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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表
& G" l) o4 \2 L8 \+ P6 q请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?

. M. w3 _+ B6 E7 k这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
) l+ |" \( ?& G* l请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。

. }+ \2 I6 o8 P1 E4 N首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表
2 B: T/ X3 ~* S& Q8 [! H% Z( }
' n5 u1 K; a& u这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...
1 ~% K2 S( O8 P# M

8 @: y& K4 L* ^* S; X
3 P8 v" n! G/ o( L, D) l' z* @AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表 ( z9 _- m* ?2 H; i7 t3 o
7 d  t& J9 O# e$ X$ I5 q$ G, H$ \
5 N  f  P6 v  e) l& D3 T

  u: q; l: [8 JAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
! V8 z. v; a- c  j( B3 W
对不起,这么迟才给您回复。
4 @' N* g( a. \0 N' J
& w- ^: V; x1 N9 c1 |: |对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表
' k+ q4 r8 w; m区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
7 p/ E2 M. c! D, X' y7 F3 \
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,
6 R: V  b5 W0 c1 j3 ?. Z/ K
3 g5 e4 h8 s9 B( E: ~能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?
* y# r6 B. v/ o& @- t6 W# K# r* ^* ~3 o7 E) h  T- N+ F
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。4 D/ c' }  i  ]: f4 \( T# L
$ G( r: D! f8 [1 c; X3 z
如果不方便的话,我会给您打电话。
. }  [! L4 U( C! ^
! i* {# s. ^6 A" D8 k! b' W+ e& ~4 m谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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- T3 Z% n4 ^) g& M5 S/ F" e; `
) Y' C* j6 m1 a' k9 C1 o1 B8 W 8 m% Y* k6 e/ H) i5 V
9 d7 O- l5 S- U7 T6 A
        ?+ m( o7 o0 l3 W

+ z1 n" A) x9 o Real Estate Type : Single Family  
' r* f9 D1 |/ n' U, ABuilding Type : Row / Townhouse  
8 @. ~4 a4 i1 {1 Y5 {Bedrooms : 3  
' `3 F' J4 @! I6 DBathrooms : 1  4 A: T6 y9 X& Z/ F; }$ M+ m
Bathrooms (Partial) : 1  
) p6 O0 V/ O7 z7 O1 a. J5 q% x1 ^Interior Floor Space : 101.80 m2  % |7 H) b2 r+ ^2 R) C/ [
Storeys : 2  ! k. w# L# Z- Q& d- ?- _8 B
Built in : 1977  
1 w+ Y+ }+ U) g: x: wLand Size : 220.139  
0 m/ H8 q3 [- c/ d) V3 Y* YOwnership : Freehold Condo/Strata  
1 c6 m1 c. J/ I; tLocation : Edmonton, AB    e6 X$ f# t7 I- Z3 }% v  S1 C

# R, G3 s7 f/ H  ) y6 G0 ]  R" v! b+ ~8 m! {
2 P+ A4 R4 K+ k& V4 ^' W2 N
2 m, T2 |. x, K$ o7 ~
General Description
. Z6 d5 X- z9 N$ j/ r( wImmaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  ; ]2 M0 A7 a; c( Z
* ?3 O* j# s; d. p- p% ~
8 {: k/ i; F( n' w

1 m; F& ~$ i# N4 m6 `# UBuilding   
* r& e6 v8 K! Q0 h0 ?3 t# h+ DBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  4 }5 Y/ v4 h% L+ N  V5 s' X- b
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
/ e2 L$ H; I8 v: Z4 Z* j
3 q# Q& K, G3 e& w& d5 s5 k+++++++++
2 M. q. }! _. B8 B* `" E* I5 a) P! N4 S3 z0 Y! b( e# C
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?  Y2 x* x" B' m% u3 a4 q4 v4 g
+ b+ m+ U& o* b7 |1 n0 W! J) Q) e
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
# ?8 Z  w& L/ O- p# E4 n
7 m; o6 L& ^' l) u/ Y谢谢!
大型搬家
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
" S$ o# ~" l6 \% ?+ v2 E
& \/ A! ~# \4 P谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.* C! f9 V9 z! B# y1 x$ ?
对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!6 j& t& {, R1 R' M7 q
; r3 J0 T* z: s+ g- b( e
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?
% }" |; d  g3 B+ B- L
; i& p. d+ L6 m; q5 h# d& u( |8 \谢谢!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
理袁律师事务所
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
. j, B! g, B8 z谢谢!! v$ ?- \  O: Q2 L; Q6 p9 \. s! L0 C/ n
另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
  J- g2 k, A" Q8 u( H4 u1 whttp://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
( C7 q" S" T& o6 ]* l5 r4 P! I$ q2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生! T3 x- s: S$ K3 l& ^
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?7 L' h; N7 l& I& }
谢谢
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