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楼主: linwenaa123

one at windermere 的地价还会长吗?

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发表于 2013-8-29 09:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Langdale
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发表于 2013-8-29 10:40 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-28 15:48 % L4 g# @* P2 M6 K: I
是容易卖,就是那区卖不上价
4 p9 o* Q& h1 N( X' j( l两个朋友转去CALGARY工作,房子都是赔钱出手

" m4 w& R% B( Y- p& e- Q让经济赚去了
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-29 10:49 | 显示全部楼层
tomcat 发表于 2013-8-29 10:18
  W: L& O& t' D3车库建2650SP大的房子一共$64万靠湖边的房子 是在 ONE  ,还是LANGDAL ?  在ONE 没有PACESETTER ?
4 ~5 Z) A/ e% g1 u6 t
本人也是个刚在他公司的房, PACESETTER 没有 现成3 车库的2650SP 房型 ,是在哪一个房型改的, 地应该在湖的西侧?
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发表于 2013-8-29 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我
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发表于 2013-8-29 12:10 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-29 12:32 3 i- f7 M; {) m' `) D4 V
好像是的,假如我不买的话,可以让给你,我电话7808022778或留个电话给我
( j0 A5 P: Z2 T/ M" F6 w& I' Y
你搞错了,我已经3个月前在这个湖边买了(后院超南)。。算是对PACESETTER熟,只是想把你分析以下值不值。
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发表于 2013-8-29 12:28 来自手机 | 显示全部楼层
你现在开始建房子没啊,你买的多少钱,多大的房子,以后我们可以多多交流互相指教,谢谢
大型搬家
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发表于 2013-8-29 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的后院朝东,你也是3车库的吗,那里才5块地而已,你是那里吗
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发表于 2013-8-29 12:56 | 显示全部楼层
我说过后院朝南靠湖(同一个湖),WALKOUT basement 2350 尺 ,但是价钱比你低很多. 不知道你的3 车库价钱是如何出来的,所以问一下房型,和一些具体的东西。
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发表于 2013-8-29 13:14 来自手机 | 显示全部楼层
户型也是他们公司的,价钱是她们公司算出来的,你现在walkout basement 也卖完了,你卖的是多少钱啊,我想对比一下,谢谢
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发表于 2013-8-29 13:15 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假如我要2350大的话,是$60万,是3车库不是
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发表于 2013-8-29 13:16 来自手机 | 显示全部楼层
不是Walkout的
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发表于 2013-8-29 14:07 | 显示全部楼层
可能你需要在做多些功课,其他的BUILDER 不知道,但是PACESETTER  我还是了解的。 房子包括 地价 和 房子价钱2 部分。这个公司 主要做 经济房为主, 每尺 的价钱不高于 140   元情况下(税前) 基本上该有的都有了,大理石桌面,如果大房子 9 尺天花 ,小房子是8尺 。房钱在加地钱 就是你的房子价钱。 价钱比较实惠,50% 客户都是亚洲人。 现在你要建一个3 车库的,好像有不太属于经济房,该公司可能连一个样板房可能都没有,目前也没有看到他的那一款房是3 车库的。如果你按经济房 的标准,你自己算算,是否太贵。如果按其他标准,也不知道他的标准在那?你要了解你的房和经济房差别在哪?
大型搬家
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发表于 2013-8-29 18:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。; |7 S3 p5 F  H+ r
我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧,如果没有说错。( E' q/ i6 V, v6 u- y

& H. X3 `; T6 m' v/ ]我觉得langdale新出的地,就那个钥匙圈里面的2,3块扇形地很好,预订了一块,结果被人抢先了。
( o: Q! X" V( N( w2 o现在比较hampton point, 和allard estate, 还是喜欢allard些啊,虽然教授说hampton pointe 更好些。
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发表于 2013-8-29 18:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yilehuli 于 2013-8-29 19:19 编辑 : o( \0 Z( o: f" g7 D/ j

3 z# Z3 B0 m" T  B) P! H+ h教授说得对,车库最好占面宽的65%以下,要不然看着很不协调。真的很不协调。。。' N4 p8 ~# a! E. d" l0 K
我想在44尺宽(40的扇形,要setback) 盖三车库,19+10/44 正好略超过65%。 我就希望三车库,有门(不要邪的门),有扇窗,就行。0 T6 R; g1 i+ m: Q1 s% A% q

8 Y$ A5 i8 F" d! @. Y. y& C# E农村就农村点吧,谁让我喜欢呢?
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发表于 2013-8-29 18:31 来自手机 | 显示全部楼层
谢谢大家的指教
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发表于 2013-8-29 19:06 来自手机 | 显示全部楼层
我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机会最后一块的,很好的位置,我很喜欢的。请联系780729_2088,请说明是angel让出那块地。谢谢大家的指教
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发表于 2013-8-29 19:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是第七期,后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间,38尺的地。
5 b( r' H+ c4 j# j# w盖medison A / E, 大概基础价加7-8万,再加一个车库1万5,估计就60万了。
7 O3 ~7 Z- S* c9 r8 K: H1 e7 w% ]: T( F& ^. r' j9 a+ a
我觉得同样总价的房子,地价占比高比较好,因为房子贬值,地增值。不过也就是我的点点想法,我连入门级水平现在好像都没有呢。' p* [) B" n+ x4 `5 D

, E3 R4 ?! U; c7 R" i! u9 F对面的那些房子能不能上百万,我不大确定,因为地才22-25万之间,40-46的地。如果房子本身价格是地价的2倍到2。5倍,那也就80万上下。除非他们建筑标准非常高。
/ f% H; K, O1 h; L" S2 c3 A, A+ I/ I
langdale-7的朝南的walkout 和那个最北面的朝南的扇形我喜欢(不过那个32的要19万7,太贵了)。别的地,我觉得还是不是特别好。, p. y& ~' P$ J3 d8 F/ S6 C& f

" u7 N; ?/ {$ V( J; a! h5 N2 ^/ @我就最重视后院朝向和院子面积,但是好像保值增值并不是像我想象的标准的,教授说的,一般都比较靠谱。。。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-29 19:45 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-29 18:14 : v* ^# X, D, N+ R2 h/ l
教授说得对,车库最好占面宽的65%以下,要不然看着很不协调。真的很不协调。。。+ t6 x. c6 X1 A6 a! `
我想在44尺宽(40的扇形, ...
2 V9 [' F. B1 x( m4 o$ ?! R
这不是我发明的,是UW Premier的硬性要求,也是我猜测1@W Premier会要求的。
, Z' X: B. H& I' C$ Z别的区不一定有这个要求。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-29 19:52 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-29 19:06
* A& M9 x" M1 k我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...
# U2 F6 z9 S. z1 W: N
建议你不要轻易放弃自己喜欢的。大不了换家银行。那么多银行呢。$ W7 ?- D# ^. B& T& N3 A$ i

6 y% D% B: R0 E. {% Z, r8 q$ N我建现在的自住房时,旧房也没卖掉,还在装修,旧房是新房搬进后1年多才卖掉的。当时两个房子总欠款接近7位数。银行也没废话,还给了我 Prime - 0.9% (2011年夏天,当时正在建)。
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发表于 2013-8-29 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yilehuli 发表于 2013-8-29 20:19   F, G  @' b2 o. m/ h( `
是第七期,后院朝东朝湖的那5块之一吧。的确不错啊。地价好像在22-23万之间,38尺的地。
0 ]* @* J9 J) H7 a( y盖medison A / E, ...

5 i" j+ P. I7 h7 a% [$ r你可能弄错了,盖medison A / E 应该是28 尺的地吧?38 尺卖 22-23 太便宜了。
. s! `! _3 t4 C
( {. [6 z3 J) _谁能贴一下LANGDALE 最新守着湖边的Lots Map?
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 21:04 | 显示全部楼层
咱们中国人已经彻彻底底的把那些个地弄得清清楚楚明明白白的了,佩服!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-29 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 yilehuli 于 2013-8-29 22:27 编辑
( F6 ^# ^/ @' {: ]
hihikitty 发表于 2013-8-29 20:55 * G6 x+ C6 y5 x! g: t' B, @
你可能弄错了,盖medison A / E 应该是28 尺的地吧?38 尺卖 22-23 太便宜了。 ' `7 c* ^* v; A/ e) h

% P3 a8 H( A% W$ x谁能贴一下LANGDALE 最 ...

" N. B6 |" ]$ `" H9 r7 X. N0 K0 i/ G( w3 f: U" G7 J
2350就应该是说2345的Medison E.! G" I$ b4 {* i  ^7 g8 w
因为pacesetter本身不建筑高档房,所以如果建在38尺的地上肯定是一个标准28的房子加宽一个车库,也就是10尺左右,本身房子还是那个房子。5 V9 W( L5 ^; Z% P" ~8 h" G
38的地,22万,23万并不便宜啊。我打算买在allard的40尺,西南朝向,9200尺,扇形地,也就22万。
Ph 7.jpg

鲜花鸡蛋

rdu  在2013-8-30 10:16  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-30 07:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
明天会更好 发表于 2013-8-29 20:06
  k3 G2 m" J9 M6 K5 K; c我今天接到银行通知说我貸不了款,因为我现在的房子还没卖出,我现在可以把那块的让出来让给需要的朋友,难的机 ...

/ _5 ?. O5 }: Q' o. o, K/ O$ V9 r恭喜楼主, 做出明智的选择。当你做足了功课,不用再网上问大家这是不是好的DEAL时,对你所要买的房子充满信心,再买也不迟。
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-30 10:13 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2013-8-29 19:10 9 Z1 N0 P. O% u2 _2 q0 S
楼上的可能是在那个朝南walkout28尺地上盖的medison E吧。. p5 l& S2 o: h- J1 |# u9 X: \
我觉得很符合我的需求。估计要58万上下吧,如果 ...

' j* R' K2 m/ ~1 I0 C4 y, e/ q' F你想要的是不是Block13, 49号26尺的扇形地。 后院朝南, 应该是这个钥匙圈里最理想的26尺的地了, 可惜不知道在那个建筑商手里。 ( b; p# s5 J; Q; Q
Block11从25到32, 湖景房, 后院朝南,还有地, 大约17万到19万之间,  好像还有地。
2 m) J/ a5 {4 o" d6 a: r+ [& _( K% SBlock14, 后院朝西, 也还有地, 26尺不到15万。  
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-30 10:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
从06到现在房子好像没涨价,就是地涨了。当年30lot5000sf 也就85K
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-31 20:56 | 显示全部楼层
明天会更好 发表于 2013-8-27 10:37
" ], L5 ?' a" T6 C3 O我这个地的对面就是全部100万以上的房子
- C) |8 F& C# H
有钱人真多呀。
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-2 14:17 | 显示全部楼层
windermere 这个区好像没有特别吸引眼球地方
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