艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

万年小腰

They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.

一尘

原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表

5 l, c* W( ~' N7 K那是因为你幸运或是别的什么原因
一般现在市面上的townhouse1500以上，不相信的话你可以查租房的网站。
" N- b5 _' M, _8 F" S: g希望你的lease签得还比较长。

3 i6 S* n1 [4 P1 r5 v' w  k我租的是大公司的老房子，住了两年，一年一签，原先750/月，7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友，租的离我不远，环境比我这边好，两层的two-bed condo，800/月。如果还有愿意租的朋友，我可以提供landlord的电话。
# L1 \% C2 y( x- P! E
不过话说回来，我一同事，租的two-bed1100多，西南，他就不想搬到我这边来，据说为了孩子上学。

sofia

文文

我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
# y* @) Y* l5 ?. u- U" s其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市，那个周围像Edmonton这么多地？
6 x# U) r5 x) _9 J! v7 D要不那么多美国的建商是傻的，在美国亏钱，不来Alberta建房赚大钱？市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。

紫光

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
% j6 S  x* S/ l我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
/ d3 N: ~/ ]1 o. s+ k# c实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
7 r) r& P" k* @; H+ \这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
所以一般情况，建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
而且，也并不是有地就能建房子，还有报批，生地变熟地的过程，且受城市供水、排污量的限制。
' ?) }/ H) `6 V( L1 R就我一朋友告诉我的情况，edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。

水管工

原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
+ ^6 a/ `6 z; o2 Z! n& D3 z
/ x" v5 Q7 B; }你的观点很有代表性，但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
4 P- C1 Q  [8 _% ?  ]) n实际情况是，房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
这里的土地都在私人手里，而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
2 W; N" y/ a* b& x% e# v3 H所以一般情况，建筑商 ...

5 x$ [6 V4 K* r
3 @1 o7 D" P! e1 M$ n* I7 L9 ]0 g' {" e你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.

万年小腰

原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
7 i& W0 F  {: f& B我感觉大家是不是大家都研究房市太深，忘了最基本的原则啦？
; X0 N. b" ~& B2 l& }1 w9 W其实建房买房是市场规律。建商有得赚，他们自然还会扩张，建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地，就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

有道理

dezhongxiao

Z同志问得有点道理哦.

dezhongxiao

Z同学问得有道理哦.