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楼主: JoyceAccSG

卖房子

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鲜花(208) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 12:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-2-17 12:35
; c; a6 G4 j/ k! n1 ~+ [7 Q在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧
; P! l( {8 L/ b8 z
8 s( l) u; T$ F- d# @' q当你买房子 ...
: O! x! E7 h0 _& V# w# w
专家级的解答,受教啦!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 13:06 | 显示全部楼层
在卖出租房的时候没有A了,也不提取RRSP,只有一点可怜的CPP和老人金,如果只打算短期持有,可以考虑不提折旧。从另一个角度讲短期提折旧可以在当年减税,对卖出年影响不是很大,但稍微麻烦一点。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:05 | 显示全部楼层
长期就更差了。想得明白就想,想不明白纳税呗!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-17 14:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我说的长期是指没有了A的时候。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-2-17 14:20 | 显示全部楼层
哪就交税吧!
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 14:34 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-17 01:09 - `2 n" ]. g' O9 M
反正例子举得不行,如果地税交1%,25年房价持平就不见25%了。增殖部分有40-8=32,32-10=22万。因为没有 ...
$ S2 E0 P6 f2 y) i' N
你挺较真儿的。  。。其实不买最省事了,省心省力,什么房客呀,折旧呀 ,房屋保险呀,房子空置期呀,等等都不用操心,有钱就存银行得了,还是让那些算不过来帐的人买房子吧
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城新移民 发表于 2014-2-17 00:31
5 h8 J. L- q6 D/ s) C" E* i7 x) J8 A也许举个例子你才能明白,40万房子,楼上楼下各出租收回1200元,既是2400元,(保守计算)首付8万,每月付1 ...
2 Q- y3 e( e6 l: v
谢谢。喜欢你用例子说话,通俗易懂些。
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 16:08 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-2-17 12:35
0 g; ^6 J( S7 ]6 U; m) v在卖出出租房的时候,有3部分收入:A 工资收入+B 50% capital gain+C 这么多年来一共提的折旧2 ~5 b! W9 H+ @/ o9 s
0 w2 C# \$ _8 W8 _  f) c
当你买房子 ...
# G  a" h. ]$ {* C3 \2 [! R$ L
谢谢。长知识了。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-17 20:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
JoyceAccSG 发表于 2014-2-17 10:32 + D: V+ H- p6 g. {* X- Y: F+ u+ W
关于有出租收入的房子折旧的问题,肯定是可以的,等我有空把有关链接发上来。
; \' m( _& c. N1 u, i* L关于RRSP,延迟缴税的理 ...
/ ]! q, `* h0 k. k" m
Thank you.
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2014-2-18 08:38 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
seaguy 发表于 2014-2-17 20:49' W/ S. `) G# y7 _
Thank you.
" B$ Q- [' [0 U( k( g
不用谢!关于出租房折旧的问题,争议较大。我就不准备放在这里讨论什么了。有些话也不适合在公开的场合讲。如果你还是确实有兴趣了解这方面的信息,短信我吧。

鲜花鸡蛋

爱城新移民  在2014-2-18 13:31  送朵鲜花  并说:大姐很博学,看来有问题要找您咨询了
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