设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买了新房，现在房子降价了
12345下一页
返回列表 发新帖
楼主: Edmonton008

买了新房，现在房子降价了

[复制链接]
southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:416 b$ h" p8 l8 c. j3 z
那是网站广告，瞎掰的，中文网上的王永海挂的浮动的2.22左右的也不过是个估算当不得真的，不信你去申请 ...
# t3 s8 t, C. f# T. U
那个王永海就是一骗子，几年前就上过一次当了。
回复 支持 反对 鲜花(48) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-17 12:57 | 显示全部楼层
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:43 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2017-10-17 13:570 r+ Q! y) R# `1 B$ Q3 a
好像一般是浮动比较划算，当然也有时候是固定的比较好，比如16年底17年初有1.99的固定
& o5 M4 B& P, f: ]4 ^) O
一般来说，浮动的即时利率都会比同期的fixed低一点，但不保证未来不涨，特别是现在加息在即，这类似于现货和期货的区别。大约从去年美国放出风要加息开始，市场就预计两国量化宽松时代即将结束，所以以前认为选择variable更合算的观点不再适用于现在，很高的概率会超过fixed
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 07:54 编辑 ' j$ ]" [7 n: J) _
小黄 发表于 2017-10-17 09:12
4 e0 ^5 i+ k8 D) C5 v. X* _那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

5 ?8 L* [0 P/ @" T( ]# j8 M9 G2 q$ l- h) e
P-X其实相差不大的，P可是人家说了算的而且和个人信用挂钩，不代表普遍性，你可以各个broker对比一下，叫他们真的给你评估一下，别信广告 要看疗效。
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-17 09:12" T& \  ]) e! w+ J1 m* M
那拜托你读贴读清楚，我是拿P-x跟你比，当然利率随P而变。你夸夸其谈这么多，既没有给出吹了半天的数据 ...

$ U9 T- _' q; S) G* j% ]! J可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为期了，这难道不是对赌未来，你是不是怕输啊？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:48 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:381 l( {) x! g3 O/ ~5 k
你先计算一下再说，以今年年初五年来算，2.5左右，但现在就是一些最优惠的金融机构放的浮动的也不可能低 ...
% \6 W% v; j' {5 K$ G" C0 p
的确如此，兄台在银行工作？可否私信一个联系方法，有点小问题请教
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 06:56 编辑 ( J9 ]" Y- I9 V7 M
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:462 e# H6 I1 R& d! R. k4 m6 M7 A
可是我也没看你拿出什么数据呀？而且人家已经回应了你的赌约，而且真的要来真格的用合同，也同意以五年为 ...
0 w) v  F2 m& b, n/ [
6 }3 j$ K) k8 U
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是小数据瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
* E5 ~' w" {6 j9 D& u1 J
7 W6 B; W$ M0 K' F: X我没看出他同意对赌，难道你是他的代言人？你说P-1.05%找不到，要不这样，从今天算，用P-0.85%五年浮动，对比2.89%五年固定，你敢赌吗？你敢说他敢赌吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:54
* }4 R# L% z/ ]3 j) V前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。
& `/ j9 c& n( }6 U, a
7 W; ?0 ]- W5 m8 j- p4 e我没看出他同意对赌， ...
( o5 Q: ]. f8 e3 _0 K9 |& G: S
我当然敢赌啦，你想怎么赌？我也要赌合同的，你别拿广告说事啊
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 06:58 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 07:546 _: |+ _; ]. X7 J
前面说了，他吹大数据，我没有大数据，我就是瞎猜，看看他的大数据敢不敢对赌。: [; x1 _* D# o: k
& Q0 w! y" A9 q9 P7 o0 d3 M
我没看出他同意对赌， ...
/ v+ m2 U- F+ }: [  G

  M+ M& o" ?1 N6 `拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你倒是跑出了说事，有本事就赌今年的，都是年头买的如何？
" P! ^5 h* t9 m% V: k! ]$ A我就是觉得你说的浮动一直会比固定的好的说法不靠谱而已
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 小黄 于 2017-10-18 08:31 编辑 , z* @& V- |- b( k% r& |
NL-nait 发表于 2017-10-18 06:58
3 i% q+ w$ p% O  o$ R* c8 ^9 E拜托，人家年头买的五年固定的不超过2.5%的，此后的五年，你怎么不拿浮动的来赌啦，现在大家都涨了，你 ...
' \9 ?/ d# b  J0 V5 U& c

1 Z& B- `  Q) M4 n# M5 ^理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：
  P4 i- o, c8 d) R9 _2 c6 }1）要qualify需要什么条件: p, A1 X+ f1 G; ]* Y8 k! V- e
2）同期5年浮动最好是什么
$ K6 y7 j/ V6 b8 Q' k* L5 j$ `
将近一年前的事情，你让我怎么去调查这两个问题？所以我说的很清楚，要赌可以，定一个现在或未来的日期。如果你的理论是对的，那你在未来也是对的。7 b0 h, R! b0 N% w9 {
# ~& c( S$ R- x9 o
要拿合同比，也很困难，别人的合同得遮住隐私部分，那就无法验证真伪。自己的贷款你办贷款的时间点和我贷款的时间点估计对不上。你又不相信小机构广告，那么就用大机构广告也可以。五大行的post rate太虚没有参考意义。但是ATB的post rate是一个实际利率，不是史上最好，但是代表大多数普通资质的人拿到的浮动和固定利率。
0 I" }) B- m% u1 i# l6 e4 q: A+ }6 ]! S
怎么样，5年固定3.29%和5年浮动P-0.45%，比吗？
& P: R5 l2 p  e0 t: l4 Z; T2 V# k0 ?; E3 b4 o. k0 H4 I/ ]0 V# U
atb2.png
0 \9 J3 L, q# F6 h; D
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 09:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 NL-nait 于 2017-10-18 10:02 编辑
. Y/ f8 e! G0 n# l0 U
小黄 发表于 2017-10-18 09:24
0 n% D% T3 I! `$ R% ?+ m理由我前面已经说的很清楚，即使他拿到2.5%是真的，要比较也应该知道：, [4 o( `# B& P# ?8 ?
1）要qualify需要什么条件% U& P2 u' K3 w: a
2 ...
. Q2 N" _& D+ X

1 {* \. ^1 y# b9 [+ ]: E你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什么非要比现在，比年头的就不行吗？你说什么就是什么？我要是年头买的五年固定的，你为啥不敢比？那个时候固定的五年大多低于2.5的，比吗？你要拿年头的五年的variable比，也可以啊，怎么不比了？
3 b. }# Q* T  N; R+ V从今年年头的来算比五年，难道不是比未来了吗？凭什么非要找一个浮动比固定好的时间点，要比就比时间段啊。* w+ |# T- F1 R# \& r* q- d; A3 c3 s
不拿出合同，怎么知道就如广告上说的那样？可信么？+ h- k* n" p/ w( i
要是真按照这种方法比，你敢比吗？
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 10:01 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 09:00
% a7 t: v4 S8 ^7 ], Q你需要提高阅读理解能力了，既然你说浮动的肯定比同期的固定的好，那也即是说任何时候喽，逻辑上说为什 ...
! o2 Z9 t' W8 O% W4 A3 Q5 F
是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。2 N8 z1 C1 G8 @' N
6 z' x7 O; z" ?4 h6 l
我从来没有说过浮动恒好于固定，如果我说过，请给出链接。
- `& a# z6 U& }# {只不过恰好几次帖子跟人争论的时候，对方都不敢接招。" ~4 c5 U' I6 i. n2 [1 L- w* A# f
上次是七八年前，Monster不敢接招。这次是你们不敢接招。7 K, K9 _; S. P8 H

. \& Q3 p- n7 B% c6 x2 ~什么大数据，什么加美形式，不敢在当天接招，分析个屁啊。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 11:01
3 _! z# K" d3 U是你看不懂话吧？你拿过去说事，但贷款条件和同期浮动利率已不可知。) T4 [8 ^$ \6 j! d& U
3 A' A5 v4 y( G9 K6 w& d6 H- p
我从来没有说过浮动恒好于固定， ...
1 H( `- d' Y- [. e5 ~7 \0 ^0 t
真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要扯今天某一个时间点，非要自己定义什么是未来，又开溜了。
* w6 {9 b% @& h9 y# M. m% o' i这算过去吗？别忘了2017年都没过去呐，你说非要今天的，为何我就不能比年头的？你说了算？以你的说法回击你：今年年头的都不敢比，还比个P呀
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这有什么可吵的，除非贷款额巨大，其实差不多，我部分支持小黄教授的观点：浮动大多数时候好过固定
" {: z: [: t" S( X不过现在是特殊时期--加息窗口。可以看到未来一到两年，加息到稳定期，降息基本没可能。这种情况下加息前的固定利率肯定比这个时期的浮动好的，有虾米可比性啊

鲜花鸡蛋

xiaofeng85  在2017-10-24 11:17  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 10:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-18 11:14 编辑
& m# c5 z6 `* ^8 t: J% b
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:07
3 o: Z# x+ ?- ]9 Y0 G% }2 O真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...

. s1 u1 A2 Z/ W+ m7 s% _
' R- o- e6 X( p. Y; k17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的，你要比这个，他当然不敢和你比，而且加拿大央行摆明了是要打击高房价，不把大温和大多打回原形不罢休，至少一到两年内都看不到降息的可能。
- T9 r0 {6 n3 P. M
' Y* }9 x& P9 {' E& u( H0 ]5 |2 h' G这种比法谁会跟你比
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 11:13 | 显示全部楼层
NL-nait 发表于 2017-10-18 10:07
6 U. X( p2 s/ c真有意思啊你，人家来真格的，要合同，你东拉西扯就是不肯接招，要比未来，拿年头的固定和浮动比，你非要 ...
8 F& O6 h* |, X% j! r

% E6 s- u4 w7 c- W你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍然在加息通道啊。- _5 N9 u$ L) ~, F' i7 z% b

' ?& N. o; S0 R# [6 }4 t; X我重新贴一下我之前的发言：
* Q: d& V8 L- T, h3 ]! s" }0 n. k, y+ ^$ W( P; ~7 e
自由市场，如果假设所有人都是100%理性，那么浮动和固定应该各有50%概率胜出。但实际并不是，有7成以上的借款人是选择了固定，这里面绝大多数都是未经计算而单纯凭感觉选择固定，所以导致固定利率比理性市场更高，也导致浮动胜出概率更高/ a6 Y$ F, @7 E, u% {: W) t- ^! Y
/ m& L) O: r4 N% D' B
我讲的很清楚“浮动胜出概率更高”。我提出从发帖日比较5年浮动和5年固定，从七八年前到现在还没有敢对赌的。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

NL-nait
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2017-10-18 12:131 T& L; l: l, X5 ~8 c
你要比今年年初，那你得在年初立贴为证啊。如果你的理论正确，那么即使现在，有什么不敢对赌的？现在仍 ...

0 f6 q- k$ C. k$ P8 w  H4 P2 ?$ P( n' v$ w2 P+ y" s
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设定的条件比，那就是田忌赛马的花招。' Q1 J  e9 x* `1 ~
2017年头一样都有五年或其它长度的同期浮动和固定，既然你认为浮动胜出概率高，你为何不敢比？大家都拿合同来，有条款写的清清楚楚，不比你一个帖子或广告更可靠？为何你不肯？; z8 _* W' N/ r3 Z: s3 [

, m7 V' y! R( M5 t你这种顾左右而言他，不肯在同等公平条件下比，非要设置有利自己的，然后宣布自己获胜有意思吗？
% h: U5 P$ U2 V& i
5 s& ]: T) F. m( [$ {3 q这样我也学学你的口气，我就从年头比，非要按我设定的条件来，我敢说没人敢用浮动的来比，五年三年随便你选，谁来？

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:15  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(35) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:29 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2017-10-18 11:138 y; S; u0 S; B" X& \
17年年初是两次加息前，任何一款固定利率都比现行的固定和浮动都低，有人五年的固定都拿到比2.3还低的 ...

: d: F! g; J3 v; y8 N不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是<2.3，你说的应该是2年固定的
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xiaofeng85
鲜花(58) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 11:31 | 显示全部楼层
xuxuelin 发表于 2017-10-17 07:53
. X9 S. q- Z" `% \你不了解银行盈利模式，你真的搞错了，银行从来就是赢家，无论经济如何无论他们如何哭穷，这点都不变。 ...
! b2 v. ]" b! R* c
为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
回复 支持 反对 鲜花(58) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-10-18 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
NL-nait 发表于 2017-10-18 11:21, W3 ^2 ^4 u( C) M- ^; K1 w3 \
既然是比时间段，为何我们两个人非要按照你说的时间点来比呢？再说年头也不算久远啊，如果非要按照你设 ...
3 t: u$ _7 S9 V& j& i- j
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我才提议预测未来才是公平的，才是可双向验证的。1 y. ~9 m: Y; J. z' t) V$ C

$ C6 R- k$ w, f9 f, T我的发言本不是跟你争论，我针对的是xuxuelin牛逼哄哄鼓吹大数据精算。既然如此，他的大数据不可能只对过去给出“预测”吧，那不跟大师在事后预测福岛地震一样了？难道xuxuelin的大数据不能在未来预测中保持较高胜率吗？
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

Bluesky_AL
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2017-10-18 13:24 | 显示全部楼层
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后悔了。固定锁定两年其实没有太大意义。 有的人就是固执，你说了也没有用。 看看身边多少用固定的和浮动就知道了。也有一种可能，或许我周围的朋友都是傻子，专挑高利率。: X8 c" j* n+ o: H

$ q  P# ]3 A, \' f( Y当年我说之前的公司一个前台工资给４万，一群喷子们直说这个太高不可能。我现在在的公司，一群ADMIN CLERK LEVEL IV只要HIGH SCHOOL，工资在26-30／HR，LEVEL V是POST SECONDARY EDUCATION 工资在27－33左右，傻子都可以干的工作。再加工资11％ PENSION PLAN，估计这些喷子们肯定又要以专家身份出来和你抬杠，和这些人最好的方法就是不辩论 。
回复 支持 反对 鲜花(57) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-18 13:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
. x" S2 u. I) |. l$ L5 D我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
& v1 o- F0 e& E* c
; Z, Y; H% w% \* d3 c: H# N' `+ {. {
同意
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ballard
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-10-18 23:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-10-19 00:28 编辑
/ I( N6 _* A+ C2 G8 u' U
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24
" O0 x% l7 }  L; K7 c我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...

8 n. e/ D* Z& }5 G3 m
" N; V' I2 P6 j  `$ B9 j我也跟你抬个杠。  z3 ?* L: d5 w* ^, f2 k
0 Y# U) A& {, N' J
你也没少抬杠。
8 _3 }9 d& O7 u; v# d! E
+ Y! h  g- P1 u9 m+ `6 w7 Q* S利率我是死压浮动。1 P% R9 G0 F5 x8 T+ q$ M. o

1 x( |* c1 l. a9 |7 ^+ n) T; V9 O4 V但你不能说买固定就是傻子。
( o8 |5 s3 {* W1 h5 n/ v7 N! w) ?
  \4 S2 h& F% |6 P. o/ O7 |8 c8 S. t人家主要收入如果是很稳定的，
5 f  P+ q5 l5 Q8 O& t$ Z
" X  j# t; W% e  F- i就不愿意选浮动，花钱不好计划。特别就是那些月光。# R# Y$ j" j# D, X
# V4 q- p- |/ p
就像买保险，有人就是全险。他们有自己考虑。
* ?* U2 }: e) e( B$ ?- P$ Y  t  y; b3 @( w6 Z
你买固定利率，就是浮动加保险。) l1 e$ \; B$ @/ ?! k2 G& V2 @
: F# [: J3 h- N) w" W0 f- B
另外，% J. q/ {0 ?" s

4 k* @- i# B/ Y/ v9 H9 G你看固定便宜了，，你从浮动转固定，还得扣钱 罚息两个月。. _* k  @  b2 m. f& t

9 \- @$ C' c5 r" P* m4 V3 B银行骗子漏洞很少 很难找到骗子漏洞。7 W) F2 F2 I8 g" i7 @# b
0 ~% h4 _4 S4 t; a6 ], e8 ~
瞎算计不如不算计，那些股市里一棵树吊死的傻瓜比追涨杀跌的
: `" G3 n% M7 ^" }% \5 i4 I
2 ]' I8 ]! n8 ~- a0 |; A赚得多赔得少。
, P% _2 g0 e9 R/ K" r. J4 f  @6 q
最早淹死的水性都好
回复 支持 反对 鲜花(97) 鸡蛋(4)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:35 编辑 # Z: {1 ]  v0 V; m( {' B
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:246 v# [  G$ \: q2 t! D
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
$ C! }7 a. `! @' G

  \7 d' z9 d& a; I( O这我真不敢苟同，现在情况变了，过去十年基本北美各国央行执行的是量化宽松，所以给大家的印象就是浮动低合算，但自从米帝开始加息了以后，这种以往的经验可能就不适用了，从相当长的时期来看也许固定比浮动低的概率和期间都不多，但是确确实实现在就是这个极其特殊的时期，我周围人自打去年来选固定的，基本上现在都秒杀浮动，譬如去年基本五年的都不超过2.5，现在你去随便抓个放贷的浮动那有这么低的，这个随便找个银行都可以求证，没必要再认死理了。
- v' {0 j4 c: a; L" J5 K& R9 t' }* j$ D* }
所以我说我只能部分赞同小黄的意见，现在正处于特殊时期，还是谨慎点吧

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2018-1-22 16:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 waterous. 于 2017-10-19 09:27 编辑 8 D8 h/ H1 p2 D; q) a0 {. L7 {
GraceEd 发表于 2017-10-18 14:427 t8 s: Y5 C/ `/ i/ A$ I: H
同意

+ e/ t7 r" t) z3 n; r, e" H  x$ z* ]4 Z: S, H2 \3 ?, b0 Y0 G7 m+ m
不敢苟同，去银行问问就明白的
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:20 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16  [* q" @( E; \$ ~+ B
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
4 e# ]" R6 F6 \1 |: l
你没明白他的意思，他反驳的是你说的浮动低于固定的说法，而且强调的是现在几次加息的影响，可你就是要赌加息后的，那完全和他的意思相悖了，逻辑上xuxuelin是很清楚明确的。+ z- s2 N  d3 r6 `5 P
8 q& T# {" K9 N/ i& i4 x! L. p
我其实部分赞同你的说法，但现实上如果按照他说的方法赌，你胜出的概率不高，现在刚好出于特殊时期，老经验真还不一定有用，明白了说，人家2.5的利率买五年，以目前的浮动和未来的预期，你赢的概率有多高？别忘了加息这招央行还没用完涅。8 y0 h, c% f4 ~7 G+ \9 |

; o; M. k% J2 G# Z以上是个人看法，得罪勿怪。

鲜花鸡蛋

xuxuelin  在2017-11-20 09:16  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-10-18 13:16) I6 Z# E; A( z& I' b6 _
过去的几年，你可以选对你有利的时间，但对我有利的时间更多，但对于现在需要贷款的人都是然并卵。所以我 ...
" ]' @: u6 L9 l2 U: S0 X4 B" H- ~" U
如按照xuxuelin和楼上那位的说法，加息前买五年的也同样包括17年在内的五年啊，这也是未来啊，这种赌法不过是有利他们不有利于你而已，所以你不承认罢了
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:23 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:31
- }+ m' I; B8 @' Y$ F5 p( e: [5 Y为什么银行前后会加息两次呢？央行才加一次  求教
' g: V" F0 G. d) I
我猜是为了多赚钱吧
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Bluesky_AL 发表于 2017-10-18 14:24, |+ ~3 o3 P  \8 R9 O: y
我过去十年一直用浮动，过去10年确实比用固定的整体付的费用少了不少，反正我朋友锁定五年或三年固定的都后 ...
0 h4 S" m+ O7 I8 R  _' S. U
不敢苟同，时移世易，进入加息窗口可未必了，要是去年年底或今年年初买了固定的特别是五年的，现在妥妥秒杀浮动的，随便哪个银行你都可以查，没必要死不认账的
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2017-10-19 08:28 | 显示全部楼层
xiaofeng85 发表于 2017-10-18 12:29
8 b; j. u& [3 o$ \+ x不可能！如果是今年申请的，无论是renew还是新购房五年固定的都不可能是
; y# J( I2 h$ H+ |9 Q
哦，可能是我记错了
回复 支持 反对 鲜花(54) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12345下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-10-6 06:15 , Processed in 2.437911 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表