2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。
% u. n1 x9 `/ `$ w; z6 {/ B+ U. b
总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

( j2 C9 Z2 K  {/ E6 [0 ~你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

谢谢兄弟，我不生气。
; c' l3 B1 S- k; P8 @8 }: \' J
$ j+ s6 a, z$ Q- r- Z& k0 s, _只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
( q5 B- Q! T. P1 [1 q, y1 s三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

' M* E5 H6 x' T6 w- l9 ^ no way. i will not tell you my address.
0 d# K. Q: i7 f  _. M' a3 M7 SBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
" |7 p# \7 U) n( {! q9 c4 DRapala 发表于 2009-11-27 13:59

1 G/ k" e6 s" S9 _* ?你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

5 x) n+ P, b! M- ^

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
8 U( {# ?. d. C0 spchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

- F* i1 S, _$ I' W4 {2 c我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

: v8 Q: z# ^# \* }* w更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
) i  ?4 }) D! t+ _6 C  S) K三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
, k+ @  |; C$ L
# `; y4 W4 F$ P# A# j6 u( @知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
2 E* Z5 k/ P' \) @! W
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
5 W# m  X6 C( y8 G白水 发表于 2009-11-27 14:07

& e# k+ q) y- @# X2 H7 L* M主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
5 H. M1 N# x6 N/ m. @" YBut the tax rate is true.
& k5 X* N5 v3 w; q6 r4 ~紫光 发表于 2009-11-27 14:03

8 r0 w! N4 P+ e: F- Z* F
  x3 R( v6 |: N" a) s说了也没人去你家蹭饭。
1 f0 F4 _! q7 V' V% M
5 \7 ?3 y5 U0 n! M. c要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

! J" n! p8 z. ?要不就说说你家的Assesed Value。
9 d, v$ U1 _- {4 {3 `- ]+ _' i三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
3 k  Z7 q# G* K; O7 a
5 u0 j2 Q8 X* `1 y  U( t( r1 |下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

; F' o+ F! e: I# z" I1 J美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
白水 发表于 2009-11-27 14:25

3 t5 q: G0 p' e; q& h; E, `其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

+ e! f/ n/ T* Z9 o/ e2 \+ ^- L, D天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
8 L; y: _( W* X) z0 h9 R
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

: Z7 _" s) g$ k6 R6 I2 X# P, H 106# 白水
6 _# l, K/ A; B& |5 q2 H; G
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
8 ?  u. l. d" R- V# S  f0 u3 v
& s  L$ z0 Q1 |另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
+ ^9 _% `1 g7 n
+ x  p# e. B! q  F# l* C1 t下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

5 N+ W/ e8 L& Z2 n9 N' y( }  ~& `白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

- b' |" L6 n) J8 l' N你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观

你怎么跑房版来了
4 O% U0 I1 a4 g) M  i) k5 h白水 发表于 2009-11-27 14:58

4 j& y9 Q( h0 A/ t, t" N: ^3 C围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
' T0 q. F  d3 ^
% D; q$ G+ h* w不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

2 f9 m5 R8 E( }& x题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) d) ?3 B( `: k9 B0 o  d
  V8 A' m6 K3 @+ Y7 p另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
( m3 z4 z* d4 w# q# t+ C  mRapala 发表于 2009-11-27 14:51

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
2 y) d2 _/ W! o( ]. [
+ r$ D: Q" d, ~) ^* u- g& h- v$ V不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

Rapala

3 m. a; Z3 Z: X& r

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

, P9 e  @& O. `8 l' @$ s$ r可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.

三言两语

1 g6 i! ]: {, u# Q

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

# @- P( `& i1 Q我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

/ i& \  T5 [6 R  V2 B+ y; Z$ R6 Q
“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

+ B; n' {8 t0 a- e我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

6 S" d- ~/ x7 N; H, M这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。
" K5 T  Q% s' S1 E% w
/ c3 W8 b) K" H3 l2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

( U. p$ {2 U! O8 w; ^% W' t: K  ^- f3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

) H1 ~& s% F6 |! i4 P% R% U& A没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp
: D& P) D% p8 `  L8 W
4 F1 P5 S# B  ^8 V. C

三言两语

9 j" }4 e4 s( E/ y; n: r5 l( E我这地产帖让你们改买船了！
4 }& w4 j8 ?0 F# k, q9 J
你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

我这地产帖让你们改买船了！  
( n% i. m; w  Y8 n/ f8 F. K5 Z三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

) n! o1 x9 X$ \& E8 v
# Q& S; U1 Y3 t8 C都是Rapala 非要给你牵线
9 [: e8 ]0 x: J& m" B
2 O6 A. `% u$ h0 I, i: S撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
8 |9 L' x) x1 @' _4 Y4 e
我在这里 ...
, v! A+ r! B$ t7 w三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？
+ r1 O" t$ R; f- x5 k  L
１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
: ?, [  R) D2 X2 t4 m+ u8 N, X２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
8 ~: Y+ R: g3 O# N: H7 J３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量
8 Z8 [$ _) q0 w  v9 i; i
' M0 S+ ~7 J% i6 e$ b2 n说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

( l7 A9 n! k5 ~3 x9 U5 J１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
6 L4 w/ U" _2 r; g" P" ^  `２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
; D8 P/ B, q& }Rapala 发表于 2009-11-27 15:32

+ {- `- ?% D) e- r
你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

/ g2 r6 E. r& `5 C去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

7 y8 o# m4 n  O1 }

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

( ~& t$ o7 l* W6 [刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？
( Z0 I* D# }3 g9 ~$ ~$ @7 `, g
- Q; w; M$ y8 k! P# H+ g5 \: n房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
# U5 t# f2 g0 y% P
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？