估计这是个挨砖的贴

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表



# s" H/ G  Q( w  K) e9 O& {现在35万左右就可以买个象样的独立屋，前置双车库，一千三四百尺，几乎在爱城每个区（特别是西南区）都可以找到。再也没人抢，山水轮流转，现在是买方市场。

' _8 M" i5 Z$ U看来你对住房的要求真的不高。

紫光

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
, ~1 T6 x* l) ^7 n9 X) X* D5 g# r" s
' z0 y$ q7 Y! ]; w0 T看来你对住房的要求真的不高。

4 {- @! {; J3 r* M' a$ @我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
0 |4 I; e$ h* u1 s我不好意思顶她那么多老贴，免得说我多好入座。
) N0 @' J$ r3 Z: t0 m3 n9 d# f2 }- H很多帖子都是鼓动大家买房，哪还是发表看法？现在又不让房奴们入座，活该

1 h/ c; {  |( e% V* s. }, I1 J你都盼跌盼了好几年了，所以你比我酷。
% |: ?+ L2 v2 i/ I% x这几年存了多少DOWNPAYMENT呢？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表

5 |& m4 P# F; U$ Y看来你对住房的要求真的不高。

记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse，二十万出头的twonhouse满大街都是，还没人买
& e( E% H( U2 m2 u+ E; M
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
3 R2 r" d; ^3 ~7 j

记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?

你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

小黄

考古很可怕...

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
2 R7 f  v# T3 ^6 Y& D( A2 v
7 w( W& K6 ~% d4 ?4 P$ ]你最好把原话找出来。我的原话好像是：可能过几年，你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE，这不是没有可能的。

有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今，展望未来

Housing slowdown spreads across Canada.
. v0 i9 U0 ^  h$ e7 `
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
; b* r# Y8 }" d5 v/ j3 s. ^( L& \
$ r( p$ u, f. b  y: ]1 [$ _  a[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
# b9 c: u6 i) j2 j8 L, f; [

有没有可能看看今天的报纸

6 ?' s. T5 }8 z+ hHousing slowdown spreads across Canada.
8 Q. k9 p% w5 r, Y4 n0 O+ E
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

, E# M3 R$ H- W' Y/ _& a+ g  B4 u这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
4 _; ]6 V( R1 m7 e5 s% Q& }, _毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表
考古很可怕...

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
3 [* G% `5 o% H去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖了才能进全年的数据统计，所以没有意义。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
( c4 Z: v# v: a1 ^1 Z0 _( ?
这些文章看看是可以的，但我不会被他们左右。因为我想：写文章的人也不一定对，他对经济的认识不一定能超过我。
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了，为什么不相信自己去相信别人？

" j: b$ _) r3 h2 E4 [3 D6 r! \6 s6 q可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
# b! F0 Z% S6 N* l. b, U
0 u% [0 Q* }0 u/ j$ T: i呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
4 T3 n* Z) ~/ W2 t# Q去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

" |3 Q- Y% N4 a) C3 M3 R" D+ r这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
! S3 W9 [$ }; t
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表
$ n+ J. Q$ p+ K2 T  K; ~
+ l# J1 g  I* A6 d( t
2 v) N, i6 E; `+ r) r+ _0 g6 n! ?  E可现在看来，你预测的明明都是错的，或者说是忽悠，能找找你去年说的哪句是对的？

. w/ q; R: \$ |+ Y4 \) c你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
- }, h/ B/ {. r# j你别告诉我你在８月２０号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了１０、１１月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
" A- a  ^9 G% o4 j# x% q
1 O' `0 s$ c2 ], }; z[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表

' G8 o4 O; _9 |' p% Y$ w9 w
这个坛子没有人能说过你，你总有你的理由，这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在，还是将来

5 i9 ^+ M8 W! A( X很不幸的是，统计数据支持我的观点，所以我当然是有理由的。

circle

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表

$ S5 d) n5 W& [" U你要在去年的年头和去年的８月份以后买了房子，你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。

  |8 `4 k2 g# i去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

紫光

原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
' J9 }' L/ G/ a+ W' ]! `) W- \
- J- t# h, d6 U2 f2 t8 d4 N" R
& I9 ~9 a; ?) \( [+ ~. b去年差点儿要买房，就是看到你在坛子里把对的说成错的，把白的说成黑的，所以铁下心不买了，说起来还得感谢你

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

大自在心

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表

不用谢，证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了，等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

( A0 e6 H( g( ]- {9 |$ b/ h9 |
见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

catty

不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

紫光

原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
$ A4 D+ O" m- W& t
- i, k# o  F9 F7 b, c
$ e1 s9 }1 r  b( y见过不要脸的，但没见过你这么不要脸的。

* i/ ]( m0 F; J麻烦你说话客气点.
% x& k4 X+ u. c8 _( K我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
. ?: ]% d6 C+ V/ j, a( Z新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.
下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.
警告一次.

紫光

原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
. O4 A2 a4 j( J4 S不要这么说，
他经常说这个板块是有素质人的讨论，还有人贴说他那么诚实可靠，再看看他现在说的话，这不是在掌房奴的嘴吗？

你见过我骂人吗?
: X% [7 n  C' [" t' w: K  D7 Z理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
( F6 [# i0 a! ~2 D惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.

萨隆吧斯

我想明年(2008-08)的这个时候，别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????

yxia

支持理性讨论，紫光不能走。
现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
8 R3 }- @; C$ ^1 C看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

浪里黑条

原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
$ g8 X( O% }5 T7 [1 d; \  v* A2 E支持理性讨论，紫光不能走。
6 W/ @4 Z$ T- k. t' t$ F! E现在看跌的占多数，紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
5 n+ I1 F8 C( @6 ^; i7 R看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由？

经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。
( L0 ~2 b6 Y/ n! n
+ S9 n% c9 b& A" V" K感觉，现在不少人在挖坟。

  Z8 {( ~9 t7 X! _& R! I例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
# w; r2 {% J1 g
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神，无法预测。

房子，大宗商品，不知道别人如何，我是很难被忽悠的。

circle

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
; _8 s7 Q5 g) ?# D; [  n: M
) S# e$ _, J9 F( z+ R5 u
经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

感觉，现在不少人在挖坟。
: U$ ~7 W3 s2 N0 I& U# z
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。
, W9 X& e  `8 k1 N. Q6 w7 @
对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
( Y1 ?5 P- V2 l0 X" f8 Y2 j1 nZT 周一，加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)表示，该年前半年加房产市场大幅下滑。

根据其发布的数据显示，居民住宅销售量下降13%，进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。

经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计，该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下，潜在购房者停止购买，翘首等待经济的恢复。

& D$ a+ h; S) l3 g" c" N( ?2 oCREA称，前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
' l  ^/ z" U7 t, a4 \/ M( ]
但有趣的是，居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。
( d2 n/ l/ V% @5 ^; ?
1 K& b; b2 K0 l. k& v# [1 D总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法，销售量会继续下降，只是幅度会放缓。

边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。

[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]

兔子和狼

支持理性讨论，谁都不是神，因为有分歧讨论才有意思。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表

呵呵……意淫也很可怕，到目前为止，今年的平均房价还是高过去年。
' D& H5 n0 |9 ]2 h6 \6 t不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明：比如某某区哪个房子去年标多少，今年标多少……
+ K2 S1 F8 ~3 ?+ u1 ?4 v去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买，只有卖 ...

+ z. Z0 Q( k, `* C# P9 s8 \
嘿嘿，意淫，又见意淫。
, x0 q. e6 J% k4 r8 Y! e0 T, J这是EREB的数据
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？

June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
1 _1 [) w1 T# c2 j  |2 z$ xTotal MLS® sales this month         2,093         -17.00%
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
8 d! {- ]# w5 U. T0 AValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
5 q. V4 x) ?  CResidential¹ sales this month         1,852         -15.90%
6 M/ ^, n" B1 x: e" X- }- B0 aResidential average price         $341,376         -1.92%
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
' |  t/ R5 N7 T+ e2 _4 E5 rSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%
Condo average selling price         $262,365         -1.06%

小黄

原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表

" r2 s; g2 M/ v
  |" t" x% ~  {7 n) Y1 h+ p8 u经常到这里只是看看，本条见识少，不敢发表啥言论。

* s; I' V( l- X- s1 }$ r6 v/ E: S, X感觉，现在不少人在挖坟。
8 J: K7 j; s1 N' Q- x$ E5 C7 w, e( L
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的，现在市场这样，就有人拿出论据来挖。

7 X( ]( a! `1 A( g# [  z对于讨论来说，这样不好，毕竟人不是神 ...

阿紫去年也挖过别人的坟啊...

channel1111

其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言，取之长，避之短， 对我而言，还是很有帮助的。
希望紫光不要走开，我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人，想听听你的看法的。

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表
4 I0 A; M) z1 r: V
$ ]# H$ q/ ]2 h* U- H' K! G5 J  b
+ y# ~3 j+ w. F0 ?+ `4 ~嘿嘿，意淫，又见意淫。
这是EREB的数据
4 f: x! E1 V& [. Y. Nhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
/ W0 T' y! Q9 }( Z* J( X) B不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的？
6 a6 q5 }! x1 J8 c$ t
0 s% S/ {3 _/ i9 p1 x& mJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

) p! W2 A4 S4 }6 m: F- b( U% O" k# g你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
* V2 Q1 z0 T, A6 Q你的链接里就有每年的数据。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表

你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
: J6 B" W- d0 _3 o& r) |你的链接里就有每年的数据。

. j, s! W- B! S7 }1 k
你如果有数据呢，就请搬出来。没有呢，就少忽悠大家。

紫光

看来你是不把我气死不甘心啊，没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。