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楼主: 紫光

估计这是个挨砖的贴

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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:21 发表 / r4 l& C8 ^  x3 ~
# |( O& O7 e* \
3 L) y, P7 H# m+ E0 H3 K& [6 Y+ C. h

# s" H/ G  Q( w  K) e9 O& {现在35万左右就可以买个象样的独立屋,前置双车库,一千三四百尺,几乎在爱城每个区(特别是西南区)都可以找到。再也没人抢,山水轮流转,现在是买方市场。

' _8 M" i5 Z$ U看来你对住房的要求真的不高。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表
, ~1 T6 x* l) ^7 n9 X) X* D5 g# r" s
' z0 y$ q7 Y! ]; w0 T看来你对住房的要求真的不高。

4 {- @! {; J3 r* M' a$ @我打11块LABOUR工的时候住的房子就是双车库1800多尺。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-28 14:55 发表
0 |4 I; e$ h* u1 s我不好意思顶她那么多老贴,免得说我多好入座。
) N0 @' J$ r3 Z: t0 m3 n9 d# f2 }- H很多帖子都是鼓动大家买房,哪还是发表看法?现在又不让房奴们入座,活该

1 h/ c; {  |( e% V* s. }, I1 J你都盼跌盼了好几年了,所以你比我酷。
% |: ?+ L2 v2 i/ I% x这几年存了多少DOWNPAYMENT呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 14:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:27 发表 ( g) A  l3 y) I' P! Z& Z: Q

5 |& m4 P# F; U$ Y看来你对住房的要求真的不高。
- ~. g7 V) Q% x
) M$ h- o! {" ]& t- X0 J
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强吧。现在跌的最狠的就是twonhouse,二十万出头的twonhouse满大街都是,还没人买
& e( E% H( U2 m2 u+ E; M2 l  j( s9 `1 _! c
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:36 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:35 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:32 发表
3 R2 r" d; ^3 ~7 j% k7 @3 q8 r4 D6 P
+ K3 R, N0 U+ {  Q; D! M1 S/ N- v
记得你曾经还断言以后再也找不到40万以下的townhouse. 现在35万价位的独立屋总比那些七几年的twonhouse强伞?
7 x# T$ p, ?: @1 t: w- W9 T
你最好把原话找出来。我的原话好像是:可能过几年,你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE,这不是没有可能的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-28 14:49 | 显示全部楼层
考古很可怕...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 14:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:35 发表
2 R7 f  v# T3 ^6 Y& D( A2 v
7 w( W& K6 ~% d4 ?4 P$ ]你最好把原话找出来。我的原话好像是:可能过几年,你要花40万才能买到一个TOWNHOUSE,这不是没有可能的。
+ W" b! j% c4 g, Y8 ^
. b* X+ v9 y8 H% X# ~# A
有没有可能看看今天的报纸, 谈古论今,展望未来3 s  H% Y. X4 z8 D$ d
4 B, m% i4 O4 y6 h1 W8 |9 J' _
Housing slowdown spreads across Canada.
. v0 i9 U0 ^  h$ e7 `( z# `$ d6 Y7 O% m1 V  o7 B7 n0 ^4 x
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675
; b* r# Y8 }" d5 v/ j3 s. ^( L& \
$ r( p$ u, f. b  y: ]1 [$ _  a[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 15:57 编辑 ]
大型搬家
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 15:52 发表
# b9 c: u6 i) j2 j8 L, f; [8 O9 X1 G8 k* J4 g0 t% |' B
1 V# R) Q# q( h. d) I1 ^' _
有没有可能看看今天的报纸$ [* X5 m) m, ^& E7 F+ o# _) I: r

6 ?' s. T5 }8 z+ hHousing slowdown spreads across Canada.
8 Q. k9 p% w5 r, Y4 n0 O+ E! m/ v0 J9 X3 l! `7 x9 u  q
http://www.canada.com/calgaryher ... 0-8f69-7779fd12f675

, E# M3 R$ H- W' Y/ _& a+ g  B4 u这些文章看看是可以的,但我不会被他们左右。因为我想:写文章的人也不一定对,他对经济的认识不一定能超过我。
4 _; ]6 V( R1 m7 e5 s% Q& }, _毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了,为什么不相信自己去相信别人?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 小黄 于 2008-7-28 15:49 发表 # v7 h7 H* ?! k
考古很可怕...
' {8 t, n# }( M1 c  }; p
呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。2 {2 l/ F/ k* X/ e# O4 A& m
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……
3 [* G% `5 o% H去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖了才能进全年的数据统计,所以没有意义。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 15:58 发表
( c4 Z: v# v: a1 ^1 Z0 _( ?- e& l0 r3 \( O, _' C: a) |
这些文章看看是可以的,但我不会被他们左右。因为我想:写文章的人也不一定对,他对经济的认识不一定能超过我。5 ~' P+ O6 l: h$ Z9 l3 T
毕竟我在资本市场上也已经混了10几年了,为什么不相信自己去相信别人?
5 d1 w9 m+ T; x. i  d  H$ |

" j: b$ _) r3 h2 E4 [3 D6 r! \6 s6 q可现在看来,你预测的明明都是错的,或者说是忽悠,能找找你去年说的哪句是对的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:06 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表
# b! F0 Z% S6 N* l. b, U
0 u% [0 Q* }0 u/ j$ T: i呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。  @. T; p# a0 I8 d3 `! E7 G: h6 p
不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……
4 T3 n* Z) ~/ W2 t# Q去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖 ...
* J; J+ i+ ?1 g& `# b

" |3 Q- Y% N4 a) C3 M3 R" D+ r这个坛子没有人能说过你,你总有你的理由,这一点从来没有改变过。不管是去年、现在、还是将来
! S3 W9 [$ }; t: r6 m8 \! O1 o6 w
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-28 16:25 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:07 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:04 发表
$ n+ J. Q$ p+ K2 T  K; ~
+ l# J1 g  I* A6 d( t
2 v) N, i6 E; `+ r) r+ _0 g6 n! ?  E可现在看来,你预测的明明都是错的,或者说是忽悠,能找找你去年说的哪句是对的?

. w/ q; R: \$ |+ Y4 \) c你要在去年的年头和去年的8月份以后买了房子,你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
- }, h/ B/ {. r# j你别告诉我你在8月20号看了我这个帖子后当天去买了房子。如果你买在了10、11月恐怕几乎是买在了市场的最低点。
" A- a  ^9 G% o4 j# x% q
1 O' `0 s$ c2 ], }; z[ 本帖最后由 紫光 于 2008-7-28 16:12 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:06 发表 7 W8 N! i# j+ d# f  Z7 X+ m7 |! q5 I

' G8 o4 O; _9 |' p% Y$ w9 w9 U7 H( _4 |6 M3 ^. U4 `
这个坛子没有人能说过你,你总有你的理由,这一点从来没有改变过。不管是去年还是现在,还是将来

5 i9 ^+ M8 W! A( X很不幸的是,统计数据支持我的观点,所以我当然是有理由的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 15:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:07 发表 8 Q( a% i8 \2 U4 O- V+ P

$ S5 d) n5 W& [" U你要在去年的年头和去年的8月份以后买了房子,你现在都不会后悔买亏了。请你注意我发言的时点再下判断。
$ d- t+ y0 X* W7 Y- u! {% C

  |8 `4 k2 g# i去年差点儿要买房,就是看到你在坛子里把对的说成错的,把白的说成黑的,所以铁下心不买了,说起来还得感谢你
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 15:19 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-7-28 16:15 发表
' J9 }' L/ G/ a+ W' ]! `) W- \
- J- t# h, d6 U2 f2 t8 d4 N" R
& I9 ~9 a; ?) \( [+ ~. b去年差点儿要买房,就是看到你在坛子里把对的说成错的,把白的说成黑的,所以铁下心不买了,说起来还得感谢你
; O! _$ e( }6 H+ ]! Q
不用谢,证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了,等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 16:59 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:19 发表 0 _% G0 T3 S" h9 R
, |" M7 I( o# T0 }  Q7 \
不用谢,证明我的观点还是很帮助人的。你暂时也不要买了,等我什么时候不发言了再买。免得到时候又说我忽悠了你。

( A0 e6 H( g( ]- {9 |$ b/ h9 |- e5 U* x6 y9 C5 v2 B3 e' Y
见过不要脸的,但没见过你这么不要脸的。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-7-28 17:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不要这么说,( K7 |/ v; x% P8 v' P& J$ X% W
他经常说这个板块是有素质人的讨论,还有人贴说他那么诚实可靠,再看看他现在说的话,这不是在掌房奴的嘴吗?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 17:10 | 显示全部楼层
原帖由 大自在心 于 2008-7-28 17:59 发表
$ A4 D+ O" m- W& t
- i, k# o  F9 F7 b, c
$ e1 s9 }1 r  b( y见过不要脸的,但没见过你这么不要脸的。

* i/ ]( m0 F; J麻烦你说话客气点.
% x& k4 X+ u. c8 _( K我看你半点也不自在,白辜负了个好名字.
. ?: ]% d6 C+ V/ j, a( Z新移民要学的东西还很多,但谦虚一点才有人愿意教你.2 f$ c' h7 t0 t" q
下次再骂人,我就直接扔鸡蛋了.0 h, H' y; L- C- F1 p6 b& N/ x8 ~, g
警告一次.
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-28 17:14 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-7-28 18:07 发表
. O4 A2 a4 j( J4 S不要这么说," k+ n7 M5 |4 P" z" l# |
他经常说这个板块是有素质人的讨论,还有人贴说他那么诚实可靠,再看看他现在说的话,这不是在掌房奴的嘴吗?
% ~: y2 o' E5 I6 C4 U& r( r5 ?
你见过我骂人吗?
: X% [7 n  C' [" t' w: K  D7 Z理性的讨论大家都高兴,还能取长补短.
( F6 [# i0 a! ~2 D惹不起我还多不起吗.我还是回自己的板块好了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想明年(2008-08)的这个时候,别指望50万以下能买个像样的SINGLEHOUSE????????????????
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-28 17:31 | 显示全部楼层
支持理性讨论,紫光不能走。9 O8 M4 i9 s0 P+ {& n7 S/ L
现在看跌的占多数,紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
8 R3 }- @; C$ ^1 C看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2008-7-29 07:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 yxia 于 2008-7-28 18:31 发表
$ g8 X( O% }5 T7 [1 d; \  v* A2 E支持理性讨论,紫光不能走。
6 W/ @4 Z$ T- k. t' t$ F! E现在看跌的占多数,紫光再一走就只有看跌的一言堂了。
5 n+ I1 F8 C( @6 ^; i7 R看跌的大侠们是不是也写点像“房市直击”这样的理性帖子说说看跌的理由?
6 r+ r$ w$ x+ V. G) g9 P
! k- L4 C3 h& [6 z
经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。
( L0 ~2 b6 Y/ n! n
+ S9 n% c9 b& A" V" K感觉,现在不少人在挖坟。$ J+ o! ?2 _& U0 K* Y# [4 G7 M% h

  Z8 {( ~9 t7 X! _& R! I例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。
# w; r2 {% J1 g; T/ Y3 Z. M( k& X  f
对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神,无法预测。* \+ h+ V6 D5 l3 y# e# `2 C+ E3 T
) k9 [) a. B" [/ r
房子,大宗商品,不知道别人如何,我是很难被忽悠的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 08:25 | 显示全部楼层

前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待

同言同羽 置业良晨
原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表
; _8 s7 Q5 g) ?# D; [  n: M
) S# e$ _, J9 F( z+ R5 u1 M- |9 ]6 C! f* ^0 G
经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。0 n% @4 g' Y$ E! j4 w
' Z% l. p7 v* M5 R/ b( Z
感觉,现在不少人在挖坟。
: U$ ~7 W3 s2 N0 I& U# z8 K) G  ?  ^7 ~6 t6 j3 r7 o' s
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。
, W9 X& e  `8 k1 N. Q6 w7 @* i3 L2 W, }* d7 f
对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神 ...
( u& T2 ^/ Q4 r" M  J/ I' X2 N  ~
) Q4 Z4 `5 k2 x
前半年加房屋销售量猛降 购房者翘首等待
( Y1 ?5 P- V2 l0 X" f8 Y2 j1 nZT 周一,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)表示,该年前半年加房产市场大幅下滑。) r+ w! L* E" O7 ?
% i2 ~. n# J+ t% O4 y- N  ?1 I5 K
根据其发布的数据显示,居民住宅销售量下降13%,进一步证明了加经济正在滑向萧条的趋势。' V! V2 a+ S5 ~1 u( J  F+ w. Y
. Y% _1 Y+ W, K# \3 i
经济合作与发展委员会(The Organization for Economic Co-operation and Development)预计,该年加经济增长为1.2%。在此缓慢情况下,潜在购房者停止购买,翘首等待经济的恢复。7 J' W% w, A4 w: G7 [8 M4 E; k

& D$ a+ h; S) l3 g" c" N( ?2 oCREA称,前半年房屋销售量的下降使得总销售额比去年达到的记录下跌789亿元。 房屋挂牌量上涨8.1%。
' l  ^/ z" U7 t, a4 \/ M( ]# q3 d5 I, y7 A7 q
但有趣的是,居民房屋售价依然上涨了3.6%。6月份平均房价达到31.3160万元。
( d2 n/ l/ V% @5 ^; ?
1 K& b; b2 K0 l. k& v# [1 D总销售量从去年夏季开始每月都在下跌。根据CREA的说法,销售量会继续下降,只是幅度会放缓。; S2 h+ f4 A* ~3 P# @
4 O+ ]- h5 u2 q
边境南部的美国则陷入更僵的房产境地。6月份房屋销售量比去年同期下降15%。次级抵押贷款以及全国经济的萧条使得美国人对购房惟恐避之不及。3 A4 N' \) g* h
7 d0 d! n5 d1 f; ?& }' a7 }) {4 z
[ 本帖最后由 circle 于 2008-7-29 09:41 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 08:50 | 显示全部楼层
支持理性讨论,谁都不是神,因为有分歧讨论才有意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-28 16:02 发表 # ]5 A+ u; s. n9 s: v$ b, Y
& o6 k4 I" D' O3 i4 I+ S9 a4 z$ K
呵呵……意淫也很可怕,到目前为止,今年的平均房价还是高过去年。
' D& H5 n0 |9 ]2 h6 \6 t不过你们就继续盼吧。不要拿特例来说明:比如某某区哪个房子去年标多少,今年标多少……
+ K2 S1 F8 ~3 ?+ u1 ?4 v去年那个价没有人买。今年那个价还是没有人买,只有卖 ...

+ z. Z0 Q( k, `* C# P9 s8 \- B5 L( g$ a% W) i5 c- O  U
嘿嘿,意淫,又见意淫。
, x0 q. e6 J% k4 r8 Y! e0 T, J这是EREB的数据  H4 p4 z; F2 ^  F6 q
http://www.ereb.com/MarketActivity/July.html/ `6 x+ r. I! k* k7 o3 C
不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的?' n) `! d  r) F  r
) z# ]8 C2 f2 B0 z& I$ i, r5 }
June 2008 activity          Record for the month*         % change from June 2007
1 _1 [) w1 T# c2 j  |2 z$ xTotal MLS® sales this month         2,093         -17.00%6 F7 `8 i) M9 \# I( P
Value of total MLS® sales – month         $738 million         -19.10%
8 d! {- ]# w5 U. T0 AValue of total MLS® sales – year         $3.72 billion         -28.60%
5 q. V4 x) ?  CResidential¹ sales this month         1,852         -15.90%
6 M/ ^, n" B1 x: e" X- }- B0 aResidential average price         $341,376         -1.92%5 ?9 u1 h* X5 t; s- u
SFD² average selling price – month         $381,384         -8.60%
' |  t/ R5 N7 T+ e2 _4 E5 rSFD median³ selling price         $365,000         -8.29%0 |. B2 k3 B' ~# x; q1 H' h/ {* ^/ b
Condo average selling price         $262,365         -1.06%
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:00 | 显示全部楼层
原帖由 浪里黑条 于 2008-7-29 08:58 发表 $ |2 [( t* l9 Z

" r2 s; g2 M/ v
  |" t" x% ~  {7 n) Y1 h+ p8 u经常到这里只是看看,本条见识少,不敢发表啥言论。) m8 \  u# @5 j0 [. @

* s; I' V( l- X- s1 }$ r6 v/ E: S, X感觉,现在不少人在挖坟。
8 J: K7 j; s1 N' Q- x$ E5 C7 w, e( L& _, h0 t! o6 {/ V
例如紫庄主去年说今年房子没有低于五十万的,现在市场这样,就有人拿出论据来挖。* V7 K) B* h6 X, O" y9 A  O$ Q7 {

7 X( ]( a! `1 A( g# [  z对于讨论来说,这样不好,毕竟人不是神 ...
1 o) c( `. v7 g; \$ R5 x4 P
阿紫去年也挖过别人的坟啊...
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2008-7-29 10:01 | 显示全部楼层
其实紫光的观点虽然不全对但有些还是很有道理和见解的。听听各家之言,取之长,避之短, 对我而言,还是很有帮助的。2 y, Y' H: w# c! @2 F. F
希望紫光不要走开,我想还是有很多象我这样仍在观望房子的人,想听听你的看法的。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:04 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2008-7-29 10:58 发表
4 I0 A; M) z1 r: V
$ ]# H$ q/ ]2 h* U- H' K! G5 J  b
+ y# ~3 j+ w. F0 ?+ `4 ~嘿嘿,意淫,又见意淫。' h/ z5 r6 i$ h9 k0 K3 V& |
这是EREB的数据
4 f: x! E1 V& [. Y. Nhttp://www.ereb.com/MarketActivity/July.html
/ W0 T' y! Q9 }( Z* J( X) B不知您所谓“今年的平均房价还是高过去年”是从哪里意淫来的?
6 a6 q5 }! x1 J8 c$ t
0 s% S/ {3 _/ i9 p1 x& mJune 2008 activity          Record for the month*         % ch ...

) p! W2 A4 S4 }6 m: F- b( U% O" k# g你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
* V2 Q1 z0 T, A6 Q你的链接里就有每年的数据。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-7-29 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2008-7-29 11:04 发表 7 L$ k& k" x2 r# k: y
; @5 `$ a) p, r6 H
你那是月和月的对比。我的是年和年的。看贴麻烦仔细点。
: J6 B" W- d0 _3 o& r) |你的链接里就有每年的数据。

. j, s! W- B! S7 }1 k" I* ^' g1 R. N+ B6 ^) H0 S* B
你如果有数据呢,就请搬出来。没有呢,就少忽悠大家。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2008-7-29 10:25 | 显示全部楼层

回复 119楼 的帖子

看来你是不把我气死不甘心啊,没有数据我费这个洋劲干什么。数据在这里。

20080724_79c9ef4a7966dc810560IVCRMCKVgOeY.pdf

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