Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
) P) Q2 D. H7 W) b: qIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
% ?! [( H# h$ Y2 h/ ]0 h, K) B
" d* c* a. r. c# x  Z2 i5 S1 z+ K1 {) Z. eDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 z  y# F9 {7 J+ x
  H* V  D! G1 N, lOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

# h# o: t& V2 p) BSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
0 [- _: {1 z# V! c- ?9 M
" y+ _' s, C0 aJul 2007
NA
3 K+ D6 F, `4 n: \% I 1615
* H. r  g4 y7 ~4 ]$ k 479
8 D8 q0 s1 G" s6 G2 K 275,905
* ^7 w+ |# R( s3 Y) D' R- u 269,000
% ?' h  x7 P9 S# }$ D: H 285
+ a( v) _9 E. W! Z* k 29
30%
/ A+ M7 R! ^0 S3 b. D: m
Jun 2007
# w) e8 }8 D  [% M NA
; ~' `! y3 R7 `6 @ 1565
743
2 d. [, r+ ?8 _( J) r% B 264,657
- i) c' L$ B4 \5 t1 v 259,000
296
0 D2 c$ m( h1 O  ? 22
47%

May 2007
NA
1759
985
264,431
260,000
289
4 L. h" m! ?0 ]* w5 D% W 36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
; i3 x! a9 @$ w0 L5 [鉴定完毕！
: ]6 L: M# R9 `* T& dCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ M; j3 M1 x& D/ W$ h+ ]added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

2 C% n  \5 T0 U4 k; \# E' ?由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* j$ k5 a3 Y/ m, R2 B4 C" L) {Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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* o$ k8 h8 M) l% @( XGood information!