感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

saltyf

最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pending。我看得房子价格在$400k-$500k，西南区。

ada_aeon

saltyf 发表于 2012-10-12 17:33
最近我在一个卖房网站上把觉得还行的房放在收藏夹里，大概过了3周左右发现有50%被我存下来的不是sold就是pe ...

2 I2 ]- c0 R. n3 j9 U我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
- i# w7 m" K9 ?% A+ o- `' q经我desk review后列入收藏夹的房子，经过1个月好像几乎没有动静。

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-12 22:04
$ Y. ~8 [+ c% F1 D# C我也在关注这个价位这个区域。估计你眼光比较好，中标率还真的高。
9 T% H) B  g5 n/ P经我desk review后列入收藏夹的房子， ...

不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹豫下Offer.

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 10:12
) n/ J$ M$ d* j* I/ q2 w" z不妨算一下性价比，西南区10年左右新，前车库，2-storey，$180/sqf左右,  应当算好的Deals, 可以不必太犹 ...

价格几何？

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-13 11:50
* V# Y/ F' c9 d& O价格几何？

2 X9 a, S7 h. |0 e他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库，2-storey），我觉得210/sqf以下都是好deal.

小黄

如花 发表于 2012-10-13 12:54
! E% A8 B# X8 S2 n他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
: U) k0 u& U" u. N- G
' D$ m2 D! t; j4 N& G; p" n7 k7 H但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

180/sqf 即使造新房不含地，也造不了好的。

陈海峰

现在新房的造价平均都在150/sqf了，180/sqf连地，在西南面可能还真找不到了single的house了，连townhouse都找不到

Scottl

楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

0 _0 x5 j& }, l, t. x2 a6 w2000年左右的房子，质量是经过时间考验的，和‘大跃进’期间的比较，算精工细料了。

4 n% v" g5 a' Y, t, w十年左右的房主，当时买的价位并不高，稳赚不赔的，关键是想获利50%，100%或者150%再出手。楼主一直在找好的Deal，我只是交流一下经验。

goodlifee

如花

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
: R0 G( V# q. P; Z! E楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。

2000年左右的房子 ...

8 ?  I) {* B' N0 j180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。

但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

2 v  A* V9 c7 F. w) K: ^6 A' c哦，这个意思啊，这个数字还真是难遇到。我看的房子算下来都要$250每尺了。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-13 16:45
. ]) z; O. Z- j# [, m, m楼上的几位都是‘估计’的，没碰到不等于没有。我不喜欢主观猜，或发表专家级的建议。
8 ?/ K1 q$ t$ E" e! l: _7 t5 Z, G
. R# W; I+ k7 S2 _  h2000年左右的房子 ...

: B. y+ O" ?0 M% P( h我好像比较吹毛求疵，又要区好，又要安静，又不能有宠物。估计很难找到饿~~~

Scottl

如花 发表于 2012-10-13 19:16
& C! t: B) c9 e* Q  s$ j' H- J' u180/sqf是你主观猜，还是有客观数据支持？

& M; d1 n; P! L见短信

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-13 13:54
& u/ q" Q- O' f( A1 F% z! U他说了180/sqf. 例如：2000sqfX180=36万。
5 Z$ I( o+ r& j% R: ?9 Y) }
但我估计，在西南是找不到这个价位的房子（10年新，前车库， ...

我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

如花

ada_aeon 发表于 2012-10-14 17:25
我刚看上的一个townhouse也许可能以210的价格拿下。

买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金剩下了。

上述那些房子，还有车库不相连的房子，通常房东们都把车停马路上，冬天通行很不方便。

ada_aeon

如花 发表于 2012-10-14 20:03
买condo, townhouse, duplex这些共管的房子要慎重，除了看邻居以外，还要看他们的帐，看看有多少维修基金 ...

  v! M6 ^6 k% G1 [2 D4 @呃~ 你真是百晓先生啊！  
( @0 C& F2 O! X% k% B2 c1 N9 C那还是买single house吧，我的地盘我做主比较好。