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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表 " {% h- {+ N: \
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?

) |6 V% `  t1 ^) n3 c这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
4 ^! ?1 y: V$ c6 ~8 D请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
! u* h4 H) K4 l
首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 ! ?! {4 r7 P# f+ v& M
7 H0 W0 c& H* j" S' Z3 T
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...
) Y1 F! R4 |2 l& P! V

0 J* p  L( e1 \' R
2 E. }5 R8 _- I' j, h4 f6 ]0 PAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
; |3 W1 n- p) T- f5 B- f: i  R' ~$ J
2 E% G) ^* l4 t+ T& s
# D+ @' ]! L9 j: \+ |2 l2 p
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
$ f6 F: a$ U- _' x% K* O5 o
对不起,这么迟才给您回复。0 @- ?; B/ {. v% L0 o6 z
: G- @1 {# ~4 o0 {2 ~% m2 X
对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 ' y, v+ `( q' o$ ?* k
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?

6 u! P5 l5 L% w; X7 _据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
大型搬家
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,
0 F. W: ^6 F8 s& @  q. J( u6 Q! v( Q7 y* J2 o! \9 l
能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
! q  D9 X% `. Y  b  _8 I4 R8 `+ O' t& V- f
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。
7 a& I. Z( y( t( d1 Q8 a6 N3 ]2 u# j
如果不方便的话,我会给您打电话。  V+ o% F0 V. n6 ]! a0 O& F
7 b; f) O+ j' K* ^3 C+ N
谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
--------------------------------------------------------------------------------( O' T' u" S( q7 s% k% [$ c3 o
2 ]! O% M  o& X+ E
# n; o4 U" \, k7 U
  g/ y- f  P4 {  [5 |. D
      ! g! W* ]) O9 h5 J/ f; W
  Y$ p8 N7 A: k, h
Real Estate Type : Single Family  + x9 I) |1 m0 Z0 @6 D4 R
Building Type : Row / Townhouse  
; F* E* R9 ?, I# H# o3 H$ ~. f9 b2 XBedrooms : 3  - P0 w* X! f/ `/ w  `/ I* @
Bathrooms : 1  ; e; P& h4 d6 e4 T
Bathrooms (Partial) : 1  ; G! E; \3 |2 r1 }) {& U6 d+ W
Interior Floor Space : 101.80 m2  
0 c7 {7 Z4 c& [2 f, v% qStoreys : 2  6 v( _! M2 n9 G& P
Built in : 1977  
% V7 {+ ~" f  H) Q! C1 N* w1 OLand Size : 220.139  ; P) O/ x  x3 U" C  O
Ownership : Freehold Condo/Strata  . t5 h: a( t- d6 T$ B) S* a
Location : Edmonton, AB  
/ D7 f+ N6 ^( s) ]' w 4 Q( L; Z9 M& O4 I, m+ ^- F0 z6 {
  
, e' J( ~* ]) @0 O2 a; u8 F2 W
/ X& x. |' ~* D2 o( i 0 [4 X8 `0 l& w+ j; \, P+ i/ q
General Description ! ^% Y  m' K4 N! }/ P
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
! H; C4 r, t/ S, W; K + D$ T7 x# `' m; T, Z
. D- K5 b1 B5 W, U6 d5 y: ~; K  V

$ T5 K0 @1 \, h9 T8 `) KBuilding   
/ L" K  S/ u# r* T. iBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  . r& l; E: v: m2 I3 C
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
; y5 f1 H1 Z) s4 U( t  o
) f( f' I4 O0 A- u+++++++++/ c! W. [# |. V2 s- H0 r, _

8 N; ^$ y$ p5 {9 ~3 P6 U请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
1 y1 F. a: G( K4 T6 ]( h$ N3 U; ~: T2 {" `, Q* F* }
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?0 D% u3 |4 Z8 Z

1 Q( j& T: Y' h( V* g' q6 S谢谢!
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
0 H$ ]$ b, D; o1 e* D% V# _; o$ J4 C  p. ?. z5 L' P$ H
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
! C5 e5 w  f0 ?, w对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!
1 v4 [$ Q* Q: t5 O4 M
8 A) O: V" u# a  O( R/ b另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?6 \4 `1 a6 V: r: N9 V9 m

8 n& U7 ~/ Z* p" |谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
6 ]* Z% q% u- }  x$ s' e谢谢!
, E( @; a/ {3 ?1 L! N" w1 q7 a# L另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
' X5 p/ h2 O6 s6 g3 ?+ E5 \http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
4 y, l2 U/ x5 {. W( Q1 Z7 q' ]# ]2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生
+ n' h* l4 P" ]请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?
. I( {' k/ A: w谢谢
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