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爱城的房子好出租吗?

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发表于 2004-12-9 20:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.
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发表于 2004-12-9 22:18 | 显示全部楼层
现在大家都聪明了,不租房,去买房了。
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发表于 2004-12-9 22:25 | 显示全部楼层
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
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发表于 2004-12-9 22:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么楼上两位说法刚好相反
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发表于 2004-12-10 03:52 | 显示全部楼层
为什么买房不如租房,能不能说明白一点啊
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发表于 2004-12-10 06:48 | 显示全部楼层

到底是买房好,还是租房好?

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发表于 2004-12-10 07:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有什么是自己的,哪怕自己的躯体,百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。
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发表于 2004-12-11 00:01 | 显示全部楼层
Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:5 q. s  ~: t+ d( r: `; d2 v8 D
买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?
0 T- [* z& A7 G& |4 _+ [1 T2 @3 E
* k( ]1 \7 p6 ^1 }0 N- F9 r
老大,是租房不如买房!!!!. Y! y% q" p/ k9 z& A

% k- p. e; G& F$ n; |$ d0 Y' N9 \租房钱给别人,买房给自己存钱
- V6 q6 Q6 E- `  a& |" p9 z8 s$ ]5 I1 V: d
[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]
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发表于 2004-12-11 00:14 | 显示全部楼层
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办
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发表于 2004-12-11 00:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买房是投资,房价天天涨!
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发表于 2004-12-11 00:50 | 显示全部楼层
去问清楚了再说。
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发表于 2004-12-11 01:09 | 显示全部楼层
俺买不起大房子买个小房子成吗,买个一室一厅两室一厅公寓供起来,不会很累吧
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发表于 2005-4-2 00:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?
: _- g6 y7 o8 G" O4 m% Z. f- A( f$ O: o$ ^: H1 `- I8 M
还贷费和维修费不算。
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发表于 2005-4-2 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:$ B1 Q0 H7 Q( E/ O1 b1 @' G
怎么楼上两位说法刚好相反
% e6 T& t) \( _7 {4 ~

0 f: {# i. k$ U! }; |因为他们一个没有买过房,一个没有租过房,但都很自信的噢。:D
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-3 08:42 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
, u, [+ e& s, S: a请问如果买HOUSE,每年用在HOUSE的费用怎么算呢?3 D. _7 S% E% h! T$ _6 ?

7 u: n! v1 ]4 M# ~# ?还贷费和维修费不算。
( y2 o: C$ X- {( q# u& B

2 `/ {2 ^4 Y# `- Lassume
4 e; Y1 F9 ^3 G- n/ blocation: south-west% P4 {! G2 O" }# ]# |
price:    250,000  f; g. n" G; Q* M3 R7 t
size:      1300 sq ft
- }- |6 s7 \% `downpay: 100,0007 J2 v9 P! a* Z5 p0 Y8 ^

! H4 P# x% M" Ucost:5 B0 H# q  j% T2 v0 N. |; R
(1) property tax=2500/year+ ~( y! F  h0 N3 r, W
(2) gas/water/power = 250/month
" U8 D- v2 W0 b- G(3) mortgage = 1000/month  (25 year term, 4% rate)5 m( C% ]' g6 f0 R, _
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)
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发表于 2005-4-5 05:37 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
9 t" T/ r  _6 |4 D: ^) H  `assume
/ S. h6 X9 Y) o( m# O5 J5 z1 Glocation: south-west
' C- g7 A/ N/ I0 Aprice:    250,000, Q0 @5 q7 X. ?& A
size:      1300 sq ft
# \9 z. s! l8 S9 i% E* {3 i  udownpay: 100,0002 [/ ~! K. t$ H

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(1) property tax=2500/year
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& D, u3 n; t  G  r4 ^& M( I4 n3 |) v) r) N  a( h% W: _' @1 D
非常感谢“十年移民路”。. C& N/ G0 Q0 N5 T( n. `0 Q

: R# ?1 k, c% Z8 e还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
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发表于 2005-4-5 05:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:6 R0 s# g! P" V
可是一旦租不出去,还不上贷款怎么办

8 i9 S' J1 U+ o3 e" G' Y5 d2 }" A' Y0 V2 J% R+ W' X* e
贷款不能太多,计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多,这样风险就不高了。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-4-5 21:51 | 显示全部楼层
Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:* k; S& y' h6 ^- ~  p
非常感谢“十年移民路”。
: J/ a! p* ]+ e( w8 f5 `/ G5 \' _7 Y8 P( y  W# d
还想麻烦你一件事,如果买的是 Apartment,  cando费是否已经包括gas/water/power 的呢?
6 X. ~' {3 I6 d4 M8 G+ j: ?. _
7 N' P; I4 J/ H$ R$ n% t9 z
NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
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发表于 2005-4-6 11:00 | 显示全部楼层

现在买房和租房月支出差不多

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价
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发表于 2005-4-8 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:
' K" g, K$ Q5 o" ?5 J关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

" V! i* B! m+ ]3 W9 V* {, W# M! h) U; z8 g8 c
提醒得挺好的,我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去,不等银行收房,就把房子卖出去,还贷剩下的钱不至于亏得太多,是吗?如果银行收回,也不至于一分钱都不还给业主吧?如果是这样,或随便拍卖,那可惨了。! ]% z0 J, y; q  Z5 A3 F/ [+ H0 o
, D, O- n: Q  j  j; R' `* ~/ m
最近有银行拍卖的房子吗?我估计这样的房子会便宜,但意头不好啊。
理袁律师事务所
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发表于 2005-4-8 00:58 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
3 n9 U5 D! A! c. n8 [NO. apartment may include water. No gas in the apartment.
, ~, l( z/ k: L+ o$ ], F

$ R2 t% u: a; |4 U  n, c谢谢。这样说,apartment是用电烧暖气的咯?老扬说,一月用电平均30元,够用吗?我看好多租房的都说,包水、暖、车位,但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢?
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