埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表 0 t, F- O! @4 V5 D
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?

4 _' X4 J# o# ~2 ~1 w- ]这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表 - d' ?, Y: Q  s! G+ `  G
请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。

! o3 c) d, j4 _6 S首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表 : f9 E9 r) y: Q  ^. `  P
; i! S# I/ n; p: N# @# r# C
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...
. r- V9 Y8 n. R
: ~' D% Z% l2 M
0 F" g2 g5 Q0 k/ M" y- x
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表 0 G) L) n) C9 Z6 l) @- n% B

: O( i& ~, p9 N& d, Y3 o. [' z
6 f" w% j& _  k5 l
; o) _* v1 q# Q& MAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧

. O( ]$ X% ]4 l1 u对不起,这么迟才给您回复。& e) M+ ?8 t: X8 J6 l$ i1 E) H

4 \7 t/ \- [9 }- H9 @对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表
: f; W9 g. M  `5 _$ P3 r区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
2 P/ V. ~% w6 I
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,  Q: G' D3 W5 z5 M7 I! ~
1 J' j9 N  q3 \2 t
能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?, P, W% d( |3 d7 z8 f+ }4 t
8 e' J+ f! s4 S+ M" d
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。) L# }3 B* ?. p

6 [: g2 `4 q7 t) ~4 t% ]如果不方便的话,我会给您打电话。
1 i7 H, M6 V' S0 O8 ]2 z
) u' U4 G  R, s' E% e6 x8 A' }谢谢,祝您周末愉快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
--------------------------------------------------------------------------------3 {( x0 i3 o4 m, }4 @, ^' S' u/ _) Y
" C; h$ Z9 v" E' Y! w

& q9 [: q* T& H4 R$ l: \' L  y % X( E/ l8 Z3 A* k5 @+ _
      8 J/ w" q. C0 }# \% H% w

6 u/ l% E2 ^& y/ ?; L0 @* E Real Estate Type : Single Family  : p  ~! N# K, Z" G# C! V' X# n: |5 P
Building Type : Row / Townhouse  0 _6 C; ^3 O3 e. E. x5 O% o* y5 ]1 P
Bedrooms : 3  
7 \3 a8 g& `* A5 Q( [Bathrooms : 1  
3 O; k. J% [9 iBathrooms (Partial) : 1  
+ [! O7 j" L1 T* b  XInterior Floor Space : 101.80 m2  
3 P: l$ ?7 F5 V, k3 b1 Y+ `% h' IStoreys : 2  
$ @" t% X& d; k$ H& EBuilt in : 1977  & e- K2 W- |( \1 A. u
Land Size : 220.139  
  c' V6 m& R  P7 |- X+ B( ?Ownership : Freehold Condo/Strata  6 y- u7 @7 l" x
Location : Edmonton, AB  
  ?2 M$ p% k8 i0 w& t, ]6 L # P3 `  L+ K1 u" G5 A- B' ~
  7 ^$ |2 n, s, m' m
6 u$ f* c  h& w) M1 G

5 v' H6 S! f) }General Description ! a" M9 G% K) Z; n! C/ _7 e
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  + `4 N( f9 D0 O+ \

* T+ W9 O9 `' l
  V! P' O: o' R$ x# L
' D# }7 }# S9 f( E3 ~. b9 d8 JBuilding   3 e% G$ A' _: ]4 ~
Building Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  5 a2 b4 Z/ D- U; ~
Interior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  $ ~8 O. X$ h* r  {2 X  e1 g3 j$ r
; Z# U5 |' s! j$ |
+++++++++  R5 x& W6 V- Y0 o% Q

, X6 j4 H, R6 Z: o7 o. T请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?" m: m& |' d% L) b

/ J7 t$ D8 Y( h6 |6 x! ^如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?
1 K5 U; b/ Q3 x+ k( ?3 n: `' q! V  K# u5 G8 C6 \% H
谢谢!
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
& ?- i) s2 E# t+ V! G/ c, A7 t/ @) T* a0 G( ~) @
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
8 j$ u9 L! K; X/ C: j. W对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!
' D: N: L. S7 m$ X" Y2 ?8 z' ~8 g/ \2 D1 _# _5 k: t% X! k6 r- y
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?
% d" L( w9 l# U' K" r. I7 `: \$ b  T* T  m. D
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
( b- V! J$ N; g, }! M* w! e1 [9 \  {$ j谢谢!
) x+ U3 Y8 J; N7 H( c另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?. Y+ g, B# R9 |) r7 k( p/ d
http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
: N* T0 o7 n  X2 H2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生" v( a; I7 v% I- a, \
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?& ~( b6 z9 g, F. f5 M, t* ?
谢谢
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-22 08:14 , Processed in 0.147632 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表