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买方市场---房主不得不大减价
/ j; p4 w0 K; K8 d2 q1 v3 t/ fBy FRANK LANDRY, CITY HALL BUREAU! W; ?6 O- [% g, @! v, ^" b5 R; Q
一个地产经纪说：随着爱城火热的地产市场走软，房主正在几万几万地减价8 T8 X3 r* r- J* \
地产协会的资料显示绝大多数的房主正在低于要价出售，与一年前买主常常高于报价的投标争夺战形成巨大反差。( Z# K7 F U8 }9 V& P# q$ v) j; O4 }
Re/Max经纪Abe Hering告诉 Sun：现在市场上房源太多，是去年同期住房市场库存的2倍
7 o. E8 s) \! T" d如果大量房子上市，显然最好卖的就是标价最好的房子
0 ?8 C7 n- c% x所以，Hering说通常建议卖房客户房子在市场上一段时间没有卖出，减价10%才有竞争性。平均$417,000的独立房/连体房降价超过$40,000
2 ?) z, y. n" W- [减价5%根本没用，预计减价10%或更多。
/ R9 U6 y2 N/ }9 r( h# Q地产协会的Jon Hall 说过去30天售出的独立房85%的低于要价，平均低于卖主要价的$12,000
3 V* O, [! I. \6 k0 Y, Q Condos也一样，79%的低于要价售出
" o; ]+ }- r& {5 A+ K7 |/ p3 G大多数经济认为针对当前的新形势，卖主还没有调整好，市场上有多达8000的房子，买主有充分的选择。/ |# u t. a+ a, ]
许多卖主显然要价太高啦。, ^5 t% u& W& Y8 P. a5 q1 `
总体上，经济有些左右为难。客户自己定价，如果他说我想高于市场$20,000销售，10天半个月后，经济说不行，再降价
: h3 {( N; m# ~% `% C市场有这么多的房子有几个原因- Q9 U5 O7 R5 T. g5 k( _. B
经济协会主席Carolyn Pratt说有些投资者正在出货。( L3 Y0 f3 V ~( F- f! q/ _
有些人搬进新房子，并试着捞一把，有些卖主夏季无聊挂上出售。5 g% g1 ? d) D# p
有些房主卖掉房子回老家拉，像Saskatchewan的，那里房子便宜
+ Y7 X; V( p' u2 \5 w开展租车业务的Keith Mackie说每天都有，从本省和bc省到Saskatchewan去得搬家车增加3番
. K' A F" |$ m) J4 e似乎很多人都回家啦，无疑数量很大
" Z) D! i9 R) \! i; J7 q) H! DHall说市场上的许多房子并不想出售（只是逗大家玩）， [0 H$ B7 ?5 K8 B0 A
很多房子在60/90天上市期后将会停止销售（逗自己玩，等待下一个增长期）2 N& {" i) F: y; m9 `% T! i; J
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地产协会7月报告称独立房售价没有明显升幅，condo倒是升2.5%，townhomes升1%，8月份报告会在9月初发布 |
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狗仔卡
发表于 2007-8-28 06:10
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发表于 2007-8-28 11:50
