2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
% t; {. }& ^; K5 w
$ v; F; @. F. e* f总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

  p. F4 h. `/ ]% q& G* T$ t+ y, b你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

2 v+ ~: C' O1 s. w谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
1 z; r! j, ^% [9 J! t( f3 n' W三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

no way. i will not tell you my address.
$ m0 K* j* G% e4 g6 S" X; SBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
- v9 M( W* e, H5 Z. h6 k: R0 C& \Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
7 A( b) o, x+ a3 k1 q
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
pchell 发表于 2009-11-27 14:06

* K! l0 x5 |8 X! u! ~那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
1 N7 `, ], P# d, c" X6 H美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

4 w3 f& n: q& i, }
更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么

知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
# E/ L: m8 ]1 v( }白水 发表于 2009-11-27 14:07

主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
' Y; S0 R5 I. Z7 |4 J/ Y  Y/ FBut the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

6 y% K1 n) O6 |' I说了也没人去你家蹭饭。
3 b; m3 U8 d. o  x
要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

- I; X0 H- {: S. ]/ F& s7 b. P+ x- H要不就说说你家的Assesed Value。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
& T7 H! ^9 e5 W9 X) c/ [9 F
# f+ }# ?+ ^! r0 w2 v4 @下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

( R" }' M. C- v5 w4 j$ P
  p6 u7 |3 u! ?- }美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
6 r4 e) A' d8 N) g白水 发表于 2009-11-27 14:25

' S$ v8 d$ E$ {# M其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

7 U9 z' i! p% ~& I% z" Z) M) T

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

0 u* ]1 ], b3 K天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了

& x; _( N  }4 J" C( d% x4 ]我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

6 G* Z9 X6 \( M4 m0 h, u
4 N( y5 u) P" I; J! X" H 106# 白水

& i8 G8 v) i7 H" a题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

4 s$ v: O' c2 d5 j. G  C下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
3 w, t5 A( I7 `; \. `白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 O8 p9 y( q  h3 f& g( s
白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

5 v5 e+ k' O% B" i0 g

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
& U+ f# Q7 y# V" [; }1 \' Cnowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

/ ^  v& F0 ^3 e% i5 q" }2 s你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
% t8 b0 x" ]7 H" f  {1 W白水 发表于 2009-11-27 14:58

2 ?& w) P1 S6 f3 W# T围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

# P" H# A4 R  W8 Y$ s题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

! I* l4 z/ Z6 t( W+ k8 t! [另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
4 b* k' A- R% r) K7 \$ d0 G5 [Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
1 X- M: Y  p8 O
不过绝对菜鸟，从来不敢开口
: x+ s2 t* i4 \4 j- d* k+ E: o9 mnowave 发表于 2009-11-27 15:03

* l7 E0 p! J* j2 x5 X1 P

Rapala

7 L# H) q1 o4 H4 q- e( [

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
8 g: p9 j8 ]5 O% Y; I( ?0 _白水 发表于 2009-11-27 15:04

- ~1 W4 t" E+ q& w* Q+ U; g可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
- G  F6 e+ F! I" P
& s# q$ U3 |6 ^* g, H我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

- o4 R/ Q1 H9 e; J2 a# l$ Q! q0 r
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。
% z4 u4 Z7 f3 m
这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
% [- f" d: @( F% T6 L9 A1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
7 N) I' X4 |2 d$ \4 R. P( J
5 ~+ @. x: A7 T" h# R" o- x2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

- @0 U; ?3 U+ I3 s总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

  P7 H+ I9 v7 @7 s没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier
) O- V1 q7 f$ h/ Y/ b! C1 R
. @% T9 m8 R# Z2 x" }0 i5 ahttp://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp


9 I( t8 E% {6 @( {

三言两语

* d* c! s( j) M6 E  E2 m
我这地产帖让你们改买船了！
5 Z+ X3 V: e, ]* L' B; k
$ g. }# w6 E/ x: r6 i你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

! F" y; {' a) ~5 v- ~
8 n7 Y8 B& D: V1 h9 j
  p& E0 f9 f" a/ m9 \& k都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
) C. O1 z6 w9 V三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

8 k5 t0 {) U+ U7 ~% Q8 v7 _: O你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
1 O. w* t4 ~) r0 R/ b
& ^. U, ~. d1 ~, ^! o6 u１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
8 m. N/ B1 t: [/ T3 [7 N２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
. D  |8 c, @- X& ^３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

" |+ q; F( b* Z说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
. X4 l6 E- ~8 i* T5 _. E
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

( m9 n* y4 e' A" _( z. L+ l去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

3 l0 F6 C, j. p, l8 L" y

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

8 S, v& G% r+ w" ^  o' K2 _8 n, s刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
( k8 I. u: S" X! e3 k
房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
# J; M; d2 B3 q4 M
, @: u7 B, d* F6 G) N生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？