2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

6 s; P! b" o1 p" Z你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

9 Y5 S/ B* {- _6 U, s
3 X1 @% p+ @/ y8 s- q- K谢谢兄弟，我不生气。
4 ^4 e5 C( ]4 P) R  Y; C" h, p) b
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
) m" S! X; u  H; d' F5 {1 @$ BBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

0 d9 V6 C& E/ L! |, u你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

4 \; g, G! |# ]6 [下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

9 u- a8 ~, Q6 O3 B& S7 ]& y- n

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
/ j! f" P( _* r7 m' E, r/ Ypchell 发表于 2009-11-27 14:06

& B, R) Q, H: _那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
9 V" k1 Q( W0 U1 ^0 Y
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
1 _6 n: O( b+ j2 Z0 d紫光 发表于 2009-11-27 12:43

$ k# J7 _& g: o' J
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
& e( U8 Y( z: r6 s3 \% l三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

* A% r$ [" ?6 @紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
( Z$ B/ M& {4 f$ t8 l6 |1 G白水 发表于 2009-11-27 14:07

& V4 D! O# F9 l3 m+ c' L7 g; d. o主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

% ~& @* U- H* Y$ \8 Q$ w- ^
说了也没人去你家蹭饭。
) `, Q3 w! B8 ]. t
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

: J! o$ f1 G0 Z/ x; ]2 g* O6 D要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
9 H' Z0 Y* \# f7 f* D2 @( ~8 T/ B
) f; t, t" i0 X% F  F' F下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

2 I9 I! P$ ~* D, t: Q, F
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
. G- r, {$ ?- j白水 发表于 2009-11-27 14:25

( W& ]( y2 s; P3 G
其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

2 c; v# c7 e4 R' K- |# R

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

7 A5 Y3 g6 J, a- W+ c/ Z! P5 H2 i我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

8 y9 v7 L2 T, L
106# 白水
' S0 m* F' F' E! h$ x
6 p! ^# f% H7 |* L4 _3 A题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

3 m. o% f+ {9 Q& u  ~6 x0 d- w另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们
6 O$ T4 j9 n1 l: P: R+ H" g8 e9 ~
: Z5 ]2 f5 D3 N* y, K$ t2 ^你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
$ K% p1 _! E# i" ?6 Q0 j
! {$ I# Y" Y0 [8 ^你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

6 t" V1 L( y7 q9 {  x: F' P围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
# i9 A& u# M$ T* C# `
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

! w. A) v+ J3 H另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
4 {8 v! ?% a$ |7 |+ q; eRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
2 \: \- {/ N3 |- o) J
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

2 D1 m: g* O+ Y& F9 j3 i2 Q

Rapala

1 n. c. s" k: {

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
# y* j' c: q$ h2 l( d白水 发表于 2009-11-27 15:04

* `! c8 L5 b' U: Z' B4 @4 A$ ?可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
/ P$ y6 s2 G5 F' g

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

  e9 m; V3 R+ O% L4 s2 k
2 k1 f& M  L0 J" J4 v3 {“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

5 P1 ^; N4 a- t2 G9 Z  @我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

) j* s+ L/ U! L3 u0 I" y" z这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
% e4 F" o9 r; f. }0 G1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
$ v7 S3 [6 v. J' F2 T* @7 p4 a
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
- j! g8 }% _& J4 P
没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
) _! N' x- g  Y" ~  R
- w% f- x9 E0 m6 W  e4 Zhttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
* ~: a$ E! w" ]' O
9 n/ t  k$ [% D% v1 p' t1 U3 H! }
/ A  `+ _* J9 r; @

三言两语

我这地产帖让你们改买船了！
* C! N- i! A$ H5 S8 d5 O$ Y
+ t; U1 Y8 A7 [; }8 n你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

! H+ o& Z' N9 z. [+ g
/ A1 F. d* C0 u' R4 A$ }5 Z2 P
& N$ I/ c% W- ]% d! x
都是Rapala 非要给你牵线

( b7 c! m- M) J/ a5 w: b! o撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

; ^% K' d$ @8 u3 Y+ o9 @7 L6 E说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

7 b7 T- p; ~1 b/ o5 e6 f你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

; l, M6 w0 u. ]- D" ~+ r* q/ a去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

* s3 b; E6 {& G  n

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

! l7 \  g* q! C. O5 [# N去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
" x0 n' s; y6 Q/ ]
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？