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房市可能有回暖的趋势。

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 20:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。6 L# X6 a6 Q3 t) w6 A
( |2 ~% ?5 ?- @5 k

  e  P# i/ f6 Bhttp://edmonton-homes.typepad.com/, t' v& [" |; Q1 ^( \  u; E8 S

( ?) v! K2 q; L* r: o& b& q  y  u$ G
November 02, 2007) t# ?% T, ], L* ]  n" G( k
Weekly Update on the Edmonton Real Estate Market
+ j% s4 ~: V8 H2 R3 Y- p* VHere is our weekly update on the Edmonton real estate market. As a reminder, these numbers are for Edmonton only and don't include the surrounding areas.
+ u2 H1 e$ L4 x, ]! v* A1 Y0 a" _, r% M+ V+ b! u: z( Y7 l3 s* I, K
For the past 7 days:( v7 X) h- w  `! Q1 X
3 o+ N  ]8 z1 N; i( M
# New listings: 558
/ u  O2 N9 U4 O( u# Sales: 2591 V9 ~) i) m5 u1 v1 C+ O, q4 {6 \" J
Ratio: 46 - Balanced market
/ L7 B# c# Q$ _. G9 _: M4 e$ B& Y# Price changes: 487
: e  r4 `! M5 z3 B# Expired Listings: 660
9 o7 K8 {+ j1 t% _% C/ u! P# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492
# V2 F* n1 e6 k4 w* ]* g7 t: a1 @, mNet loss/gain in listings this week: -853
8 d2 f% w' J" t8 B. {, LActive listings for single family homes: 3703/ x) N- h9 m7 [! D' ?$ [0 [
Active listings for condos: 2518/ D' g' V# o- Y, H) H

% m- p$ M0 e( S" q' n* ~% OThat's the best sales to new listings ratio we've seen in three weeks bringing us back to a balanced market. There is also a significant reduction in inventory this week which suggests we may see a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. Comparing to last week it looks like twice as many condos came off the market (sold, expired, cancelled etc.) as single family homes.
+ J# E+ V0 V, p, k& e0 U0 M! R+ n/ z
It definitely feels like things have picked up a bit this week, more showings, more calls - even a multiple offer situation the other night.
. s% R  h7 W9 g) h# \4 `+ N7 f1 a5 F) v3 x( z9 e
Of note: an entire complex was terminated counting for 48 terminations. Last week we saw that happen and all the units were re-listed. I wouldn't be surprised if these 48 units show up as new listings next week.
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发表于 2007-11-2 21:03 | 显示全部楼层

国内流行说法:专家的嘴,妓女的腿

原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-2 21:51 发表 + z6 Z  g3 o% K8 e" h( \
下文转自以下 BLOG, 房市可能会回暖了。# j: \6 R/ r8 ?7 z% @8 r: k

+ O2 I6 ]- D% ~+ B4 g8 C, T
( {. ?: @+ r' Y8 y- Mhttp://edmonton-homes.typepad.com/( u" {8 r5 W; S! ]1 l- G* g

) w& M. o( ^* }; i: J# l6 t' h: Q* n5 `0 r" f& C5 m8 N  A
November 02, 2007
+ F- Q# E& {% w( D3 M3 g$ nWeekly Update on the Edmonton Real Estate Market
, K: N" x5 j% X8 J3 ?7 D/ J, H' j' qHere is our weekly update on the Edmonton  ...

3 m- L" t" ?9 r; x8 m6 A# New listings: 558(新增加)5 X  \# m: Y) N" C5 @" p1 b( f
# Sales: 259(售出)
/ C/ r: X& R+ T" ~) Z  \& F# Expired Listings: 660(超期的)6 O) w" R9 c) W5 J4 ^) s
# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
" t9 F3 t4 ]) X/ r, k- c" u3 v稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里来的回暖,应该是回冻,这些专家总把我们新移民当傻瓜!
( K' N$ L6 r! L5 R9 |9 v# C我认识一些炒房子的人,从七月份开始,行情不好,根本就没有卖,等到明年春天上市,还有一些不肯降价没有卖出去,撤出销售市场,等到明年春天再出手,7 w: T; |4 q" i) {' j$ S% b, n
还有一些建筑商要建成还没有建成的,要建还没有建的,明年春天会陆续建成,冬天来临,本身买卖就少了,! M9 f# j. {; ~/ ~" R1 }6 N, Z6 V

! R' h" i7 B$ ?9 j/ y9 w[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-11-2 22:20 编辑 ]
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发表于 2007-11-2 21:17 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-11-2 22:03 发表 7 f. S, O& ~1 C
& P4 I$ V$ F0 d% W8 ~
# New listings: 558(新增加)" z. n2 h$ L+ {# Q. N3 f
# Sales: 259(售出)
4 D% u4 E& T/ R2 |& t* ?1 S9 Y7 F# Expired Listings: 660(超期的)
3 g  X0 I8 Q1 L5 V; g- W) x# Canceled, withdrawn and terminated listings: 492(撤出的不卖的)
7 l, M5 @9 l0 l* b稍微懂得一些数学的人,就很快算出答案,不知道哪里 ...
5 d* T5 l% v! A) P

$ E7 m9 a8 O* |5 e) V' q) ], \9 H
5 m4 ], W) ]$ L; @+ P“专家”就是大象鼻子上插大葱,装洋相
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-2 21:24 | 显示全部楼层

回复 #1 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-2 21:26 | 显示全部楼层
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-3 15:50 | 显示全部楼层
房子多的人怕说??!可这东西也不是嘴能作主的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-3 22:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-2 21:26 发表 7 [! m4 O4 U' ~8 u) h
这个帖子十年老兄应该卖点金币才对。
4 G# d' ~; U2 J* q) B9 }  @
, z+ n3 p6 u6 E* x; X4 m
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.1 M" X4 {/ F& n0 `( t/ O
& F) f, C$ k3 Z- B6 C: o
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-11-4 08:17 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-11-3 22:59 发表 , x* G* @* l; N3 R: R# }1 F
( ^- o( i4 {% F" X# g
+ o; m2 N+ F4 Z" ?/ T1 {
也就是转个看其来比较奇怪论点的贴子而已.不比太认真了.+ @% d, P0 F8 ]7 u
7 ?# a# p5 v* B! I
另外,我看不出原贴有任何"新移民"的任何文字,想不通为什么有人把它和"新移民"联在一起.

1 D0 [8 W+ N" i我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 16:35 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 5 l& U8 R- `5 j" x' H
: D) }, g$ p9 n$ \/ T5 ^9 ?
我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。

4 I* J) ^3 C( `9 D& K* k3 y
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-4 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-11-4 08:17 发表 9 x% `; y2 A, l6 ?) K* N8 ~

' A: t! A+ H. V我的意思是你好心转文章过来,却引来。。。。。。。。还不如卖金币把一些人挡住。
- m1 ]3 t* y% u$ V( ^
9494
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-5 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 万年小腰 于 2007-11-2 21:24 发表 8 ]# c* |9 o6 @% r
此文很有倾向性,数据不可全信:“ a reduction in inventory for the month for the first time in a year, which is very good news. ”

# @1 ~3 z4 k  t: n4 `9 X! K, X" I& N5 O+ j
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-5 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-11-5 12:10 发表
  F7 J  ]: a0 S  h5 R) ^
% V- A& i8 G0 v* e& p$ g, A$ \. f& W- W: H& n) }6 S5 l( _( G' X
这句在理,每年秋冬存量下降是常见的季节现象。所以说10月末存量比9月末下降是毫无意义的。应该比去年10月末数据。事实情况是,现在存量是去年10月末的双倍以上。
+ U, Y. q" C" p: N0 j( F

" _$ c( L3 T& g* o这才是讲道理的方式! 同意.
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