2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
# V/ J; ~2 w4 {$ N
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

, E: d3 D8 o  x5 o你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

& o; D* E9 u/ ?  }- K; `
谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
1 G3 C0 E1 n$ XBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
! j1 e( u& m6 d9 hRapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

; ^8 {) t8 a: y! V* l下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

# k* e' `2 I0 ?7 L9 J& ^3 |

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
9 g! e( P0 Y4 R4 a  z
, _3 y$ z+ R: K! Y2 O$ o我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
4 D0 w' G  G; I4 n* k1 N) k" _美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
5 n2 Q$ T8 Y- T- s/ V, g; C9 }+ ^紫光 发表于 2009-11-27 12:43

1 Q6 E3 k/ `1 h更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
5 ]) m8 w1 f: ?$ I
1 i6 I# n; j) a1 H) k) i知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

! W6 o, I& J* w: ?4 O- H  X4 x主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
5 c- i  [0 T# F) _5 iBut the tax rate is true.
' y2 a6 D& k$ }紫光 发表于 2009-11-27 14:03

& C; [; @( ]' N% C+ Z
说了也没人去你家蹭饭。
# {# ]3 l5 ]0 j1 ~
) G. B+ u* k" J! k& t6 U要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

- x$ d( h6 H+ E3 g% R% q2 h我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

8 u0 B0 c( I1 |  Q* H- p要不就说说你家的Assesed Value。
7 P# b1 U0 Q2 Q3 ]" T2 Y: c三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

: m/ ?+ U( ~# I& ?' p

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; K8 a5 U1 W% Y+ R# x( @/ r白水 发表于 2009-11-27 14:07

; d; K" ?, b9 Q* V/ K
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
5 q) x  R1 s0 D* m白水 发表于 2009-11-27 14:25

9 [: g. \, t- U9 \! ]. N9 a
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

' e* l1 J6 o  Y$ r

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
8 I! @5 P' u1 ]) U7 p三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

% |0 i5 v. k/ j5 H( W5 ^, N# `天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
" ]/ i0 B; P, K9 q* `1 I5 h
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

  r0 f. t" h( F4 Q# n- `
0 D6 S7 T% R# }. h 106# 白水
& I% K, M2 C6 f
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
. S) v' s' W: @% f) O  d# O+ a
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- G0 {0 r4 Q6 ^' t3 f. T, L8 Q
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 `$ s1 x; n$ H( O4 k' y
" w) R6 h0 _$ c& Y5 H白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

* H" n" ^+ P! G0 M& k 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
+ r0 |/ G" W" V& v8 o$ L1 ^/ N
你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
( L0 U7 G$ Q2 K5 [
* n9 t$ p" l4 ~" s+ Z7 p你怎么跑房版来了
- d2 y; ?4 \( v" v白水 发表于 2009-11-27 14:58

" D1 y# _; C. q; b! W
! z" ]$ W# I4 J围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
6 T0 a  S* [6 C! d9 ?" }  B
' C8 [' y5 \! C0 j题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
0 V: `  W4 ]% V- _3 t3 _
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
, m1 P& j: B+ h' X: _) F6 BRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
# ]0 ~5 T5 L5 A$ ]
9 A9 a2 {8 q0 e. f5 R- l4 J3 I不过绝对菜鸟，从来不敢开口
! h4 S2 j2 j, N* U% ?. bnowave 发表于 2009-11-27 15:03

% u# [  T7 v1 N" L" Z6 G+ o' B$ C

Rapala

! C9 J: Y' p2 e- b0 [# L

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
& d& b/ \3 Z/ v4 m

三言两语

( Q4 p. M6 n0 V2 J3 p# }) n' K

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
% P9 x( k& F' B3 O+ v* M
. w0 J) Z  e6 g7 p我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

) Q, K+ g5 o5 P. d4 c  x. L7 @
/ _% t) s8 }8 I' X& @9 O“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
+ u. e5 ?+ F" |5 i
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
$ m& t, h3 a9 X5 h* v" p/ q- x
+ X  \$ O1 Y0 q这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
, j5 B; r' [* J; c1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
* K+ ]; t  k, v$ b5 i
. k& y# ~3 w& B4 p2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
1 L2 n( o) W' r9 K  N
3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
8 M- T4 C' J& }9 _& r
- y+ d2 B- c& C* M$ L, _总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
2 |+ Q  `! R+ J9 T2 t1 ^
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
) ]+ m; Z! K& v/ ?8 p1 h

三言两语

% p: j" }; F' ?7 k( |
我这地产帖让你们改买船了！
6 i0 P4 S" o  u1 d; i
4 @- Z  {0 L4 q你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
4 j5 c+ C1 r: A# b* D' b- r三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

! v  `! w/ A# R, {


都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

$ t, k6 o4 d2 T我在这里 ...
5 y  o  Q2 D+ N0 B4 m三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

7 A& X, L# {; y2 u1 G' w１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
4 i0 ]' E$ t5 ]3 C; C- e! N３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
" k% n  Y* J0 ^
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
7 o3 q' @$ \6 j" v2 m$ H$ S
; T+ Y! y& n9 K  d( [$ P3 `3 u) N１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
& ?3 e8 o( w/ E) O: Q" L5 n２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
! F/ c; d+ B1 I% Y1 RRapala 发表于 2009-11-27 15:32

0 v4 m$ s- L" ~
0 M4 g% f  c" F你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
+ w  d4 p/ K6 Z
( a0 H, C: ~0 V  \2 `去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

! Y0 S& u3 w# c& j$ R

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

7 }5 }+ z0 v8 s% U5 w9 [& A: s% @去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
0 a6 z3 P" u! O, t# [: `* p& |
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
$ p# N7 r$ V4 u& f7 [8 ~! i5 F  B
7 k7 l. \/ d0 H6 o2 Y生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？