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楼主: 三言两语

2010 房市解决之道 - 临别一帖

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发表于 2009-11-27 13:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈,看来是又踩人尾巴了,冒充专家的多得是,最后最害人。
# V/ J; ~2 w4 {$ N- K5 b8 W0 a! B$ T
总结一句,09年楼主自己都承认预测不准,如果有人听,就错过了08年到09年最佳买房时期,那2010年你就别害人了,不再跟贴了,有人要我拿数据我拿了,要我将道理我讲了,最后还会给我加一个无理取闹的帽子,我说多了没有意思,过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。
理袁律师事务所
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发表于 2009-11-27 13:59 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。% {2 h3 a% H; o
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

, E: d3 D8 o  x5 o你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:00 | 显示全部楼层
别生气了,葡萄心理而已。, g2 W* r# p1 ]7 e& n3 {5 h. t
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

& o; D* E9 u/ ?  }- K; `" Y* H- `! ]* N: {
谢谢兄弟,我不生气。 0 W3 D+ X$ R$ ?" w' j0 Q
) a. V9 s7 a2 P& t
只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮,一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句,以后也没机会了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-11-27 14:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。: V1 P0 k3 y2 J7 q
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
; W* p* U* J. k) t  o& U9 |
no way. i will not tell you my address.
1 G3 C0 E1 n$ XBut the tax rate is true.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2009-11-27 14:06 | 显示全部楼层
你帮哪边?什么葡萄,我对理不对人,片面的数据,错误的比较,只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
! j1 e( u& m6 d9 hRapala 发表于 2009-11-27 13:59
- b1 m, i; C2 r& V3 P5 y
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。
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发表于 2009-11-27 14:07 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。  _# I$ r6 U8 W$ V* [9 o. n

; ^8 {) t8 a: y! V* l下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
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发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:16 编辑
# k* e' `2 I0 ?7 L9 J& ^3 |
你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题,最多指责一下对方“忽悠”,再多就过分了。' m" d( }; Q) N6 ?
pchell 发表于 2009-11-27 14:06
* ~8 p/ G1 U4 i6 ?! \5 F  v" Y( Y0 K  |
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
9 g! e( P0 Y4 R4 a  z
, _3 y$ z+ R: K! Y2 O$ o我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?
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 楼主| 发表于 2009-11-27 14:13 | 显示全部楼层
你的计算是错误的,已经有人指出了,这里就不多说。
4 D0 w' G  G; I4 n* k1 N) k" _美国房价低,但是税高,要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块(以贷款年限定)。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
5 n2 Q$ T8 Y- T- s/ V, g; C9 }+ ^紫光 发表于 2009-11-27 12:43
) E& s) a$ U4 s2 ~# T, X) D

1 Q6 E3 k/ `1 h更正你一下,可以说:“美国的房价低,但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高,税收总体水平比加拿大低,而且低不少。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。$ j$ e$ G# O3 ~8 d4 Z
三言两语 发表于 2009-11-27 13:56
, V+ a2 e# R! Q  `
紫光说的数据没错,其他省不清楚,萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍,40-50k的房子要交6000左右的税,不知道为什么
5 ]) m8 w1 f: ?$ I
1 i6 I# n; j) a1 H) k) i知道的是税有两部分组成,一部分和地产价值相关,另外一部分是社区公共建设。
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发表于 2009-11-27 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。" S# o7 W1 W; T6 p7 ^
1 h9 A1 x, E, U: R, }/ Z
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。3 r) x) V) q; h5 ]) y
白水 发表于 2009-11-27 14:07

! W6 o, I& J* w: ?4 O- H  X4 x主要他没有端正自己发帖的态度,不希望看到负面或者反面评价。我是open的,只要你说得有理,我就服你,我有错我坚决承认错误。
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:20 | 显示全部楼层
no way. i will not tell you my address.
5 c- i  [0 T# F) _5 iBut the tax rate is true.
' y2 a6 D& k$ }紫光 发表于 2009-11-27 14:03

& C; [; @( ]' N% C+ Z4 v5 K8 E7 h$ \- y' b! p  g
说了也没人去你家蹭饭。
# {# ]3 l5 ]0 j1 ~
) G. B+ u* k" J! k& t6 U要不就说说你家的Assesed Value。
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发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
我有错我坚决承认错误。6 l0 H0 F. l$ E- h
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

- x$ d( h6 H+ E3 g% R% q2 h我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说了也没人去你家蹭饭。 $ z" `4 m3 P/ u' z: X* [4 g1 K

8 u0 B0 c( I1 |  Q* H- p要不就说说你家的Assesed Value。
7 P# b1 U0 Q2 Q3 ]" T2 Y: c三言两语 发表于 2009-11-27 14:20
! b9 w5 r* }. ~6 P& k. d
我家08年政府估价将近50万,税大概记得是2500到2700之间,具体忘了,绝对没有超过3000
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:30 编辑
: m/ ?+ U( ~# I& ?' p
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。# m: c7 @/ y/ N2 B. P3 [4 @
# Q/ W; o) t; L8 \* N! `  f
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
; K8 a5 U1 W% Y+ R# x( @/ r白水 发表于 2009-11-27 14:07

; d; K" ?, b9 Q* V/ K% L5 N# l* \+ s  j! k( l' ~
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过度开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
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发表于 2009-11-27 14:40 | 显示全部楼层
我也是,领导经常表扬我,坚决承认,死不悔改   
5 q) x  R1 s0 D* m白水 发表于 2009-11-27 14:25

9 [: g. \, t- U9 \! ]. N9 a 1 b6 ]: Q, Q( m9 S+ \( Y
其实论坛需要一个轻松的气氛,发帖只是表达自己的不同观点,对事不对人,并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面,帖子又可以跳出太多毛病,忍不住我还是发言了,呵呵,性格使然。
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发表于 2009-11-27 14:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 14:44 编辑
' e* l1 J6 o  Y$ r
美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧,已经过渡开发了,到处是住宅,再就是沙漠,让你打也没的打。有的州森林多,规则就宽松很多,而且气候好,有效狩猎时间长。
8 I! @5 P' u1 ]) U7 p三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

% |0 i5 v. k/ j5 H( W5 ^, N# `天气好就是不一样,我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
" ]/ i0 B; P, K9 q* `1 I5 h9 {) q' F8 v  i$ G. o+ u
我们这,一个多月前,鳟鱼就冻得不咬饵了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 14:54 编辑
  r0 f. t" h( F4 Q# n- `
0 D6 S7 T% R# }. h 106# 白水
& I% K, M2 C6 f3 Q# @+ h4 v+ q0 ~
题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
. S) v' s' W: @% f) O  d# O+ a! J; |. V: G, @+ s$ |
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 14:53 | 显示全部楼层
呵呵,我看出来了,三言两语和Rapala不能一起谈房子。
- G0 {0 r4 Q6 ^' t3 f. T, L8 Q; M- x& f% k1 l6 h" O( @
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了,美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。6 G+ ]3 V4 \5 s7 V7 x
白水 发表于 2009-11-27 14:07

0 `$ s1 x; n$ H( O4 k' y
" w) R6 h0 _$ c& Y5 H白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 14:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:04 编辑 * |7 S, [# b4 |9 n0 f4 O
白水是不是执法版主当惯了,看见群众斗群众就要调解一番,呵呵6 s  t6 E* S; e! E
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

* H" n" ^+ P! G0 M& k 我这是没事围观,都是性格挺直的哥们
+ r0 |/ G" W" V& v8 o$ L1 ^/ N4 X  r. G# e' r& p
你怎么跑房版来了
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2009-11-27 15:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我这是没事围观
( L0 U7 G$ Q2 K5 [
* n9 t$ p" l4 ~" s+ Z7 p你怎么跑房版来了
- d2 y; ?4 \( v" v白水 发表于 2009-11-27 14:58

" D1 y# _; C. q; b! W
! z" ]$ W# I4 J围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿7 i& n1 G7 `6 P8 V3 |
$ j5 N, Q( d3 h- Y8 Y
不过绝对菜鸟,从来不敢开口
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:04 | 显示全部楼层
106# 白水
6 T0 a  S* [6 C! d9 ?" }  B
' C8 [' y5 \! C0 j题外话,现在canadaitire的roof rack打折,给你van陪的大概190多,给小车配的大概130多。
0 V: `  W4 ]% V- _3 t3 _6 b$ ^7 d; ~7 }, G, F/ @4 p/ H5 x  G
另外牵个线,楼主正在卖船,和我那个一样的,你可以考虑考虑。
, m1 P& j: B+ h' X: _) F6 BRapala 发表于 2009-11-27 14:51
$ c  U$ C4 q3 x8 _# x9 K; l, d
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
围观房事乃是余平生一大爱好,嘿嘿
# ]0 ~5 T5 L5 A$ ]
9 A9 a2 {8 q0 e. f5 R- l4 J3 I不过绝对菜鸟,从来不敢开口
! h4 S2 j2 j, N* U% ?. bnowave 发表于 2009-11-27 15:03

% u# [  T7 v1 N" L" Z6 G+ o' B$ C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 15:09 编辑
! C9 J: Y' p2 e- b0 [# L
装了roof rack还能在上面放船吗,我还是想等打折的时候上一个硬壳的* R- @3 J* ?* K7 V
白水 发表于 2009-11-27 15:04
8 {/ i! O6 T. j! v, i
可以,但是你的船不能太重,要看这款承重,而且需要船配套的bracket.
& d& b/ \3 Z/ v4 m
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:37 编辑
( Q4 p. M6 n0 V2 J3 p# }) n' K
那我就需要楼主解释解释,看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说,等个5年十年来创造条件啊。
% P9 x( k& F' B3 O+ v* M
. w0 J) Z  e6 g7 p我也只是指责他忽有,是他不承认,我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹,是这样搞出来的,结果全国人民勒紧裤腰带,工作人员很多得癌,这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么?Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

) Q, K+ g5 o5 P. d4 c  x. L7 @
/ _% t) s8 }8 I' X& @9 O“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。
+ u. e5 ?+ F" |5 i# {+ p' F! ]  Q7 P4 l
我在这里引用这句话是有多重含意的,本不想展开了说,但你一定要问,就简单说说。
$ m& t, h3 a9 X5 h* v" p/ q- x
+ X  \$ O1 Y0 q这里只说打工一簇,其它阶层的就不说了。
, j5 B; r' [* J; c1. 目前在爱城有专业工作的,不要等失业了再去美国找工作(楼上的Catty就是一例)。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高,比现在收入少一些也无所谓,小公司也行,要想着那边的低税收,低房价,低物价。
* K+ ]; t  k, v$ b5 i
. k& y# ~3 w& B4 p2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走,别一定要两个人都找到工作。到了那边,在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff,带着EI去美国找工作。最坏,还有房子上省下了的20万不是?
1 L2 n( o) W' r9 K  N& P7 k/ x% U& w3 @- q" h- w7 C
3. 在美国有朋友的,可以用朋友的地址申请当地的工作,这样会有更多的面试机会,只是要自己出钱飞去面试。
8 M- T4 C' J& }9 _& r
- y+ d2 B- c& C* M$ L, _总之,要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
113# Rapala 0 b$ v3 d  |- N* z9 n
2 S, v0 x: Y$ f, f
没那么高级,目标下面这款,等半价呢,另外roof rack我车上有,糊涂了以为你说的是 top carrier
2 |+ Q  `! R+ J9 T2 t1 ^* S0 p; P2 c+ Z: t& w
http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
) ]+ m; Z! K& v/ ?8 p1 h0 ?8 ]$ E4 T7 O- s0 @8 d8 o4 T
9 [1 E. H. X; J: C+ p0 u
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-11-27 15:24 编辑
% p: j" }; F' ?7 k( |: h2 p2 z. D# F
我这地产帖让你们改买船了!
6 i0 P4 S" o  u1 d; i
4 @- Z  {0 L4 q你们二位开新帖讨论行不行?拜托了!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 白水 于 2009-11-27 15:29 编辑 ; i" M  Y. f1 L; e# ^2 }/ D/ z
我这地产帖让你们改买船了!  
4 j5 c+ C1 r: A# b* D' b- r三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

! v  `! w/ A# R, {- y3 q; _2 x8 z
2 h; S- y$ h3 D9 o/ s
4 S' ~7 v9 L' W3 J
都是Rapala 非要给你牵线 & o: G/ R# X# e; x* T* l, z
  O7 U) c: \: Z7 `: F# `
撤了,你们接着讨论
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 15:32 | 显示全部楼层
“没有条件,创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指:不能等万事俱备了再开发大庆,有一定困难,克服困难也要开发。当然了,那时候你还小,不知道也不能怪你。3 c2 Z5 ^$ b+ K

$ t, k6 o4 d2 T我在这里 ...
5 y  o  Q2 D+ N0 B4 m三言两语 发表于 2009-11-27 15:11
+ b( z. W1 y, s
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?( H3 p; m0 J2 y$ Y- I5 v0 ?7 F

7 A& X, L# {; y2 u1 G' w1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量" X) c( ^9 E& h
2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你能保证再找到工作之前,一个人的收入负担得起吗?难保生活质量
4 i0 ]' E$ t5 ]3 C; C- e! N3。这一点不叫创造条件,只是找工作的方法而已,还是需要你的真本事,而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
" k% n  Y* J0 ^- I' b$ k- b$ B# }. ~5 i9 Z
说到底没有逃脱我50多楼的说法,小P我被冤枉了,你给各说法,我没有冤枉楼主!
鲜花(21) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-27 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你说的不就是我列出来的几个方法之中吗?
7 o3 q' @$ \6 j" v2 m$ H$ S
; T+ Y! y& n9 K  d( [$ P3 `3 u) N1。 比加拿大都低,当然比当地人收入低得多,难保生活质量
& ?3 e8 o( w/ E) O: Q" L5 n2。 这个你和我说的一样,我说的是分居,你让人家直接去,有一个没有工作,你能保证去了就能找到吗?你 ...
! F/ c; d+ B1 I% Y1 RRapala 发表于 2009-11-27 15:32

0 v4 m$ s- L" ~
0 M4 g% f  c" F你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?
+ w  d4 p/ K6 Z
( a0 H, C: ~0 V  \2 `去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局!当然,不是每个人都能这样想问题的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-27 16:03 | 显示全部楼层
本帖最后由 Rapala 于 2009-11-27 16:04 编辑
! Y0 S& u3 w# c& j$ R
你是怎么定义生活质量的?给你涨20%工资,让你去Yellownife你去不去?  Z- y8 f* ^4 v1 ]4 q

7 }5 }+ z0 v8 s% U5 w9 [& A: s% @去美国开始的时候收入可能低一些,但可支配收入不一定低,因为交税少,房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...2 _0 Q" Z8 I- a* A( ?
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48
. D. C0 m5 r$ ^) O
刚刚看的报道,美国有多少多少人连饭都吃不饱,这些听了你的话,创造条件去美国的人,拿着低工资,就比美国人好了?这些人不是大牛吧?
0 a6 z3 P" u! O, t# [: `* p& |3 E1 k3 R+ X" `  Z& p
房子月供低。开始时候收入低,不等于以后收入也低,这些不是大牛的人,你怎么保证它们能在美国一直能工作?买了房子一年后失业怎么办?我告诉你,从那个时候起就算非法居留,一个月内限期离境,癞在美国不出来还行,一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子,失业后跑加拿大面试,结果工作没有找到,被美国海关拒绝入境,最后只好待在温哥华,老婆孩子还在美国,房子还不知道怎样处理。
$ p# N7 r$ V4 u& f7 [8 ~! i5 F  B
7 k7 l. \/ d0 H6 o2 Y生活质量?你水平有限的人创造条件去了美国,每天担心工作和身份问题,赚的钱还不如加拿大,谈什么生活质量?
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