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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41% t& C0 t) W- A( y; Y
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...

7 q' \! F1 h, r. X9 f那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57; W( k7 L( @5 p6 x( k" i! J
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
) y7 i2 e: O1 q; R. G1 F0 x2 m5 f
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
8 r  K/ J2 J: O% V; ^; O  N
小黄 发表于 2017-10-17 09:129 A3 O6 r& W( {( S3 T4 K
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
9 v1 |- Y0 z5 q5 [% z$ _

1 V3 X3 H: g6 P% `/ SP-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
4 a# N# a( j) Y* H. U( |那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
0 y  A8 O9 C: p$ O" x+ K$ ~
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38% z% w' M: G4 j, x6 V
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

  `. _0 J+ h) Z9 N的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 ! S- ]$ I5 R( R8 H$ Y$ e9 L+ D
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:469 G) e) q3 d3 l% a5 O6 |9 w
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
/ l3 h; v$ ]  y. N" o( l

: d1 O6 n, O! I; o# R前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。9 r3 H/ F# x4 ]! Z( I( R

8 f- |0 x+ t) g我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:545 B5 g) }: {; C  P: E
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。& p  b1 V; w) u5 Q+ ?4 P4 \8 }

$ I* \( X) k5 V' i+ m  r0 i我没看出他同意对赌， ...
% K7 u+ u9 W1 v
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
, O+ S" D5 W, W) i: X0 h2 f' p8 R2 H前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。8 ]( b1 P# D1 h5 T: j) T
% q1 |. d- x5 E( H
我没看出他同意对赌， ...

0 p& u# J* Q- n# X
0 E2 w5 q* D9 y7 Y拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？7 ^+ Y  Z% c5 _/ {* h
我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑
# |2 E1 i4 I# L( W  l! P  |
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
; t* f$ |! p; t, T1 ~% s' o拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...

; q, _0 L1 M% q6 l; o/ N! g  K
, `: M# c5 B6 m- T) I6 G理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
) r, @5 D. g" D0 R( s2 U  \6 G1）要qualify需要什么条件
8 o$ O' \! k6 {6 C6 }2）同期5年浮动最好是什么+ N- y/ Z! e- C( v7 ?

9 k  _# L# I1 }' i* x1 L; E0 _将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。1 D: s2 F$ |+ i
8 Q' B* S7 V1 J- n
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
( y7 O* l. J+ ^* l
/ z, e( z% |: a& T怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？. S# c) k3 q8 N/ y1 g7 k' o
* U$ J0 \: F# j% V. ~
atb2.png
! X# _1 Z8 D( U" k( f0 M- x" w- ]
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑 ; D& |9 O* Y3 H* t
小黄 发表于 2017-10-18 09:241 M9 i3 \- r5 V2 D: ^8 v1 H/ {
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：+ i1 m/ T! K2 H: }
1）要qualify需要什么条件
: {9 u" g8 q' B8 j3 z& Z2 ...
2 O+ U$ E9 b4 e/ Q) D3 H1 u, i
  Z& f% E$ t' m3 i; W% l) e* h
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
6 F7 f! R9 ?) Q. L从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。4 P# U& X4 N, d5 d! N9 {/ Q
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？
3 \" p+ V$ H2 i; x; b- \要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00, r. w7 E/ V1 I3 Q/ Y( z
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...

; g: T/ v7 n& x9 a( A. s是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。+ |7 t, ]1 z* Y' _" N$ B

+ [1 s7 k. e8 E6 m) Y- T# q. \1 h% F我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
2 P( \  @  G+ ]; E9 o只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
. W9 k; B5 R  [2 a- G上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。7 a  V8 z6 g" r  ]
4 L8 S2 I, p# j/ b1 H5 v
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
* ]3 q( H- c. J3 Y8 x是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。
% ~! ]. i# [/ t4 L# K/ s" k" z* ~) g% {2 ]# a8 t0 z  w
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
& ?! p6 M  @/ d" r
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。. ~! _( _9 _' P
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定- b; \  L# \2 _3 x! u$ |1 c
不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 6 @9 ~/ Q. ]7 M5 N+ B( w( ], `
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
# D6 ^) x% L2 e9 N8 r6 w真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

) i3 i' D) h  |) [! A  ^' m/ M6 b0 w( X( B: p) f( q$ A; Q
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。$ u* G/ M* t% J" ?) U1 I5 Y
! v! r3 L! Y; _
这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
- M# Y/ x9 ]7 D真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
! j% G3 v; n7 m5 t; Z- L0 p

6 N- v+ j  e# Y% v: ^7 w) _你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。$ _, B. X8 e: c3 J

7 R" J" K/ o+ ~4 N% Z我重新贴一下我之前的发言：
* `& j' x: W. i& p# b% R' h( v! E! ~) C! a, x4 E; b
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高; x8 _- }2 e$ v8 v
0 Q( ]) N* j# A# P* R' T
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13# B$ l. G2 Z9 i: w+ l. o' b
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...
/ {/ \( m, R6 O
9 x. X! c: l% f" a* f
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。: S" a7 S: }4 Y$ A
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？* J/ V4 N$ S) L( N  G/ L
$ ^& h; v) ?% Z2 V8 n( l  r
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
* h1 X' F. r/ L; z* Z4 y  c. d- U4 x) @; t" C
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13: b1 s: @: f, N# j- z
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
. S' B1 \6 F$ H0 P) z* z9 E, m
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
3 N. W) L. A" n, e" @4 Y7 v你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...

- F5 B! M2 Z8 J为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21
9 @) H3 ]6 _) v. ?既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
7 {8 B2 e- z  O7 j1 s7 R" M3 T4 }
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。( ^5 F2 }* g9 x

# ^, g% e; y- ~1 n6 A/ Q* D! E我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。- Y* U  {* g3 u2 @5 p+ e' m  d

* ]9 D' o8 n8 f% q& o3 J当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
8 w" \# G$ V4 Z' R3 ?我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
+ c; V- n1 D/ O* t: m! m

0 b: M1 b, u8 x) k同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑 # |9 \$ @* x$ a# Z6 `; a. K' Y
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:244 U: L" o* G9 ^! V! G4 R
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

3 i2 X2 T: Y$ z: j* M" g& P. Q0 t1 ~
- C& x0 a" G7 y! M我也跟你抬个杠。
- J" W" s9 d. x+ `3 X
* y9 C+ R; J  {1 E3 m. g" N你也没少抬杠。- T% `" X/ g! }8 u  U+ g
6 ]2 a9 g  c# n' t
利率我是死压浮动。  X2 V7 O" @' W; a$ i/ y
" i( {" L" p+ Z
但你不能说买固定就是傻子。
9 w! w" J6 {2 D4 F% H" m2 H; {
9 o2 R3 ~6 Z" V* A人家主要收入如果是很稳定的，  {( p5 L+ L& Z( [% n7 C! T
: E% n  G, z: b
就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。
7 U+ E& ?# V, J( @
, I/ [6 _$ y) b8 I9 x8 x就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
0 t: I, V( q6 |7 M% k- q$ B% F" }
你买固定利率，就是浮动加保险。
! a4 G1 f8 b/ @( K
) z( x' p( z& {/ X另外，* C. u9 x% [6 s7 v( b9 Z; l! V

" |5 {3 F4 m6 m2 L9 r& g) M- k你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。7 {! [1 d$ x( ?7 h
; K$ r( N/ i( x4 Z% g8 a
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。# V5 U2 j7 G0 q/ ~* t! Y- D
- n) S2 ?0 Q5 l7 o$ B
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
3 v! {' U* @% i/ M
2 D) |8 t' D% I( b. @' j. ]赚得多赔得少。
; Q5 E: P4 ~' J1 a9 F$ k# n5 J  e9 l  }4 J: X' {* X
最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 ; `; a9 v4 `. r' ~9 C
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24% L0 H/ r) O, y
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

9 [9 E& t# v- k# H# j3 ]( F
6 M/ s4 u  W2 e: p8 R5 ]这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
0 W% O6 Q! v4 f9 A: N
, _) c& C4 d0 r! t7 S所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 : s" t* w  R  p3 D3 J8 M1 j$ G! H
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
& s3 r  f! S3 U* ]1 [同意

$ ]# U& e  w: v
7 X1 \3 q2 t/ s1 u不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:166 d2 I3 e7 }# r
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
7 c3 u) e' g9 W0 n: F/ C, V6 {
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。, \; m: Y5 M: g
+ I/ f' h$ I7 b0 H
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。3 J5 i0 O7 l9 J" _% l( p% _
. ~! U( d; ]; _, V+ K9 {; G
以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:168 M7 O' Z' D' E, X: P
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

) ~# b* Q7 n( j6 i- H# R如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31# W2 X; t3 _$ d1 d( r) s# h" X0 a0 N, k
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
( W9 v1 n, ~5 q8 _6 Y
我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
$ u- @. O. v3 J5 t- U  @$ c) T我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

/ D) |$ u; H2 ^' G0 `不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29+ `7 ?' s; |/ r% b8 g) J0 k& {% q
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
3 N: Z, l) t6 \4 I: y
哦，可能是我记错了
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