Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
7 n: X  H/ S. @; I: Q0 ~8 d- \MLS Statistics(Unofficial)
; i8 V2 D. ]" ^! f+ ~4 z  E, sIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
  ^4 _7 j7 Q: I  u/ N. r' ZNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
$ l7 C% F0 Q5 ~' a9 j6 |1 e
4 V% s: q, z: m! Q& q6 U# [4 y. z! m5 ySep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
7 W* c  Q; g/ H1 l
& F: M( C/ p8 m5 F1 _! c- zAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
" P% ]5 g5 g6 A! u( n
Jul 2007
$ Z; b4 R7 ~* d; X& v) r NA
1615
479
275,905
) W2 t: [3 n/ R5 B6 R& y) Q 269,000
1 a/ e- X# g4 E9 j, n 285
29
, j) v' R! _# {) X0 h 30%
8 J/ X% C9 \) Q! N9 x; N$ _
3 l& \4 [8 Z9 CJun 2007
NA
1565
% v4 C% }# i, A8 N 743
0 f; A" A* G: d8 |2 _5 _ 264,657
259,000
296
! Q) o4 _' R( ?9 D+ c 22
/ O: l8 d% \. \% D% D  F 47%
( J$ ~% ]5 j# {8 t4 F, ^
5 }( M2 I9 ^( I* Y2 EMay 2007
NA
6 d  J& C5 t. U 1759
985
264,431
260,000
: E) e8 O, T0 z7 P& [4 [* f 289
3 J# e. A/ A0 K. h+ i; Y 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
! C( s0 E/ D( e1 E# SCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
, \8 M2 E" g  P0 [* g: yadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
8 A- a# f* S& e9 u! i6 C) c& s他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
5 c0 j% b# G/ n7 t3 R
2 C# X: [8 a2 _) e由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
% b* D: e' g4 q' i; @: B$ @5 n* IMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
6 ~  }5 ^8 o" J0 t8 ?Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!