库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
/ P. W9 O& I, _- H0 ?single family dwellings: 9280
: G* u# k9 l8 N3 Icondomjnium:          5501
8 ~0 N" u2 c% b  Nduplex/rowhouse:       644
; |! v9 {: W* n% g* N: P, h
& V3 \& c" e. `" n3 |' WTotal:                   15425/ v: D2 T, C% U8 V

! y5 C0 N1 Q0 v$ h* s) C9 Vresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
2 t# v  I- o4 U6 Y  }. I' k/ {
4 j5 B/ ?8 R# M$ D2 p* E5 N1 c以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ! O: x$ G4 A4 }  ^' c% `+ Q
7 }% N( N' g" d7 S  y( H' s$ ~; Q
  e* F! S0 n0 j& u$ U' p+ N
准确.
  M6 P- C. K" U/ Y
" Y) ~; L& J5 W& p$ D# U可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 0 p! G0 v! O1 ^5 F
' y& t; v) I6 D; ]* {& ~( W

. U" Y2 Z& j& E. L0 |7 [- Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=26 V. t& I0 ], M$ _1 @- t
9 g2 N6 h* O: b- s, W' I$ Y
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
" M, r5 y) l: e5 I: L我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822: Z d, v3 P, g; N4 d
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ( C% y0 Z0 b( _2 [$ @( ~& Z+ s3 R! L' z
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
0 }9 p$ K* @3 V6 @% U这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 7 i# U1 t2 _$ f# P9 P/ O
4 x( w( o( K' ^; N2 I* R5 y

+ A$ A6 L6 i6 Z) [( P4 Q# T这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 2 n4 O7 \: @& p3 Q4 B1 F; P5 |1 N

# C+ N# q- W7 p: A7 W4 ~. P( A9 O$ e' M4 |
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
# s. U0 ?6 X& V# V X. T, ?" v
, @" Q, z8 }5 ]
, ]4 ?+ N! f, e, o) P0 t实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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