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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:419 @% n1 \; S' g. b1 ?) r& Z
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

6 @! Y% L" n1 r/ P# e7 p2 M8 \) I- u7 l那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
' K" U/ q6 @6 h' \' n好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定

' P4 w' K' ]0 Y2 U* }一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 ) q9 T* ?5 F7 ]% `9 g
小黄 发表于 2017-10-17 09:12) Q8 |6 \, {5 \8 e. g" H6 k& P8 \
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
& N5 L+ s. Z4 ~) @$ x- P* X

3 `' F2 L% ]) l. A% _7 h* h  w: g. bP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
. @* E1 b9 O- g1 P, A那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
7 e7 s0 m) @: J4 e! f) A$ L  Y
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
  G  O8 Z! J! e2 |6 c3 f/ n你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
( C8 h& `  m+ [$ z* P# u
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 + N& Y! B& B4 ^* E
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
& b, [% I' h. f9 |' a7 R可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
2 r3 n( A, k$ }0 H

$ R1 P8 {8 _- k2 ^- e/ Y3 Q/ M6 I前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。& R/ ?9 c+ l# y9 \  m- D2 W# m

9 R; k; r/ N+ S$ B我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54; Q4 g2 c# e) Y' q
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
  D. h/ F1 g/ Q" w3 `7 W2 Y7 ^% W& B
我没看出他同意对赌， ...

! v& m" _+ N6 ~$ \我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:54. t  Y/ N' {4 G5 J$ }
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
3 w* d7 C7 _9 L  @. D0 L. l3 C- s, h7 @! L0 k
我没看出他同意对赌， ...

1 i2 e7 u9 K+ X5 g, Q
4 l) S: J( X& e. c拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
3 ?' u4 j7 W# x7 q+ ?我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
* m# d( o2 a5 K1 p# \9 s# m* b3 B
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
4 G$ O) H7 l; G& }% X% U( l拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
- o& w4 A* n2 h9 w
4 d: z' J! t' C' ?, ^
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：' {# ?+ y+ t; e( r
1）要qualify需要什么条件5 K; l% s+ ]4 A3 c* }9 }1 f8 V9 q9 K" {
2）同期5年浮动最好是什么
; [: k( `, L0 E* q- J. |; O
( K, b9 f6 C' ?1 k3 e4 \6 W, u! u将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
( y% X3 B' L5 r% B
0 v" {/ O, |! G" Y' [/ {要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
) H! M3 i5 Z+ B# V6 B8 m4 c! O% ]3 t! M2 R/ X7 B. a
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
  J- u8 y4 T1 z1 z$ z& F
( L+ b7 i" k7 R- R9 F atb2.png 5 S# M9 O) |2 c; P9 t
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
/ f4 e5 t# ?, J" h
小黄 发表于 2017-10-18 09:24  u* F3 F* c4 M5 x, J7 L
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
' [8 E  G& Q( H7 x1）要qualify需要什么条件5 u( k, |1 E9 j' i. S2 @5 ?4 ]
2 ...

1 F+ ?8 j& W; u7 V- D5 ?! g' f: t- x# B8 B+ i3 t5 K/ E8 x
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？" L" n) S- l3 ]0 K/ y
从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。
0 X0 c; j+ ~' q7 z9 {- l; ^) S不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？0 {! T: }" h3 p/ h
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:002 U1 u  A# K- a5 g
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

$ m, K0 k$ C7 A7 V是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。. o# Y  l  k. }* j
. A! H! R0 n/ K8 F
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
! p8 A1 _* p8 s( G+ x只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。8 K4 |3 l" Y! D4 g+ M
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。
7 G0 o3 X, L1 w( a( z* ]
6 c$ [2 J0 U  c: M什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01# W6 ?0 Q0 g% G0 ^
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。: O1 j/ j" w) x- L$ J. S5 t

8 X) A- \6 N- l8 {3 e2 ]! N" o我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
2 M. {3 J  D& R, r
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
; ]" F8 C1 |& |  d0 I! W这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
- D. D1 D* d1 R/ j! F不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
8 [- A8 {3 o2 W+ c' L& l, G! A
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
- x! h2 {: Q' a6 F$ }& i真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

$ m; {" ~7 |. W5 {4 m7 p
: p8 r4 C4 h6 N- O8 ^4 r17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。/ }/ i5 T; s' h5 u2 K  _7 ?  h
+ v  j& B/ z5 D8 A# [2 D' H
这种比法谁会跟你比
理袁律师事务所
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
2 r& F/ q! Z( H# E5 ?& F真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
$ |; n  [* R1 T8 ?! v$ h
" t8 E+ p, L4 @5 U
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
' [+ b* J# X/ q) D/ q* D. J  \, y) O
我重新贴一下我之前的发言：. k9 m  B7 M9 l3 e4 X
' y9 @# I% n' r2 V
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高7 k6 ^' b/ K' ^; ?0 Y7 ^9 r
7 F! @$ s, Y6 `9 c) R/ S
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
4 X+ d$ Q* l# M你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
  S: i/ Z7 g1 q) a3 [

) \6 N! @3 M, S既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。7 z4 ~+ u% \8 K; A
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？
5 l1 B* _- w% g  b! O# \1 L7 T, B; @, f) {2 |* k
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？% S+ P( U% ~) Z' A
. a+ B0 d7 k0 N2 D
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13
+ l5 @* j2 d% G9 p8 r4 |17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
  d9 O7 v  U  S' u( t. r# y5 [
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
3 w( ~. t4 k8 ]6 _" _6 u你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

3 ?/ W3 u3 V: h: v; S为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:217 e, c# I. p4 r0 J! F8 [& i  k; P9 x: O
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

4 R6 R9 g4 B! C, N过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。* i, u# A1 V8 ]/ P
! O6 Z$ f4 b2 @. F& F9 q. K% |, A
我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。
% d7 U2 [+ J/ ^# @  \) G5 S
0 _6 j  }5 I) R9 L+ h3 e- o当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24% r+ [" p8 ]! k
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
/ A, U+ X, v* t% I! V5 s0 Z
" p1 ?" {) D4 o( S* U9 Z
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
8 p+ O3 x) k5 I3 M* J# m! x* o, `
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
: `4 f, i3 `+ i9 q( @我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
6 Y/ r6 h6 p6 S8 D
) u/ ?" Z# J7 l/ Z  e
我也跟你抬个杠。, B7 C( t: }+ A  g& [
& L$ g8 |3 _0 ]3 g" M( ~
你也没少抬杠。
+ Z; J# a* U2 D0 A
" _- L4 X; o6 ]5 M利率我是死压浮动。
0 ~9 x+ A& _$ q: m! o1 w9 B$ T. C
但你不能说买固定就是傻子。
6 }% f7 F5 @9 ^' `, C3 P. s! H; m" \) Z$ C, X4 ]9 I: c
人家主要收入如果是很稳定的，
4 V& I! C8 L& [# d- _, @( c# g5 N
. N+ g/ p' v! f就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。) Y/ Q+ @, S# m% V- m' H4 j' A, P- {

9 H# j2 Q: v% W3 `就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。* m9 \8 Y% T8 Q, b2 R

" k- l; B0 u# Z你买固定利率，就是浮动加保险。
' b1 R3 t# ?+ C6 b
+ }  d7 s4 Z0 S1 |' Y另外，
' B: r2 n! a$ B7 l9 b- m9 V2 e4 h8 o2 ?* H
你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。5 Y1 D# @+ v8 U6 L8 i; I

' K4 X* t2 Y, t1 H银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。8 J, P7 |2 f& ?
: E7 W8 k7 N0 h3 K( U
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的  [: a  O! O' c) J& j& W5 a9 u

& H0 v9 ]% t5 |/ L# Z  F赚得多赔得少。- i- t% i" U: B& S( B

' z1 q; F0 ^& X, C- |, z" Z最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 2 _* }& E- f% Q4 C7 N) n
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
' g7 e  K  y# K1 c) p我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
" x& p- ]2 B2 C4 s8 w
. ?- y. n3 U% B# [3 q
这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
: U" D. w6 E1 T2 \7 L8 g9 |  {' _$ n/ |% B
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
1 I/ E# }' v: {0 L' b
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42! K1 k/ W$ [  d( l- D9 o+ L& [
同意

+ ~" ?: L( c) t/ c. s( g% z, H# A; ^, _6 f5 [
不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
" d' m3 y: w) f1 a5 ^过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
! |8 [% x2 }9 a/ p9 p6 g- d
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。" E7 q3 d. E) f$ u- ^
, m& g: }' M  }. _0 [( e- H4 P2 @
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。* t" H# R0 t5 @: e; q; A, b' _# [

: F0 l9 V$ n2 J- Y2 l+ u以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16- l" S8 X5 C  K* a, D1 \
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
+ d% j+ v6 E: \( n$ P$ S
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
& A9 ?" \0 v6 j4 y' I7 w3 H为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
& L% S: A' ?% p" H+ ]$ c
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
1 \8 }; O1 ~9 m; o我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

+ X0 |! y$ r4 n" [5 h/ E3 q8 }不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29( x( v2 G% k+ j# u% D  R: G
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
6 `% v  V9 e6 B1 _# i
哦，可能是我记错了
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