我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
% m0 H$ d/ Q3 Z- [, ^1 g& Y1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
8 k, V$ ~" C' D4 t+ o" I" T是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

5 v( T2 N8 i8 `. w. F! L
$ }$ Q. Q/ O" d自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
, [5 @4 i! z( J6 s9 u0 k2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：

Who will be eligible for the homes?
' R- u# u& f% }5 ?2 _& x' K
Eligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？
2 e3 o7 I9 h! e5 d- x( v, l
事实胜于雄辩，请拿事实说话！！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
5 i' I: y5 f# }0 ?( h是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
* O/ D/ D2 v  T0 i# k# T
& x  S# o" D  u- X2 w[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
7 @3 p; s" [% L' j是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
& g' G$ P* T4 s, s1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
7 R9 P: j' F4 j# w2 Q, G2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" ?* }5 }/ x% C) C9 Q% C: U9 Y) J
3 I' O" C# u, d0 w7 R, U" i
现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！
3 ^6 p! q8 W# {! W' O3 X
7 F% N3 @8 a1 r# Q[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
! I6 V) d9 G/ K# _9 E9 k
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
. y2 b  m" N$ ?( _! ?# p, A1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) ?  E2 ^/ h8 m5 a2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
4 E8 O4 }# ~3 @' J+ fwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
2 e% L! \) c9 O5 z; e2 ^' _* M- q
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

, E" {- V- _5 `  h0 ~5 r; q5 I1 n
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
9 N5 S; ~5 M) B* N
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
4 ?% e2 B  O6 S$ O$ o5 j. H# a2 b
( K$ u  X( B. T4 A
; _8 i7 D6 J; ]' C$ b
请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

7 [2 v0 g4 O& j  ?- j4 ^享受了5年福利, 哈哈!  

" ~6 A, y$ B3 S; Q+ ?7 Z享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表
0 {$ U: O4 E# v9 E: ^2 S7 X8 Q6 a
享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

9 D* S. L/ s+ _: v, z& T

2 y3 @( T5 S+ u- f可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

; V& Z  I$ [9 w& o% O[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表
9 O1 S( ]+ d1 R! z- M9 A" D. F& X


可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

4 T; X# M5 X8 H" b错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
3 _6 H0 i& |/ m7 E知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2 R. J7 ?" F9 \2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
8 H8 f/ h8 X! L/ y) |& `& ], p8 i9 _
. w3 n6 ^$ L5 U# ]你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
: O; ?' e2 `1 W  O! Q至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
3 x( ^6 P+ ~5 Z
自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
1 ?% [$ \  Z2 ]也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！
- d, ]% j. t; p3 h
你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
# Z2 P4 A; m5 z! g+ z$ t* u必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
0 J- ^5 F+ L1 H4 F0 f- o2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

3 }* B, Q6 ?) ^9 L4 c: e) U6 a

按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表
) h3 T) J" ^! A) T1 V" e' ]& ?

9 {! W' E) D5 c: {4 t
" b6 \) P6 m3 P. z1 S( x按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

0 e% u8 p* n  ^* ?4 Q
问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
% m% [1 \) U$ X0 `" O3 F0 q
而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
- I: y) p: ~7 X7 f- j必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

, z/ V. c$ `  X
我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表


% S% h9 S: Y" Q) @
; I; N1 i6 k  A9 I6 l我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

- Z, c: M( h9 q
兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
# j+ V1 j) j  `3 w9 |
越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
1 Y- \! {$ v5 j& W
: ]7 Z8 N" T& E" x' U2 S
2 c) B- T+ J% c6 M# h- Y问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.

) J# b4 Y0 e5 p) h+ j4 L而 ...

. ?6 E! P" p; z3 a3 O
9 D- x. P: W: N- P) Z$ m
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表


, P9 X  I; M. H, }# J+ X0 A# ?
8 s; t; Y, \& |- y0 v现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

8 x. k- x1 Z$ `1 O1 f5 }5 |真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表



" `9 p) }4 _% g8 J2 Y% e3 g1 v) b兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
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! b8 T* h0 n& t" a越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了
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我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

. V( X$ `6 O% c& G/ y8 |* Q
昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
3 H( ]6 E7 t$ A3 s+ k5 s4 v5 E2、没有说你穷
  \- w* R4 J. j# L; h3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表
- r& V) |8 j( g" c% Z
9 h! \! |8 t7 j; }! p

谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

$ {* b" k( d0 L6 i不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表

+ Y( i' A( u0 d
2 b4 G# C; E# |3 w- }6 P: s  }不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.

6 A4 j' I: N0 |  @如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

5 P5 p1 |' F% o: S3 H8 h: _
$ H" A5 d# S/ @* [6 h5 B' H" F
我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
' t! C! `" {+ D% ~/ W; S# s- p

, L' |1 Z% O2 D5 X! G. @( H/ ~' _
# e: E; Y7 ^: `4 r) I$ Q我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
4 S  k0 @1 m$ h. r; s% Z2 y谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

$ J' t; Z" v4 c1 y: ?" y$ T4 x
2 m& m0 f5 I( f% k7 ^2 B