2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

8 `7 k* K9 `, `; c3 H2 b7 f总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
( c. c/ n. j6 Xpchell 发表于 2009-11-27 13:50

! [% Y- C: h9 B" W8 R! l你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

1 W) I8 J* E& p4 ^
谢谢兄弟，我不生气。

( r0 l/ I; b' M" ]- e9 s& D$ M/ U% Y只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
3 ~. U, h; ?- o; n9 K9 TBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

; Z- T. p* z  [/ ?/ n你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

# z5 Z% Q# ]* Y, r2 x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

- U- J8 w- ^5 ^& j3 y

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
* x+ R, @% p9 Kpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, Q6 ?* R: S# J& D
2 L; V0 P& V+ c% @) G我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
, i3 n: q: _+ e; [* ]美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
2 E0 {2 _+ Y) K. m  @% r紫光 发表于 2009-11-27 12:43

& w( I  j: ]/ u2 c
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 k4 J. ^) _1 v) p
) c% `. @; w4 c下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

& x: v0 m6 g* [( W) S% S, x主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

0 j4 |/ e% v* s4 w& F# L0 T
+ j: z& i5 ^; H) `$ K* c7 i说了也没人去你家蹭饭。
7 t) U& Y4 x1 h3 e
6 ^$ |, ?6 a2 Z7 ^. q; g' ^1 a, H要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
! z/ t- `6 {, A3 B  l: BRapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。
1 ]9 I' Y" i' A
要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

5 K$ Q- M) M. J

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
0 R7 x: z1 p" T# Z$ n# K0 {
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

* n0 b7 V0 V3 U
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

2 Y2 `, `  v9 t 106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
/ A. B/ e) l1 B
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

/ d( U# E. |  _$ s* V* I下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

- Y1 o: Y9 W( C! f( V+ W- i4 E
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

5 i: ^( S5 f4 h1 p" n4 J+ p 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
9 }- c1 n9 \7 p$ K3 e, o0 T) |
5 k+ ]7 h0 a$ l4 Z- u你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
3 x( A  U  W0 U
你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
. T( `0 k( i2 {- D- x
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
& o- L" a, n4 z( a5 G
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
7 Q+ V5 u# n, D3 f8 p0 s  \" i
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
  _( g( B0 K" @! Y7 h白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
5 B+ G; l& r' h6 L
# C1 X& D) T$ y2 ^& j, F- [我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

6 d: a& m  _" ^6 U( A“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
- ~1 m. D4 V: m) Z
0 L& i7 g5 ?3 q( `9 n8 q0 h* K5 _这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
; l9 Q# N0 B, t0 v; ~. ?5 a1 J3 u1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
5 M  _2 l5 v% K* j" `
& w9 t  h  P$ F6 l! Z6 p4 F' l: E2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
9 O1 z6 ~( q/ Q# b5 [
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
( |) _" L3 O. y  R% F8 Z
; J6 J/ ~' m5 W) q4 K3 vhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


6 }& u4 B) E( S/ `

三言两语

4 n, s" Y4 K* h' k
我这地产帖让你们改买船了！

$ J; A: F6 ?6 F+ F你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

' C) b, I( b( l- R! l都是Rapala 非要给你牵线
* r# B* N: n0 v' Z
1 H$ c& M4 J5 N0 t4 ]  v" l撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

3 s# B, E; A, K' O7 w我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

) o* R, H1 q: h7 w+ q" O你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
7 h' `/ A& u* V; }6 A# L& \２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
; _( R/ e- O, T7 K; q9 I３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

/ e8 R, M9 k% A/ L2 I说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

; e* _% r% T( u$ }
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
+ s# w6 X" Q. Y
- v- O& C! L' g2 ]去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
% {( b4 w) }# n5 K+ y* S
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

  N, P" q' Z* p# T" m生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？