我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
5 X' j; l; Q1 j4 Z6 d0 P7 F2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

. Y# G2 w6 O4 S( ?6 N
# A+ k2 y( L  V9 \自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
! D: S) ^* k9 Q% }- }& I1 b1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?

. p  i: E4 r7 Q( [8 t" J, R4 u- sEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.
. r1 ~0 p( Y. x' P% Z* H+ k' k
低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
+ r3 b! f! V* |" T2 g- |# Q
* q/ L/ p" w, g事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

) Y" C6 V( V% l' N( y3 [! c[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
9 l! F. N  c3 v  Q& i) s9 |是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; b  o: R+ {% b& [% }2 M) p
哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！

. m) Y' l$ D5 G) A[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
+ k/ M+ m; Q- U3 p- C# ]0 a是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
- j/ a4 v7 g1 t! F, S2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

; a4 v( D, z. o6 E0 L( P# D8 q9 U

现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
- z9 g9 s3 J& M% b4 k$ W# n$ l. K! F& J" m  b
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
7 k0 y/ {5 I* |8 I$ g是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
6 n: `$ t/ V0 O2 s0 z# @6 z2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

& g6 K) P8 T; T# o  D9 n( o3 w
. O3 r* n: b% D% k紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
0 w& X; B2 d% f" vwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

/ n; }& d, r5 ?( I
- _' q: d! Y7 a+ B' [8 k5 Q
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
+ Q: U$ E$ @- w9 Q1 L- q
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表


' ?. m, i) p4 Z
1 I' c! y3 M. ^请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

% O9 |1 O6 w1 E( q0 k享受了5年福利, 哈哈!  

6 B3 m4 z% V$ K" }) S2 R享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

% p# r3 e+ v! }
5 p$ t2 r! [: f) l+ v) l, j6 L
+ T; D, C8 @7 n" o$ s可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
) U5 x7 y2 ^" J. s7 }  z
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
6 ]: d$ z7 c1 V- M; N, O
. n, h" X3 q$ {0 `6 g0 x6 e

可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

  S* r9 m$ ~8 M, P7 O- s- r! G错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
/ h6 D# l! G/ @) D$ \4 z. W9 h1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
, m& t2 q+ U/ o/ S, i2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。

: _7 ^, M2 ~1 T/ ]4 \" o你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
9 n% u) a2 v5 B+ o) t4 V至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
, }$ V$ L; `0 A
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
, \' k- @# f! z( o) \! P& W+ p也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
; d1 l8 Z" m) _& b( w; q# v必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
! Y/ ~' G$ k  B8 E" x% s) H+ H, U1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
. j! J2 Z* K  d2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

* ]7 v4 @$ a( H1 F; q
这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
6 `- N. u: R7 V* D6 }% [
错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

/ E- r# D9 V, S8 f
7 H5 U# U& n7 ]: ~" r  c
! a( q$ z$ {0 _# x$ n0 ]按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
2 |- y8 |5 a0 v% e' ?: C有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
0 V% S, e( T, |$ R# h4 q  y4 X想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

8 x8 ~8 F1 _6 A
+ E" r  T; W" N% m+ S8 u* s3 o
按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

' f) t9 I5 K  c, U
1 n9 K' q: X' P1 s8 x) `5 r2 ]问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
( p3 o9 e5 t5 Y6 V5 r0 a3 C/ D. v8 X$ [必须承认，这篇文章我根本没有读。
" u; i4 q5 m% `) }' ^2 Y( x7 p5 b+ {知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

% S4 s: @6 m! V* q8 Z

我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

1 P- l- x& [% W9 J! F

3 H9 s* f. j1 Z$ y我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

; s4 o6 a1 R9 Q, c/ E
0 r2 B' W7 U4 I; `3 P4 {( h
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

- U7 B  [; V* W" V) a. \, O我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表

5 [5 n" }0 S9 L5 Y% d" p1 i0 P3 }
; p' @; u6 o) }( q3 _问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

  ]- _$ N8 D9 M. j' Q. b! k6 \" Q
' M, I9 z5 K& U5 M2 a
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
" B0 S5 _) p( }# b/ d
# b- q+ z3 W* ?: d5 u2 }1 k9 V
; p% Y4 H. ?, l
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

$ `$ q% p  ~4 k( M. y
; l* y$ D- j% Z6 [真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表

) w  o) l, M) r7 ~; \( K- C

3 J8 L" F2 t! `! X4 F, X. P  ^5 k兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
) Y5 K0 n- J; A: Y/ w4 T
9 z8 u0 Q- r; p7 |2 j$ g越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
1 @2 q- u3 V2 P& f* @
我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

0 j! f) Z. ~$ c% `4 G& v
: e9 D" ~  K. A/ ?+ r昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
4 |, U- b1 M5 j1 H% f& i6 |


谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

  f* W' e8 r& n* N
不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
1 n# e- I% E( b) ?0 B

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

( z( Z* j0 S% x2 \9 q5 Z7 l如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

6 G! w( P' I, Q

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表



' R3 `+ l% s0 @我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
- Y& u- C- j. {# o8 j谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

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