感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
& i9 ]5 d8 Z. |/ I9 v最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
% ^& F$ v* y9 u7 G经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
6 `5 D- B# w+ @- I) M- f经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
; |( T6 R' O5 U! u: k0 J不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

9 ^: \8 D! S0 D7 m3 A; W& R  r价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
: R! R3 E6 K2 D. l0 w价格几何？

! o1 }- f0 a. J; @1 P0 M' M, B他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

& ^9 x9 c9 _$ T; X& J7 |4 }7 @但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
: I% A6 h6 d! ^: K2 D/ }8 j他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
8 Q: C. u  O/ J. v+ ~: }2 S! d! y
  o: O" o& [( u但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

, t0 \9 d" D' J! N. s180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。
- u5 h& O4 m2 e& x* n: w
十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
$ L! G; J9 {! D' F6 r2 C楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
7 S7 B; H. |# B+ H1 }3 S1 }4 ?6 T
$ r1 _% w( T) s- T2 i" G2000年左右的房子 ...

8 h# ]( `/ W) [( r" O  {4 {180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
- E3 ]- j3 h! l* e/ S* U楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

# a1 l* X* I/ [% @' \2 e我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
  o8 [5 @, t* j0 M0 z$ Z180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

9 M& M* B& s' L6 Z, ^3 |8 j( \见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
% @* _- a6 e$ G7 n# t9 Z/ v他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
. @  H% z3 K0 F
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

" f1 D8 G& u2 a  |& D' z我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
  y0 C2 m- R; u6 J" B我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

+ }' [5 ^8 l- w买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

6 P9 ^/ o( Z8 I" Q上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

, y) `& g! D' U1 g呃~ 你真是百晓先生啊！  
& m. w. O& ?) ?7 V* }那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。