库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
" g; b& o- e, Pduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
! z& o& N/ I- W6 ]6 N" d0 B
* r9 x4 l- E; T/ S) l+ Vresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 b7 I6 H; h8 b9 L
以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

2 j( d6 j, h2 L如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
+ s( ^/ R+ z' {) Isingle family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

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以上数据不 ...

( _9 ?4 b; `# N& c  B; T
* O- T3 o) n5 b" m- t, {http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
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原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

5 }) j+ |; g" f) W5 f
' A. y  D+ R  q' d5 R准确.
. W4 P6 e% M+ H) f% g; M$ d' t; ?
* x2 ?; H) M0 k% u可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
- w3 s9 d$ f& T3 \5 c
' b$ @1 m6 [/ l* f; ]7 l8 M[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表


3 }6 M4 {! Z& U, G& fhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

) N; c* w; l/ c, R2 n4 s 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
) p& m8 }, O/ S: a1 ^5 \4 ^" ^这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
. u. e/ A& s  K$ W  y" K6 m- w我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
- M9 R. X9 `6 S0 O% k0 i这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ J  L  L  F) q* C. T我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
/ F4 z, ]* X. |! _, A) d这是什么意思？

% O$ x$ v. b+ t% I$ \: U
$ `+ f. [% \3 P4 a3 F0 _+ a/ Q这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

# v  X* N& R$ X" ?
% t5 B' A7 S: Q9 c+ }7 Y: ?$ R是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

* v6 x, K$ X6 N实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

# E4 r" y# l; i# F1 |

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！