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看看爱城房价在1966-1989 的历史数据：
' D: f6 U7 n c+ d$ i5 p& P( Z下表为1966-1989间爱城逐月平均房价，有几点看法和大家讨论：
$ { z( t' K1 s1 [3 v1。 上一轮石油经济的繁华使爱城房价由1966 一月$11516 暴升到1982年三月见顶$96138. 牛市经历16年，涨幅735%。5 U; U! a9 l- ^& B/ ~; k$ a$ U# }
2. 1974年下半年有一些调整，但1975年仅一个月时间就收复失地。有些类似于去年卡城。
3 f% c6 J8 v$ b; c3. 如果历史值的借鉴，大家觉得目前爱城的房价走势应类似于1974年还是1982年。 8 [8 U7 I: }: D
4。 1982爱城房市的衰落的经济背景和目前爱诚的经济状况是不是有可比性。如：6 P: P8 G; C0 [
1）房价涨幅和泡沫成度；
% g9 ]) c9 r; B5 F. W e 2）银行利率；
) I% X4 ^- u0 S3 i 3）油价和需求4 j/ K" T {8 {+ I/ ^5 B
& e. l4 E7 N3 d! \1 m6 r4 u/ \
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 126 ?* w; o9 z/ i: X0 Y
5 O8 ]% M% A5 o* g) V1966 11,516 13920 13,630 13000 14105 14207 14360 14467 12910 13840 14750 14,320
( i- j. J: {* O& _2 g1967 13,470 14160 15,155 15155 16240 15230 15135 18800 14600 15900 15216 16,143
0 Q. [" J7 A& c0 t" ^1968 16,280 15840 17,232 16342 15605 18048 18000 18300 16730 18934 19200 18,6981 Q9 x% h8 @# ^$ x5 `( J
1969 18,945 19010 19,491 20486 20914 20832 21777 20740 19959 21240 21219 21,693
' M% Q+ N" h# A {. x" @8 i; q1970 21,806 20448 20,900 20116 22595 22232 22307 21733 21262 21220 20929 21,530# L0 Q* z Y) m3 }* }, V
1971 20,347 21944 20,810 22104 23643 22701 23512 24494 22389 21963 21740 21,0799 A' [* K5 ^4 {
1972 25,998 23033 22,524 22661 24084 24777 24411 25119 24343 24030 19768 23,425! R. a8 ^- ~# Y* C! n8 B/ {
1973 23,914 24470 25,022 27448 24586 27397 28702 29521 28523 28561 29016 28,631
- Y9 |! j, C3 |' F1974 31,783 29470 33,925 34913 34913 35898 37381 36613 36326 36306 35364 34,9036 K" W2 F9 ~) C$ @- F! {
1975 38,362 39263 40,100 40586 42280 44408 45426 45300 47208 49057 49314 46,640* O) y$ o5 b/ q
1976 52,517 56636 55,705 58922 52285 59450 59659 60793 61431 60137 58192 60,862
C& D6 X& @& }+ i1977 60,244 60746 61,018 58590 61879 61933 63825 63886 66279 64416 66678 65,0089 i4 c5 `9 H9 Y
1978 66,657 66122 69,766 70790 72024 71433 72472 73797 73461 73550 75960 74,119
% r& o% R; I' o3 o1 ?0 i6 { ^* j1979 74,453 76335 76,062 77144 78665 78376 80644 81620 79084 81145 81605 79,498% R+ L9 q+ Q9 }, \3 k
1980 78,914 82745 81,506 84015 83166 85904 86446 85186 85817 86399 88809 83,486/ [7 X" x3 B$ o
1981 88,624 91476 89,302 94223 90429 91729 92446 91877 91262 91511 91294 92,557
: f' B. y4 ^6 G$ W1982 92,313 93984 96,380 90480 94430 94042 91190 89902 92777 87782 85285 89,801
u5 T' M8 T) p1983 84,785 87289 89,200 87596 88756 84974 84242 85846 84494 83286 85092 80,332
1 D. G( f5 d/ Z/ B3 J. M1984 81,941 81317 80,798 81257 77713 82281 75800 82859 79004 76286 74526 77,884
9 a9 H0 z- l7 [( K/ F+ I1985 75,769 73121 74,881 71947 74698 78198 75461 71514 73153 69804 73175 72,381' A/ L3 E* o' G4 x- @: O1 C
1986 68,999 68253 74,085 73402 78837 78503 74882 79176 76262 73690 72275 73,302
" d0 L, u# Y: T1987 70,701 74346 74,105 80239 80093 79848 80091 77439 77010 79356 76188 73,118
' c# v0 L. H) D1 \7 w1988 77,982 76385 78,935 82004 81285 85636 85372 83181 82881 82043 85120 81,427+ d- I. N! z0 O
1989 82,311 84760 87,552 86301 90502 91281 88422 89646 89596 90187 91121 93,091 |
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发表于 2007-10-14 11:14
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