我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ ?/ t# y% z/ p8 l6 r) x0 R1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
( C: x4 Y0 F; I! \2 y8 y2 ~' R2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

, R' F- _7 I. CWho will be eligible for the homes?

: }! ?6 Z- E3 F% F. x, y% J# ?Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
1 J- T" s9 }3 _1 X2 }! B# A
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
$ R% l2 G( r7 I( a0 _0 M0 H0 \4 M是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

: Q1 `8 ]- K2 [* Z4 M  Y7 B

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
4 j& Q" Z0 ^  K( K8 Q
# j  g; V/ ?3 J) o6 G  ][ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
* g* d5 S9 R+ J6 @7 ]$ j是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
( k$ Z8 `' Q9 V1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
4 L' O; K! ]+ D9 ]  g2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  }5 |/ P7 C3 S$ K8 ^
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
/ o' Q1 S. W. O
5 H9 n# J3 \& y- X. {[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

) Q5 Q& I0 u6 i0 s; c还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
$ P7 }2 H( q+ d+ j/ P- m
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
' i5 P7 h( _6 ^- z, s) D* ?是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
" C' l5 W( U2 b" Y6 s. A1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

2 D& H  d1 M7 Q紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
7 X2 U2 b; v' H( E& fwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
: u+ z& e. L& r! I2 @
, m% D7 Y: l) N6 W还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

( U1 g5 V7 H& H+ m
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
. \6 ]3 H6 g% ]3 I# D8 I+ V
. V6 s! ]& X# p' P- q[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
, _. W1 G7 z9 u; Q# m

$ O& u7 D* n2 z
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

4 `) N* N1 \8 T3 y6 `$ m7 o3 f享受了5年福利, 哈哈!  
5 E  \. @6 ]/ c
1 p2 S1 z0 Z1 }: x享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

享受了5年福利, 哈哈!  

* h3 J  z: s9 a6 E" L4 {享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

2 [: a2 O5 H8 m1 T- j" {; T
( s4 Q. M6 @8 x+ F) X! ]! t
  e$ \4 s  a3 T. [8 v可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
$ P+ ]" Y6 F' G% N
5 W, ?  ?* V, u5 J& T3 \; o

' p, H1 R( o: H5 K3 P可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

+ l# `. F" c, n# q8 Y错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1 H5 U0 S3 i4 T5 R( `# n' f1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
" L8 v/ v$ C+ o( P* x. a3 R2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
0 T* `; _) b, t4 O# M# _& X. c
4 e0 H  C3 w* f3 W- U% z1 Z你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

6 o$ p' l$ q8 P# w. J我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
2 i" L- p7 {& y. Z: ]
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
9 {9 S8 }+ m7 P" i: T5 P也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
0 ?( }/ W6 Q5 z千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
& a# t8 P( s& n+ s必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
. c0 J( L9 \7 n: B0 L/ ~2 o1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
* _0 u( ?, N7 U! j7 X/ b2 w5 q4 \2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表
5 W# l) w# E( v
, E1 k# X6 C3 T4 F3 L& W  ]+ B7 d错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

1 e0 f! m* r+ P  c8 v8 J

4 F- @4 b9 R+ i& \按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
9 l4 O+ }% j: Y% I想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表

0 b' `- B8 n; {5 O, l* O
* q7 r$ `/ p+ z! C$ J* L
! r6 O2 Y2 \% |( z/ A1 e* o$ v, F按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

! j6 h; P6 g) g4 l7 c6 @1 `问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
6 @$ n9 F. y9 ]) I
& k- j" V' W7 P* X/ x$ ^: ]7 F而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
/ R" |! Q8 b1 y6 q+ C必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
' f2 b' Q0 [( T$ f9 ]5 U/ k( A2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

" u. X" J# @1 C+ a, A$ j7 W
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表

/ ^* Z+ O& \- i6 E4 w" a

/ v2 z# s' I# d我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

+ q  W# _) e, ?& p
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
! ^) _. L+ Y1 Z8 J0 d% W8 H: t
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

  L5 h6 H) T( ^6 \5 K0 ?# u$ |我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
# @+ E! Y' F. k
( t/ z: [9 f# a; \6 T0 x
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

而 ...

$ F+ K' T" E6 e/ l& q1 u

, B6 M7 `- z4 w谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
  k" C; @% ]$ ?1 F: M: ~! Y" W
5 I. \. @2 [1 D0 G; X* f
3 k9 N9 F2 B4 w4 B2 z4 Y
* A" F, f0 @0 Z% Q: ]现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
+ C7 r  h# I' R  [, T

' ~9 }# c/ o/ d0 ]/ v
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱

越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
9 I6 n/ D! {; i- A# ~; \" M  R
9 W0 `; E4 h+ j* }4 y! y  ], \  w  I我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
# _4 P. M7 {) d5 c5 e. ]8 r2、没有说你穷
3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
! Z( ~( L5 l- w7 c* J* L6 ~7 V4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
5 V& W* e9 b, c/ t7 H- f# l# J


谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

  j+ c1 c" p& [' F
5 t" w9 W3 F7 y/ ]2 ~( f& ^7 n不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
2 u' y' v: ~# y  [7 J# [% G8 o. N
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
7 u/ q; _2 }# \2 D
+ A6 Y3 h2 s0 \  N: G4 N% L
  v( Q% [; x7 Q% ~' f不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
8 ]+ }( K% q( @) e+ l* P, _" D
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

# J0 P. P! u& v1 Y9 r' y! D
* ^3 X3 y+ e$ W$ I
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表

3 F, X0 [, _1 v  T2 P) W

. l  @, f' `+ V2 ^; ~我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

/ o9 O* y) r* g4 j: P' p我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
谁扔了你一身的鸡蛋？

9 G0 H! \$ C0 k8 a- z你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy