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原帖由 云山水月 于 2007-12-24 15:53 发表 / P6 S: m/ {) ?% J0 f $ s( w1 a) W& ?1 J 两年的房租,有小两万吧?不少一笔钱了。增加到你的首付里,对于将来的利息,又可以减少两万左右,一进一出至少是四万。 / K, w0 u2 r" `6 \. V9 K$ p# k! P( F" a; o2 ^" l. e* f 根据小球无限滚动法则,20多年之内,一定会有某个时刻,你可以连本带利地卖掉房子把所有 ...
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-25 16:29 发表 8 j. Q: [9 T; W5 h5 {4 z ' m5 I% L* n6 o: ~ 两年的房租2万怎么能增加到你的首付里面呢?我两年的房租也不是一笔付清。算笔账,按现在爱城平均房价350,000算,贷款250,000,按25年还清每月需要还款1,600以上,如果选择租房,每月可节约最少800(没有地税,暖 ...
原帖由 云山水月 于 2007-12-26 09:35 发表 3 @+ U+ ]! k& m, M 6 v. J' {' ]1 j$ w) R: h9 ?0 u2 T 你所有的计算基于这样一个基础:如果房价五年内下跌到原来水平。 % ~9 |( x& B9 C, j* N: z% |4 c# m2 l! z0 O) r5 y2 [ 这个基础是并不牢固的。 1 L) b% a5 }- I9 c; n: { $ Z4 b. K5 K# g# u如果真的是那样,你的计划应该包括离开这座城市。- _$ q1 W. |' J. V; _( l # o& n9 a8 U" ~, h) H云月没有这么悲观。云月大致认为房价会缓慢攀升,在未来五年平 ...
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-26 13:00 发表 / w; u9 H3 [! r& d w- g, w( H+ J0 g5 k" T: o8 X( _ 确实房价未来5年房价有可能维持不变,或者继续攀升,但石油经济总不是那么稳定的经济。历史上也不是没有出现过石油急跌,阿省经济急剧恶化,房价也急跌的情况。6 A9 D( K$ u8 r% ?( [ 未来怎么样,大家都有自己的看法,我的观点还是有钱 ...
原帖由 牛肉粉丝 于 2007-12-25 16:29 发表 ! s' y* ^1 K/ P" o * ]7 ~6 S% H1 n) Y# _! q6 Q: x两年的房租2万怎么能增加到你的首付里面呢?我两年的房租也不是一笔付清。算笔账,按现在爱城平均房价350,000算,贷款250,000,按25年还清每月需要还款1,600以上,如果选择租房,每月可节约最少800(没有地税,暖 ...
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:52 发表 : ~8 t' |7 B1 n7 W 1 K7 D, T' L) T; P9 a 我觉得,如果按照35万的房价来计算,那么同样租房就要按照租35万的房型来计算,大约每月租金在1600的样子。如果按照800块钱的房租,那么相比买房,就应该是能租800块钱的房子,这样的房子现在的价格大约在20万左右 ...
原帖由 老杨 于 2007-12-26 15:56 发表 2 Q' {9 w1 o o) Q) X. Z/ V ) N0 u+ F3 x/ }6 |2 f4 Y- o. w上面这段话写的有点糊涂,再补充一下:6 c7 Z; k) H5 j" N, E & h! |; R, q- [6 X2 i0 E7 A房子有大有小,有贵有贱。35万的房子可以租1600/月,20万的房子可以租800/月。在计算支付租金与支付猫给之的时候,应该选择房租与房子价格能够合理对应的。
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