2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

1 Y4 I$ o  p$ k/ n7 l总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

3 N5 K/ D" S- L9 B" t+ P1 H你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

8 [8 }. `/ U* I$ Y: s( r' m谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
' i% {+ |, a3 {: |# U9 t* d+ {三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

$ x8 o; _; \6 P  v; u% ~ no way. i will not tell you my address.
& T7 x+ n4 _0 D9 ?6 l  cBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
* a6 b1 e1 a$ jRapala 发表于 2009-11-27 13:59

4 P% A( w- N/ r& ~- j你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

- U; I# l6 q+ l8 `6 N下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

2 w8 n8 W0 w6 u/ f* m

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

9 j+ s! N* ~; n! L那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

) ~" _9 q. c$ q$ O7 z
+ p* L0 y* i; s' W+ Y更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
9 t' a* c+ j1 k7 j7 f. O
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
& R/ h1 P/ R  i4 p: \& N, L
+ d/ v5 s! T2 G; d* Y2 k# f下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- n5 l  y7 N& B& M& B/ e* M+ y" {白水 发表于 2009-11-27 14:07

4 `1 R) T# u! t# x- e) x! }$ ^主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
7 |5 B) g: J( I! H紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
3 d5 u1 x9 }( l9 }1 T$ Z
% k4 k: ~: p: K5 L* h6 |# w/ i% T要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

  U8 G! z8 P; p$ m  Q, g要不就说说你家的Assesed Value。
6 A. p4 A# a) N- l三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

3 P( W9 I) f0 U- S* @3 t0 o/ K我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
1 L; F  X0 P4 U
3 J0 h4 B2 R# e2 w下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
: a6 D: X2 e& V8 f( }5 a% ^白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 L# i. F7 C1 r6 P. S美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

0 v$ L& p( D7 D4 g! j其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
/ Z( \3 L$ S4 B4 x' }7 u8 r, d. q三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

106# 白水
. r8 H& `/ a) U) p8 W
; d; n  A5 L) d/ D: t题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
/ x# n& s# }. z
0 a- r- `3 h$ S* H9 Y# Y0 O, p另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
9 v" o7 s9 s- b5 l' t
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

$ D! @. ^) A- ?% s% x& c
# O* S4 J( v3 t6 @$ p* |' {0 }7 X" F白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

' c; p0 X; F* u+ {9 M

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
% T5 q6 }: d/ v# X8 n7 ^0 Nnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

. n5 l  N/ A: E! F& h1 t& Q你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

; H" n0 f: H: b你怎么跑房版来了
白水 发表于 2009-11-27 14:58

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
5 p% R# ]  f( h5 l6 R/ r) _
不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水
1 y- w, a% p8 h4 C3 a$ ^
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
( V7 ^" J: ~/ ?* H  ]+ S+ l( ]3 T) `
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

# m- z; }2 y' b6 q4 `装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

8 ~' m- |5 w7 x. i6 R, I

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

  Y* I( V. M/ ^$ K/ m9 T) ]' B

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

3 Y+ S1 E* I# N$ q* b* W8 t4 _7 [  J
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

9 p1 E( V1 \* p* ]" e  G这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
# s) m( G- Q$ k2 C# r1 s# a1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？
( D' Q, n" M3 Q6 k
; V7 t8 ?2 _5 K2 w2 n7 \3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala
$ E& I9 R' Z( @7 u6 E# |
' z* u" r' I3 d. `没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
8 E' A4 Y. p  ]
1 {2 s% N$ a) H4 ihttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
: D- u8 x7 ]" n1 J4 @; `

三言两语

' M* A8 P. K% |0 p- u1 l
我这地产帖让你们改买船了！
8 \( c8 e9 d1 B% o
3 O% v5 A+ h4 j2 t( M( K* }你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
6 m2 q; m- [7 d三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

/ k; g6 |  k7 v' U7 h& a% r, i: N

# L5 Z1 {/ n$ f! a' |
都是Rapala 非要给你牵线

9 Z1 I' }+ l# v撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
* r9 S0 ~% ]4 q; R% g３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

4 L( d6 N/ ^' D/ X. X" C& k" p6 H0 O
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
# _) ^  ?# h5 a) V8 ^& p* N
9 M4 p) n. d' w: C# R0 w, P去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
) ]  m" Q" |4 r$ n$ N0 C, P三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

  Q% H3 ^3 C: g: z, b" a) E: [9 W( U刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
1 Y8 S8 L) t0 @0 \5 U; y1 n
$ u" l: b+ b- R, h) Y$ f房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。

生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？