给投资朋友们的忠告。。。

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原帖由 如花 于 2006-10-26 09:13 发表
9 |$ [. u- r1 ~
) B! e/ F  E. R- W2 `$ e8 y0 X4 ^
提醒一句，MLS,Comfree上的价格并不是最后成交价，房主post 开价后，如果反应热烈的话，收到10多个offer，房主会选出最高的几个offer，再要他们再出一次offer，价高者得。但房主通常都不会将最后成交价在网 ...

爱城没数据，但卡城现在减价房多于加价房。所有房子平均下来，成交比列价低5000左右。

如花

对啊，我一直都说，判断对错尚在其次，如果是要作分析，是不是要严谨点，用成交价作分析，多看看数据背后的意义。自己都没搞清楚就给别人建议了，是不是。。。。
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) L' J, F" r0 i. |# ?[ 本帖最后由 如花 于 2006-10-26 10:20 编辑 ]

醉酒当歌

请看涨派注意醉酒这个老帖子！让打击的暴风雨来得更猛烈些吧！

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-1-10 22:33 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 22:20 发表
3 Q& S  |; `8 Z. L! f7 z请看涨派注意醉酒这个老帖子！让打击的暴风雨来得更猛烈些吧！

  Z" X* G9 h) Y& `
你还真好意思拿你以前的小肚兜来现世？ 让别人10月份以低于市场15%到20%贱卖？你看看现在涨了多少？把你以前的小肚兜或其他东东都收好，免得失去你的新fans。

2 x7 S, s  ~" S, k5 L" h[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 09:52 编辑 ]

MyFairy

原帖由 dgg 于 2006-10-16 22:24 发表
一曲高山,一曲流水,亦庄亦谐好男儿
几分潇洒,几分执着,能曲能伸大丈夫
- T. s) ?+ h3 B+ W
0 |$ A; @' J; R) V& }+ n& F喜欢你的签名，
6 c6 e* @( P3 y0 R; W4 V4 D3 o. G
lz有几分执着，可惜少了几分潇洒。几分执着是要的，但100%的执着就是顽固了。

9 H/ z) L, }5 V4 a

7 Z  ^$ H/ Q2 l6 S
0 P5 Y% U( m: t2 W' U! L7 i孟子说： ”以其昏昏，使人昭昭！”（自己迷迷糊糊，却想唤醒别人）
2 k6 C( N% {6 G4 n
Maybe I am doing the same .........

牛眼熊心

原帖由 MyFairy 于 2007-1-11 10:59 发表
' D: L7 L/ p; w3 ]+ |4 C5 G; i- V

( R. }) T6 |1 O
3 ], Y2 n+ j/ r
孟子说： ”以其昏昏，使人昭昭！”（自己迷迷糊糊，却想唤醒别人）

" B- z" o+ `/ G) u) A5 d& R. f8 _Maybe I am doing the same .........

$ ~, |/ \6 K- Y: o, W+ u& R没有想换醒谁，有得罪你的地方请见谅。我从来是以事实为依据。如果房子真连续下跌3个月，我绝对会改唱下跌进行曲，到时候drunk可不要不准我投靠啊，可惜现在没有看到这现象。我还想让房子跌一点我好换个大点的呢。可惜天下事不如愿者十之八九，this is life!

MyFairy

我 dgg
( |5 |5 m2 Z0 j$ d- D
2 b8 c* d9 x/ l; v" ?4 N"但100%的执着就是顽固了"

MyFairy

我还想让房子跌一点我好换个大点的呢。可惜天下事不如愿者十之八九，this is life!

8 U0 X5 i2 A: K. b9 ^

牛眼熊心

原帖由 MyFairy 于 2007-1-11 14:11 发表
' Q/ H( E0 s) g7 {. Q, Q我还想让房子跌一点我好换个大点的呢。可惜天下事不如愿者十之八九，this is life!

2 i# l* i4 q0 o' w! v- A" Y" o

  s1 N4 T; B0 g. h+ }% U9 |
$ l5 o6 ?' j3 A6 E1 F？？如果你看不懂我的话的意思，我解释一下：我想换大的，希望市场等我买了后再涨，不如我愿。生活就是这样，no pain, no gain.

peterpan

原帖由 dgg 于 2007-1-11 13:42 发表
9 H; e% o, _2 ~( b# i4 R

没有想换醒谁，有得罪你的地方请见谅。我从来是以事实为依据。如果房子真连续下跌3个月，我绝对会改唱下跌进行曲，到时候drunk可不要不准我投靠啊，可惜现在没有看到这现象。我还想让房子跌一点我好换个大点 ...

5 i  j4 h- W0 p
dgg你又误会了,我看MyFairy也是支持你的,dgg你啊,跟醉酒刚好相反,drunk是无论逮着什么都算是支持自己的先,你呢,三番两次地让自己的fans受委屈

醉酒当歌

hahahaha, 众人皆醒我独醉。。。。好境界！
) B- J6 P4 i! f% U
* i) N4 M2 D8 O! P

原帖由 peterpan 于 2007-1-11 21:54 发表
: R; B$ O$ r. a/ m2 G- N/ k+ X( K
- m7 b8 o8 w0 d; a# y# |
dgg你又误会了,我看MyFairy也是支持你的,dgg你啊,跟醉酒刚好相反,drunk是无论逮着什么都算是支持自己的先,你呢,三番两次地让自己的fans受委屈

callmelxylt

我到时觉得能不能讨论一下在预测下跌的前提下,
有没有一些投资项目来对冲将来的下跌,
就好象炒汇时,通常要和远期做搭配来抵消风险,
这样大家可以一起进步,而不是飞要分出对错
. E0 u) V, S2 M1 H+ @/ A1 G
" c) f' r) T& J0 n  m* v+ T8 s我所知道的,  有种保险可以在你失业的时候替你换mortgage, 但好象不合算...

! c) l. R( t% G抛砖引玉, 请醉酒补充

牛眼熊心

原帖由 peterpan 于 2007-1-11 21:54 发表
  |2 F4 ]! t. o" w. Z* i
0 X- T: S* ]# G+ w/ i8 f* B% w
% r; F+ f% {; v7 C( a; Udgg你又误会了,我看MyFairy也是支持你的,dgg你啊,跟醉酒刚好相反,drunk是无论逮着什么都算是支持自己的先,你呢,三番两次地让自己的fans受委屈

7 ]$ x+ R; P4 b) V. m. v- U  谢谢提醒.

MyFairy

原帖由 peterpan 于 2007-1-11 21:54 发表

$ {  Q/ n- W( L# O0 o2 X) y0 N
; r( t) I) j$ e' i6 Jdgg你又误会了,我看MyFairy也是支持你的,dgg你啊,跟醉酒刚好相反,drunk是无论逮着什么都算是支持自己的先,你呢,三番两次地让自己的fans受委屈

9 A4 A: p! i# Y, s! x

牛眼熊心

原帖由 callmelxylt 于 2007-1-11 22:39 发表
" J6 k' p0 K  x" i: A- _  a! a我到时觉得能不能讨论一下在预测下跌的前提下,
有没有一些投资项目来对冲将来的下跌,
/ r! T; `9 N1 u! i( }就好象炒汇时,通常要和远期做搭配来抵消风险,
这样大家可以一起进步,而不是飞要分出对错
  I6 Y, ^* e, R7 X9 a
我所知道的,  有种保险可以在 ...

3 x* _. c8 m; ~$ d首先我不同意你的预测下跌的前提,但我对你的提议很感兴趣. 我的建议如下:

4 H" Z3 Z# e# c8 X如果预测房子将下跌到10%到20%, 又不打算卖房子, 那么就  1.勒紧裤腰带还贷款 2. 炒股票, 一般股票和房地产有个时间连动先后, 美国和中国的股票市场还会红几年.  3.炒外汇, 赌RMB升值  4.做生意

如果预测房地产市场还会有碍10%到20%的上涨, 那么, 1.从房子增值里融资出来投资以上几个方面  2.买投资房

smalltown

原帖由 dgg 于 2006-10-26 08:34 发表


% L8 ]: w# J) ~! d4 Z; j你说话怎么这么幼稚啊！是数据准确，还是你拿不同地段，不同年代，不同档次的房子比较来得准确？我还可以拿几套vancouver的房子来，说明edmonton的房价和canada no1一样呢。

我相信别人没有出货，也是根 ...

7 D) W6 |7 g1 h0 a! L
  D. M0 `) |# W+ P) aIf you can do research, you will find who is naive. Go to the MLS website, try to find houses which have price between a range, such as 350K - 400K, in Edmonton and Ottawa. Theses two cities almost have same average house price. You will find you can buy much nicer homes in Ottawa than in Edmonton. If you compare new home price between Toronto area and Edmonton area, you will find new home is more expensive in Edmonton whereas Toronto has much higher average home price. Don't trust statistics too much. Sometimes they didn't tell you truth. Why is Edmonton's average home price released by statistics so low? That's because most people can only buy low end, crappy houses, thus reflect low average home price. Actually Edmont's home price is almost caught up Calgary. Calgary's average price is higher than Edmonton's because there are more million dollar houses there, which only can be bought by executives in oil companies. If you compare same house, Edmonton is only very little lower. Now you can only buy 1600 sq ft new home with $420K in Edmonton. Which other cities in Canada you can find are so expensive? Probably only Vancouver and Calgary. I believe price will come down as houses are so unaffordable now. If oil price drops more, the mraket may crash.

醉酒当歌

哈哈，别吵，喝酒了。。。。

醉酒当歌

别怪醉酒没有提醒投资朋友们。

fbinginchina

翻一翻旧帖挺有趣的

紫光

牛眼熊心

可惜现在没有争论的对手了, 怀恋以前有争议的日子. 常言说得好, 市场在犹豫中前进, 在盲目乐观中突然倒塌. 希望多出几个drunks, 给大家些负面消息来分析分析.

温州炒房团

楼上真厉害啊
( J* v. y; K6 S# H6 Y2 o竟然愁找不到对手
7 j0 F5 o7 M1 U1 l我也愁找不到对手,醉酒已经倒下了.