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对于Eric Feddes和Krista Polley来说,过去的这12个月是既漫长又兴奋的。
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他们在去年9月份买了生平第一套房子,现在装修已经基本完成并准备实施他们从来没有想过的事:高价卖出他们的房子,然后用这些钱在Rocky Mountains买一套他们梦寐以求的房子。
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这对夫妻就是形成亚省买房新潮流的一分子。在这股潮流下,年轻的买房者和老社区的房子走到一起。
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当30岁的Feddes和29岁的Polley以19万元上限外出寻找房子时,他们才发现有些困难。这里独户房屋的平均价格要比他们的上限高得多。根据埃德蒙顿地产局(Edmonton Real Estate Board)的数据,这里六月份的平均房价是417,150元,比18个月前上涨了77%。 3 q9 t1 f# k! C' f
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这对年轻人就寻到了埃德蒙顿“被人忽视的地区”――Alberta Avenue。这里到处都是空商铺以及被Comonwealth Stadium巨大阴影笼罩下的破房子。不过埃市已经决定在这里投资数百万元以吸引企业和家庭前来落户。
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4 Y: Y7 }& H9 h( U一位地产经纪把他们带到了一座佝偻的二层住宅里。这里竟然用的还是木窗子,没有浴室而且充斥着垃圾的臭味。地下室里到处散布着钢针而且还有腐烂的植物。唯一的好处就是他们买得起这座房子。 ' \% I- n9 y* E7 ?! L) k5 u3 z
2 x# j8 D3 n! i8 P% _: L“我们知道能够修好它,但这并不容易”,Feddes说。于是他们开始装修,买家具,装管道,架电线,安窗子,铺地板,刷墙面。每次他们在路上经过时,也会有其他的年轻夫妻搬进来,当然也是相同的场面。 ' w7 O' w0 a6 U5 D* D& y
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在当地做地产经纪达32年的Tom Gariano说,来这里的大部分都是年轻人,第一次买房。“虽然埃德蒙顿的平均房价升了很多,这里仍是市里最便宜的地区。” 0 [& o2 @6 r; v3 i3 S# g
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结果,Gariano说,这个社区又复活了,人们也开始相互关心了。而社区的房价也涨了,在过去的12个月里,房价几乎涨了10万元。这对Polley和Feddes来说是好消息。当初他们花了14.7万元买了这所房子,现在他们打算以25万元的价格卖出去。他们计划下月就换新家,在卑诗省一个滑雪胜地附近买一套价值45万元的房子。 ' u$ ~8 i: v) ^1 U6 o2 @" n: R3 q
9 _: v: h; H& R7 m# }虽然亚省繁荣的经济使得人们可以从购买或出售房屋中获得利润,但年轻一代也起了重要作用。加拿大抵押和住房公司经济师Richard Corriveau说,虽然第一次购买房屋的年轻人对房地产市场还不是非常了解,但他们比以前更加希望“绕过”租房市场。
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$ K) ?1 A+ v5 t. s$ A) }Genworth Financial在今春对首次购房者的调查发现,加拿大130万考虑买房的租房者中,有将近一半的人的年龄在18到34岁。
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: o3 B) X4 W0 [5 Z# b! B M; bCorriveau同时指出最近抵押贷款政策的变化也使得直接买房更加方便快捷。不过房地产市场也呈现出降温的迹象。六月份,独户房屋的平均价格两年来第一次出现些微下降。
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Polley和Feddes承认他们在买房前对房地产一无所知,但他们说如果想让自己的劳动获得回报,那现在时间是最重要的。对他们来说,就是赶快卖掉房子然后向他们的梦想迈进。 |
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