埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。: M9 s- B( s% r* |

3 @7 B6 [4 @; l0 I/ V总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。; q7 C2 M7 k% X$ k/ R
pchell 发表于 2009-11-27 13:50
* O$ a9 y+ T) y5 ?: p
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。( C9 e4 Y% M# o! W/ U
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

* G" S& v& F' k1 x  e& r9 s: y, i( ^  S5 N  X$ }4 m- \
谢谢兄弟,我不生气。   w! M" |, Q2 k) b  h  D. @
7 W- ~% ]! R  s9 ^( e5 F* z
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。/ K3 W9 W2 z, x2 U, X/ ]; G
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

) ^7 v3 n  u2 V% p' n: K8 f no way. i will not tell you my address.
4 I2 v+ K. P, ?/ s5 HBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
" \0 C. L2 t4 ?7 \6 u1 y" YRapala 发表于 2009-11-27 13:59
% T7 [6 v  _' U4 Z3 j
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。! o! o. p# ~- p+ f# r1 ?+ C4 ^$ H

* V: p  a( K, H/ q' k下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
6 g. O, [" p6 ?
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
. G0 C. q/ m: I4 {% R2 |pchell 发表于 2009-11-27 14:06

  W, m" T, q8 ~& x. d! @. D那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。1 P# J2 p" t! t

  [% q+ \4 |5 f, c& \& z! S. ?. Y我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。$ |. {# V1 ]' g7 C5 H
美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
( U9 W+ ?6 Y6 b- N3 P# C紫光 发表于 2009-11-27 12:43
! V9 y8 D# {, r6 G$ r

1 x" L6 X0 a. t3 x, ~% j更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。5 N8 I" I1 Z3 ~9 E! q3 P, r
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

% D/ g* G2 M* A1 n紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么' v  N+ ?3 o' J
: U3 R( u% B& p2 x! Y1 j
知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
& v8 F; u& m$ r2 w# k$ y2 b" i
& R: E: i3 \  W& o. \下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。. Q- p9 N- K- d, j+ b% n
白水 发表于 2009-11-27 14:07
# J* w. u) }2 s! o2 C: o* G1 }
主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.
. N" o% A3 [2 o( R$ bBut the tax rate is true.
! i+ D' m% k" j5 v) I紫光 发表于 2009-11-27 14:03

/ \/ n' P8 C$ N0 {% S, C4 F& V: c% F- Q6 q" p* f; L( M
说了也没人去你家蹭饭。 / Q2 W/ F8 J# h8 O# ]7 \% ?

' C" Y" z4 f/ W7 w; K7 I8 F" R) `& Y要不就说说你家的Assesed Value。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。9 N3 }, k; K7 F1 B1 Y5 N: g" n
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

& i/ |8 S+ _6 @3 U! I# Z我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。
. |5 @2 l& X. ]. N# `( u& l2 I3 O) a( M& \9 y7 p. X) r
要不就说说你家的Assesed Value。
: s. {! Q3 @( s) D/ `; h' \  n三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

, w" y! r9 Q, u我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑 / f- j7 Y5 z, |% i+ v* S, |
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。/ Q$ _2 o9 P% H0 F
) U5 E  Y( N0 y6 F( m1 Y
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。: ?3 Q6 |$ |7 Z" r  O+ d2 s
白水 发表于 2009-11-27 14:07
% L( X0 T0 H6 |. R" e

0 C+ R' o9 @- m* F! z+ {美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   : g. j0 Y( f; b6 n; f9 x
白水 发表于 2009-11-27 14:25

% u' o0 B# A$ M$ `( R , c8 u) Z, [6 x1 Z- R1 D* R9 v
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑
( C1 v# x5 E! P- f3 }
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
& D2 U7 b( Y# z  |6 V三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

" ?/ ^, Q1 I; t) }- `7 t, B# B$ g天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
* C6 R6 g+ T: f" A
8 @0 z  r7 C8 m  ]" c. j我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑   `. b: R# e# U) E* |7 L

4 G, o* r# ]1 U- ^ 106# 白水 ) |4 H0 q6 C4 H
$ |% \7 Y6 T; {9 n8 h1 S7 E9 A% E2 g
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。( n4 Z% S! y9 l  n
: M* p4 H- u' N4 x# U
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。+ a5 [4 I7 N' c0 z# D

4 Q, l, ]4 c$ F2 p- ]) B下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
- A* F2 b  u5 L. ?白水 发表于 2009-11-27 14:07
, Q. p/ Z1 U9 U( M) z" y' F
5 I# k8 a% F7 ]7 [8 Y
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑
. E2 d( K. S+ A4 ^2 |2 b
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵9 H* |. O7 E: B! F  T
nowave 发表于 2009-11-27 14:53
4 S0 X& X( F* G, f6 C' q1 y) j+ g
我这是没事围观,都是性格挺直的哥们, Y  G2 q3 V" s2 ]4 q) p

5 V/ s' i9 e* b- d你怎么跑房版来了
理袁律师事务所
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
: l0 ?- b  Y6 m' u/ j2 A& w' U5 |% G' u
你怎么跑房版来了
& J" i. G. t6 I; F9 U/ _: i" a$ n0 Y白水 发表于 2009-11-27 14:58

0 r& u+ g+ d; k4 [  D0 o& v2 [- d6 Z; d
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿7 ~% t4 H. ?2 ]4 u8 J8 R, O( j3 m
4 _/ }& u+ j" ?( [( y. S# G' P# k3 j
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水   S3 c8 W) @8 \

: {# }8 V4 v1 K题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
7 K9 i" m% ~1 I/ e1 f) L" R2 K3 U  p) q, c% `
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。& H" K% k+ L. e8 k: `5 L
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

! H5 d3 C" i9 H+ d1 m# |1 {; q" k装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿' [% [4 d* l+ ^' g, W* n

" R8 }" U: f5 [: U9 R- F不过绝对菜鸟,从来不敢开口
7 i! J" n( g! vnowave 发表于 2009-11-27 15:03
: \7 p+ l0 {- v% V% |- D: l: C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
0 ^( f3 K- F% Q; v: n' _. p2 Q
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的' L3 F8 Q9 s! `. w+ b% K
白水 发表于 2009-11-27 15:04

; {* Z0 x2 K9 W5 H可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.
5 z" U5 _) f, ?7 Q7 r
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑 8 i  X1 A* m, J4 i
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
  \) z- i7 c! C7 s4 P& U
1 l4 \$ I9 Z! R; s我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

# T. [3 \0 I# u; y" m" `
- a5 }; @# @) d  I- h) t! h/ t“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
% U& F. w( F' ^. R7 z  X2 X
: \7 a: q9 @: }" E4 K% }. ~- q我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
2 p3 c1 B0 d- o3 h- S+ |! i: Q; C& D4 @
这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。: J3 a. n# Q5 W
1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。
, u  |0 {" \, y/ |8 S7 |3 i0 m9 g7 T  _, v4 W' s+ s4 w
2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?1 i  j& m- D. N9 H

3 G2 b2 J% S* R, a5 r( s. E3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。7 K) B+ p1 o; e8 M6 H& e

. J) L8 }  D6 b0 d. O总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala
- V+ z# t) Q. Y4 K- e4 g5 d9 ?- N  i- B8 x
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier& g/ a: K9 A1 u9 ^6 G' {0 N& @( L9 `
; w! s$ Y% S8 R0 Z+ S" p6 K6 A7 s
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
$ U1 Q8 R. Q- Q. h( T
8 c5 ~4 I: F* a% }9 R
3 c* V  p: ?  _% c/ }
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑 9 ?' T9 n5 k1 G/ G, Z
+ _( w! L0 T9 B5 U0 b1 T4 U7 n4 W: R
我这地产帖让你们改买船了!
5 X* P3 U: X1 w1 P! o9 T& s( U. H/ z, y4 b4 ~1 b" s3 r% R
你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑
3 [, Q; p5 L1 m6 @9 T6 R
我这地产帖让你们改买船了!  8 B3 l0 Y$ Y5 D8 A4 `) l3 n1 ~
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21
% _" {0 O4 F0 b& h& Z+ n# s0 K% {9 g

2 N- {4 z  L6 n # g( ~; g9 j! @) |% M1 d! C$ W  _7 E9 h

: Y  {6 S( F# X- r9 i都是Rapala 非要给你牵线 ' x5 ?; z; _/ \8 r7 R
! l. X6 k0 c& u! T0 v. G
撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。0 |& E& ~% E/ G7 q

- {2 g6 O: k! Y( _我在这里 ...
" T0 R4 W+ O* z4 j0 f- R三言两语 发表于 2009-11-27 15:11
8 J; u8 ~7 s) P; r' k
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
" Q" \2 n) F# `! M% `- S1 E  \1 d8 b4 v* S
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量$ {$ A* g  U; t6 v4 v2 q" ?, D
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量4 X- P  @) z1 k0 u1 A* s. D
3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量: p" N- P8 y6 G2 C1 N+ Y
) T+ i0 ]3 S$ R# x/ E: n9 ~2 x) S
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
$ g8 b; v  m' H. c1 @& Y% e8 ~( }8 W* b, L# U
1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量: F& d5 D: `# V' Q( X4 `- {9 B
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...3 S$ A4 n' \. h; e0 C: v; V* b
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32
- @- x1 x: N+ E+ r. A3 ]7 E

8 R5 R8 r0 ^  }! B% O6 X2 L你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
6 r0 t  k6 N9 D8 P
% `) |2 G. f- }/ l/ |去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑 0 v5 X* r- x  D0 D7 N) S
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
6 {4 c4 T9 [( o7 [0 m7 v* N# z& _' `1 u( c6 J( O% C0 g
去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...5 f6 Q1 K( R# s$ z$ ~; H, n
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

7 g  Z: S( z( h! `  R% K! G刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?# x" e* V+ }' z6 N
( C& x" C7 [7 h0 W* d
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。, l. H2 K9 q# P: d2 s
9 T2 e% s1 s7 ^6 m
生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-15 13:29 , Processed in 0.268259 second(s), 17 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表