买LAND应注意的问题

nca

刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
LOCATION 不说了,谁都明白
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
7 x' o9 |5 |% g
, R# c( h2 |' o' Q: y, k2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝

3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
) g5 p' }# Q" T1 a% H- f" ~
* x+ E: c, V" }8 G4 L6 y/ _4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
            有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
& t$ R* w; M$ W* S/ _4 j            FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海    景地的钱最后成了普通地

% b8 S8 i' p4 Z) X! e$ B) h% m5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
: J3 g4 S% F& M) x3 [6 Y- @% [" T) {
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金

sujie_alex

April

Thanks for sharing!

老杨

看来这里面的学问很大！

自由的像风

什么都要学习啊！　

yj151

潇洒哥