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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:" T1 f! `+ Y' B9 L9 g! y8 M
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

0 D6 B' |: W4 E, ~
' C2 F4 x- F- G, y# I1 x% @: J老大,是租房不如买房!!!!
' Z0 L! H3 P. ]$ m7 A1 k
0 w$ B$ A: P* q: o租房钱给别人,买房给自己存钱
, R. J; m! v1 _. r( q
$ Z/ e% X3 e4 D$ @5 |[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?* l# X6 E( I- R, n; O# ^0 h

. |7 O# l) I0 H7 m还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
+ h; K: ^: l4 p1 v怎么楼上两位说法刚好相反

6 u2 W# R8 x. c1 w3 X6 C. D3 U) p; Y' K8 }
因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
$ O& X0 X$ l( y' U0 |& G  J. B请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?  y% T) {- [( h/ E0 q

2 {8 H2 n" e( B还贷费和维修费不算。
. O& h* b7 \; \

' r+ ^8 U6 \7 k- l% E: t" bassume ! M! ~. X2 D+ x' B' @2 N7 \
location: south-west
  M! S5 p+ X6 ]0 ~price:    250,000# z6 a5 l" j0 \! h, q) |
size:      1300 sq ft
4 n/ m7 L3 V& r2 A- |6 Wdownpay: 100,000* s& g2 i! \) Y1 n1 c5 u+ W
9 d; B+ X& O' w) J' J' C8 J- |+ ]7 X
cost:7 w' x+ X% \% ^4 S1 @3 e4 M
(1) property tax=2500/year& Q; `% a' Y, @1 w7 h  b
(2) gas/water/power = 250/month3 R/ @5 V# Q9 M, r9 L
(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)
! ]( _/ _% e0 J# D' ~) r7 l(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
3 w, J5 {$ R/ n% q) W  s* Sassume , k% d# S0 g) p% m4 O
location: south-west
- u  b+ O* k: N( D; hprice:    250,000; ~: d% j$ ~1 z' l4 V
size:      1300 sq ft
& X% j" v) h: I: Wdownpay: 100,0004 W& k) D/ R3 V% M% Q
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cost:' j* v+ m$ T# {" Z$ s2 h" a
(1) property tax=2500/year
4 q% ?; I: ~6 C  [; b(2) gas/water/power = 250/month
: g! H3 f1 A4 g(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...
" X! u4 p& ?0 K6 y% L

9 U9 h$ `) h# h( k7 C非常感谢“十年移民路”。
& _5 R2 R& R! V& e7 q- l4 h* k% ~, @  h' d+ Z+ @* ?- Q
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:+ S7 Z5 x- Y$ C6 m; T) k
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

# x( U* }9 f. P7 Q6 D. \* B1 m, S7 q' q' ]) @
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:
; z! a! g  r& g7 G1 q3 ?" `非常感谢“十年移民路”。7 c( a6 x2 l+ A9 B  J$ [) |# `" C

) X9 |+ {9 a; `0 O还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?

$ G! p6 W+ ^8 Z6 p2 Q# L' X6 {( J+ y
- B0 |" _& J/ g! ~3 r. RNO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
& v" U7 h$ V6 W关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

% Q- j) a+ I4 W4 g8 V
. o! z4 q/ M5 }3 p+ c提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。% C) n, N' Q8 ~% s
, @, \1 b& U) k! Q8 O
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:4 y3 F' D8 b, x/ }# y
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

& n  f" c+ J. t; k4 ^
1 F, y4 o1 V- t谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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