2010 房市解决之道 - 临别一帖

Rapala

哈哈，看来是又踩人尾巴了，冒充专家的多得是，最后最害人。

. x% M, s) P1 n: @: K总结一句，０９年楼主自己都承认预测不准，如果有人听，就错过了０８年到０９年最佳买房时期，那20１０年你就别害人了，不再跟贴了，有人要我拿数据我拿了，要我将道理我讲了，最后还会给我加一个无理取闹的帽子，我说多了没有意思，过半年后再顶这个我看来最没有水平的帖子来。

Rapala

别生气了，葡萄心理而已。
pchell 发表于 2009-11-27 13:50

2 }8 i; i) g; {$ \# z- _你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。

三言两语

别生气了，葡萄心理而已。
( w: G( a" C4 K# I6 Y" `; r  |pchell 发表于 2009-11-27 13:50

4 W( T  n1 D& ~% b4 O( C/ |. X  u
谢谢兄弟，我不生气。

只是看不贯这网上的几个人没事闲着乱放炮，一点最起码的礼节都不懂。现在不说他们几句，以后也没机会了。

紫光

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
7 M1 j4 v8 a2 m7 R三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

" M1 E, b- L" p, t& ]& R( e no way. i will not tell you my address.
3 e+ q) K" d/ I8 \3 {! UBut the tax rate is true.

pchell

你帮哪边？什么葡萄，我对理不对人，片面的数据，错误的比较，只有像我这种本性刚强的人才会出来说几句。
Rapala 发表于 2009-11-27 13:59

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。

白水

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

. o1 U% U/ h% b' ~8 H0 R! x下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。

Rapala

, {& o8 ~2 O& Z

你75楼的说法太有攻击性了。讨论问题，最多指责一下对方“忽悠”，再多就过分了。
9 u3 r1 }( d$ o% d% s. ?4 H" vpchell 发表于 2009-11-27 14:06

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。

我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？

三言两语

你的计算是错误的，已经有人指出了，这里就不多说。
美国房价低，但是税高，要知道每一万块钱每个月的贷款付出大概70-75块（以贷款年限定）。也就是说如果能够剩300块的税可以多借4万块的贷款。而且这个钱好歹也有 ...
紫光 发表于 2009-11-27 12:43

更正你一下，可以说：“美国的房价低，但地产税率高。”地产税的纳税额不一定高，税收总体水平比加拿大低，而且低不少。

白水

不用找了。让紫光或Rapala说说自家地址和今年交了多少税就行了。
3 U. F  Y8 Z* e  f三言两语 发表于 2009-11-27 13:56

% U, X5 y. u: ?( N1 x2 n- B& K紫光说的数据没错，其他省不清楚，萨省我朋友的地产税比这要高将近一倍，40-50k的房子要交6000左右的税，不知道为什么
: ^, v7 t  \" ^3 a' m( x' T
$ Y; k! k) Y# O- O9 u  l$ L知道的是税有两部分组成，一部分和地产价值相关，另外一部分是社区公共建设。

Rapala

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
; F, u* S# I2 l) A4 r2 H, o' R% [
% H! r0 j$ ]' A. }1 [. |  K下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
& x9 R( i7 z/ A2 C2 t7 u白水 发表于 2009-11-27 14:07

7 a$ ~* F+ j6 G* x5 l; Y主要他没有端正自己发帖的态度，不希望看到负面或者反面评价。我是open的，只要你说得有理，我就服你，我有错我坚决承认错误。

三言两语

no way. i will not tell you my address.
But the tax rate is true.
紫光 发表于 2009-11-27 14:03

说了也没人去你家蹭饭。
0 o% \" k8 I0 a; t$ K
; e& t$ a; t4 ^5 K/ `. o要不就说说你家的Assesed Value。

白水

我有错我坚决承认错误。
& i5 S$ f/ ]6 M! u& ^& ~Rapala 发表于 2009-11-27 14:19

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   

Rapala

说了也没人去你家蹭饭。

/ l; N5 M4 x4 e2 n要不就说说你家的Assesed Value。
5 b9 ?7 F4 O% i4 X) w! Z: i三言两语 发表于 2009-11-27 14:20

+ _2 H9 A( }& ?我家０８年政府估价将近５０万，税大概记得是２５００到２７００之间，具体忘了，绝对没有超过３０００

三言两语

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。
! G6 m7 G0 c( {! Q+ _8 ~+ A* T
下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

. R* D( x! w3 c4 k$ F; F美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过度开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。

Rapala

我也是，领导经常表扬我，坚决承认，死不悔改   
1 `1 d  `' S& a$ \白水 发表于 2009-11-27 14:25

* m* _5 f/ s8 H
3 f9 e* [7 t' j' S- m$ T  ~其实论坛需要一个轻松的气氛，发帖只是表达自己的不同观点，对事不对人，并不需要吹鼻子瞪眼的。楼主帖子一开始就把我或者其他反对意见的人放到对立面，帖子又可以跳出太多毛病，忍不住我还是发言了，呵呵，性格使然。

白水

美国各州的规定差别很大。比如说南加州吧，已经过渡开发了，到处是住宅，再就是沙漠，让你打也没的打。有的州森林多，规则就宽松很多，而且气候好，有效狩猎时间长。
! Y; U, L8 B3 a) A: Q  t三言两语 发表于 2009-11-27 14:36

天气好就是不一样，我看买买提上有个哥们今天还上了几条红鳟。太羡慕了
; V& J3 \0 w, W5 w
我们这，一个多月前，鳟鱼就冻得不咬饵了

Rapala

, T  Y9 q! T( ?+ \* v3 z
$ G3 o$ y# a( s* I 106# 白水
+ y4 H) e4 J- ?# y# {. g
题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。
) ~4 I2 B$ }2 W4 F2 E
另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。

nowave

呵呵，我看出来了，三言两语和Rapala不能一起谈房子。

# F0 O# f, A" A" E0 |  f% z& p. _下次建议你们谈钓鱼打猎。对了，美国的一个小缺点好像是打猎没有加拿大自由。要打熊打鹿不少人到到加拿大来打。
白水 发表于 2009-11-27 14:07

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵

白水

白水是不是执法版主当惯了，看见群众斗群众就要调解一番，呵呵
nowave 发表于 2009-11-27 14:53

我这是没事围观，都是性格挺直的哥们

- g" ^1 \% V" W/ g$ v1 _你怎么跑房版来了

nowave

我这是没事围观
8 Y  E) A+ {& Z# z# A
你怎么跑房版来了
( S$ l$ I) w8 N7 Z! F$ I白水 发表于 2009-11-27 14:58

! {% o) A3 t. V$ p* E' i7 T5 P围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿

2 P( U0 z  d  M  }2 ^$ t不过绝对菜鸟，从来不敢开口

白水

106# 白水

" j5 z; e% ^: ^1 e2 k题外话，现在canadaitire的roof rack打折，给你van陪的大概１９０多，给小车配的大概１３０多。

另外牵个线，楼主正在卖船，和我那个一样的，你可以考虑考虑。
Rapala 发表于 2009-11-27 14:51

2 u; h7 B0 V4 |, s. Z3 y) j装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的

白水

围观房事乃是余平生一大爱好，嘿嘿
' `4 k" y  C6 `' M# j0 I) U9 X9 o
/ h, J! Q) ]/ f7 F不过绝对菜鸟，从来不敢开口
nowave 发表于 2009-11-27 15:03

: }0 ?/ ?  `4 S8 g9 t

Rapala

/ k8 @+ n2 `$ E$ ~8 w6 G6 c# F

装了roof rack还能在上面放船吗，我还是想等打折的时候上一个硬壳的
白水 发表于 2009-11-27 15:04

9 O2 s" V) c) s( K: }' b可以，但是你的船不能太重，要看这款承重，而且需要船配套的bracket.
4 Y, Z% U  ~. {

三言两语

那我就需要楼主解释解释，看看他定义的没有条件还能创造条件上。我看看能不能有说法力。不要对我说，等个５年十年来创造条件啊。
8 y9 `/ o5 W9 P
4 r! ]$ D: V8 x我也只是指责他忽有，是他不承认，我只好多描画一下创造条件上的方法了。老毛搞原子弹，是这样搞出来的，结果全国人民勒紧裤腰带，工作人员很多得癌，这就是创造条件的代价。不知道楼住创造条件付出的代价是什么？Rapala 发表于 2009-11-27 14:13

  x8 v( _4 b; _9 N
+ \; x( i" B  p0 |- E$ v“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候铁人王进喜提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。
0 i7 ^2 j1 s$ q" m
我在这里引用这句话是有多重含意的，本不想展开了说，但你一定要问，就简单说说。

2 P9 k3 C/ s( a- n( U$ u/ m这里只说打工一簇，其它阶层的就不说了。
  B8 y! N* P% o1. 目前在爱城有专业工作的，不要等失业了再去美国找工作（楼上的Catty就是一例）。现在就往美国投简历。对工作要求也别太高，比现在收入少一些也无所谓，小公司也行，要想着那边的低税收，低房价，低物价。

, o/ h/ Z% _+ k2. 夫妻两个有一个找到美国工作就要走，别一定要两个人都找到工作。到了那边，在当地找工作比在这里“隔山打牛”要容易得多。没找到工作的那一个可以申请Layoff，带着EI去美国找工作。最坏，还有房子上省下了的20万不是？

4 K5 A0 q5 B. D' S4 |" G: K( n3. 在美国有朋友的，可以用朋友的地址申请当地的工作，这样会有更多的面试机会，只是要自己出钱飞去面试。

& h1 R1 v' _# J  x* P! ?总之，要以当年登陆加拿大的勇气和毅志面对这二次移民！

白水

113# Rapala

没那么高级，目标下面这款，等半价呢，另外roof rack我车上有，糊涂了以为你说的是 top carrier

http://www.canadiantire.ca/AST/b ... 3F-foot%2BCanoe.jsp

三言两语

* j. l' T' c. H1 ^( s) _9 ^% k我这地产帖让你们改买船了！
; n$ x$ D* q3 a9 I1 ]: U
( v; C) f& B$ L( B! q9 M( v你们二位开新帖讨论行不行？拜托了！

白水

8 E, J, s. K, D0 u

我这地产帖让你们改买船了！  
$ w  U1 J. n% g9 Q# s1 h4 u) o三言两语 发表于 2009-11-27 15:21

/ j. z- j  R( b0 ?  L( j
$ d- x( A- s/ C, S# _
1 @3 Y3 Y7 L# f6 R1 l
2 N2 J% p4 F- i! _1 l# ^都是Rapala 非要给你牵线

撤了，你们接着讨论

Rapala

“没有条件，创造条件也要上”是当年开发大庆油田的时候提出来的。和搞原子弹没关系。是指：不能等万事俱备了再开发大庆，有一定困难，克服困难也要开发。当然了，那时候你还小，不知道也不能怪你。

我在这里 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:11

" `- I/ e2 P0 O1 ~. ^0 {. N( p你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你能保证再找到工作之前，一个人的收入负担得起吗？难保生活质量
# {1 R* `4 Q* D# Q( Y  J# }３。这一点不叫创造条件，只是找工作的方法而已，还是需要你的真本事，而且需要夫妻两人同时找到同一城市的工作。难保生活质量

说到底没有逃脱我５０多楼的说法，小P我被冤枉了，你给各说法，我没有冤枉楼主！

三言两语

你说的不就是我列出来的几个方法之中吗？

+ q% d& E5 t+ |5 a5 S3 j/ R, T( d; i１。　比加拿大都低，当然比当地人收入低得多，难保生活质量
２。　这个你和我说的一样，我说的是分居，你让人家直接去，有一个没有工作，你能保证去了就能找到吗？你 ...
" T' `; d3 q# X/ H% FRapala 发表于 2009-11-27 15:32

! h* I* r* l$ C8 A& b! N+ v9 f你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？

" b: p- z; ~) c* a  W/ k5 x9 L+ ~去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远的眼光看大局！当然，不是每个人都能这样想问题的。

Rapala

4 A" s# E3 e8 a3 D4 }) _. y9 ]6 r. n

你是怎么定义生活质量的？给你涨20%工资，让你去Yellownife你去不去？
5 B( c3 O% D, a& ], B7 A; `. `
9 r' h* c; T, H$ B/ {去美国开始的时候收入可能低一些，但可支配收入不一定低，因为交税少，房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低。看问题要以长远 ...
三言两语 发表于 2009-11-27 15:48

刚刚看的报道，美国有多少多少人连饭都吃不饱，这些听了你的话，创造条件去美国的人，拿着低工资，就比美国人好了？这些人不是大牛吧？

% z$ x% @* k* O7 i& f房子月供低。开始时候收入低，不等于以后收入也低，这些不是大牛的人，你怎么保证它们能在美国一直能工作？买了房子一年后失业怎么办？我告诉你，从那个时候起就算非法居留，一个月内限期离境,癞在美国不出来还行，一出来就别想再进美国了。有个哥们是活生生的例子，失业后跑加拿大面试，结果工作没有找到，被美国海关拒绝入境，最后只好待在温哥华，老婆孩子还在美国，房子还不知道怎样处理。
3 u8 j1 F" \. U  {9 L- w0 O
生活质量？你水平有限的人创造条件去了美国，每天担心工作和身份问题，赚的钱还不如加拿大，谈什么生活质量？