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楼主: 小黑炭儿

自建房日记 (1)

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 楼主| 发表于 2008-7-25 13:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
简要回答一下大家的问题。1 X* g$ Z; d5 o5 b7 p+ a( Q
这个不是corner lot,但是一边是房子,另外一边临一个小的公园,和play ground。
7 Y/ e& A; S# q9 f3 J: R- {3 v: W$ e$ X2 j( f: L" ]
lot 9800多平方英尺,大约合900平米。我们的房子是TWO STORY,2400呎,但是basement也要同时develop,所以加起来一共可用面积3000多呎。6 w) s5 ]9 T  J' w
1 D1 w5 C0 K1 N/ y
土质有问题,但是我们不能真的就放一层gravel。工程公司已经设计好应该如何做footing,所以应该这几天重新开工了。
/ k( O# X$ Q, D$ w/ h, _% T6 \0 T
$ V. j+ e7 X( }3 F9 A8 ?* g6 f开始施工后再及时更新。
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发表于 2008-7-25 13:42 | 显示全部楼层
lot从哪里买?多少钱?
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 楼主| 发表于 2008-7-25 13:58 | 显示全部楼层
Lot 不在Edmonton,在偏远的农村,价格80000左右。
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发表于 2008-7-26 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
得顶顶LZ 的帖!
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发表于 2008-7-28 20:10 | 显示全部楼层
问个问题,替LZ顶一下:. |. K0 U% I0 ]+ O- Z  L2 x

" I/ H, f6 y. P0 ~1 L, A+ p1.你雇的工程公司替你做的设计吗?% K3 w9 w, i- t( t3 t" N
2.施工时工程公司负责INSPECTION 吗?
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发表于 2008-7-30 21:03 | 显示全部楼层
黑碳,7 Y. N) `% z+ s5 }  J3 f' `5 W
基坑挖开后,要尽量早打地基和回填,不然夏季多雨水,真"泡汤"啦!
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-7-30 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这几天没有机会上网。3 Z- V3 I, ^+ n7 |

" e9 }8 n/ m! D& UYELLOW RIVER,谢谢提醒。
. \: c' I& R9 T) A" ~0 Z6 _; q* o- Q/ J. h9 v8 Y1 B- p
关于你的问题,工程公司给我们做了footing的设计,他们和地基公司也做了沟通,地基公司明白怎么做。现在正在施工,我也不知道工程公司有没有去做inspection。5 }7 a* U5 t7 f& a# b

# t# q3 c1 i& c- y$ E土挖好了,就灌水泥地基,防着下雨的事儿呢。
. z, t$ u# V1 D. ]' m- x" D1 i  j# i3 Y
我今天没有机会去看,还不知道进程如何了。
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发表于 2008-8-3 08:03 | 显示全部楼层
和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
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发表于 2008-8-3 17:41 | 显示全部楼层
这个贴子一定要顶,
) U' N( v" t6 j" W$ U* {, h楼主真行啊
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 楼主| 发表于 2008-8-3 18:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2008-8-3 09:03 发表 + U! x# ~: d. W. M% i, Y* B+ u9 t
和建设公司谈下来的工期和价格是多少呢?
8 x, ]5 M/ ?8 l8 x4 O" a
因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。
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发表于 2008-8-3 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-3 19:02 发表 6 ?' Z. o' L) ?0 p: j4 O

9 ?% f* H/ R; X因为是自己做包工头,所以没有工期的要求。现在是照着6-8个月计划的,也许快,也许慢。反正我们还有房子,也不是那么着急,就是盖得质量好,合心意即可。造价大概是40-45万。

" b3 E) \  E$ [! x  ~# n造出来成豪宅了。
鲜花(1115) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-3 23:41 | 显示全部楼层
什么也别说了,上鲜花。。。
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发表于 2008-8-3 23:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
来个豪宅效果图和平面图秀秀。
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 楼主| 发表于 2008-8-4 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢费莫的鲜花!  K6 S2 a3 d% m8 D" z- @3 P

+ T; f; y  n5 e1 p房子的水泥footing已经打好了,估计明天就会做地基了。地基做好之后就是土的回填。回头上照片。
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 楼主| 发表于 2008-8-4 16:01 | 显示全部楼层
关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。
0 A; h8 ~- f# k, c% s: Hhttp://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323
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发表于 2008-8-4 17:36 | 显示全部楼层
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
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发表于 2008-8-4 19:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
豪宅.............
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-5 21:16 | 显示全部楼层
原帖由 沧海月明 于 2008-8-4 18:36 发表 ! `. ?; {! r/ R) r4 _
漂亮,再问主体结构是砖混,还是砖木,还是全木,还是其它?送花。
. e( E% L+ a+ ?! l  _  ]) b
谢谢鲜花!
) a9 _; L  M- f- l1 U
5 K; L; H. h9 `0 f这里的房子应该是全木结构的。0 o& Z# U- H) S1 J& h

8 z! o; q' t% V% ~) J其实也不是什么豪宅,比起国内的很多房子都算小的了。只是自己盖觉着很有意思。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 07:10 | 显示全部楼层
围观....
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发表于 2008-8-6 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没有更新啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 11:58 | 显示全部楼层
太喜欢二楼的卧室设计了,每个卧室都有卫生间,觉得特适合我家。呵呵
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 楼主| 发表于 2008-8-6 14:17 | 显示全部楼层

footing

同言同羽 置业良晨
footing
House footing.jpg
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 楼主| 发表于 2008-8-6 14:18 | 显示全部楼层

basement

同言同羽 置业良晨
basement
House Basement.jpg
House Basement 2.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-8-6 14:20 | 显示全部楼层
这几天的进展还算顺利,不知不觉就已经到了这一步。' S3 G* n% T! Y6 U; A- O0 T% v

8 k4 b# r$ ^$ G7 u* P; G1 P很快FRAMER就要进来,那时就有房子样了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-6 19:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
祝贺LZ, 终于有进展了!
  N0 ~/ i5 U0 D5 h0 J: h看样子FOOTING放了大脚.$ ^* i0 P$ J. a

3 `3 L5 t. l& E9 b# A- s! t" f0 A问LZ: LIVING ROOM 下没有独立柱吗?
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发表于 2008-8-7 16:19 | 显示全部楼层

地基

从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题上应该要慎重些的。
2 p2 g6 Q- F2 u3 M0 ~4 }. ]' M另外不知道地下室外墙是否加了钢筋,如果加了也会好好多。
  ^4 U/ x8 E1 Q0 w6 n9 F从目前的情况看如果进展顺利的话,个吧礼拜就可以封顶了,接下来就是水电气暖里外装饰的事了
理袁律师事务所
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2008-8-7 16:48 | 显示全部楼层
原帖由 flyinsky 于 2008-8-7 17:19 发表
0 I! d# L  ]+ X  n从照片上看,地基下的土该是土地开发商填上去的。理论上房子的地基必须要打在原土也即未扰动过的非表土上的,不知道小黑的footing是不是坐在原土上了还是仅仅加大了footing的尺寸和增加了钢筋?其实在这个基础的问题 ...

/ D( k+ o  z! R  I' ]5 o, w* F* ?8 H% U. k; y+ _
按照现在完成的情况,到最后完工,没有三、四个月是万万不行滴,所以lz还要耐心。
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发表于 2008-8-7 21:46 | 显示全部楼层
看着自己的房子一天天起来,什么感觉?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 22:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
进度不慢的说——已经可想象房子的形状了。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-8-7 22:34 | 显示全部楼层
原帖由 小黑炭儿 于 2008-8-4 17:01 发表
3 t* p! G; Y' J关于房子的效果图,这是基本图形,我们的房子就是在这个基础上略做了改动。
7 h9 t' l4 u% z; {0 G3 ohttp://www.houseplans.com/plan_details.asp?id=14323

; }/ |, ]7 y* I; G6 }* W& `* J: i4 x: ~1 O# R6 F

! m: U( ]" D; o看出来了,你是将平面图左右反过来了。
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