Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
" }3 G4 G- p$ t* DMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
4 \7 h5 `( n. y* ?
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
$ z' e  c" t  j( h
& h4 W" B9 z2 EOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

; `1 ^* R* S3 yJul 2007
NA
1 a6 z4 B* d# m" O8 ]! }2 _ 1615
479
275,905
269,000
285
# C% B, i- x- B  _' b 29
* w4 A% F# Z' ~# ?' O& B 30%
. x& M' H5 `& ^& x' B5 b
# D7 `/ h0 {/ k# r6 KJun 2007
5 N+ \4 f( c  l NA
1 R. ~9 G9 Z8 l5 k5 { 1565
. u: T5 P" m" r. z! ]6 Z3 S+ } 743
$ E) f- @% r7 L 264,657
259,000
296
( Z2 L  V* N- C* Z: d" p. k/ G8 h 22
47%

May 2007
, N+ ~- \0 V" ^4 b* f( T NA
, k9 b! V, T" h8 j* I# O 1759
; Z- S1 T! E* ]) m4 N8 X 985
8 H; \0 v! N* L: y, d% z 264,431
260,000
; D5 e7 [: B: v/ e/ R 289
6 @& r: Z  P6 P. g7 F* f9 u 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
/ I! \. x# u& _3 ?; XCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

4 h+ v& |+ B9 S/ b/ r4 }# }! x由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
1 I) I# F, i! t1 N4 M8 e+ G7 G1 WEdmonton Condo
8 D: l5 n% S. B1 _3 f5 ^- |- LMLS Statistics(Unofficial)
: l+ h3 F1 Y4 @" i1 T" \& o7 cIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* h% f" {! z7 O' sGood information!