Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
' Z) Z7 O( G! K5 d  SMLS Statistics(Unofficial)
& u2 G" e! N/ }7 DIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
5 r0 \9 W9 n% u$ H* c
, O* g$ B; y* m; r* SDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
) p' R3 |0 y8 \! K( f  R& [# _) y
0 {8 f$ j1 I8 OOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ W4 F/ {1 u0 ^1 m
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 E$ Z7 Q* ]3 B5 w; p" \, n
Jul 2007
+ M& @4 M9 _6 M NA
1615
479
! [" N$ X4 f* g1 y6 i 275,905
269,000
" y( Q% I# l. P 285
+ F7 o5 g9 D0 J' \4 g 29
3 `* L" A6 J- e7 c+ j$ @: C% y 30%

Jun 2007
NA
1565
743
) J/ d# s6 m# W 264,657
( R+ }, D, R5 i& o 259,000
5 f- ]2 E* d9 ^6 \) L4 f' b 296
22
47%

May 2007
9 n# @4 ~1 C/ r! b, @6 O% E( @ NA
$ T# o3 y2 K1 e& R' X, m7 N$ K 1759
985
3 u2 h: c) X2 s& ~7 n% q' A 264,431
3 X5 s0 l/ }$ C% }) p1 a* U$ q6 a 260,000
9 c5 {  R+ {+ Z( }* D; [( P 289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
  ]* O& W* U! zCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

! l9 r; }. {4 g& A9 P; n3 GNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
( y  u2 m/ h  g$ k他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
0 K9 k+ w8 ~2 {# o- j
! p0 Z3 x/ X4 G# q! @  s, O5 e由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
% q" K; b6 x0 o' g5 x. tIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

Good information!