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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表 * o- F5 q+ D/ B1 M$ o6 ?
7 e* c1 g' [' z
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?4 u2 B  U* c1 A( s: m/ x* j, K! Q
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
6 d  ^) d# H4 ~' ]! b9 _4 P但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

+ T6 F* J  P4 H8 Y+ r年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
( f8 H9 E, y& `" h$ u9 N你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?" r' Q3 E; w2 K  G, {$ m  K2 |$ J- q
我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
8 u# r; |: A( t8 A1 t& T
# V8 F( }2 G& I( p/ k年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
* @) L+ ~4 G: p8 ]你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
5 U6 W% D; R8 |- N' h8 _; U0 ~我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

. \4 {! L8 x  J2 S“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
+ ?9 o9 x/ S4 v" P  s0 e. ?2 i你需要补补这方面的知识。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表 * x8 V) Z3 ]# o- p

2 b' P8 j9 u) A& g7 f8 r$ {) G4 {“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
& S7 @% H4 g) J+ [0 a你需要补补这方面的知识。

5 \3 n$ g% O0 j- c# E) M故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
8 s% O, \3 c! Q" y- W7 T' \5 k! l1 }3 B1 `6 @' N' A0 K8 Y
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

5 B5 Q& Q3 D5 n- G- \“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
6 _6 {- b( X! i) L) [/ k就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?2 K% G) @; c+ s6 N
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
1 o. G) C4 m0 J/ q8 \我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
; s. N, J& Y' r& U! B- ?" H# e, Z2 X) z  I+ k
麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
; a1 m# c: J1 E5 t! s  [, x8 [2 C# k* Y4 O9 o
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”$ |% E# M( I! t" x! D7 K
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
, y8 c9 E/ b% @, R

) t, e* P5 \) p' r呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 1 D2 I" T0 ]/ s( l: Z0 J' n
3 M" Y  t4 C/ O8 n% i$ I
% ^; o& S- Y# F8 ?0 G
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
+ u5 D6 l" n- [2 Y  @* f
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。3 R' q0 S' a& X6 ^
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
* H$ R/ L" ~6 h0 Y! }所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。  Y$ h) X. N: f% w
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。8 [3 Y: [" \. H6 x
而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。" L( W+ i, \' l
所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
( ~6 F" @5 o6 Z7 I- c! H不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...

/ }* D/ Q! P" b# H. _0 s这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!2 t. k- B; H- t0 v" d8 o
8 U6 i7 b4 x9 W3 \8 ^
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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