库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
; R  C1 a( r+ _7 i% U4 C  Tduplex/rowhouse:        644

/ C9 Y0 p* B: zTotal:                     15425
  J- U4 {7 f1 f' |2 n: R
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

2 D0 U8 U" M# D, D- d如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
! z2 C/ r4 Z0 ^single family dwellings: 9280
$ b7 E0 O  u# |" P9 ]condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

' A1 z  I- {1 oTotal:                     15425
/ y8 _1 \! K7 @1 l+ W( K' U( n
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

8 E3 y' b7 A1 L, Q以上数据不 ...

$ ]" }% V! h  l5 O3 r7 o* w
) o9 A3 @9 T4 {7 \http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
& R6 d: b- r- C" s

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

) A: N: G& l$ A3 U6 \, z
2 d" M6 b, y+ j: _. S8 Q0 e准确.
; L6 I/ [. r+ y. O; |6 X. \: C0 k
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
; [0 I- {  X) }5 B; n' Y
# b3 i, K; |0 Z9 D! B[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
' [( c! b' O# e7 H9 M3 {

3 q5 Y. E( B3 z, S, fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

) c! Z( y3 r6 H: a0 Q& O 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

" V$ @7 v4 w5 }) V
+ e% ]7 B# O( b$ M* G& s7 S
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
9 \8 O8 m+ ^# L# ]9 M这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
' J6 X0 S" n1 Q1 }; H我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
3 `% G/ ?" {- \: ]4 v1 S! v这是什么意思？

" t. c0 j( Z% o' S/ y; E# N
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
! O, j9 P: q! }+ n$ A
+ t% {6 Z3 v, G1 P. q9 i8 k
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

1 @+ q2 ?7 j7 o& _
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
5 F; e/ {+ i+ j: e8 R6 a+ }5 _4 _
$ o& ?" X8 p: M- X- Q- D( V& Y
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

. D5 p! `; q8 ?; v$ I3 W
! T' @4 {9 D1 o5 b! i$ M( ^! n* l实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表

  n( L/ Q3 e% I' D3 t7 R4 W
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

' _. ^9 x/ E0 y

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！