库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
1 u4 {2 ^1 J3 T' ~8 gsingle family dwellings: 9280; p$ W' t- i; t6 {. y$ h7 A  S9 |
condomjnium:          5501
) S: _0 S, t7 ^% P  U7 U; _2 aduplex/rowhouse:       644
# i# q; t6 O& E: m9 {' y, w, ?. o) l7 M; M, V
Total:                   15425( W8 U# R# I0 W2 n4 C: c- U# N
* A2 l" w- T" A! X2 ~
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
3 A& a1 ^. e: \" e; u( I+ a1 L6 A! L; @# i: ?
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
4 H& L/ |1 s( K8 f" Y
8 n$ |* \1 ^. b
" {' }" A, S6 i2 e/ i V( x准确., k, s- Z% }7 S8 _2 H
1 r) ~7 s ~5 [- l. A- b; R* Q
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 ) ^# i9 i1 I: ?5 m3 y
4 g3 O' _8 S" e5 u) c' L9 n

/ u) A) R4 f9 r+ I2 X* Ahttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
# K) [0 W v @: s5 @
# w$ y, h" X* j% p. e1 G+ z 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
! o. `8 W- Q" P7 T我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8225 k G0 d3 q B" V
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 & T! `5 @; {, s- [# B/ C8 J3 i
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8223 c( h; h% r; M; q- o
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 8 x9 W( z/ Z/ `) _. j. L0 P
% I* D5 Q, z% R& P7 Y8 M- j: t- b

, I$ i( n& s0 L( B3 w这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 + J& P: b2 V6 p% P, t

" }0 d" C* a2 n* H+ s9 @9 {( k6 \; V! p2 c2 B# Q
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
" ?, P7 k; u, d# ~
: Q9 l5 Z) ^5 K( ^' l0 P3 T9 J
4 ?* y9 y3 N7 U. }实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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