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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 L4 l. a- x. t5 |6 q  P
2 T* S# `6 |+ g  D1 q8 A
% z  [; T( l0 S# P' O
http://edmonton-homes.typepad.com/
" m5 d( X8 d/ t6 L8 U
+ I3 v7 {5 w- E/ g3 t
. D* l) F' y% [November 02, 20072 ?; d. F  o+ U) z7 Z8 u6 c5 J/ t
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market9 x2 N! J7 d1 H
Here is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
/ @: A* @1 K7 j' s* V/ j' o" ?# S. k* D( S) y4 }
For the past 7 days:
7 m- u3 G' V" S) Z0 M
4 Z2 W& o& ^3 k3 L% D( x! C# New listings: 558
* f5 }; L& N4 q% j) @# Sales: 259: E8 C7 @( V* z2 N8 m
Ratio: 46 - Balanced market6 U9 o! A$ M; }; e- `  d
# Price changes: 487
: `9 C/ x7 G4 Q) S' K( p# Expired Listings: 660# z8 p) o5 R; G% Q( x
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
  J  x' M0 E8 aNet loss/gain in listings this week: -853
/ i5 }- I% J, i6 Q9 zActive listings for single family homes: 3703! t7 Q7 l  P/ c$ h3 V
Active listings for condos: 2518) ^0 h5 w& L% P
/ X2 E, c) _7 q$ \
That's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes. # W1 `' Y. O! s
: t1 t, L  f; e$ ?4 D
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night. : P1 Y6 `$ a9 j0 S' f6 v# v
; R: R+ F4 R# A/ V1 {3 p! X
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 4 H- n# {  }  G/ I: b
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。
1 y) w1 T6 W: `' r, V  u* K/ c+ r! _( W$ O% y
, C+ |7 ?' X" r% W, y. e9 {9 m
http://edmonton-homes.typepad.com/. B) `) j( |4 p( J6 u4 y7 v  ~! E" Z
  k& U3 p2 y0 c* @$ @) b& C  V
: b5 h+ n7 ^5 X, @5 z3 s: ~
November 02, 2007
3 g3 x% H6 N# m! }' t3 hWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
' [5 t% F$ U5 k, x. KHere is our weekly update on the Edmonton  ...

9 N: z0 H! j8 ~# New listings: 558(新增加)
6 i* D. s! m0 [0 f4 z$ ?. x# Sales: 259(售出)) D% L0 r& J! J2 {3 P' c9 F* ]
# Expired Listings: 660(超期的)( f! u' J+ K5 Z6 B& z/ x) V0 h7 u/ Q
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的), g1 h5 V7 M2 z/ P+ F; l1 q/ K
稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
7 e$ c7 Y! S3 Z" `我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,8 @4 o% X2 |) x
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,0 U* I( ?9 F% m' K
! ^# Z$ m9 }4 V/ e
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表
* o" \9 i; z" q4 \. ?; l4 [4 S1 C
  A+ Z+ V! X8 ^2 l0 J8 B# New listings: 558(新增加)
; }) Q. M7 ]7 o, ~# Sales: 259(售出)
8 o# Z, j' c* \' i1 R1 P- K! a: Y# Expired Listings: 660(超期的)
9 M. _, _' H9 z6 v8 @) g# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
  p  X! V& G- t& i3 T稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...

! k, I, |$ W& I8 q6 e! [3 ~: _) q. f# v6 r4 T

0 U! `9 G! i, l- w! R“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表
% f1 S% m. |' U9 W1 i这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。

, q: c; W$ F" q, y4 ?
, N: Q1 n  R% h' h3 e也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.
4 q3 g9 s9 p# A6 t* O+ K2 D+ k3 A
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 ; F: h/ J7 c% x5 f( A
% Z2 X+ f5 c$ E6 n1 S
  r9 M* C: x  L. A& c$ l
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.- s2 Q0 G) ?9 z. V# Q

" T$ r$ e$ Q, s8 G3 j  p另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 u8 N! b7 ^: r  o# E; ]$ h我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
5 w, Y( \' `6 t( S. f- G$ Y7 M; h8 T$ N# k$ t# {+ H+ p+ }* d& F6 L
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
) [* a- T3 E5 m' `
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表
6 R. _% `9 b" q* q/ e; _7 j
* y& D- Q+ C% g" U1 B* K. j我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

  j7 A- r- R- I2 m  T3 y! K1 s9494
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 + s* W5 C- i; a  O9 X0 a
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

7 v0 t/ Q$ b. _) G. w0 d
6 s& H/ z' n- k! z5 b' q这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表   r1 _  G# }! S3 n) ]/ T
  L# `* y' `) k0 c

+ W! N6 B! P. P* e  w这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
8 F. }4 ^9 p6 @  Q! K
5 W! a9 x- ~1 f$ ]/ v! @9 L$ ~
这才是讲道理的方式! 同意.
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