 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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楼主 |
发表于 2007-9-13 11:19
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原帖由 WST 于 2007-9-13 10:39 发表 
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楼主作为投资者和经纪人都很成功，也给大家提供了很多有用信息。此贴总结的很好，可惜转成吵架贴。我想应回归到交流和讨论的初衷。对此我提出一点不同意见和一点疑问。
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$ Z$ @- |5 l0 w7 j. ^一点不同意见：
( g$ C, D& i* g. y此贴基调看空，措辞也较强烈，如：给了这个小城市中的部分人深刻的教训，市场真的无情等。 是否有些夸大负面。 市场调整应是意料之中，已比卡城迟了一年。上市房数量暴增不假，但价格仅有小幅调整，说明市场底气很足。基本面未有变化。油价再创新高。我以为爱城房地产牛市 并没结束。对于投资者，房子一时半会儿卖不掉，可以租出, 或明年再卖，未见得损手。而且， 你所举的投资者例子，多半这几年已有斩获，不然，第一次投资就一下买进3套，为投资者大忌，属于很特殊了。
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6 l- u8 P, P# q: C% R. J一点疑问：
$ ^, } o. \& c) }7 `在五月份，你感到市场要调整，即立刻通知身边的朋友们，如果年内必须清仓的话，房子必须马上上市, 为何自己的房子在七月才上市呢？是不是只是卖着玩玩？和很多卖家一样，卖不了好价，就收回不卖，或转租，明年再卖？
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2 y& N% E% C8 n虽然上市房子大增，上市量连创新高，但空房率却创新低，房少人多，供求并未转向。只是不少人获利心切，或不愿再作房东，但卖不出好价，必会收回。我同意紫光最近的看法: 对有能力想买房的朋友而言，可以花前月下的时间已经不多了.
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楼主这个ID是我尊重的ID 之一，和其他ID 不同，一些我非常尊重的ID 其实大家都熟悉彼此的情况，说话非常随意。也有像楼主这样不熟悉的。所以非常感谢楼主对我的发言的肯定，如果大家看问题都是就问题作出讨论和交流，而不是挑剔和攻击，那就更好了。
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这个帖子,说的是这次的调整幅度,速度,出乎很多人的意料.而不是出乎一直研究房市的朋友的意料。但是不了解市场的朋友占多数。; W+ t+ c8 K9 [* g, D; w
/ w- U4 ?( \% a7 |. Z0 {至于说的那么严重,是现实生活中的确有一些中国人属于特殊的,以前没有你说的斩获的那种情况.这些超出自己投资财力达不到游刃有余程度的投资朋友,才应该是需要严重提醒的.我知道有几个人,状况很严重,令人捏把汗.所以,严重的提醒他人,不要犯同样的错误,因为我知道,还有不少想这样投资的人.为了减少不必要得损失,投资要谨慎,不能盲目.& O& R8 R; n' k) ?
/ n$ N: A8 d( x f1 Y, G! W' u房子现在的空房率低,但是房子较6月份左右比较,的确是难租了一些,我指的是,中档房的出租.那个时候,基本上房子一等出来,乌央乌央的人来租,一个广告，20几个人感兴趣，是房东占主动.但是现在变化很大.一个广告，4，5个人感兴趣就不错。
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0 X% u+ X. ?( D8 R/ U z而且，我在一楼的帖子说的是当下眼前的事情,和未来无关.. E! r4 b! E4 [" D
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我自己的房子,是需要挂在市场上的，而不是需要马上卖掉的。所以，上市早晚对我来说，不是关键。
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每个人投资,都需要对自己的资金把握好,和市场无关,就像没有资金的,市场再好,机会也是自己的,但是苦于资金,也无法投资,
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每个人的具体情况不一样,所以,无论市场好坏,都有人买房和卖房.因为大家看重的不是眼前的一点小得小失。最近这个星期成交的2各房子,都是客户非常满意的.所以,能否抓到好房子才是关键.不是说,买方市场没房子可挑,卖方市场就能挑到好房子, 
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[ 本帖最后由 今天闲着 于 2007-9-13 12:34 编辑 ] |
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楼主: 今天闲着
狗仔卡
发表于 2007-9-12 06:46
可能你去做FBI 比做REALTOR 更专业吧，本来我并不想说什么，既然你对我穷追猛打的，我也就只有爆 ... 
显身卡
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发表于 2007-9-14 13:35
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