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楼主: PatrickAu

Patrick房产--有问必答

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 楼主| 发表于 2007-6-20 07:54 | 显示全部楼层

回复 #240 bigwood 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不太明白TAX SALE PROPERTY意何所指.请再详细说明清楚,然后我再试行解答,对不起.
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发表于 2007-6-21 19:23 | 显示全部楼层
请教区先生,在downtown有一loft楼,建于70-80年代,原为provincial office, 但converted to condo in 2004.  这样的楼和建于2004的楼有什么不同,是不是和那些老楼经过full renovation一样? 谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-6-22 07:31 | 显示全部楼层

回复 #242 littlezhu 的帖子

不错,你所说的情形正是跟老楼经过RENO一样,但房子的结构还是旧的.
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发表于 2007-6-30 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
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发表于 2007-7-3 17:21 | 显示全部楼层
谢谢了,这样就方便多了.
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发表于 2007-7-4 13:14 | 显示全部楼层

回复 #1 PatrickAu 的帖子

请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 doudou 于 2007-6-30 10:54 发表 ' |7 G  L2 P; M, \
请教区先生,面积差不多的duplex or townhouse, 一间有attached single garage, 一间有detached double garage, 哪一间价值高?
# A0 B+ k, s, u" X
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double garage的房子可能会略高一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-6 14:55 | 显示全部楼层
原帖由 merryfish 于 2007-7-4 14:14 发表
. v  ?7 C- c" D: o6 v0 b请问区先生,我们想在ottawa买房子,你可以做代理吗?如果你不可以,有没有在ottawa的朋友推荐给我们做代理,一定要像你一样的好人。谢谢了。

; I" Z/ j4 w2 ^: Z首先谢谢您的信任!我本人不可以在ottawa做代理,我可以帮你找找口碑比较好的代理。希望您给我留一个电话,等我找到合适的代理后跟您联系。
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发表于 2007-7-9 14:20 | 显示全部楼层
原帖由 PatrickAu 于 2007-7-6 15:54 发表
: `' `  `' A% N- |& x7 h8 w" E3 u, a7 ]- B4 ^. ?/ `
这两种车库基本差不多,因为对于不同的人来说需求是不同的,有的人希望车库有两个车位,有的人一个就够用了。所以我认为两种房子的价格应该差不多,相同年代、相同地点、相同房型和面积,拥有detached double ...

. ~$ ~4 u2 X* e! c
. m6 Y) `$ x. ~
. l) Y* I4 u8 p; P! fAU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
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发表于 2007-7-19 19:34 | 显示全部楼层

换房子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:26 | 显示全部楼层
原帖由 常笑 于 2007-7-9 15:20 发表
' E" E7 [' M7 @0 R- G$ x% V6 N
6 ?. @5 |, P/ d+ m7 x* d- `6 }0 e$ t2 \5 o  b
4 F5 ^. y0 J9 o9 y2 o. m
AU先生,这点我不同意,我问过很多建筑商,和卖房经纪,和买房的,第一次听您说detached double的duplex比attached single garage的duplex的价格高,麻烦你去查查再回来说吧
8 N, \9 J3 y& {7 ]+ P' E' D
对不起,这么迟才给您回复。# n/ v# a! O/ f: q  q! a
# s, ^0 Y: `, x  M/ |! i" o5 ^
对于房子的评价,每个人都会有自己的意见,我个人的意见不一定是对的,跟我不同意见也不一定是错的。detached double的duplex的好处是地下室大一些,车库里面可以停两辆车,车库外面还可以停两辆车。反之,attached single garage的duplex的地下室相对来说就小一些,停放的车辆也少。其实不同的人对两种车库的需求各不相同,有的人喜欢前者、有的人喜欢后者,我个人的意见是detached double的duplex略好一点。
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 楼主| 发表于 2007-7-20 16:29 | 显示全部楼层
原帖由 wuhanyeh 于 2007-7-19 20:34 发表 ( n: T# W- o% Z8 a" e: q
区先生 你好!请问DOWNTOWN AREA 有没有正在建的新房出售?如有请给我提供一些信息。现在我想换房子是时候吗(旧CONDO 换新CONDO或HOUSE)?
6 {9 j0 \: d4 `* ?! ~8 A/ e
据我所知,现在Downtown有新的Condo,但价钱都比较贵。比如我知道112st和103ave处的房子,one bedroom大约在600~650尺,价钱是35万。此外还有新盖的房子,按照面积来看价钱在$500到$550每平方尺。如果您感兴趣的话,欢迎打电话给我。
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发表于 2007-7-22 14:51 | 显示全部楼层

请教一个问题

同言同羽 置业良晨
区先生,你好,请问你一下,我们看到大多数house的heating fuel 都是gas,而有些house的heating fuel是oil或者是electric,有什么区别吗?到底哪种比较好呢?谢谢。
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 楼主| 发表于 2007-7-25 12:55 | 显示全部楼层

回复 #253 merryfish 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有关HEATING,大部分是用GAS,也有些是用电或水暖,形式不同,但目的是一样.用GAS较普遍,分别不太大,只是用煤气或电而已.用OIL则较少见过或用过,不敢表示意见.
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发表于 2007-7-26 21:50 | 显示全部楼层

Thanks!

区先生,您好,
6 W; F4 j8 `( {, g" n. V1 M( ^; f! I6 }& D) c4 i3 V5 }
能否推荐一个卡城的讲国语的代理经济?$ \# n' [% _$ e( i; x# }! i& z

& _& I0 t1 I/ G* F. n谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-7-27 10:29 | 显示全部楼层

回复 #255 survey99chenxu 的帖子

如果方便的话可以打我的电话,我会介绍一个卡城的同行给你.
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发表于 2007-7-27 14:14 | 显示全部楼层

Thanks!

同言同羽 置业良晨
谢谢区先生,不知道区先生能否将您同行的联系方式发短消息告诉我。谢谢。
! Y7 D/ o! q5 w1 C  Q& Z& A# J' y
1 y8 D; \8 e& C) C5 A: v如果不方便的话,我会给您打电话。  N: ^9 h' o* o+ L* D: R

8 r* B. L3 M: q谢谢,祝您周末愉快。
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 楼主| 发表于 2007-7-31 07:43 | 显示全部楼层
请见短信,谢谢.
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发表于 2007-7-31 08:58 | 显示全部楼层

谢谢!

欧先生,短信以收到,非常感谢您的帮助。
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发表于 2007-8-7 14:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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; L  Z% _4 E; a4 c
; ?6 d' J  d* d* x% t4 z
4 T, q7 x: s  |4 b
      ) T6 [! t7 `* }7 A( K/ r3 b8 }

! G6 u  [6 K8 {  X4 X  |/ I1 x) m9 i Real Estate Type : Single Family  5 {' {* w8 {" R( C& U' N! E, z& A
Building Type : Row / Townhouse  
$ e! n. f/ d# C( j$ O5 D% b4 bBedrooms : 3  
3 b8 J, t7 Z8 ~/ S- NBathrooms : 1  
" d+ R) ~7 i) P; WBathrooms (Partial) : 1  $ S/ Z4 [$ p' D# S
Interior Floor Space : 101.80 m2  
  O$ u- D+ _, `1 jStoreys : 2  ) G2 l3 {3 J0 }7 j+ o- p
Built in : 1977  
8 v7 X% Z0 V" k8 s6 r6 lLand Size : 220.139  
, Z1 t0 K- M& S0 Z7 s9 uOwnership : Freehold Condo/Strata  
, ~7 X! Y$ T+ s& aLocation : Edmonton, AB  6 ]. o& W3 K; h' E

4 ^3 \6 h$ ~- v" x7 K6 T( A( Z  
: k; n2 L) n; C0 p0 U3 o   _4 b; o, E* Z& @* Y  `: m

) ^' Y3 T0 `6 E- S# w% ?General Description ! A. y$ k- u, C# ^$ O/ S$ G
Immaculate 3 bedroom 2 storey townhouse in the north end.Tastefully renovated with new paint, oak cabinets, counter tops, beautifully redone bathroom, hardwood and lino floors. Another bonus is a completed basement for even more comfortable living space. Situated in a well cared for complex and close to all amenities. Just simply a great buy. Motivated sellers bring offer.  
4 U8 _* D. I3 f* M4 F ) `) x/ v# i; A4 w! B

$ n  j$ _3 g* z2 z) L
% @4 F+ X2 C% h& u( G, c8 Y; @Building   
) j! M7 ?) ^# b/ K6 x9 y; y9 {. u( LBuilding Type : Row / Townhouse  Built in : 1977  
2 u9 m* w  T! m6 p2 H, d5 M4 ]) cInterior Floor Space : 101.80 m2  Storeys : 2  
/ k$ H2 w+ }! C% r) X! _$ V# U- j2 ]# H( J5 P
+++++++++9 S$ v" v. q0 x1 `4 n. M
5 G) V% Q1 z1 Y/ r3 r4 B% x
请问“Interior Floor Space”指的是整套房子的室内面积还是一层的面积?
& z/ k4 Q% T' Z& ~& m- i. y! l4 ~9 Q& Y  @
如果是指一层的面积,那整套房子的面积就大概是200米2对吗?$ ^9 P( B$ A2 j% I& d( ?- z5 A
1 @- _- @! C! [! l
谢谢!
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发表于 2007-8-7 14:45 | 显示全部楼层
另外,land size是指后院的面积吗?还是包括房子的占地?
) Z1 r5 M6 Y5 F1 V* \3 }2 l, [
- \* Z$ t$ j) T谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-13 14:03 | 显示全部楼层

回复 #260 tiggerking 的帖子

同言同羽 置业良晨
你所指的面积是计算两层,而不算土库的面积, LAND SIZE是算这房子所占整块地皮的面积,而不是说后院的面积.
3 o5 M; h0 l8 }5 a  _$ G, b8 [3 g对不起,刚于昨晚从外地回来,所以迟了几天回复你,请谅解.
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发表于 2007-8-18 05:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢楼主指点!
; L' v9 R: I/ R8 G$ N! `4 R$ B5 _" u
另外请教townhouse的一个unit是指房子的室内还是包括后院?2 s3 }/ P" L* P  Z1 \2 p) m4 |
3 {) P; g) t4 m8 C; ~2 a
谢谢!
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 楼主| 发表于 2007-8-20 08:32 | 显示全部楼层

回复 #263 tiggerking 的帖子

我猜你所说的townhouse的一个unit应该是指这个TOWNHOUSE的Legal Description, Unit是多少号,可能我误解你的意思也未可知,如误解的话,请再说明清楚吧.
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发表于 2007-8-24 23:21 | 显示全部楼层

请教区先生

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们住在西南区的condo,cando费249元/月(不包水电气),8月Cando公司发了一个通知,说要更换所有unit(大约16套)的siding,因为公司没有钱,所以每户要交6000元。想请教区先生,cando公司已经收取了昂贵的cando费,说是包括维修所有室外设施,为什么现在还要向我们收取这笔费用?打电话问他们是否可以不修,他们说不行,要统一修,如果不交钱就告到法庭。我们非常气愤,又很无奈。这分明是让住户承担双重费用。请问这在加拿大合法吗?我们该怎么办?谢谢。
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发表于 2007-8-26 15:41 | 显示全部楼层
请问,埃德蒙顿有大麻屋吗?通常大麻屋有那些不利因素?到哪里可以查到是否是大麻屋?
4 }5 `$ t/ ~8 o/ I/ j1 r. m" i谢谢!+ e" u6 @) ^8 Q! J' J- n% ]
另外朋友在COMFREE看到一套房子,能麻烦给分析一下,为什么此屋这么便宜?
: g5 f' k4 g% e* S# E+ r) o3 `http://edmonton.comfree.ca/resul ... b76dac3c290d53f7794
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 楼主| 发表于 2007-8-27 07:24 | 显示全部楼层

回复 #266 judyzh 的帖子

1. 爱民顿也有大麻屋,但数量不多.资料可以到POLICE OFFICE或CAPITAL HEALTH查询.一般大麻屋都被卫生局查封,对人有害,所以屋主一定要把它们清理好,由卫生局派人检查过,合乎标准才让人再住进去.
0 N0 \+ z$ w; K0 f2.对于COMFREE的房子,通常我不会给予任何意见,但可以一提的是房子便宜一定有它的问题,俗话说便宜没好伙,好货不便宜.
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发表于 2007-8-27 10:57 | 显示全部楼层
Thanks!
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发表于 2007-8-27 11:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
区先生2 d' |( i+ n1 o( _' ^
请问现在新房供暖都是气暖吗?什么年代的房子是水暖?
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发表于 2007-8-27 12:41 | 显示全部楼层
什么是大麻屋?! z9 s9 r) X- b" `/ p* v/ v
谢谢
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