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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。7 r$ S( Z! u2 {; E+ ]% b6 |

8 `7 k* K9 `, `; c3 H2 b7 f总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。
( c. c/ n. j6 Xpchell 发表于 2009-11-27 13:50

! [% Y- C: h9 B" W8 R! l你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。# P( r5 b9 g/ q1 i' R
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

1 W) I8 J* E& p4 ^9 q6 o4 l, P% M' h* I* a4 k
谢谢兄弟,我不生气。 ( }8 I$ D4 p6 E9 s# F. Q

( r0 l/ I; b' M" ]- e9 s& D$ M/ U% Y只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。% ?5 l: q) O( K! X  b4 {
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
. ^0 g* w8 |1 \2 O' `
no way. i will not tell you my address.
3 ~. U, h; ?- o; n9 K9 TBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。4 O9 p7 h2 S; s: m) n9 p4 R" S) y
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

; Z- T. p* z  [/ ?/ n你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。% o) r& C$ c' T, G! U, a' H' X. X

# z5 Z% Q# ]* Y, r2 x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
- U- J8 w- ^5 ^& j3 y
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
* x+ R, @% p9 Kpchell 发表于 2009-11-27 14:06
( N3 M! W' y+ r- `
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
, Q6 ?* R: S# J& D
2 L; V0 P& V+ c% @) G我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
, i3 n: q: _+ e; [* ]美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
2 E0 {2 _+ Y) K. m  @% r紫光 发表于 2009-11-27 12:43

& w( I  j: ]/ u2 c! e9 g! h$ x2 g! z" |# P, ~; Q  W( K
更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。5 B8 g0 |9 T" [& d* O3 R! ?
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
9 J$ `! T4 S# P- s
紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么) i/ M+ w# c3 A
( y+ K& H) H0 V2 }- F) S
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 k4 J. ^) _1 v) p
) c% `. @; w4 c下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。# d$ X  d: P2 u
白水 发表于 2009-11-27 14:07

& x: v0 m6 g* [( W) S% S, x主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.' r# V, a6 I) F. Q0 Y
But the tax rate is true.+ w: R9 F, C9 r6 Y# p
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

0 j4 |/ e% v* s4 w& F# L0 T
+ j: z& i5 ^; H) `$ K* c7 i说了也没人去你家蹭饭。
7 t) U& Y4 x1 h3 e
6 ^$ |, ?6 a2 Z7 ^. q; g' ^1 a, H要不就说说你家的Assesed Value。
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。
! z/ t- `6 {, A3 B  l: BRapala 发表于 2009-11-27 14:19
- S; P1 s8 R# y7 p! S/ C: x
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
1 ]9 I' Y" i' A3 h9 o, U. c- m1 ^6 N4 F8 g
要不就说说你家的Assesed Value。& A) W* a, k# v, }, F  L- ~' Z% V
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20
9 Y& p1 {& P, E5 \
我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
5 K$ Q- M) M. J
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
0 R7 x: z1 p" T# Z$ n# K0 {8 j+ w9 \" `7 X  {- Q
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。6 }6 p/ Y2 o# j$ v! J& ~
白水 发表于 2009-11-27 14:07
" P1 k; p- t* s+ g2 A
3 I- e1 X6 i- h4 H, x! T$ w
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   9 _: @' S, [) |8 f! y; f+ T9 g0 G
白水 发表于 2009-11-27 14:25

* n0 b7 V0 V3 U 7 b* e! u. u' @7 K% F& b
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
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发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑 8 G- g( _2 T' {4 H, R
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。) j% g- A- m% W1 C7 X4 H- T& e
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36
0 ]. w& e1 p- B) V- L5 P
天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了9 z- U" {; s6 y; w3 G7 h
1 o! W1 u4 \/ ~2 Y! a" I/ a
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑 * k. b9 b  Y. J) Y

2 Y2 `, `  v9 t 106# 白水 + L( E  N7 ?5 v7 [' g) ~
; c" ?5 |& j  \! R: }: ~
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
/ A. B/ e) l1 B2 q( }1 }4 t) Z+ d, A/ @/ T
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。2 {( x; ~$ F; @

/ d( U# E. |  _$ s* V* I下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。  v9 d( D% R/ B
白水 发表于 2009-11-27 14:07

- Y1 o: Y9 W( C! f( V+ W- i4 E, R6 t7 E/ l7 I; s, n3 y
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 & T7 U( G1 K' D. u7 C
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵: A9 k4 W) L1 s0 f
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

5 i: ^( S5 f4 h1 p" n4 J+ p 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们
9 }- c1 n9 \7 p$ K3 e, o0 T) |
5 k+ ]7 h0 a$ l4 Z- u你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
3 x( A  U  W0 U$ `5 Y8 e% j# P$ i. h; W
你怎么跑房版来了8 g1 l5 d3 s8 E* |, M* h
白水 发表于 2009-11-27 14:58
; z5 @; _% ~. g: G. b$ E  C4 [  C
. B( M/ O  c0 a3 N9 e) H5 W
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿/ r4 q8 \  C( \3 I1 m
8 }) |3 Y2 T. E$ b- K
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
. T( `0 k( i2 {- D- x& N4 m6 J+ N  h* u
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
& o- L" a, n4 z( a5 G1 [1 B/ o5 D! g3 t# O
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。& Q3 C# f$ t$ i* h6 x- M
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51
: L9 m  v- f  a0 b4 n4 M2 N) V+ V
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
7 Q+ V5 u# n, D3 f8 p0 s  \" i$ c$ C3 _. M% w" Y' }! x. c
不过绝对菜鸟,从来不敢开口4 b; q9 ~) \7 Q, H5 L
nowave 发表于 2009-11-27 15:03
; F, j, z6 w, f
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑 & ]% C7 s: |  }: x4 u) E: ^
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
  _( g( B0 K" @! Y7 h白水 发表于 2009-11-27 15:04
5 U9 a% L# p- D8 z" s( y+ }- X5 |5 J
可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.+ q( Z* \  T0 k  e; q8 {) p5 F
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑 ) Y' ~. H9 [( p) t: \- g8 k+ H& P
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
5 B+ G; l& r' h6 L
# C1 X& D) T$ y2 ^& j, F- [我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13
  \( x4 N- k3 y. G! }

6 d: a& m  _" ^6 U( A“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。) ^) y# c) O/ ?2 T5 l1 k
% a: u2 Z& `8 G* C
我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
- ~1 m. D4 V: m) Z
0 L& i7 g5 ?3 q( `9 n8 q0 h* K5 _这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。
; l9 Q# N0 B, t0 v; ~. ?5 a1 J3 u1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。
5 M  _2 l5 v% K* j" `
& w9 t  h  P$ F6 l! Z6 p4 F' l: E2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
9 O1 z6 ~( q/ Q# b5 [7 Q# Z. C# t* a3 S8 ]7 q. g
3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。) t7 a) m* ]7 h" O4 q% Z' u
3 V) U; {) Z0 Q; y. h
总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala / u5 v7 Z/ }4 x$ z: O9 @; c' q
  ~  s7 m5 |  h8 B4 R
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier
( |) _" L3 O. y  R% F8 Z
; J6 J/ ~' m5 W) q4 K3 vhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp# S5 v3 S9 K; M( q* a: S
4 G5 g( P, M) F6 E; v; H0 \5 E2 t/ v

6 }& u4 B) E( S/ `
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑
4 n, s" Y4 K* h' k+ s" `" \* f6 w$ g+ E
我这地产帖让你们改买船了! 8 ~! ]2 W% ^; Q$ k2 ?9 t6 ]

$ J; A: F6 ?6 F+ F你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑 ! Q2 r( B/ ]% o: X. P5 U
我这地产帖让你们改买船了!  : [  ~, @3 A+ s% e
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
( `0 t. N. f2 R3 }  a  j3 I
4 v5 F" o5 B# k6 P
9 R4 b; t) B) v! m- A' C

' C) b, I( b( l- R! l都是Rapala 非要给你牵线
* r# B* N: n0 v' Z
1 H$ c& M4 J5 N0 t4 ]  v" l撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。4 C- r9 C4 J% D0 o/ p4 g" A

3 s# B, E; A, K' O7 w我在这里 ...3 p9 O1 B0 e( Z7 t
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

) o* R, H1 q: h7 w+ q" O你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?. P: R& @3 @# ?0 t/ d, Q
' _8 J8 l; q0 r9 l7 ^
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
7 h' `/ A& u* V; }6 A# L& \2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
; _( R/ e- O, T7 K; q9 I3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量+ Y" F8 e: F8 E( N- y0 B; [

/ e8 R, M9 k% A/ L2 I说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?  K( r* Y1 m3 d* N0 P
, y( j6 w0 u$ q) K
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量4 Q0 e- q6 K) U0 ~. E
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...7 k/ R3 w7 D: l5 E5 g
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

; e* _% r% T( u$ }$ Y  P* {0 r9 U
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?) {. w. _% g, j& i
' [0 @, ~6 f+ X( f2 Q! N# y8 s
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 / i3 K& N" K3 p2 Y: D  F* F
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
+ s# w6 X" Q. Y
- v- O& C! L' g2 ]去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...& h& Y4 V6 c' e& p/ R' X
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48
, ?9 Z& o( J4 F0 V0 v
刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
% {( b4 w) }# n5 K+ y* S. U; \# m8 q. K9 t3 l5 Z  D
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。  ]* ^1 w! a5 n, \* `0 \

  N, P" q' Z* p# T" m生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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