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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
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楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:41- r/ `' Y& ^4 O/ J
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
) K" s  `. h* Z. [) O$ E2 N
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:57
& Z" T9 h/ q& z& |1 l  V- f好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
* P$ K7 ], ^& W+ b- W4 F
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑
5 ^1 ~/ A% P$ k7 c
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
3 w, C  \" O: g8 J1 t: k那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...
( m& W; Z3 Y8 Y! T4 e% B
- @5 V) r4 Z2 K
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
+ h$ J8 q0 B! B那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

7 Y% w4 ]$ E3 e2 Y可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:38
4 z/ t$ \, U% @, B3 p9 g, U你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...

# ]/ @0 S9 V# K/ H3 g7 F( G. {6 r的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 1 G9 Y, B. M2 l( L. c# F/ r! ^+ B
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:46
1 o" A2 L& @9 B9 G8 v可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...

- S. p2 |7 U% t8 j* L' f+ D9 W
8 K+ k2 N+ F3 J2 ]# x$ B7 l4 e前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
0 S) j1 C8 A' D* ~, J, @2 X
7 U" G6 @* I, y9 J! N我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
, @* {( k5 J: k! _0 R" M前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
7 B( x& v9 T' v6 T; z" ^# Z& b$ ?- q) V2 U8 s
我没看出他同意对赌， ...

2 N% [. b/ M' z( c9 D我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
小黄 发表于 2017-10-18 07:54+ h2 U# X, [  W: U4 b
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
9 O* l% a3 ^' e$ e9 P8 I% i
. l; D  y* X1 w% c2 ^& ]8 e4 j我没看出他同意对赌， ...
( a- J- {3 y) z
" s! {) V) o) [. P# ]
拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
/ [* [6 r+ {0 N/ s. e- \  \$ c我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 " s; i1 F$ c) s! z
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
+ Q% [9 X) K- S. m( Q8 _/ n9 @! ]拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
3 |8 i' z4 ~7 U! w4 i

. o6 D  U4 m: y9 u0 J理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：- }' Q, u% ~& g6 ^+ v8 s% X( w
1）要qualify需要什么条件/ R" P* o: g# e3 K; A
2）同期5年浮动最好是什么% X! a1 Y% d  O! P: K- z! t( y
& `* w# ?) }6 y7 y5 H
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。
$ N  K  v1 O- v' L# v
, Z. c% [! I5 I/ M4 z% T要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
) j4 U+ B( B/ u0 V8 h7 e( x2 r2 a: n! q9 B6 G; E5 e
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？9 M9 c9 r6 z0 t3 o$ x* W" J- t
# J3 q. C+ L) S. v. Y$ `. o
atb2.png % |0 A) T9 m/ J) I
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
/ I% o! q, |7 c
小黄 发表于 2017-10-18 09:24, H1 U% o! `- n
理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：' V6 P5 O5 R* g: @* E, x, p' l: u) r2 M5 {
1）要qualify需要什么条件
6 G9 N9 X* F6 h6 [  w3 s2 ...
4 L* @* M7 f1 X$ K, t) Q* }2 j; Z+ L
( a, v0 I; Q+ T) O
你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
8 U% c) w6 g1 K$ x7 F2 U* n! J从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。, r5 N& H8 \4 y* A9 V% w
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？2 g- d8 d* Q3 V* S
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
8 K4 |. ?* N' _. Q5 Z你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
0 U  U* v# j7 s& [! B
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。0 y5 |! k) F- y/ N& M5 ^. y* K8 ^
6 B% B  U2 J" l% G( ^
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
6 D0 ]; p# B3 e3 [- ?只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。
' U# u' Z6 D- \2 {6 o5 _上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。& ]' R" D/ h# k2 n
. `$ V) L( X+ A: X& d6 v
什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01/ k( k7 S  }. n0 s6 \1 _* u8 q9 q: X
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。. \3 h* V1 C8 w& T/ F- V* t, R

; F( x( n. Y8 ]4 D" O% w我从来没有说过浮动恒好于固定， ...

7 r" P5 K5 L( a. @* w' T. Q真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。) V. g. y# e# I, g' `5 m
这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
) e+ T' ~; _$ M0 {4 y7 H: Z不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
大型搬家
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑 " U" S& O' y3 r3 y* M
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:078 e. G5 T4 u2 R1 ?1 L4 I, _
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

) O: ^5 [6 X/ C  ]2 w
+ V5 s; D2 x# ]3 s. R17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。3 @% a/ w% V0 A: o: z/ ~. z; z

/ Y# t& H6 J5 `* h这种比法谁会跟你比
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07) {2 \, V: |- i; |" n& V
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
0 f* Q3 s+ `5 \8 O0 u
+ _8 ?- f1 L. I1 q* M
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。
- K0 m3 w+ a  t' D3 z, b% P2 h7 @$ O3 a
我重新贴一下我之前的发言：7 v6 w8 p6 V8 I0 I' d9 B

$ I4 F/ x6 A# O1 b8 {. k1 ]: E自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高9 L; Z4 I% O+ k
9 H9 Y1 x! n+ ^; H/ |3 ?% i* u
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
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NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:13
- b2 L, X$ H& m! q1 d; X你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

3 y: I2 G$ ^; m( e2 g: A* o, q
2 Z. r2 U1 o2 J, D5 L( I% F既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。
% K2 ~* ]1 N/ A2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？2 w1 Y9 ^& p  B. M7 x6 w* `
) _3 I% |8 s" o* e1 O, ?% S8 f5 S. }
你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？) P3 z$ n( f7 J
* W  H$ G7 E2 ?2 k( n; ~  j6 x
这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:13" h& y1 f  m  H2 f
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...
3 L0 o" [0 e6 l
不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
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xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
% i) j* ~- N2 R# S: T2 B你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
! h$ C6 |2 K( [
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21. T; d4 C8 G6 @0 U& d1 |
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...

2 V6 c' u$ A9 C7 u过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。$ V4 J) _0 x6 Y

) P/ i2 W3 b% C( j8 s$ i我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
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Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。- n" H4 T: `; y# i, ~
6 p; p/ p5 I  L" Y. b
当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24: y  {: m8 x, V% z% j/ ?7 D  Z
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

9 `- g/ e' P; W$ [9 ?8 h4 `7 u4 Y4 n/ d# e7 F. G0 O# t
同意
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ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
. x& _; ~; c8 L/ z& `
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:249 q* K! {5 W2 C1 g' h2 f
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

5 H, M8 E. Q" v5 X
& }# s3 Z$ E! S( \8 b我也跟你抬个杠。
( [: C2 y* w' o6 ?/ ]" T9 x( L8 a/ g+ k  j. r/ b1 M( y* Z) C
你也没少抬杠。
+ V( t3 u1 N& L7 n1 E  T: x# @7 ~2 v9 c2 `( \; v
利率我是死压浮动。7 U# l6 l  I& j$ C

& X6 G# y" ?+ I5 @3 ?4 g- G但你不能说买固定就是傻子。; f- D- R) z8 a3 T7 x4 H: F
8 ^* J  c$ Q$ d/ x" \
人家主要收入如果是很稳定的，
' f8 V; Y' Y$ y" T  |4 k0 N
1 Y# w% ?* \+ D7 _' q* x' z就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。! P+ k2 A: ?  G( D3 i  G1 s

1 ?! C8 U8 S5 N2 y9 U就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。$ Y0 O0 n' V" I1 j2 H" f  E

: \9 k5 o% @( ^7 s你买固定利率，就是浮动加保险。
' m+ [( T0 ~; Q5 e; |5 v0 P6 `# H4 R0 i3 R
另外，3 s# ~% Z. v  |

8 P3 y2 e9 u7 [$ `+ f: K你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。
8 ?0 k3 a  u: j! x* T  Z5 b2 q; ^+ r
银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。
" A2 J: Z* t6 e) X" A& J/ \1 E/ S
& U) a. h+ i( |5 G7 x6 [瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
) x0 y& G  ^- U2 O& B$ K- N$ v# S) L4 D. G8 ~
赚得多赔得少。% n6 n2 o4 |) h+ |1 l

& n3 L6 g1 ]% f/ `3 M6 G7 V最早淹死的水性都好
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑
7 U/ I+ Q" _- d( x/ T3 T( b: |
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24+ P, @% K9 ]7 q0 z4 A$ ]
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
& ?, p) \0 @' f7 g* J

4 X) m: `0 Y, w" ?3 G$ Y这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。$ Y. F  H* D1 d7 v. J# ^1 ~
: t# A2 l2 V* |+ R$ L
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑
# }% T& D. I$ V8 u/ Q% C. a/ b9 r
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:42
! }) v2 |( `, g( T% p# k7 B同意
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" I5 Q& K# ]1 J3 j# R不敢苟同，去银行问问就明白的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
# p8 |( C) y5 {  U+ G1 o过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

- d$ n2 y4 [, Q1 v你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。
" ]+ i* C# f- L; n: Q$ \5 e/ V  _3 L9 b0 [1 a- Q
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。
( j; h! _) W8 B8 u
' B' l5 R# w* \" X% j1 m5 {* z$ W以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16
9 D* t) p$ Y" b+ k过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...

$ u+ q8 {) H& x9 R* M如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
8 m' F, ]- y! d; L$ F为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教

; x6 N. [9 \: D# ]2 }# ]我猜是为了多赚钱吧
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
( x$ C6 ~2 f  Q) g/ i# m8 u我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

* o3 a4 E3 e, l& L. k4 L1 ]3 o/ p不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
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waterous.
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发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
. M+ v: S5 T# N5 M2 O6 `" L8 _不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
9 `3 i& M4 g: n  w3 u4 Q# g- q% p2 x
哦，可能是我记错了
大型搬家
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