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加拿大转售房价连续下滑 均价下跌6千多 # t6 f: [( f3 n/ R9 Z7 I$ \. n
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" H' w. U( v F$ C3 C 2007-09-16 10:15:37
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+ Y( O) p& T1 V7 d% |! D新数据显示,随着加拿大转售房在各主要市场上销量下降,8月份的平均价格连续第二个月下跌。 2 B$ n. P3 e/ e4 o4 e9 g0 Y N
$ j; T3 d T" |据多伦多信息港消息,8月份,加拿大24个主要市场平均房价为325,881元。而7月份为332,442元,六月份为335,180元。但尽管平均价格有所下降,8月份房价仍比去年同期高出11.2%。
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4 H& T" C% _8 T# t+ t- G这份数据基于MLS系统,是在周五由加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)发布的。 # Q5 m9 D- w, G6 i, Z) d& [1 {5 E8 V
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8月份房价下跌很大程度上是由于亚省房价下滑。卡尔加里的房价降了13,000元至423,801元,而埃德蒙顿的平均价格下滑8,100元至345,809元。 ' G4 {7 @; J# A" c$ ?- s
, F7 W3 L9 f* Y萨斯卡通仍是房地产市场的热点地带。8月份的平均房价为253,240元,比前一月上涨8,100元。相比于去年同期水平,其价格更加惊人,上涨了56.4%。萨德伯里(Sudbury)的房地产市场依然活跃,平均价格在一月之内上涨近1万元至189,631元,比去年同期上涨26.7%。 5 H6 n2 {3 J( j/ |% _
- Q; ]0 x0 a0 M; Q2 |房地产协会称,萨斯卡通,萨德伯里,Windsor以及St. John的平均房价都创新高。 ; W" c {& a/ L% n$ m. E' I, u" l+ B
% _0 q& e, Y! b! E( ]: `1 Y5 ^& L8 \多伦多,蒙特利尔,埃德蒙顿和温哥华8月份的房屋销量下滑5.3%,经季节性调整后为29,717套。从全国来看,温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨6,300元至587,483元。 . N( c* x* q9 U
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“7月份抵押利率调整可能对8月份的转售房市场产生了影响”,房地产协会总经济师Gregory Klump说。“但房地产市场依然会保持在接近历史纪录的水平上,因为加拿大经济仍在稳定增长。”
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房地产官员称加拿大房地产市场同美国房地产市场形成了鲜明对比。受次级抵押市场影响,美国许多房地产市场的房价都大幅下跌。而加拿大所有主要市场的房价都比去年同期有所上涨。 |
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