西南近学校好区这样的房子及价格

Z

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=6594484
  D2 X7 N1 h% i, m: _! O: u$ [2 H) S
& k8 C) o8 I# P3 vBought for < 520K4 W, ~( @5 I, O3 I, o, X) r
First ask > 820K; }; T  i/ g+ e# p9 W( [/ F
2nd ask > 725K. s0 ?4 D% H0 Z! J
" U! y3 w+ S3 z+ m. h3 ~Now ask ~690K; f$ m) u; X/ u& S* f
) d% K, @; q2 X9 L
( A, G) Y/ X) B6 n+ e5 M- ]Good job. Good luck.6 O5 z7 c: z) E; w2 Y8 x

: t" a6 M% N7 B# w. \
2005年要价$389,700。升值还是很好的。
http://www.tomli.ca/mylistings.html?URL=http%3A%2F%2Fwww.tomli.ca%2Fwps%2Fmylistings%2F1736%2FListingDetails.form%3FlistingId%3D1037591
8 ?1 q1 M; O$ i% k& b7 m& @5 O
' u2 T5 Z$ G1 n! g: ?1 u[ 本帖最后由 Z 于 2008-2-15 12:03 编辑 ]

Blindspot

原帖由 Z 于 2008-2-15 12:00 发表
  l6 X4 C1 N- O
$ _2 V; R0 v+ v) Z0 N: q: Q

& P' u0 y4 R4 R) e2005年要价$389,700。升值还是很好的。
- |+ l! J& x* r1 zhttp://www.tomli.ca/mylistings.h ... listingId%3D1037591

) i0 f  A$ F1 H$ h* M3 ?



[ 本帖最后由 Blindspot 于 2008-2-15 12:07 编辑 ]

Z

原帖由 Blindspot 于 2008-2-15 12:05 发表
6 G5 Y& V: b* C* H" l7 b5 ?. A

! m& e' y. b* N4 F* H" o
' i: p0 M. d1 Z: l. f8 [俺对房子是过目不忘的。（宽度不足30尺的除外）

Blindspot

原帖由 Z 于 2008-2-15 12:06 发表
  z; X6 s  g0 W/ a. T

( n  A' j  k4 E俺对房子是过目不忘的。（宽度不足30尺的除外）

+ [/ g4 N" Q/ N7 T
You are not a realtor, I believe.

" n& W% O- B2 v% y. G# y9 A

% @6 L, G3 f# \8 P[ 本帖最后由 Blindspot 于 2008-2-15 12:09 编辑 ]

jeremy

升值是肯定的，升多少的问题。就算现在480K卖掉，2年多净赚10万，已经不少了。真的是不少了，何必非要卖820K-->720K-->690K-->？？？。不解！
唯一的解释是房主根本不想卖(自住房)，或者不是个聪明的投资者(如果是投资房的话)。

Blindspot

原帖由 jeremy 于 2008-2-15 12:14 发表
3 {1 K  b6 K% x3 u3 A9 O1 s6 F升值是肯定的，升多少的问题。就算现在480K卖掉，2年多净赚10万，已经不少了。真的是不少了，何必非要卖820K-->720K-->690K-->？？？。不解！
' j0 ]7 d/ c3 i) r唯一的解释是房主根本不想卖(自住房)，或者不是个聪明的投资者(如果是投 ...

5 e, _5 [# h/ z+ \- S7 J7 aThe current seller bought for < 520K in January 2007. Not in 2005!
1 h7 O1 D) h: p" H- E! u
, Y1 o5 \3 W1 W' w2 s6 Z" J5 E
You may ask your realtor to check for you ... and go there have a look ...
- A) o+ q$ J& s) F/ w* p
, a; j, t. C% G! A) ~9 l1 Z7 N[ 本帖最后由 Blindspot 于 2008-2-15 12:34 编辑 ]

jeremy

噢！2007年1月至5月买的房子，现在大多数已经是负资产。该房子现在差不多值500K。我是说可能成交的高价位，不是理想但卖不出去的ASKING PRICE。这个房子现在卖，亏是肯定的。亏多少要看REALTOR的本事了。

显然，前一个房东是个聪明的投资者。挣10来万立刻出手。

4 V. s& y7 N2 T7 i' u& t1 r[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-15 13:03 编辑 ]

紫光

原帖由 jeremy 于 2008-2-15 12:55 发表
7 a7 D+ J3 L; p( t噢！2007年1月至5月买的房子，现在大多数已经是负资产。该房子现在差不多值500K。我是说可以成交的高价位，不是理想但卖不出去的ASKING PRICE。这个房子现在卖，亏是肯定的。亏多少要看REALTOR的本事了。

显然，前 ...

$ e5 [" c4 h( o* t/ `: F: Y, k6 ], }至少这个房子不会是负资产，如果房主肯55万卖。我立马买。

Blindspot

原帖由 紫光 于 2008-2-15 13:03 发表

# v6 |' Q& I: q至少这个房子不会是负资产，如果房主肯55万卖。我立马买。

2 E9 u3 ~* F1 B9 N
. @% G$ k3 ?2 G& P# E0 C  KI offer 555K, 卖给我 !!!
9 B% I1 b( k" c
I don't care it's in twinbrooks

Blindspot

jeremy

那就尽快找GENE FUNG 谈谈。他能讲流利的普通话。有人说“房市有回暖迹象”，要抓紧。

' r' G  j7 D7 ?& J9 H+ d6 e% j' r恭喜买方，找到了称心的房子，但愿没有别人出价更高。
恭喜卖方，有口头"OFFER"了，但愿还有别人出价更高。
4 N; {( Y8 ?  g: N( D  C% B% R
[ 本帖最后由 jeremy 于 2008-2-15 13:19 编辑 ]

Blindspot

原帖由 jeremy 于 2008-2-15 13:15 发表
那就尽快找GENE FUNG 谈谈。他能讲流利的普通话。有人说“房市有回暖迹象”，要抓紧。
  ]* t% j( ?* U* c+ S5 U' f; G
/ c$ B: o( t7 O) M; a. G# H$ l恭喜

不问不知道 一问吓一跳
8 Q8 Z$ ^9 i' _/ p
Seller: 本网大名人啊!  back-off

  O" ~7 e/ h& z# c+ c( z3 }) \   Bye

jeremy

怪不得开价这么高。名人的住宅当然值钱了。名人效应. Back-off too.
5 a; S9 r% T6 z4 x# ^不用看房了，撤！

Z的马甲

原帖由 Blindspot 于 2008-2-15 13:27 发表


不问不知道 一问吓一跳
5 C/ B( Y1 w3 v
0 M0 Z5 E# Z3 y- w- [- \/ dSeller: 本网大名人啊!  back-off
- ?6 f, J( q; Z% q6 F1 p' U2 Y
( b. ~; F  C* A% b( N   Bye

2 M- R3 Q& p4 @* P哪位名人这么看空爱城房市？

兔宝宝

谢谢各位把我的老底也拽出来了，明人不做暗事，就是我的房子。
" a2 T& d* o% C8 k( l. O
没有什么可惭愧的，买的时候是在一片喊跌的声音中买的，不是房子不值钱，而是原房主本身就叫价低了，我只是运气好，赶上了。
. D  p( T- z7 ^4 W0 ~  _
  k: g. m4 D( |1 @* i" D从82.5到73，都是经济自己喊出的价格。一点没我的主意。我觉得现在的价格相当合理。
有意者可一出个OFF。

另外，不是看衰爱城，而是看好。至于卖此房的原因，没必要告诉你吧！！

Ironman

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-15 18:40 发表
谢谢各位把我的老底也拽出来了，明人不做暗事，就是我的房子。

' b4 D+ W! d# o$ J& R没有什么可惭愧的，买的时候是在一片喊跌的声音中买的，不是房子不值钱，而是原房主本身就叫价低了，我只是运气好，赶上了。

从82.5到73，都是经济自己喊出的价格。

你的经济牛.

WST

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-15 18:40 发表
6 U) q: {' ^' N/ w* A- e谢谢各位把我的老底也拽出来了，明人不做暗事，就是我的房子。

# `) |+ V! C8 S1 G$ E% [  m1 J没有什么可惭愧的，买的时候是在一片喊跌的声音中买的，不是房子不值钱，而是原房主本身就叫价低了，我只是运气好，赶上了。
  D1 f, s$ h  l3 J9 u. h/ X# q' V
从82.5到73，都是经 ...

好眼光，佩服。

WST

原帖由 尖角小荷 于 2008-2-12 22:35 发表
" H4 B0 `/ ?( a- q1 ~" [先说一个禅宗故事。弟子问师父：“世上什么最贵？”师父答：“死猫头。”问：“为什么”，答：“无人着价。”
- x8 @7 N1 B# _7 [. y5 _0 t* E
: T" w  I3 V# V就是twinbooks两年前的房价也炒到天上去了，可是政府一出台affordable house 计划，君不见twinbooks的住客纷纷外逃吗？所以建议大家去政府网站看看城市发展规划，在衡量一下自己的要求，千万不要人云亦云，听风就是雨。再说，现在市政府着重建设多元化的住宅区，再也没有从前的豪宅区了。除非你你选择老区，可谁又能保证老区就不会新建呢？blue quill，bearspaw 不也都准备兴建affordable house 了吗？
1 r/ a% s, E( }* Y& w, \! U& M0 `+ l# g: j0 {+ L

3 P0 H, U% N) [8 P有一点说明一下，据我所知政府出台的affordable house 计划对twin brooks 并无影响。学校需要扩建，已将政府计划顶回。可找经纪人核对 （Tom Li)。
8 U) G) X4 J7 I; u- d8 i. j这个年头，你提供一些信息，常被人认为呼悠或有目的。我再说明我不住在 Twin Brooks， 也没有twin brooks 的房子要卖。

兔宝宝

原帖由 Blindspot 于 2008-2-15 13:06 发表

2 `+ x% W( R9 K
- Q$ K& R+ @% T0 qI offer 555K, 卖给我 !!!

I don't care it's in twinbrooks

5 Q, {: w: ]# J: U. K) B
! o5 o  I  {! a# d1 k2 ~
能认出我家门的人屈指可数，你算不算其中的一个，我也不想去揣摩，没那个必要。有些人心里想什么，我很明白就像明白叫花子饿时需要讨饭一样。
承蒙你的厚看，一直追踪着把我家的照片贴出来。还费心劳神地弄个马甲。谢谢你啦，帮我做了个广告。有时间多歇息会儿，别累着！！
$ Z" `% `  s' p- _* ^; o6 ?
& r  H5 c+ W" `看看上面你写的话，叫我说什么好呐？人可以演戏，但不要这么快就把自己的真实嘴脸给暴露出来，一个连5分钟的戏都演不好的人，还想等天上下包子！！拜托，GIVE ME A BREAK！

WST

原帖由 Z 于 2008-2-15 12:00 发表


3 P% z2 K: F* B! x. [+ U
* k1 P$ L: l: u8 C( z5 h  {2005年要价$389,700。升值还是很好的。
http://www.tomli.ca/mylistings.h ... listingId%3D1037591

+ m& ~( w% {) y, X- ^7 C; B4 g佩服，还能记住2005年的要价。看来对房市是颇有研究。
我有一熟人，从2003年就开始看房，房价一路攀升，担心高位买进吃亏，要等调整。错失不知多少机会。最近碰到问是否打算买了，答说跌如何能买。正是涨也难，跌也难，患得患失至极。记得飘飘买房从想买到买进只是几个小时，人与人性格差别真大。

十年移民路_

原帖由 兔宝宝 于 2008-2-15 18:40 发表
- R. t. Y, b& k1 _6 t( T2 k谢谢各位把我的老底也拽出来了，明人不做暗事，就是我的房子。
$ e2 H- m8 r0 A
没有什么可惭愧的，买的时候是在一片喊跌的声音中买的，不是房子不值钱，而是原房主本身就叫价低了，我只是运气好，赶上了。
, T9 {% i; f- d4 j4 d& W1 k
. x$ n9 A5 p5 l7 U7 _( [从82.5到73，都是经 ...

: E$ f6 z9 E2 ^* `! G8 k
) ?# O+ i' S7 E( X' t/ ?  {看起来很好的房子. 现在要盖成这样,那要70 万了吧. 地是不小.

一半清醒

涉及到个人资产和隐私，当事人在没有被人直接点名情况下，最好不要站出来。一切盈亏也就是人生城中的一小步。

& T1 o& }. Z$ p% b
. V6 N7 b+ L# B( y$ i8 o任何评说不能左右市场。

Homework

绝对同意！

" e- [8 \: @* P, [

原帖由 一半清醒 于 2008-2-16 12:19 发表
1 ^: J" _# D" l. ~涉及到个人资产和隐私，当事人在没有被人直接点名情况下，最好不要站出来。一切盈亏也就是人生城中的一小步。
0 [. @/ c6 w- P7 u: q! d
0 {: _# H) M& a% |任何评说不能左右市场。

九月

原帖由 一半清醒 于 2008-2-16 12:19 发表
涉及到个人资产和隐私，当事人在没有被人直接点名情况下，最好不要站出来。一切盈亏也就是人生城中的一小步。
4 G, D% l  ?8 @: H

2 E& C3 Q7 O9 ?6 n; R任何评说不能左右市场。

这话极有理。

微笑

LRT Expansion

...From Century Park Station,the LRT extension would travel south on 111th street, to Anthony Henday Highway and then west to its first stop at a Park and Ride Station on the south side of the highway on 127th Streets. Stations further south would include two stops in the Rutherford area. There are no stops scheduled for the Twin Brooks area....
) |& J( B% w) G/ `3 s; UFor more information on this route, visist the website www.edmonton.ca/LRT projects.

微笑

所以呢，应不会有 affordable house 在此。

zhucalvin

我看这场争论就到此结束算了，又穿马甲，又脱马甲，又“四川变脸”，又抖搂个人隐私的，实在是不值当的。
/ E  Y# B% l1 x9 q4 N
倒是这个房子很让人担忧，“十年移民路”说建新房才70万，那旧房就很难买到这个价格。“紫光”说这个房子不是负资产，但是只愿意出55万购此房。如果这个真的是市场能接受的价格的话，想想看，房子从2007年1月以不到50万买进，到现在的银行还贷（假设20%的首付），累计至少将近3万了，加上水电气，还有些小修小补，应该超过3万了，加上卖房给Reatlor的钱，至少要将近6万了。那么房主卖房的收益是正是负就很难说了。如果房主本身是Realtor炒房，最多也就挣个双份佣金而已。如果拖到今年年底，成本又会增加3万，则此房要买到58万以上才能盈利，到时候的市场很难说比现在好还是坏 .....


4 K. Q0 Q2 ~2 F# K希望紫光等几位说的价格只是玩笑话，不然这房还挺麻烦。

% g0 a1 `, H$ C[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-16 19:38 编辑 ]

兔宝宝

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-16 18:59 发表
- k! ~; K. N  U# I+ b- r, T我看这场争论就到此结束算了，又穿马甲，又脱马甲，又“四川变脸”，又抖搂个人隐私的，实在是不值当的。
; B- `! k. J5 }& y& {- q
) C) S% g4 V5 V倒是这个房子很让人担忧，“十年移民路”说建新房才70万，那旧房就很难买到这个价格。“紫光”说这个房子 ...

3 |: P- U- o3 [6 R  x% F3 J
! |: x( j# Q# h我既不是地产中介,也没有投资地产.至于房子什么价钱可以成交,那是我自己的私事,就不劳各位看官操心了.说句不客气的话,反正也不是卖给你的.至于这个说,那个说的话,你以为我会care吗?我尊重“十年移民路”。“紫光”这些前辈.我也曾向他们讨教.但我尊重市场更胜过个人.我相信市场更胜过个人.
4 b1 I" X& s8 L
最后说一句,这只是一个GAME,我在乎过程更胜过结果.我玩,你可以玩,每个人都可以玩,就看你懂不懂规则.

老杨

冷静！请不要那么大的火气！

qwlimited

买房子和找老婆/老公是一样的。要看自己的条件和能力。