库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
8 w) W5 G8 v; `/ _! W: t% Scondomjnium:            5501
6 J9 a+ Z( ~. W* rduplex/rowhouse:        644
# T0 A  s' j, m, v3 c1 E
Total:                     15425

: l3 q8 _0 k5 ^+ sresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
0 c1 d. Z: |7 m- ~, g: h) K
% G* G  r! E8 V8 W# c0 I/ }: s如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
! c+ q6 s( }, Pcondomjnium:            5501
  l9 K. t4 V7 ]. {duplex/rowhouse:        644
9 D7 T( f4 Z. h5 E3 y
" j9 e# {! c! \& CTotal:                     15425

) r+ e) ~! o8 W! h0 Zresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
( {* Q. Y' l2 `2 f1 ^% y: q
# O& ]2 f2 a, D' Q/ E' i7 b* Y以上数据不 ...

* _  m& w' _: g! U
+ V: h6 K* a& H, X" l* chttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
2 O( B" V; r$ L+ g7 y: n4 Q
" T( G! w# x3 @$ L2 s
准确.

# m1 J% l0 y, P; j7 u# `5 [" R% V可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

( C$ N9 v  d3 [8 W% Z. X[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
5 @9 m0 ^6 d' B' C" N  v) Z
" _* w& t  ^5 d: _( L
, W' J& x& M. P# Thttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
, V, i$ f$ y' Y/ |* G( w
/ k. I" g9 w3 t/ f6 W- Z4 D 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

; E9 l4 }1 [. _+ r& O同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
, ~$ H1 H/ Q8 e0 m% F这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
! [5 j# h! e- l5 D  g1 D7 k我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" J7 @, l/ L8 }. \* X7 p' j这是什么意思？

+ i4 X( b/ f: O! C3 Y  p. ^
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
$ k2 a! V5 e$ r/ G$ _我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
, w6 e. E% e, t4 h: }5 D' Y0 e这是什么意思？

, y& g8 o' I, n4 t6 Q9 L+ I这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表


) V- k1 @5 ~& o, a1 M$ o这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

5 Z( n5 F, h# t- Q- ~% j9 }) e
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
" ^6 x6 [* T' U0 ]# V/ g! G
$ L' @, A3 M% E' ^( c7 F. l
# R( _: t) a, F# ^' j7 K+ d+ ]是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

3 ^( J- I& Y- R: T& f
) l0 U9 i' j1 b" ~实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


# b: X  N1 ?& z$ w实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！