 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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买方市场---房主不得不大减价$ o; @& A/ y- c7 |5 P2 }
By FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU! [ O+ d5 Q1 J' ]; L
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价
" V1 @. v( _! Q地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。0 K- s8 o& q) T0 `7 X& N9 }
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍4 M0 ^7 o+ p% x. k1 X( S+ m: G
如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
n! Z6 K, I6 S: I+ u1 ^$ z; v9 z所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
/ |1 Q0 E" U) ^( t( A减价5%根本没用，预计减价10%或更多。' G' I9 q' ~ k. j, i
地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
r, [9 R6 _. [- q6 A+ ] Condos也一样，79%的低于要价售出2 A) T- m. U# M3 s1 O9 Z7 o+ d
大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。
# i$ N W; W6 L# a7 `许多卖主显然要价太高啦。
! k4 m3 }& T, O% o( o; U5 D2 ]1 B总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
9 H3 K* } Q5 T/ ]. _' q市场有这么多的房子有几个原因6 @( K0 h, \) Y7 W: u1 T
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。& N' `' \" h9 z7 B- r+ I! X* J
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。
3 d" s* C9 ` |+ t4 `有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜7 {& U7 [' P2 u' G" R; L0 ~) L
开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
. ~1 W! V$ N' ?% i似乎很多人都回家啦，无疑数量很大$ U- } \" L; P" X- R
Hall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩），8 V- Y+ M0 x4 w/ Y' I
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）
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! j' N( S) l9 I; r% j地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
