我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
- v$ I6 w7 ]$ G1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
( M' h; y) x; L( x6 v4 j% i, E0 z7 E1 J2 {2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
+ w' \6 ~( Q* L. Z2 W$ |# g. e) s3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
* I7 R. K& d- W! J是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
+ e+ z, A8 H* y" d2 d) E/ t2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

8 C) O: `0 \: k; L! m8 l) B

- x5 J2 z9 O. X' t自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

( d) M1 A" B% C0 @Who will be eligible for the homes?
0 b" ^" w8 A* n; A/ N$ u% I; W
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
5 |) K$ r5 j% V2 v, q; {2 O( D; V) i5 F
5 g% q# d6 G2 V# d低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
  v& V. ^& E4 p" [0 V( E
7 _8 z& [+ l" Y6 }事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
7 Z, p' Y% L+ B  k* }9 w
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

, k$ H; I# H6 U
% U+ d. {  l7 ~0 x$ K( S哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. c3 \3 ^  k. N* m5 W% K: X2 D1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
9 w7 M& Z& }' M+ c9 J9 Y3 w2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

, f# s4 k& H* c

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
1 Z- y6 G  J) o6 M/ V. U3 E2 M1 D+ T
+ P8 F- _2 Z1 w  k2 ^& `还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
. G* J  M& q3 j4 T2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! X: i# C  b, p: [8 z
1 M9 }: x$ \2 g% M' B紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
3 U% \" f  j  m& x# x! J+ owallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
/ t/ t# X" H1 n7 l% m
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

3 |9 K! K0 Z4 I9 l1 y$ l: z  Z# \5 ^[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表



( h3 F* B6 S% e. r" a6 i& x请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
* A3 \% X6 \# m/ Z* C4 j. w) a5 B& U
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
. z0 {8 M+ }) F
! `9 C% Z/ u+ |3 I; P3 O% H( O; |享受了5年福利, 哈哈!  
+ L, `: A1 B0 |
1 E: d3 G" V6 M& y1 @# {享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

  ]- ^9 I" F9 V$ E9 x3 I
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
7 U+ w( W. [0 T* u3 C; h
( J/ n5 t. ~- u$ j  i: ~& r* H
) p' v' M& f  i. `
可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
6 \0 R* J  {2 a- E7 b2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

$ K# p9 c! z9 z! K: ^你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
' T8 q( n* p9 h% n( v7 s# R至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。
1 u9 k7 e% X: {3 j7 }! ~
我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。

自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
; u+ u& v$ K5 s  j. w; X
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
. }% [& f% R3 j. i% R7 U7 A) i* r必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
( d$ Y, I) D  U$ z2 l( y2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

9 z" k; q% ^6 A8 i1 x0 B; J这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

5 N' N6 j! _* n6 E& q错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

. e" ^  @3 k( z
: b1 X$ N- T: ^. }" S
% i4 U0 v0 |7 }  X2 y) {按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
/ O+ ?! G; ^3 W4 x4 U# b0 l7 D有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
, b* T% ~( |  u想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表


4 M9 J7 ]! |7 G0 m4 k4 i& g3 A
. Y; f. t) a4 X" q1 t9 s按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

- `7 N9 M' q6 P. g问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
  {% ]/ z$ i1 t7 i, ~" z
4 h, d) x: b1 @" v9 e" }而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
' H- X$ K% v7 n% y1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
' Q' u- L6 n6 |0 Z0 M( Y' o) h2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

5 B6 K& a, k3 R' c

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
+ e# a- F5 }8 ^4 [+ y. g% |; F' ~/ E

. f, w( y: I; z4 a
8 T7 @4 \, n7 M' l: T' W我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

' S$ t' B2 u) }+ K7 [& O兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
7 p/ h' P3 {7 l9 s4 ]. ?
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

- M$ D+ M5 q4 S7 c$ a9 @我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
1 p4 a, |5 I$ [
# M! ?* ~" a2 Y2 ], r" m
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

  ^# q) A  B/ t0 S! k+ w
  H3 y' h' C/ r' C) [
2 s% f' a' w' n2 f谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表



现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
3 U* g, o& j1 |! i& }4 h

; ^0 i' l1 J% f$ _% d, v
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
) I4 o  w9 u$ `" ~9 T" }
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
, R+ I$ ^% m4 x5 A: U' D" B5 K( v
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

# W4 n$ J6 ?* _. b, i4 L$ _
4 I% O7 K. X  u1 Z5 a* F1 [昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
7 a8 O! l  f+ }. O8 j2、没有说你穷
1 Z+ M' [% k  b3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4 h$ e  ?* v5 ~! q$ |3 B1 V$ \4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
0 t# R3 P/ o& G* A. g) l& ?
8 N, Y. v* @- a) s6 H$ ^

& L: i6 D' g0 k+ K! o4 L谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

7 C7 Y, z6 C- {
5 u0 N" \7 b) g" {/ Y9 i+ o8 [不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ Y9 R9 K1 |7 Q, M, F
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表


% r# `. [6 Y6 |" _/ f不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

; d* W- e# r; o" G我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

: C9 ~0 H! X$ Y8 A" @
" a0 I! U) E4 \# ]
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

+ ]; c# `0 N- {. S
5 m% f2 Y/ T- z% F! y( A