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楼主 |
发表于 2008-2-28 22:10
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显示全部楼层
（十六）
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早上看新闻，河北一带又有房地产开发商卖完期房卷铺盖走人的消息。在北京，对期房的监管比较严谨，但已经投资了十几套房产，我不禁抹了把冷汗。房地产销售讲究“金九银十”，眼下已是九月，北京的房子本就走俏，有卖的就有买的，一点不夸张。各处楼盘不只卖得火，价格更是火。好楼层炙手可热，正如在国外见不到“13”层，在国内买高层不买第八层，第七层却卖得好，取意“七上八下”。到北京后买的第一手房产——朝阳区八套、连同在爱兰手里买下的四套（其中一套被方松买下）全部好楼层，价格都涨到八、九千一平米。跟老飒通电话时他听出我的喜不自胜：“打算卖掉吗？”, h: r( O* V! r
+ @3 v* r _. @! ?$ ~7 K% p5 `“再等等。”& S9 ~5 m3 q4 K6 c5 V& [
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“等多久？”
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, D% R) B( A% U+ o4 l( z“两个月，或是半年。”
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' _+ L6 e- D- z“到底两个月还是半年？”行家看门道，如果“两个月”后卖掉，意味着短线投资，赚的是商品房开盘后“低开高走”的钱，安全性较高。而如果是“半年”，则意味着我并未放弃当初在北京投资炒房的本意，看好的是长线市场，风险大不容置疑，但与短线炒房有本质上的差别。还记得在爱城临走时，老飒拍着我肩膀，让我气定神闲“干票大的”。/ U4 j2 M1 ?, D4 j5 |
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说我胆大也好，或是有老飒壮胆也好，我倾向于继续观望，投资客有多少判断依据是科学的？有多少判断依据凭经验？又有多少是凭直觉？被老飒一问，我的态度更是明朗。( g& Z# b2 T& X4 Y4 j7 x# T+ E! _9 W
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“半年！”8 Z' F" E; X2 T9 L" w1 n9 i
5 o0 I" W* x" g, e9 V“哈哈哈！”电话那边笑声爽朗：“许歌，我就知道你！不过话说回来，坚持住，一定没问题！”
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“国内各地都有开发商卖完期房卷铺盖走人，说实话我有些怕。”
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, C3 u$ E: ~3 j! o; J“下订要紧，眼光放开！”又是一句八字箴言。% ?$ N# w. ~5 @7 ` E) E
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“阿峰这孩子现在还不懂事，最近一直吵着去北京玩，有时间你替我管教管教他！”我眼前浮现出那个黄头发一身街舞装扮听着MP3的年轻人。# b1 t: i3 I! w" S. P5 T+ g% Q
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“没问题！”1 ]. ~3 G% s1 R. {
- ^' n* w+ e/ E" R9 W8 j5 l我跟妹妹下午四点钟去接阿峰飞机。不用说，人群里最闪亮的，我一眼认出他，冲他招手。0 t; h: l2 G" e- ]
# u7 i8 k. S1 p r“molly姐！”他从远处一直“晃悠”过来，见到我倒也热情。我为他和妹妹互做介绍。
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k, `2 I" S* ]# [( g. {& T" F“Hello，美女！”阿峰有意搭无意睬的样子搞得妹妹皱起眉，一旁私下里说他不懂礼貌，我说他人蛮好，只是年轻人个性太强了点，让他俩好好沟通，这两天表哥又去了上海，度假村的事让我帮他暂时打理，本想让妹妹带阿峰在北京好好转转，没想到两人一见面就这么不相容。妹妹是个直率的姑娘，别人对她好，她能几倍回报，别人对她不好，她更是见面翻白眼，这次蛮给老姐我面子。5 w" x, ]- K2 s I) {
, L5 s2 e4 [" u9 i“哇！北京！”阿峰情致突发，打了个响指，甩甩头发。( T; R" r4 m6 ^7 j- S/ a
# L, c1 E7 x+ Y* T8 I妹妹翻了翻白眼：“洋葱头没吃过北京烤鸭！”2 h1 d% s% I4 J |
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“其实啊，正宗的我还没吃过，molly姐，我知道你有事忙，就让这位美女陪我去吃烤鸭吧。”看来阿峰是吃定老妹了，妹妹直瞪眼用口型向我求助，但实在没办法，工地那边有物料要点查，没有人看管我实在不放心。
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阿峰上前一揽妹妹的肩膀：“走了美女！”半拉半虏的把她带走了。
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“喂喂！现在我是北京人，路我来领！”妹妹甩开他，一马当先走在前边。
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* g) L9 T6 Y4 b3 f4 f) H8 F( `“小心啊你们两个，随时跟我保持联系！”
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“罗唆啦！”两人异口同声，头也不回的摆摆手。我晕！
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这段时间，度假村一直很顺利，北京的房产市场却掀起阵阵涟漪。9 m! v7 \0 U" M$ y4 S3 k
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两家房地产开发商先后携大量资金跑路，搞得人心惶惶，商品房交易量短期内下滑，通过方松购买的楼盘，隶属于一家业内口碑较好的开发公司，因不久前与其中一家跑路开发商合资开发过项目，也受牵连，甚至有购房者提出退订，房价上涨到八千七百元以后一直停滞，方松盯得很紧，跟我说这家开发商绝对有信誉，但销售行情回缓，还需要一段时间。最坏的情形，就是这几套房短期内会一直粘在手里脱不了手，就这件事我跟老飒通过电话，老飒让我放心，说房地产市场上“大盘必定带动小盘”毋庸置疑，因为确实没有别的办法，同时我倾向于持观望态度，积极观望。不过恰巧印证了马克思一句话——事物的发展一波三折。
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% D/ c" W! E7 j3 L: }. o4 d6 ^一周之内，一支由二十几户购房者组成的“退订团”已经闹得满城风雨，并不断有人问讯，大家草木皆兵全都立起耳朵等待音讯，方松约我带着购房合同去售楼现场。五、六位购房者簇成一团将案场经理围在当中，其他的售楼员全部面带微笑从容应对，看得出销售队伍的训练有素，尽管他们的气定神闲一半是在表演。 h6 ~% Y; i% G5 M! r$ ^) U
& t6 @+ }4 L6 [: d# u! a一位四十出头的中年女人大声吵了起来，被销售经理请进办公事里详谈，我随着人群跟了进去。带头的是位约五十岁左右的男士，面容较为粗犷：“必须要退！”
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经理不卑不亢的态度很是专业：“对不起先生，买卖双方合同已经签好，而我方并未做出任何不适当举措违反约定，依据合同内容，如果强行退订，购房者必须缴纳毁约金。”
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' e$ o4 d$ [5 ?. ^+ d顿时民情激愤。“信不过！”“坑人！”骂声四起，看得出大家都被恐惧折磨得烦躁不安，不过经理所言有理有据，正是这款合同才维持了彼此权益得以保护。
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“大家的心情我方完全理解，但既然大家选择了我们楼盘，就请继续保持信心，开发商多年的信誉积累以及资金实力，绝对不会做出违反消费者权益的事，请大家看我们用行动来验证，好吗？”经理继续安抚民心。7 r7 n7 ]- c b4 z( u8 E
) n6 f3 o0 h+ w8 h3 t! }“说的好听！你们要是跑了，我们的钱怎么办？那是辛辛苦苦攒了半辈子的积蓄！”一位60岁左右的老者脸色泛红，情绪很是激动。
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“我们已经联名上诉请求法律保护，找你们私下里解决不了的话，我们就走着瞧，法院见！”的确有人抓得住开发商的心理，商场上的人最怕打官司，名誉受损，又耗费精力财力。
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案场经理左右四顾看到方松，目光又向方松身边的我扫来，眼光登时一亮：“能不能告诉我，在场每位各买了几户房产？”大家还没反应过来，经理已经来到我身边：“这位女士买了五户房产，让我们听听她怎么说。”我登时愣在那，看了眼方松，方松目光奕奕，以示鼓励，这下我明白他要我带购房合同的原因了。% t& R z% L% I0 s- ^% e/ P# c: Z
% v! J; ^$ D. O2 \; ~ P0 }4 l有人在私下里嘀咕“炒房？”，我不置可否。
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楼主: 行者如歌
狗仔卡
发表于 2008-2-22 12:21
显身卡
发表于 2008-2-22 12:27
发表于 2008-2-22 16:41
想必读书时也一定是个好学生。
