]
愿闻其详!

  L! I0 Z. F2 ?& t- g0 X其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
  G5 w0 B5 g. h2 t  w$ ]3 }今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:15 | 显示全部楼层
"以下内容需要积分高于 20 才可浏览"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
8 `" Z5 W5 f9 Y0 l- x/ L4 w7 [7 B
其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。3 J$ @6 j+ ~3 j% g6 J; M; h" w. D# [
今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。

8 A4 d. w, |: w# l# p
( X6 s/ s3 R- Y$ ]+ q9 k: J6 x2 P $ l" Q# J' K2 W! b
想听长篇大论。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Monster 于 2007-11-15 15:13 发表
3 E' @' t. ?4 G* t0 W& a+ W9 z( c
* c( _. F. R2 X) i9 C5 x- L其实”其详“可以简单到几个字,也可以长篇大论。
# K% ]0 K  A+ U5 `  C* D! q( N今天说个简单的吧,那就是:经济-》就业-》人口-》买房 的良性循环,预测的头半部是对前期的获利消化,后半部是对经济发展,就业增长,人口增长的肯定。
0 {9 U% ^7 j+ W( h- F$ t2 z8 J

8 d# c( b$ P9 h; Q& N喜欢长篇大论!
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同意!!!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:35 | 显示全部楼层
据说字数够了才能加精
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表 . r5 Q8 \, n  m9 N/ s0 o
+ N4 I" l) M$ b$ _  S5 ?
- ?* @, s- {: L. j
喜欢长篇大论!
- G2 ]' w1 s1 P8 |8 ]/ W% t
那就需要一点耐心了,打字水平不行,看明天能不能弄出来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:33 发表
- b3 N! m2 |2 F0 W) V+ ]( n1 U% _+ f# ^( S
5 J5 [' [8 w# O# Q( q. K
喜欢长篇大论!
3 k9 `  E: |! x! P2 r
对,说得多才容易挑毛病!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 15:46 | 显示全部楼层
  ) h3 y, k+ A1 M+ V

2 n6 E% g9 V9 C* O. L+ l* F. @4 e" FZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
6 J7 y6 U1 N& P. w7 t现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
, u) s  n5 G) B0 \, e! F- M9 i8 E
$ X# K- Y+ E* v. I, S# Z如果想买房的话,看来该认真看房了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-15 15:54 | 显示全部楼层
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 # I% b/ z: \, [6 M" B7 c
  
* E$ }$ F# |  K, B. M/ S: k  l* X- x1 {  n$ m) c0 V$ l
Z和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
! h4 Q4 d7 C" Z& j9 y2 k* D1 Q/ O* T现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.' O6 J4 l  E* b6 x& p" n
" {7 O& P. T* F) @
如果想买房的话,看来该认真看房了.

/ G: J' e% ^( o6 Q) ]我说的只是根据平均价或中间价来的,具体买房时机很难说. 5.6月是买房的最佳时间我不同意,应该有所提前,等大家都看出趋势来时时机就过了。当然没有人可以抄到底的,你现在买也许都比5月好,因为一个人买房有独立性和特殊性,而且现在选择更多,还价空间可能更大。
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-11-15 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ZJDX 于 2007-11-15 15:46 发表 1 ~8 m6 N" ~& Q8 [# k
  
( b$ Q9 `' V" ?" ]4 N9 i
3 I/ I, ]- P2 d( K8 g/ Z- g# k% }3 eZ和水电工也说在08年5.6月份买房较为合适.
+ ^  R) e6 {, o6 {现在老怪也说08年前5月调整或走平,两边较为一致.
. T! p4 O2 Q, b; j+ H
, A9 W& S0 T2 R: c/ t. J, x' ?如果想买房的话,看来该认真看房了.

4 `3 `+ p$ w7 q0 O' H( ]5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:03 | 显示全部楼层
原帖由 白水 于 2007-11-15 15:44 发表 4 ?  H- ]( [0 S3 i  c  Z
: l& l* B' P* ]5 ]
对,说得多才容易挑毛病!
. R% [! c! q, t. R/ E" j- d

# r6 Y1 [4 ?  I6 r* H别!
9 A# `5 z$ ?, c  |! B好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 judyzh 于 2007-11-15 16:03 发表 1 H8 \2 U3 ]; F0 t9 g
5 v% L/ b. `/ h. ~

$ Z( Z* F7 A2 ]1 P# l5 v别!: Y/ l' i) l7 J+ h( o. ~$ p
好不容易看到一个这么好又没打架的好贴。
+ U5 V/ x* p8 W! Z6 r3 }
对,我们一捧一激,逼着Monster用心写个长品论。
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表
# L" j4 u. i2 l0 s
! w0 n" q/ ]: ]0 R9 a* D3 A# I5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。
  `6 h  S" @4 @

! F2 d$ h- z7 B% A. Y同意这个提法。看来还是有机会。现在加币太高,等等人民币升值之后再回过一趟了。现在严重关注库存量。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:21 | 显示全部楼层
?????????????????????????????????????????????????
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-11-15 15:58 发表 $ k+ i2 q( W, V, K& D! f: x' y

( v- Q" y% P5 H9 t! i5、6月应该不是合适的季节,至于什么时候是应密切关注存货量,一旦降到6000套以下如果还没有出手,就比较难找到好的deal了,而且还价的空间会少很…………多。

! i+ U6 }3 l" S/ C( h' r
6 N+ t. |4 d3 d! Z% Y
9 H1 n) S' \3 Z! d: [6 v6 A0 w- ~估计谁也说不准什么时候买合适, 库存量如果降到6000以下, 想买房的就可以考虑了. 但如果库存量维持在8000以上, 房价会继续下跌.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:37 | 显示全部楼层
顶M!!!顶是一种非常严肃的发言
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 16:41 | 显示全部楼层
顶一下!
& s; \6 \0 Y3 N  S. k) `3 x2 T
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:13 | 显示全部楼层
基本同意,只是不认为涨幅会达到10%。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想听高见。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-15 19:16 | 显示全部楼层
想看具体分析.
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