我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
3 @% r) y0 X4 X+ E; ^1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 \+ `6 P  e  V2 X2 T5 J. a; ]0 v是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
; M' u8 l8 Z0 D7 e; X6 |1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) y% b8 ]9 @# }% Z1 L2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

4 p% I" M1 ?: _3 y7 W. N
( O/ B) K+ r0 f; e
自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. s3 j4 u( g" c5 n. L1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
, |7 a% _! O: [' p+ l2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
  u: k( @0 M& Z1 H: g$ _
- F! b) K" J% d% x3 SWho will be eligible for the homes?
7 Q6 V* m, w: `) R& K" s! _; U. g
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

1 d+ x' f% {" W, h5 l* c( q低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
8 g3 G# V% H* u& ]# s/ h) ~. I
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
0 L1 ?9 S& q: P8 z) o, B, X是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& w$ b, H- a2 |% E1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! x9 d7 ]" v" \, E# X* Y哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
- F% D: I" s2 y8 J! l' h: }9 X! W# _8 h1 @
: r3 s# n6 R2 x8 w- O[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
, ^5 G  u1 M( `9 }5 k6 l1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) q- a! ^/ ]3 l$ x" u2 H/ w6 R2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

/ E: l* h* `( `! R4 v
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
: A9 V: f. I7 Y" l, p
5 t9 Q" G; n( m0 _& U1 ?4 c[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
: `, I" \' [: K
) L6 o/ a  d3 M/ T; B; f. w[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
. `- G4 A) @. M  E& I- v0 o! Y2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

: z' K" k% [8 w" F还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

. C: T. N4 `+ G% ~8 p9 Z5 D" ]$ S

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
& Y4 @+ }# I9 g  F8 L0 W5 |/ ]
7 I! X+ Q4 Q3 z[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
* E- e) T+ f8 b  e$ Z
! J9 ~, m. m; ~
3 z4 q1 [: e. c; L- h! {, e6 [: e
8 s5 Z$ ^% |: m/ @$ z请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

$ S# C9 `5 i. J! E7 V享受了5年福利, 哈哈!  
' _' l: e2 s% }$ Z0 G" s9 g
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

( a7 k' Q: B( g享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

! W( |: A2 H" w5 e6 m

可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
. y4 B. l/ M; W( L
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
! w( V5 b1 p1 a% q1 k- |

' `4 R2 Y, u: [5 H
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

8 P9 I6 d1 |; J错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
. K* I" w2 t! @" f知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
  w, i2 S2 U" g0 r2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
3 }9 H$ g, C& V6 m至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
: c) M3 @" [" x4 ^# O必须承认，这篇文章我根本没有读。
2 n, l$ C! S! q) X知道为什么我没有去读那篇文章吗？
: [0 H" ?6 b( |; i3 \$ @( ?6 w/ b1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

8 i. E% F* G5 G( o2 t+ o
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
- ]1 }  O, W: ^. L: B
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

$ C: O$ z9 K+ A
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
7 ]; q( t' \0 m; Y. ~, y% c* `有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. y) V/ x6 ^4 m& \6 x想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表



按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
0 u  J8 e6 b5 K# G! F6 ~6 m必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
; X5 |( i/ L2 U! ~7 N9 N2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

1 \: _8 U5 n  K0 y' J6 p' D- ]

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

  J0 w( A, E! \1 q/ i

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

7 `1 r. w7 A5 x$ |" n# O' t" Q兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

% y+ x' c+ O8 Y8 S( t' J; S
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
0 r% o8 u; T, h) W% B* J& v
而 ...

  w+ ]# q" p  [0 n+ P/ i
8 @" r) `* i0 g2 M. i3 y
/ Y1 Z; _& g! ?. ~/ o谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


# G; D3 v/ t& B; q* W% E
: I4 ]6 ~1 E- i0 z) g* X+ H' t现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

5 B7 v" D& q' `- M5 d真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
* ~2 l. Q% e1 l5 s$ K, A
% w# E: q( M1 ~) L4 g; s
" T0 ^8 `0 G0 X) N/ e
. X# A6 i/ N- s' _兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

0 f2 E: }% H& S. ^% J: ^越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
" c* k: M) [% n* [4 x' z  @; K/ B
( A2 Y3 ]8 [7 C: D我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

! d' E+ i7 N* _昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
' N* w7 g$ M, {: u8 O3 k2、没有说你穷
5 @# i0 ^, M5 h8 {+ x" D; T9 w- E3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
( s$ K$ D& F) f% G# u9 a4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
; N! {8 |& ~: C; q: h! W/ A/ `" Q# [; ^- Y
) Q2 T  c1 l4 S/ Z! Z9 W2 }$ k2 s% [

- ^3 g; D6 \- ]" g8 r谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

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0 P6 r# G( R: D. e不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

7 W1 ]4 K, c: Z; ]- f8 J/ Y如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
5 P* r1 d2 t$ K0 V2 U- l

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

! ]4 t! Q4 i' ^$ w如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

+ O3 \" x1 m2 w1 ], f

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
7 k- C& J( q3 f: D

& t3 ~* Z2 P/ R( F  L- p4 y
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
9 l+ y0 n7 J( S- x2 c谁扔了你一身的鸡蛋？

8 ?* w$ m" G* `2 k; P: u4 P
5 `, Q4 h; A5 x' v4 h你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

2 x. U# Y) Y0 P. o, _