我总结的房地产将要crash的标志, 看了的可以不会贴, 但必需送花!

MyFairy

紫光

是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
; F4 I5 B! f. i1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
) m$ Z* v" X# Q2 [7 A7 ]9 J4 x; j2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就是这房建在哪里哪里的LOCATION就会因为这些房变差，不管是不是在DOWNTOWN.
3，将来你怎么处理这房子？如果你收入增加了，想换房子了，当初你享受了政府的福利，你觉得政府会让你将来以市场价卖你的房子吗？谁那么大头去买？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
$ ^: G/ B( |' S2 B/ p. {: F/ r! x1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

  ^7 c9 J$ o6 b# Y

自已英语差，还好意思到这儿来丢人现眼，非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
7 `8 Z) w! ?0 k$ Y4 b+ @6 C1、再次重申这些房子不是福利房，是经济房，因为政府清楚现在的房价涨得太高了，这点和我争没用，去和政府争！
  Y7 ^, d; h: r) F* C+ t7 C5 ?2、这种住房并不是低收入家庭，而是给中产阶级准备的，请看：
3 R, w1 x& m3 N
& B1 B" w+ C% YWho will be eligible for the homes?
; k1 f! Y; y( E' a( f
' t: g; f5 D& E) p5 n7 kEligible buyers will be first-time Alberta homebuyers who earn a moderate income, approximately 80 to 90 per cent of median income in the Edmonton region.

低收入家庭占爱城的80-90%吗？什么叫median income？？

  L. B" h, }+ p* j事实胜于雄辩，请拿事实说话！！
  X$ x4 S' `8 c# ]( {
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:14 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
3 \3 v: F; X- E# d3 r" b/ z是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

! y' l9 |: v, O
+ [5 F' Y' T" M; J$ U
% |) @% t( f% j2 w0 M, X' g哪怕拿一点文中的事实来反驳我也好呀！别在这儿毫无根据的说话！究竟谁会被人瞧不起？？？你强词多理也不是一回两回了！！
6 |4 R5 e* @$ {
, T/ T# P/ i2 q* n, a% T5 H* t  d[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:24 编辑 ]

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
3 ?/ Y1 b5 @3 [是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
+ P3 C7 |  g9 b* d1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
" F+ T$ g5 y' c+ |. j* [/ S2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

: _- F0 g2 x( E1 [# e
" Y5 K. u5 c) K$ T% L现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 12:32 编辑 ]

牛眼熊心

此主题是讨论贴, 我可没有挑起争斗的意思. 至于政府低价房的问题, 请另贴讨论.

牛眼熊心

wallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.

$ X# Q2 G" E  R5 [3 S还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.
: P1 C  W0 X) d- B' [8 X: T  O" q- l
( a) O* P7 o5 U+ z  q1 U! g[ 本帖最后由 dgg 于 2007-3-12 12:56 编辑 ]

fancycat

原帖由 紫光 于 2007-3-12 11:44 发表
# O" G0 _. r/ q2 g% D是你自己没有理解我说话的意思，你非逼着别人说实话来伤害你，没有办法：
1、住这些房你等于在自己身上贴上穷人的标签让别人瞧不起你。
  Y! ]6 w& B2 }6 f- X" D. \2、这种房住的都是低收入家庭，不管在哪里都会带来当地房价的下跌。也就 ...

" x7 P. C& B0 q/ V$ U" L
紫光先生的观点： 穷人会让别人看不起

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 12:55 发表
1 f, j& C( |' xwallyy , 希望你赶快收集申请政府经济房的信息, 进入到实质申请阶段(或准备申请阶段), 自己得到实惠, 也可以给其他同学们指个路.
" {" @% I: G/ r; q3 W& }7 Q
还有点要指出, 免收地税就是一种福利, 说是福利房也没有错.

请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。
) r' w) I4 c( ^" \; Z; R
[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:10 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:07 发表
) m! M+ g4 n% S  u" p
$ q- x& X$ I3 `& I( r2 e

( T! K% T9 d5 q4 d: [& s请注意，只是五年免收地价而已，而不是永远免收。

享受了5年福利, 哈哈!  
! Q, ]/ S2 q1 V/ d/ r9 E0 S
享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:14 发表

8 i2 A* }% s  I0 T享受了5年福利, 哈哈!  

享受福利并不是可耻的事, 但享受了就要承认. 比如说health care, 人人都在享受, 很正常.

& o  ^- p5 Y7 |3 Z& {' K8 l
可笑的是，在爱城中产阶级买房都得靠政府“福利”了。
6 J9 {$ Z& L+ l) _8 K8 Q
+ [) F: u. i8 b# y5 G[ 本帖最后由 wallyy 于 2007-3-12 13:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:16 发表



可是在爱城，中产阶级买房都得靠政府“福利”了。

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

紫光

必须承认，这篇文章我根本没有读。
# W; t& l4 z' y: L! D: N3 U知道为什么我没有去读那篇文章吗？
1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
: `% e9 w5 R+ V, e6 }+ m( B3 `2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道。
1 H4 p0 s; Y6 Q! t. U
$ t, K& v2 p8 I* a) U7 O, u你知道政府想拓宽一条马路需要多久吗？
3 x5 B7 F3 d( _9 f5 w2 E0 P至少10年，因为有人会站出来反对，一反对就要打官司。所以我估计至少三年你才能看到这些房子动工。

我的本意是想告诉你：廉价房不是救命的稻草。
8 T% t  {4 q- P! `5 ^- F
4 R" E9 c$ F) i' B* Z自己翻翻以前我们之间的帖子看看，如果你还不认为自己错了，我真服了你了。
" X/ ^2 {' o" z- m也许你就是喜欢为了争吵而争吵，那我就没有办法了，我说的话本来就不期望每个人都看懂！

你当然可以选择等待，不过再说句伤害你的话。你可
千万别把辛辛苦苦存了几年的钱一次放进了我的口袋里——呵呵，估计这话你还是听不懂。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
8 q& P* d/ w. c: [必须承认，这篇文章我根本没有读。
知道为什么我没有去读那篇文章吗？
( O: Z0 _# n4 [1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

6 I( _+ m; s" C这论坛我现在佩服两个人, drunk 和 阿紫! 两者观点不同, 但有个共同点, 敢说出别人不敢说的.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:23 发表

错! 5,6万的收入也叫中产阶级? 你去翻翻中产阶级的定义去,6万只能算是中间(或平均)收入. 中产阶级应该是有了房子, 而且房子早pay off了. 他们的日常支持只占到收入的1/3以下. 以这种标准, 年收入10万的都不能算.

6 M  T- l( V+ g/ G- {' X: _0 T
, \! n# I% M  E* K& N; I
- a0 V7 G& x: b+ [按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

ZJDX

各安天命吧.
2 @, C$ y  d8 y6 G+ x# U  q7 J有房子的,没有房子的,炒房子的,每个人的的看法都不一样.
. A# C2 F/ ^* E" A想买房子的,不用别人劝也会买.不想买房子的,劝了也没有用.排队站中间的,就自己拿主意吧.

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:32 发表



2 m$ t+ ~. Z$ G  u# {" \! b: x按你的解释，那至少俺是合格的。在所规定的80-90%的收入人群中，享受“福利”又不可耻，相信大部分人都上过政府补助的ESL吧，也象紫光说的得贴上穷人的标致，让人瞧不起吗？

/ I( E3 a( g$ i
. v, F# e2 T+ v7 u; I! s5 V7 V问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
( X7 J1 M4 I( Z" d# n8 R  m
- \4 \* Z# e' H, J而且阿紫的有些话不无道理, 这种房子受政府控制, 以后升值潜力不大, 现在6万收入还是可以买个2 bedroom condo, 或有点首期买个townhouse的. 同样是买了房, 最后的结果可能不一样(如果房子上涨). 如果房子下跌, 政府经济房也不能幸免.

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 13:25 发表
必须承认，这篇文章我根本没有读。
. C. F& O) h; a. l6 G知道为什么我没有去读那篇文章吗？
+ |$ O% E7 b+ |# T1、因为我根本对这种所谓的廉价房不感兴趣。
2、天上没有掉馅饼的事情，这件事即使能成，至少也要在几年以后，几年以后房价如何谁能知道 ...

& Q& O; T8 Y9 t1 W( O
: M, C/ K( t: S/ `% e4 c  H我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

阿Q臭臭锅

那些想打廉价房注意的人们,还有空在这里说话,快去抢吧,不然全让印度阿三给定光了.

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:44 发表
9 i; S( X! q0 D: M7 m


我跟本就不急着买房，DOWNPAY还没存够呢，穷怎么了？又没找你借钱，所以你想赚我的钱更是没希望了。如果你连文章都没看，干嘛在这儿误导群众！

兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
3 L/ q2 O8 d- c7 N' {
" ]: Z# U( d, R/ X7 o/ A" ?- W越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 13:41 发表
+ U6 {0 W+ ?8 L; r# F0 W6 {3 ~
/ x& G8 p9 V6 z  a0 `. T4 H. E
4 ?2 ^, v/ G8 d6 j* \$ [& [- F' J问你个问题, 你现在合适, 你能保证供1,2年后也合适吗? 不是抬杠, 给你提个醒, 好不容易你在waiting list上脱颖而出, 而你的收入1. 减少了 2. 大幅度增加了. 你怎么办? 这种可能性在我们新移民中很大.
7 E8 T: V! j/ O& O: `
1 P' V9 t- T0 }/ r) _7 a而 ...

6 m6 W, S. o* {' a5 Z谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

阿Q臭臭锅

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 12:30 发表
9 W7 W+ Q3 l$ V& n


现在我承认你不是realtor了，连realtor都不会像你这么偏激的！劝人在这种情况下去抢房子！

真realtor早忙着发财去了,还有空来这.......

wallyy

原帖由 阿Q臭臭锅 于 2007-3-12 13:49 发表
4 G, {" t( }$ |" E0 H* I


6 V/ N9 H( v5 I7 d0 }, c- o3 W兄弟,我不知道你们在吵吵什么,不过看到你这句话,真心建议你去工作,少来上网,多挣点钱
3 y/ Q. n9 c! M5 u6 A. I
" [9 g$ Y! n7 W/ v% T7 \1 X; \2 |- Y: w越贫越嚷嚷,有钱的全躲后面看热闹了

; C! I% {3 @* H- k* K/ _我也贫啊,老天爷掉点陷饼吧~~~~~~~~~

昨天还没被人骂够吗，老农民最后一句话说得好，我看你（阿Q臭臭锅）是母牛不下仔-----牛B坏了！还想和我吵架吗？有种的就单挑！谁来帮腔谁是杂种！

紫光

1、我没有误导群众，房子保值最重要的就是LOCATION。
2、没有说你穷
' s& X$ V7 p! H0 b3、DOWNPAYMENT可以在运动中存，只要有开始的5%就好，5%没有找家里人借。
/ d1 r) Y8 y1 [1 [6 u  h4、权威人士观点：EDMONTON 房市还将有一年的大涨。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 13:50 发表


! t. |0 v! {0 w+ ~4 g7 [3 q
谢谢提醒，是得好好考虑考虑，如果现在买政府的经济房都存在风险，那市场上的高价房就更不用说了；如果连政府的经济房都没有人敢碰，那爱城的房市可就真的有问题了！

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
: y7 v& S( _, k5 ?" b) w& {$ q9 l1 d
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后买经济房的价钱可能和今天买市场房一样或更高 2. 房地产跌了, 你两年后就可以买更好的市场房了. 当然你如果认为会跌, 应该连经济房都不买.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-3-12 14:06 发表
8 [4 @6 }) M0 B

不是风险性研究, 是可行性研究.  如果说到风险, 比市场房要小是肯定的, 但同时投资收益小于市场房也是肯定的.
+ l, v3 ?) e" |
如果让你等两年, 那就太长了. 因为在这两年内, 任何事情都会发生  1. 房地产涨了, 你两年后 ...

* t( s* u( H- y/ e; V6 H3 T/ z
/ p# L1 `9 L4 b6 p" Y我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-3-12 14:14 发表
8 w2 H. ]2 U9 l9 e3 y) _- j
% q' H7 q5 Y% _' f

我买不起经济房，自然会有买的起去买。我租房，我快乐！支持醉酒！

我看你不快乐, 我给你提醒, 出主意, 结果你给我仍几十个鸡蛋! 哈哈, 只好回敬你了.

紫光

谁扔了你一身的鸡蛋？

wallyy

原帖由 紫光 于 2007-3-12 14:19 发表
, |0 j" C$ p4 u谁扔了你一身的鸡蛋？

你没见我接鸡蛋的贴子里得了金币吗，扔鸡蛋的人风向两边倒，可惜地方都没扔对。

MyFairy

3 e8 u* o8 c4 M2 B. n2 ^
& C) `' J5 Y; q, e$ A" g$ Q/ J