得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
6 k5 U  \* s5 s# J5 u0 G
你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
8 B0 D- r( e$ D* ?. d5 D; T但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
% p& V+ i8 t/ z, n: o2 W2 z你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
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- Z4 \+ s! z; `& k& {4 o5 ^- z年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
& s7 z) ]' g9 {( d0 B- h0 U5 g$ i0 ^你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

7 z- Y6 \) b& g  j“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
3 A5 R) t" D% U3 r' V
. a% t/ ~5 S" Y  o, j9 x& v1 N“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
6 Z; g  s) |; e. a你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
7 g% e' s3 |) E3 U5 I1 x2 z
故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

% x; `, A' b) F9 g7 M“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
! [! a  C5 ]+ M, |/ I. G! L4 m4 L我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。
$ U5 _7 V8 A" j! K* k
麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
2 [  [) t! b6 ]6 v) J
( p+ @' c- d& d. ^' @: ^“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
% P8 L# q- @# z就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

* ~$ Q! N3 G, M9 c
呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
" M3 e# i% P# I9 y# U. n
7 c6 ~* L" F2 |- H9 }
+ m! z3 w: Q! U& L% D呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
! q# ?! N4 U' h7 ]4 n3 A, j; W主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
0 t# L8 b, n) ~( R8 b比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
7 X9 F6 y$ q% T+ L所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
+ I" Y/ d% X. Y, B不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！

. A, {4 O& [) r: s4 ~/ g& h用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的