加拿大房产的"暴涨神话"还能持续多久

endeavor · 发表于 2007-9-15 23:45

一份由加拿大丰业银行经济学家所做的报告显示，加拿大的房地产市场表现强劲，但近9年的强势发展已是60年来持续时间最长的，经济学家也预测，现在房地产市场中存在不可预见的因素，在未来几年，房屋可能会有下降的可能。

　　该份报告指出，有迹象表明，加国部分地区的房价过高，超出了其本身的价值。房价过高体现自1980年以来，房屋的价格高于长期的平均水平。

　　丰业银行资深经济学家沃伦（Adrienne Warren）指出，加拿大的房价在过去九年中上涨了60%，建筑业者对于建房成本以及贷款利息等方面都显得格外小心谨慎。

　　沃伦指，现在的房价已经让越来越多欲购者望尔却步。她也怀疑房价可能会在未来几年下跌，她说历史纪录显示，过于强劲的市场将会伴随着之后的低迷时期.

　　2007年的上半年，温哥华的平均房价为全国最高，达到57万，比历史纪录高13%。而房价高于历史纪录最多为爱明顿，达到25%，沙省高于历史平均纪录21%，卡尔加里18%，维多利亚及维尼伯同为10%，多伦多则高出二个百分点。

sujie_alex · 发表于 2007-9-16 01:40

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）周五公布的最新数据显示：从全国8月份的成交价格来看，温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨6,300元至587,483元。

　　加拿大房地产协会的数据MLS系统。最新报告显示，8月加拿大转售房在各主要市场上销量下降，其平均价格也连续第二个月下跌。8月份，加拿大24个主要市场平均房价为325,881元。而7月份为332,442元，六月份为335,180元。但尽管平均价格有所下降，8月份房价仍比去年同期高出11.2％。

　　　从全国来看，温哥华依然是房价最贵的城市。其平均房价比上月上涨6,300元至587,483元。与此同时，萨斯卡通，萨德伯里，Windsor以及St. John的平均房价都创新高。此前一直火热的亚省房价则出现下滑。卡尔加里的房价降了13,000元至423,801元，而埃德蒙顿的平均价格下滑8,100元至345,809元。

万年小腰 · 发表于 2007-9-16 06:50

“卡尔加里的房价降了13,000元至423,801元，而埃德蒙顿的平均价格下滑8,100元至345,809元。”

分别降高至“423,801”"345,809"???
这也太多了吧。

苹果鸭梨 · 发表于 2007-9-16 20:32

相信吗, 今天一个印度房产经济告诉我明年还有一波BOOM. 我们谈了一个多小时. 还别说, 我已经70%被他说服了.

东南风 · 发表于 2007-9-16 21:55

他都跟你讲什么了？能不能讲讲，大家share一下。

April · 发表于 2007-9-17 08:38

Co-ask!!

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加拿大房产的"暴涨神话"还能持续多久

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