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我有一点糊涂账。请大家算一算 zt
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我2009年6月40万美元买了一个房子。今年六月五十六万卖出。
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+ N! x+ \6 }( r/ l# r) ~照理说赚了十六万。但是我一算觉得没有赚钱。. _7 c0 M) J. j
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详细是这样的。当时买房$15万down payment加上closing costs一共付出$16万。贷款二十五万利息四点七五。6 c4 T4 c9 V/ q1 q, e" V
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2012年12月重新贷款时当初买房的贷款利息总额是大约有$24200。共付本金$31400。
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2012年12月重新贷款三十万利率二点六九。从这重新贷款里拿出来六万六千块钱做其他的用处。
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% G d% l" ] O3 A今年六月卖房子得到56万。去除卖房总支出约5万。还本金二十一万。还有三十万。
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3 [- V: _( N# S% @# X1。 down payment closing costs $16万
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1 f; b$ i0 Q6 S; o0 b: E7 J2. 第一笔贷款二十五万总共付利息$24200。本金$31400。# g. e$ B4 ]6 O- G. y" k$ D
# x+ n+ c8 x; V4 G* o- G! M3 D3. 第*****贷款总共付利息$23000。本金$92000。
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8 a$ ~1 o0 b% m B' q$ G4.最后卖房副本金$210000。
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1 e7 \* I1 L _ y5.装修花了五万。, Y% p' o( p9 `' q l B
/ e: X# q* O8 _& {) s- W8 Y6。 六年的税款保险H O A$66000。- Y, U( @$ V4 E5 h" x2 h
. o9 B, H5 O+ n9 Z$ J# G这样下来我一分钱都没有赚到呢?( \7 ^0 @. W/ e( s
; W3 @1 S9 Y U: z! b N请大家帮忙算算这个糊涂账吧。也可以说说买房子到底赚不赚钱呢?( ]) X' F& }6 U4 a8 h! {+ _+ N
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谢谢! |
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