我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
" a  ^) x( `& z2 a1 l是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
% @! t0 X3 X7 B6 U$ g1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
; u* _9 N2 U/ R, X4 Z+ [2 ]* T2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
4 L5 Y6 B9 E! A# Z1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
1 o3 }0 K7 U  h, S2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
0 e; s. Q1 \" \( ^* l
Who will be eligible for the homes?

/ v( s1 N/ y' LEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
+ |: X) p8 C& V- ]1 J; Q) z3 u
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

9 P* {! c9 i" b" X7 M[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
8 q. n* ^" j( o6 ~是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

# R, |) s' u3 G2 S0 F0 n' T" }[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
- o, U) s( u$ E4 S6 B- j1 N7 a是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
# E5 t, W/ b/ o7 d9 f0 u1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

1 @8 h; B  v# N4 p1 c
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
2 k. u3 X# Y- N8 T0 X7 `, J
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2 T! V( r! B3 H* {" I- o2 u& i2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

- z, j) P2 p* y% T( L7 O紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
  y! \9 h( J$ b! H" }wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

1 H7 y8 I6 s2 L+ T

1 W6 E$ M  M$ f请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
0 s/ t# M; N4 |
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
$ A6 C" i( p7 q5 h; S


3 G. n: z7 ?" A0 k请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

7 i0 v6 l: Y5 M* U, P2 F享受了5年福利, 哈哈!  
5 |# i4 n: r: g. l$ e
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
% f- h: d+ ^& ^& q# a% |/ J
2 w0 r0 g0 P, [8 ^0 _# G) \7 @享受了5年福利, 哈哈!  
% [" M1 P$ x7 K, j
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

! C( z5 y6 u1 I" c4 s0 X0 R, h
% S" E3 U* N. o0 I
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
9 s1 s! `4 D; P; M
  N  m/ o( ]; L/ q[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表

8 [2 y- i# A# x! M+ j2 Q/ F: L

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

" [8 [& F5 Q& K5 F4 i错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
, `2 O, S3 P) W% B' @知道为什么我没有去读那篇文章吗？
0 [0 D) K- ^, X  c# P& |/ F1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
" \5 t8 h4 s/ z6 x. l$ x# D# x至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

5 q* k- L+ k/ s* ^5 n' S2 O我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
& p" ]* p0 ]; s/ p$ R
$ X! {* B' s+ e8 z* s+ Y0 f6 `自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
! c$ E7 x1 f$ e0 a3 ]必须承认，这篇文章我根本没有读。
9 V1 `# S9 _3 u; j知道为什么我没有去读那篇文章吗？
, m8 L, ^5 o, m/ g1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
* {1 A1 R, i: x- R) t9 C" Z0 A& q  b2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

/ p1 E$ W& g! l* D9 I0 F
* Q. e9 J  |& Y8 [7 W% `: Z这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
, E! a" Y4 v* |& W
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

5 ]9 n* n" R, \/ T  o0 b( I9 Y9 b3 h
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
. m) j! R" y) ?; B3 ~/ S有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
  N4 [: I8 _4 A9 j) E1 U
* t3 p# Q- N/ @& ]
9 Q9 V/ T. z: ]1 B/ c- P. Q
. w6 h. c3 O' [/ Y按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

8 o7 J- V% n# K- U7 |
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
1 I+ @/ Y4 v$ I* \) l9 D1 b4 w必须承认，这篇文章我根本没有读。
- O( Z% q! q+ b  z5 [9 Y* B, x; u知道为什么我没有去读那篇文章吗？
8 N6 W+ E' z: x. n1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
: y! X* I9 N6 c+ l9 O) e. h2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 }: x2 `& V. S) C" c  D% r' ]. \) n
; s/ X$ }- g% K. ?我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

" `  I* L7 u; ]) p. a# m
% r# X0 Z1 Z9 c" F; N
5 ~% ~8 {! y7 B* H我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

* |( z0 E  b* u% \, b

. f$ s9 Z% |+ G兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

) k8 h. v& n  M2 q2 f" n. ?越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

6 ^' ~  }; G+ s) @
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
3 Z, r5 k1 X; k3 _1 j: E
) q$ Y& v: M0 L5 v, u5 ~8 f而 ...

. B) W2 A/ H1 [  a# @4 B4 o
* G. H; D& B' ]" N
$ V# F, h- }9 L7 C6 P$ ~  ?谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表

, A# i8 y9 ]5 v& ~( F

6 }  T4 ^% S0 W0 v" `6 L现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

) K- y# h  S* I7 S8 ~
2 m) v% g2 a8 _& N6 o7 u3 J* S" F, Y真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
# h6 L. W$ h5 b; p- W


3 L& k+ B# ~$ g6 `; X兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

; a5 H- i7 X6 Z  h) q+ }8 t" k我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

" a" ^5 S! j7 h6 J

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
& p2 l: e* ]; y4 [# S- a  r3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
* j9 M! J" S  T- e4 V" g. ^4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表


3 p# P+ X4 B0 \% V
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

5 g  E" S) }8 Z+ |不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
4 R% q: C; d; N' A
. c( |# i( P$ n如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
, `2 V  L( E( p2 }; E& p& {# K7 s
  ?, ]  g( J9 K' l" p( g. @
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

! R! W6 {# j0 A3 j如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
4 J2 H# `) A, P) O, Q4 j/ j


8 H# ^& w1 N$ `+ D# e( f我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
7 g' E" l$ g/ x$ t. r谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

  U: h4 j! p* \$ B3 |, T& Y; k, A8 M
- Y5 ]! l5 k% V* o- E8 ?