这个twin brook 房子怎么样？

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-12 07:06

这个房子怎么样？
https://www.edmontonrealestate.p ... dmonton-ab-t6j-6w6/

Edmonton004 · 发表于 2019-4-12 21:46

很受欢迎的户型啊，这个价格应该能买到2800尺吧。那个first place是不是在附近那个公园啊

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-13 18:44

Edmonton004 发表于 2019-4-12 21:46
, e; z* [8 L( E7 `; |5 e很受欢迎的户型啊，这个价格应该能买到2800尺吧。那个first place是不是在附近那个公园啊

没错，那个 first time 城市排屋就在它的后面不远处，只不过不是直接对着，但是能看见得清清楚楚。

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-13 18:46

本帖最后由 Zhujiaolian 于 2019-4-13 19:10 编辑

Edmonton004 发表于 2019-4-12 21:46
9 M! P* ]& G1 u6 d很受欢迎的户型啊，这个价格应该能买到2800尺吧。那个first place是不是在附近那个公园啊

2800尺？同样在双溪里面2800尺的房子开价599K，比它低。

参看： https://www.livrealestate.ca/idx ... -7g5/11497007_spid/

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-16 05:44

Zhujiaolian 发表于 2019-4-8 16:53
6 O6 Z3 L1 c. R. ]% _5 l& S) j ]您住在那儿？分享一下好吧？

我住TWIN BROOK西北，当年买的时候运气还好

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-16 05:45

Zhujiaolian 发表于 2019-4-13 18:44
) b4 f0 E0 f1 X/ T没错，那个 first time 城市排屋就在它的后面不远处，只不过不是直接对着，但是能看见得清清楚楚。

没盖起来，附近位置好lot大的房子还能再炒一波，等盖起来的就不太好说了

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-16 13:07

xiaofeng85 发表于 2019-4-16 05:44; q; N# T) ~; @1 W7 R; z
我住TWIN BROOK西北，当年买的时候运气还好

那你在河谷边上啦。

NL-nait · 发表于 2019-4-17 05:43

Zhujiaolian 发表于 2019-4-16 12:07
: }( i5 E' _7 ~+ N3 \7 {那你在河谷边上啦。

有钱人啊

NL-nait · 发表于 2019-4-17 05:46

楼主你要明白，抛开房子新旧的因素，就超过8000尺绿地小学旁边的独体房子，随便搁在西南其他区也不会便宜，只会更贵，现在TB这套能买这个价已经不算贵了，要不是排屋要建，根本不会是这个价。
政府估价是按整个区电脑自动统计算的，不精准仅供参考而已

NL-nait · 发表于 2019-4-17 05:49

Zhujiaolian 发表于 2019-4-13 17:462 r, `! b6 w# W# y
2800尺？同样在双溪里面2800尺的房子开价599K，比它低。
5 Y* `5 [4 x5 O+ K R4 f
5 L Q8 y) `% T参看： https://www.livrealestate.ca/idx/ ...

这个房子的LOT可比那套少了2000尺啊，一套房子的面积，而且并不靠溪谷也不靠绿地

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-17 06:51

NL-nait 发表于 2019-4-17 04:46* ~9 `, i# ^ i; M" h! ?
楼主你要明白，抛开房子新旧的因素，就超过8000尺绿地小学旁边的独体房子，随便搁在西南其他区也不会便宜， ...

谢谢你的指教！不过看来你没有去看这栋房子，很多人并不喜欢院子太大，家里没有人手，够收拾的。另外状况你可能也没看过，否则你不会这么力挺这个价格的。

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-17 06:53

NL-nait 发表于 2019-4-17 04:49: |# ~8 a* j& @' `& n) \) }* O
这个房子的LOT可比那套少了2000尺啊，一套房子的面积，而且并不靠溪谷也不靠绿地

直接连接溪谷和绿地的房子就要上百万了。我并不觉得这个房子好，只是比较一下而已。谢谢您的关注和指教！

小黄 · 发表于 2019-4-17 11:23

Zhujiaolian 发表于 2019-4-13 18:445 W+ R8 i0 i. L u# F$ [: h: w
没错，那个 first time 城市排屋就在它的后面不远处，只不过不是直接对着，但是能看见得清清楚楚。

它后院正对着的地方现在虽然没有排屋，但能看到地已经整出来了，估计是要盖。

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-18 07:10

小黄发表于 2019-4-17 10:23
& H/ _5 \0 T1 J {) F) E, ]6 n1 G0 u它后院正对着的地方现在虽然没有排屋，但能看到地已经整出来了，估计是要盖。

不仅是地整出来了，房子已经起了大半了，正在内装修。

小黄 · 发表于 2019-4-19 21:13

Zhujiaolian 发表于 2019-4-18 07:10
4 B1 G. W4 l7 K% o/ L2 v不仅是地整出来了，房子已经起了大半了，正在内装修。

我说的整地是这个房子后院正对的那部分。起房子是在它的左后方，不是正对。

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-19 21:39

小黄发表于 2019-4-19 20:13
( ]9 r( [4 K! @' k+ k/ Y我说的整地是这个房子后院正对的那部分。起房子是在它的左后方，不是正对。

我去销售处问过了，那块正平的地不再盖新的排房了，将来回复成为绿地。真假不知？

小黄 · 发表于 2019-4-20 07:49

Zhujiaolian 发表于 2019-4-19 21:397 X8 r+ q; [7 o$ o, n! b s- u0 p
我去销售处问过了，那块正平的地不再盖新的排房了，将来回复成为绿地。真假不知？

现在建设的只是 Phase 1，销售处有没有说 Phase 2会在哪里？

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-20 23:35

小黄发表于 2019-4-20 06:49
! O4 m- |1 U L: E7 r1 I8 E5 p现在建设的只是 Phase 1，销售处有没有说 Phase 2会在哪里？

没说有第二阶段的建筑，如果有那就跑不了。不过接待的人很肯定地说不再盖了。我晕！

小黄 · 发表于 2019-4-21 08:42

Zhujiaolian 发表于 2019-4-20 23:35. e4 B+ L4 P( S3 q9 Q4 _* h A
没说有第二阶段的建筑，如果有那就跑不了。不过接待的人很肯定地说不再盖了。我晕！

你看这个网页，Landmark清楚的说明现在开发的地图只是 Phase 1.

https://landmarkhomes.ca/community/Twin-Brooks/Townhomes/

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-21 22:24

小黄发表于 2019-4-21 07:428 S" `" B# r# D9 m  a
你看这个网页，Landmark清楚的说明现在开发的地图只是 Phase 1.- C  N3 U% L. e
' z3 v  g+ u' t) \2 ^2 p' \0 ?4 {
https://landmarkhomes.ca/community/ ...

按照他们网页所说，推理他们还有第二期工程，可是我没有听推销员说过，也许这是公司上层的事情，一个小小的推销员只做眼前的工作吧？总之画个大大的问号在那里。就这几年的经济下滑情况看，就是盖了二期房卖的掉吗？值得怀提。

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-24 08:27

Zhujiaolian 发表于 2019-4-17 05:51
- W8 J J# s& i3 C3 E谢谢你的指教！不过看来你没有去看这栋房子，很多人并不喜欢院子太大，家里没有人手，够收拾的。另外状况 ...

不管你喜不喜欢大院子，整个LOT大，它就值这个钱即便你觉得不值，我基本同意那位的看法：8000尺的房子就是放在其他区也只能更贵不会更便宜了，我就住这个区，这个价已经是非常非常便宜了，不要光看政府估价，那个就是个参考

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-24 08:28

小黄发表于 2019-4-17 10:239 ?" u4 K- o7 B0 _/ p
它后院正对着的地方现在虽然没有排屋，但能看到地已经整出来了，估计是要盖。

所以教授的意思是买家有可能会当接盘侠？

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-24 08:31

Zhujiaolian 发表于 2019-4-17 05:53) h3 z M z; y: n- H- S# ~
直接连接溪谷和绿地的房子就要上百万了。我并不觉得这个房子好，只是比较一下而已。谢谢您的关注和指教！

我就住在你说的这块区域，以前都是百万级别的，但现在估计也是有价无市，跌了不少，资金充裕的话可以考虑这里，比起靠排屋靠高速的，环境不是一个级别的

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-24 08:32

Zhujiaolian 发表于 2019-4-21 21:24: q9 C3 s0 w/ c7 `/ \- K
按照他们网页所说，推理他们还有第二期工程，可是我没有听推销员说过，也许这是公司上层的事情，一个小小 ...

community里说是要盖的

xiaofeng85 · 发表于 2019-4-24 08:33

Zhujiaolian 发表于 2019-4-21 21:24* q% ?# ^. S {5 h6 _ h. o
按照他们网页所说，推理他们还有第二期工程，可是我没有听推销员说过，也许这是公司上层的事情，一个小小 ...

first buyer排屋不是一般推销员推销的，是网上填表自己申请，符合条件的才能买

小黄 · 发表于 2019-4-24 15:07

这个房子是比列价高了1万多成交的

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-25 09:52

小黄发表于 2019-4-24 14:072 s* L& ~& l9 t
这个房子是比列价高了1万多成交的

您是说比62万9千还高出一万成交的？我的天啊！

小黄 · 发表于 2019-4-25 20:44

Zhujiaolian 发表于 2019-4-25 09:52
% W6 o: V" i1 d8 i您是说比62万9千还高出一万成交的？我的天啊！

这个月，有拐点的味道。看看下面几个月能不能持续这波势头。

Zhujiaolian · 发表于 2019-4-25 20:45

小黄发表于 2019-4-24 14:07: n* ]8 _% @6 P
这个房子是比列价高了1万多成交的

那请教教授，这个链接的房子，普普通通也没有装修升级，难道也能飙上价格去？
https://www.livrealestate.ca/idx ... -6v2/11553576_spid/

小黄 · 发表于 2019-4-25 20:46

Zhujiaolian 发表于 2019-4-25 20:45
3 @( z! H3 q2 Y4 V. m4 O5 c那请教教授，这个链接的房子，普普通通也没有装修升级，难道也能飙上价格去？- K, B: [6 Q P R3 v* }+ S
https://www.livrealestat ...

也有offer了。现在不知道有多高。

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