 鲜花( 471)  鸡蛋( 2)
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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt: b* H. |1 G" X" l4 L# i& z& l
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我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。 A7 |7 I7 G T
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照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。5 G% K2 M/ V" t5 ]) H
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。. G. d& ?" ^8 W
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。 C8 P$ Z' I9 g2 C
& T" }- R0 w! f5 X; J5 T2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。7 a8 J! t/ V6 M8 P, ~6 |* A
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1。 down payment closing costs $16万
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2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。
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3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。 1 T# V) B/ e$ A# b
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4.最后卖房副本金$210000。, \6 g% ~0 o6 P* k3 y
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5.装修花了五万。
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6。 六年的税款保险H O A$66000。 d" }# _2 n6 s+ J- n" R" O
T2 E$ M7 `' D" }" W8 I6 ~这样下来我一分钱都没有赚到呢?: [9 }: T9 E, t( @
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请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢?
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: q$ B8 A: V$ |3 A O0 G谢谢! |
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