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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo
& T2 z, ~* b7 `5 N+ rMLS Statistics(Unofficial) 4 v; i/ t- }) a3 ]8 ^4 O
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain  p* N$ Z$ ]$ @; G4 Q" U0 x  \
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board) O' c# R5 c3 q5 {/ ?

# b6 v0 G* Q5 s8 P- {Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
5 _# X% K  M, e! J! \" v " |$ C3 z! z/ D* o; W' S7 r3 Z
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%; `# ]$ E+ v( m  G
! X  f6 y) H% y! b( u
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%( `. G) v6 z/ k& m
" l* _& M" X3 E$ I* n; I
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%/ O5 k7 Q9 J, V( M: q# N" v9 t& U- @
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Jul 2007# T: D) p/ ]& W/ q
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264,657
7 a- w5 M" h; S8 X+ _1 N3 \ 259,000
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22
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260,0000 i' p) K- x3 ^9 b6 \* h- d8 Q
289
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%/ n7 Z  C3 n& g7 k
鉴定完毕!9 J' a# O% ]6 T# v
CONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 t& X# d; g6 \+ X, |added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
/ l) W3 z" s% s; I+ G3 E
NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,) ~! y; T0 @6 l0 k3 l: e0 h
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。
3 h; q2 B( y9 b6 k8 \+ q* K6 t+ \5 c) E. r6 _- b5 O
由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 1 J: `: t1 f  C  {% W/ M( u- x# F
Edmonton Condo
! s* m- u4 ]$ L5 `- \6 }MLS Statistics(Unofficial)
1 i! z: z* T( H8 `0 e& X+ i2 w1 rIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 x  k, m# b9 _# P5 \, ?: L7 nNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 B& W- `$ b5 a  `
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