库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 5 \( j- q( u! L9 F) V  q1 |6 @- }
single family dwellings: 9280
$ b0 l7 t  b2 O7 W2 A7 \7 w+ n; @/ Vcondomjnium:          5501
9 U2 N" @0 Q; O3 |1 z0 ]( aduplex/rowhouse:       6449 R9 U$ Y$ v' O; Y5 [; s- r" {
) T! H. C5 A; l4 Z6 i3 L: l
Total:                   15425
" g/ u/ R+ R7 Y8 ]) E5 `2 n3 [+ A1 c  Y
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf+ m/ f" w) Y5 o# v
0 k1 i/ c8 t3 B% V5 r
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ; M* }& b7 b1 h4 ^

. e9 x" u% a$ j- I# ^% I) I# P [1 k" @" K& I B" J9 r6 [; Z
准确.' I" G& C4 _! j
- c' m$ O: q+ @0 _. X
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
* x8 t' s$ D. a4 q
7 M8 I( a b# {
$ R* p) z9 s4 U; [5 phttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
7 p3 D6 U9 ?0 o4 [! L8 o" A" D" z7 s2 v! D# F
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
% S9 l1 N" K8 M9 ^我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
4 y" }' H: d# O9 {9 T& ~这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 0 g, j( E4 P- p0 K* D0 [7 g
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
- B3 i3 ]: m/ o1 e8 E这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
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7 W7 j D) V% Q) j% d1 ]" ^- ~) K! a, Q% ?' Z& z8 ~+ _) W
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 - G& F5 Z0 s" X' b ?4 `1 v* b n: @
9 a9 J+ g) a u7 Y+ B( W- n7 g
/ @4 \0 f) I$ P' E, z) c
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
u: `1 R* P! b: A4 {3 h6 t
& ~7 h, }+ L1 Q3 X- W0 }) S P* P; [6 Q* J5 m0 ^
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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