Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
8 ?% m: s$ [: ?MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
( }& i0 g' Q1 i7 }; |3 H! W% |0 i. @) TNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
; I! [  N& B" \* U3 N; e- \+ V
" t# J+ d5 P7 D4 fOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

) X( n, \9 z7 M- W) o. OAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
8 p7 F4 M2 r! G% [1 F
$ `; M4 J9 H+ t. y' j) {5 kJul 2007
6 u6 ?) M* L& f NA
2 K. T1 S/ L" O3 l1 Z 1615
! C/ ?; {7 _/ E4 r: _: r/ P 479
& ^6 ^' i( j  q4 ^) i0 |3 e 275,905
# ~( w# r: f1 a: E# G. E# h+ e) x% O* H 269,000
  P$ @, K0 _% W; e, ? 285
29
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( M& G6 M( q# R
( j8 U+ J4 U) K& r: CJun 2007
NA
1565
; ]' T' {, }7 C" c; o- e 743
6 w* y9 \) {- K, J) I3 q+ s 264,657
259,000
296
22
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0 o( V# u& d0 A0 {6 L! K3 ~& BMay 2007
. F/ q9 Z* ^+ {% C  ~9 Q NA
1759
* X  @! U3 F6 t, m* W) A 985
264,431
260,000
- v* X3 I) ]5 U 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
) `2 k- `' s+ h( |7 iCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
  n, }8 @  V) v# ]$ {6 Madded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
; |/ Q: ~( K" x, ?+ E* {他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
, K' J+ b4 ^/ J: K$ FEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

+ X- R4 ^0 k- R  aGood information!