Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
: R' L- `! I+ n
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

& I9 |; x4 j) I* l! b' ?Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
% W4 U: w; o+ D+ C$ }
/ L2 N+ b- K6 @& V  m% JAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
275,905
5 w( Y" {+ g( G  ]# r' f 269,000
: X$ a! H- v" B; O 285
29
30%

Jun 2007
: C  o. S1 r6 F0 @& s* R: A NA
1565
5 d* S' m) ?9 Y 743
264,657
. Y4 B- M) f1 _3 G 259,000
296
8 A: o: ^3 R. q. c$ d0 J5 V 22
47%

May 2007
3 @0 R" R9 t$ P+ O0 p NA
1759
985
264,431
260,000
289
# _2 S5 e6 ]+ p4 O+ S, n 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
3 J1 B  r5 R5 d4 e0 g4 r鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
8 I5 ]4 Z+ x9 [1 d# Gadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

" z9 g) w( A+ e; g& e1 g1 oNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
) a8 f2 `+ k% R- i% C/ ]他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
8 z$ N, i0 i& U& rEdmonton Condo
$ |4 l  |, e$ t1 j5 c5 bMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 H0 d! j- a/ p! X0 u0 d$ pNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: l, p9 a$ _! Q' L4 Y" D2 k: H1 M+ J! yGood information!