2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
. r) C, G3 B9 _% D- o' z5 [; O
# S* k8 l" k$ |  u/ E" k总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

% Q6 ~3 ]; a; i( D1 d+ ]/ E+ U你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
: A0 q1 g' J$ A$ N7 u6 qpchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
1 d: b4 j( z$ _3 e% _% m3 g三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

% U8 N% a, {' W# @8 D no way. i will not tell you my address.
( g9 ?5 q$ q: p* c* m2 |But the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

) R$ n( l  ~# ?0 O; x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

2 m! @1 h  B1 x; x# c

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

3 c8 a' R8 o- U1 G3 `/ m: `9 G那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
, P4 m3 y+ j0 Q3 J! p
" d7 p/ |) s+ N) x# m我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

) x) |5 o; h& I% G* n) P+ j8 ]
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

7 |: u$ o, G) I3 i. o紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
9 J& ]. s9 e+ D9 f
知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
6 w/ d0 o9 [  X% _! i* X1 x2 R白水 发表于 2009-11-27 14:07

! G4 ?) c9 L6 ~, ?" R主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

/ R. X4 b* a4 n; O3 h( a& c3 v说了也没人去你家蹭饭。
6 Y* X! j" {  I7 M8 ?- |
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
' ~6 H$ v# V% y0 B. aRapala 发表于 2009-11-27 14:19

( y$ G/ H4 _3 f' h/ C* x6 W& \我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

5 V7 ?, t# H" F. @5 C* j, t& w

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

# W. R" [$ U, W下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

$ p# S- A* y$ I) R5 z) \
8 a& b. y* m0 x  P美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
; A% q& P! j2 J! D: j三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

, o& x+ z. c, T1 v/ e天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

  p/ a7 E+ t# c+ |- q  M1 b1 m我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

, @3 ]$ J" Q9 Q 106# 白水

题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
& w* L- {" S4 k; D3 p5 ]  m
6 t9 v# k; o; o另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

( X) _$ L. w* p, d+ W$ M/ g
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

7 `! y  ~4 G& h+ c/ @) K

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
! Y7 t+ ~; j1 v! ~+ onowave 发表于 2009-11-27 14:53

/ }* `1 [0 _8 Z1 Y- A5 P" h 我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

' E$ ]: R9 Y) N! q' w你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
+ d) ]/ e. A0 ^0 A( `7 E" u' v6 t
你怎么跑房版来了
  S) I3 s% |8 a9 d  D4 E0 g- k# n白水 发表于 2009-11-27 14:58

( ^; F7 f0 ?' V& E
1 q7 I$ H# U$ a% C9 O( f. U# m围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
! i! m3 j+ H( O8 d& r! W
. h# K- R% @9 s: x+ |不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

' H) T- s1 M1 n) C3 V. T' J题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
+ c" W4 [$ D' A
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
' a* h, K$ G) i7 BRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
$ X5 w  I" Y! B: B) B
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
- _6 c3 ?! I0 J2 @$ W

三言两语

* m/ j9 Y9 x  W  d

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
5 X( y2 ~' L5 r8 E. B7 v
我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

" t- w3 o7 u7 I  b
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
2 I) X2 O' z9 E, H7 o
; h2 S. |' b& n) n! [  L这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
: C: @9 p2 q1 S" N3 N% h0 _1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

- L; j6 b! y2 v2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。
- t" L+ w2 [* w+ B
总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

: p$ \4 L* M  [# P
4 O( d8 ~8 S2 C

三言两语

8 E5 M) D" t* i# [8 S9 R8 j# N% a$ k
& w* \9 Y0 s+ ~- s2 k1 p我这地产帖让你们改买船了！

你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
$ [+ f. e5 u( f( f. J三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

/ e8 g  a, r$ Y. ^; a7 p0 q
- ?- n; O7 @2 n. T7 a1 T
* G! m. b; q" t7 `) K, A. ?7 U都是Rapala 非要给你牵线
8 T. G" J' T; n
撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

0 k2 D& [4 L$ `3 T8 _7 w我在这里 ...
+ S/ s  D( x$ v& }三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

3 c" ^6 Q$ d3 |/ @# l/ J9 r/ i你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
% N# P6 S( d* V: z6 f( Z! |
# m& Q' r( b4 q4 D' [7 O１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
. u! f( ?( ^1 W: I8 c! C
说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
; W3 C0 N$ b  S7 U* U1 i0 O
8 R$ h2 n4 r% V" a+ V１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

% Q& `$ Q. V1 j/ Y+ N4 D你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
6 D7 ^& t" `, z: Q9 p
去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

& R5 d. k; F$ W" Y! ~2 O

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

3 i5 A1 ]6 ^: d2 `! R* S& x- r刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

- X* L3 }8 k3 T- ]# W) Y房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
6 o1 @7 J& o1 ~8 ^
1 g/ o5 [7 D, W/ f& U* m" \; t  h生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？