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有块地在REDWATER TOWN. 共80ACRES. 全盘划分为221个UNIT, 只有110个UNIT公开销售, 每个UNIT $50,000. 2日内交10%定金(签好协议和定金支票), 30日内交齐余款. 非独立地契. 聘另外的专业公司负责所有的开发和销售, 大家按UNIT数量瓜分所有的利润, 并签3年协议书.5 q2 }- z/ f/ I( E
9 F" f2 a1 B- J; b: {$ h4 g4 |% t) n我最多只能拿到其中的5-10个UNIT, 或许更少.1 u; Q7 P) s* q' R; k0 V0 n
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地的情况如下: o/ Y( q( T( X% H
1-这是2期开发, 1期已经于去年售光, 今年已经开始在盖商业物产了./ K) G' N% W+ I) n, ^! c) p
2-这个是2期共80ACRES, 其中5ACRES为公用地,20ACRES已经批准的用途为C3(商业开发),55ACRES为SF/RF1(SINGLE FAMILY/RESIDENTIAL FAMILY),已经签订了DEVELOPER, 计划2010年内开发并出售完毕. 因开发+销售期可能会或长或短, 所以需要3年的协议书.
1 d# o9 o1 N4 y, R! a8 j1 L$ o: B1 f3-关于回报率, 提个参考意见. 公司方面的非乐观的预期是3年80% . 至于乐观的可参考的涨幅, 看看1期的售价,再看看现在2期开发前的价格, 自己去乐吧, 呵呵; J5 N! w7 A+ G3 M
4-地的地点和位置以及公司出的招股说明+协议书+和DEVELOPER的协议书,见附件. 留给我EMAIL,我发送附件. 需要自己研究分析. 呵呵, 因为我也花了更多/同样多的时间在上面.; C8 `. T( n7 [ r3 s$ P4 n6 s
% z0 ?3 M4 U* ]; v7 t6 O特别说明的是:
+ `& _0 o- I; H& R1--该地在REDWATER TOWN区域以内, 靠近28号高速, 但不用穿过高速.% J% e/ P" e, G2 W) d% v7 V% ^# Y; A
2--REDWATER的经济地理位置的重要性和政府已经批准几个大的在REDWATER的炼油计划, 未来几年的巨大发展和巨大扩张.建议先研究清楚REDWATER的发展性重要性,再回来看.
O, N( R; F6 D6 \# O3--1期的COMMERCIAL已经成交的售价是$325,000/ACRE, 2期将可预期的有多少??# x5 e' s! u& y' q
4--建议考虑的重点是 多少预期?有多高的回报率? 和自己应承担的风险的比例! `. Y* G- J1 l; h" Q# f4 G. _
5--我非常信任公司的运作人员, 基于很多原因和理由在里面, 涉隐私不方便公开. 但是我不建议你也同样完全信任他们. 原则上我是很少相信人的.8 l5 c2 A2 `: ^) b! s; W3 L; v; F, f
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因为本人现在有更重要的事在进行中, 时间实在有限, 所以原则上不接受电话咨询(极个别知道我电话的多年的老朋友除外), 请大家谅解.
& l0 U6 e( I: I3 Z* x$ P8 ?考虑到大家会提出许许多多共性的问题来, 所以请在这里跟贴提出来, 尽我所知来集中作答. : g. V; S) L* V- f7 `) n; c" R
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我只能腾出2天的时间来处理这个事情, 超过2天不再接受. 先定先拿. 但是依然可以加人进WAITING LIST. 因为2天以后我将报出我的名单, 3-5天以后所有剩余的UNIT,将全部移交给CALGARY销售. 9月12日以后, 我有大量的时间来电话答疑也可以出车来解答, 呵呵! 但是, 那时还有没有任何UNIT空缺了,只有天知道了, 呵呵
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免则声明:" c3 B" Z( w K! u, B- U
投资具有巨大的风险, 自己要承担所有的损失, 三思而后行.
7 ^" z: C2 T0 ^6 d/ p$ @1 {时间草草, 肯定还有大量未点到的信息.. n9 o: a& D& R9 {
以上和以下我将/已经所说一切(中文和英文)资料和情报, 若有实际误差之处, 本人概不负责, 所以建议不要相信我所说的每一句话,(当我在放屁好了) 呵呵.7 p6 \ X5 s, y8 b, e7 ?$ {) e
- x/ M+ [8 V- d5 C3 k(打这个说明已经花了我1小时......)# M! y- \* O1 M6 T
2 ^; n% j+ P4 @. \4 y# y0 _6 I再次声明, 本贴不打仗,不水, 麻烦超版来维持! |
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狗仔卡
发表于 2007-9-2 18:33
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楼主
发表于 2007-9-2 19:01
发表于 2007-9-3 13:32
