房租真的涨得很厉害

扁舟 · 发表于 2007-10-26 19:28

又听说几个朋友收到房租从一月起涨价的通知（我还没收到），请大家发表高见：

1 这种现象是否普遍？有没有反例，例如，房租下跌或者有房主房子租不出去？
2 产生这种现象的原因是什么？
3 对房价有何影响？

紫光 · 发表于 2007-10-26 20:03

1、即使有我想也就是个例。
2、僧多粥少
3、都花1500你愿意住自己的房子还是别人的房子？

三言两语 · 发表于 2007-10-26 20:51

1. 这种现象应该比较普遍。因为房租每年只能涨一次，但可以降无数次。先涨了再说，如果空房率高了再降不迟。
2. 原因之一，房东想挣更多的钱，越多越好。原因之二，好多在前期高点卖了房的人加入租房队伍。
3. 巴菲特说：房租高涨，正是房价下跌的前肇。说得还真对，年初房租大涨，正预示了下半年的房价下跌。好在一年只涨一次。

预测后市：房租上涨滞后于房价上涨，房租下跌也一定滞后于房价下跌。目前房租上涨的一个原因是，投资房产的人目前还是想做短线，把房子卖了。如果出租了就会影响出售。不过随着房价的下跌，更多的套牢一簇将转卖为租，变短线为长线。同时，随着利率的上升，会有更多的人部分出租自已的房子，以缓解还贷压力。出租房供给增加了，房租也就下来了。相信这一天不会远了。

[ 本帖最后由三言两语于 2007-10-26 22:03 编辑 ]

人生几何 · 发表于 2007-10-26 21:11

eagle2007 · 发表于 2007-10-26 21:37

我这里有特例:
1.附近的公寓有很多出租的牌子,有的挂了一个多月了;
2.有个朋友上月接到通知一月涨房租,这月又通知不涨了.

xiaoyue · 发表于 2007-10-26 21:53

我住的这幢公寓就有些住户已被通知涨了.我因为合同期未满还没有收到通知.真不知到时会怎么样

东南风 · 发表于 2007-10-27 00:45

住户收到房屋管理的通知：好消息，明年开始你的房租降5%。这种事你听说过吗？我活这么大在哪都没听说过！房租不涨是有可能的，但希望降价，我看还是别想了。

除非你租的是个人的single house 或一个房间，而且此城市经济很差，还有一些可能性。一般大公司不会为了出现一些空房就降价。经济危机时，资本家宁愿将西红柿白白倒掉也不肯降价出售的黑心事大家都在我们中学的政治课上学过吧，房租是一样的道理。何况现在爱城的经济有那么差吗，只是新来人少了点而已，旧人有一部分买房搬出去了，有一部分离开本城了。

不过通知明年涨房租，又说不涨了的事的确有。我家附近的apartment大概因为租金贵的原因，以前一直有one month free promotion,去年没有了，最近又挂出来这个promotion了,应该说明出租市场没有以前那么火爆了。

ccvc · 发表于 2007-10-27 02:46

原帖由 三言两语 于 2007-10-26 21:51 发表
' R5 K: V( M0 F, U巴菲特说：房租高涨，正是房价下跌的前肇。说得还真对，年初房租大涨，正预示了下半年的房价下跌。好在一年只涨一次。3 ...

房租高涨，正是房价下跌的前肇??那么房租大降,就是房价要涨了?

房租大降肯定是失业暴增,人口大批迁走,空房暴升吧?
有时候名人一句话,不管在什么前提下说的,都被人乱引用.

三言两语 · 发表于 2007-10-27 09:42

原帖由 ccvc 于 2007-10-27 03:46 发表 $ o) g* Q# j) L/ V' B

8 O& B- C0 {. y房租高涨，正是房价下跌的前肇??那么房租大降,就是房价要涨了?
1 L+ G" k5 S4 K4 g: E% q9 N* U/ v) k% ?% T% [ V/ r& P3 ^/ n
房租大降肯定是失业暴增,人口大批迁走,空房暴升吧?& ]1 \/ J8 e, \6 i
有时候名人一句话,不管在什么前提下说的,都被人乱引用.

这话只能正说，不能反说。也就是说，原命题成立，逆命题不一定成立。你犯了个逻辑错误！
有时候名人一句话，不管原文是什么，都被人乱演译。

潇洒哥 · 发表于 2007-10-28 10:01

看来你是有点研究的。

cheerleader · 发表于 2007-10-30 10:51

well. my rental was increased from this April, the lease was signed from April to October. A couple of days ago, I got a notice which mentioned that my new lease is gonna be from Nov to Jan, the rental will be increased from Feb. I was thinking if this rental increase is leagal, because the owner increased the rental twice a year, is that right? where can I see the related rules or regulations to limit the rental increase? Thank you!

kaleli · 发表于 2007-10-30 18:20

逻辑混乱

原帖由 ccvc 于 2007-10-27 03:46 发表 . ?) V$ {6 f1 A

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房租大降肯定是失业暴增,人口大批迁走,空房暴升吧?; t, Z  K! Z$ V- N$ d; K: t% j+ h% c
有时候名人一句话,不管在什么前提下说的,都被人乱引用.

三言两语 · 发表于 2007-10-30 21:15

原帖由 cheerleader 于 2007-10-30 11:51 发表
& I: ?2 Q; ?+ A$ Jwell. my rental was increased from this April, the lease was signed from April to October. A couple of days ago, I got a notice which mentioned that my new lease is gonna be from Nov to Jan, the ...

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