 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:. k8 _# z- U8 _3 d: c; ~: N* w
LOCATION 不说了,谁都明白$ R6 j( j' o3 V r, f( z; ]
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
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* E- _( v5 m7 l9 M) G( q5 V7 E0 H3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打' P. B$ l! L& M6 F) S* D o
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.6 ]% _5 l( |6 Q7 \3 l( D
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
! W7 v# V0 k0 e2 J 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
) |) Y8 k5 u9 V0 u% J; [ FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地" K0 n+ W5 d; {3 C; A L) B
1 l# |; r8 m$ N8 X8 o5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些), S3 P9 U' U& m* v A
7 @- s$ d% b& u0 D" C: Q6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
