让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
/ ]+ H7 t) M/ _0 k( h, O  A

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
) c4 w4 A  t1 c. g0 z红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
6 g9 r' `8 f5 R9 G# x/ O, c
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？

7 h& g2 T& F! y1 \  j% H$ W# N
6 k% f3 j$ H, U' C/ X5 u! v0 }' ^有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
$ R- M  W! t$ T4 C4 c

你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
6 o9 X+ L1 F+ @+ O' N0 |
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

3 r8 Z0 K+ Z, _% w% w4 d
5 _2 G. {; D! A: x  E! b. z+ d, _你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
1 k, i$ ]; V7 z7 h- I5 m" E* c: R
1 O% N5 p3 e' e+ }) s+ e

, r% [' `4 O2 x4 I( x$ N7 i
即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
2 `/ k+ Y7 A3 d& y9 s+ |2 ]* n不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
' ?' M6 }. M% G, m# w1 S但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
; q" o% L- G' X- \; K' ^

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表

! Z3 a8 S, A' R* O( ]% s# y' L
( B9 `1 V* A' h6 h即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
6 ]1 N% S. D4 K+ Z9 g不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

  ?! s4 w1 U1 j; s. V& d- lhttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
5 d* U7 Z  E# _1 y
. J3 P/ Y- X( w9 B; Z! j) Y不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

) K2 m3 C/ X: N8 o2 h[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
5 |$ e7 j! Y! \/ {  F3 \
2 }. p# D0 I- Q8 b/ j
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
: h. p- }5 W( L当你是个朋友，一起进步一下。
# m. x( F: d$ X8 P( N9 e2 U
6 T8 t4 r7 K. y7 j* m2 j" Khttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

- k: x% f8 q5 b1 f  w' ?' E* a6 p7 @6 ?你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
- m7 j5 R4 {0 w0 k4 I& c2 u ...

5 M* A. @6 y0 v) k, P1 O$ X
1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表
5 o, \. a9 x8 y# @2 Q% ?3 O: t% P
5 n7 o1 e' T" W
6 i1 q8 H5 t: }: J, c5 s; |) L3 z 你真牛！要把能想到的因素都算进去。
( q4 P. |9 [2 @: u4 K" G; z+ N2 M
! w. e9 N8 I; f# [不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

4 E& V( y2 f6 A8 w! U+ B/ n
& P; h9 Y  n6 k4 c' \+ d8 @我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

- s' |9 d0 N* j79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

3 K7 b* g0 M- O! C' q7 H房价上涨当然和油价由直接的关系
! U$ I& M. c* A
' q) Z' ~* c! u- E

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
0 R- W. z+ B% W$ h3 N1 J6 ?& x/ V' A
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
" \% ^7 ~# V& U! i  t

8 Y# p' A2 y4 R4 m% a4 W回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表
4 q! J0 `1 P6 F3 l
) _/ _8 J$ V; `$ y' s* B0 m房价上涨当然和油价由直接的关系

. z5 ?: `* U9 ], E' s5 T8 B
5 \& Z) `8 B4 K6 s, ^% n6 B回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

( F" O; Q% t! j, h
, D- [# {: h7 [3 F  r; B$ q: u% P
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
8 w' ?" H& Q8 {( x4 H

  t+ `1 r' b7 [  k
2 {# J' q( U1 K1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

- ?  e! c, A4 {edmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨


$ ^+ O7 W5 B9 |1 y+ R

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

8 n, `( e; |9 n+ H  l. f( ?9 O# p" m2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

! }& j1 [: j. [只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。
  z. o5 X0 _5 X! g/ k
9 b, o, F2 T# W6 M. G9 v2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
9 w0 n' |5 q9 n9 S3 w
. s7 b  l; H: w- d/ t

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
( {) v) b( q$ X没有好争的，想想这道理：
' O9 l! x  P6 b3 X. c/ q+ d2 x
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

$ t* g  [# y/ U& b& X! n ...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
8 c& j. O9 u9 Q) c9 m没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
( T, ]& B+ j$ P; o$ O
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

8 U4 {$ B) I- T3 ]8 {3 d4 K; S
& D9 M( F7 x5 k我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表

. N6 j+ N: X6 B# d7 h( {$ A
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

5 z% P6 ?6 v# T( M  G& l1 g只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
9 K% s3 @+ z4 ?, h& K
, m7 a0 }$ N* @  E. I
只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

" E3 @$ g4 ~5 r2 \; j1 c
两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。
; d) S% t- X) O4 h; o

) E; S& W! J" M) ~" f- a/ Y. n
7 X% \9 r, f* u. {" j看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ B# C% `( Z' X+ h
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
5 X# c2 i2 P5 e, u  d8 a* I& D
! e* D0 y! P" y6 o7 ]2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
  d9 D( G% r* k3 b, I5 ]) @6 M
4 O; ]2 T' y9 _! Y( H# g7 F, Y3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

. Y7 A! f+ L4 s2 A, @4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

: M* f6 p# Q6 ]$ r' u/ _& p+ n/ R1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
5 v; W9 b0 G4 i
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

$ [7 I- t: R# U2 U0 m! j2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

  y1 v* x4 |5 P' P+ [2 P3 K- C: L2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
& V6 U3 a9 I9 l* D# t

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
7 d& \( f( G  z4 z; z/ M$ @
' a, f: p/ p3 P% Z7 x3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
( `9 N# t/ N( b3 e; S9 T0 n( T1 {
0 ^* e$ ]- d, \8 O* H. q4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
2 m9 d# R6 S- a; r  t- v, X2 V- I
. _! V% l0 T1 d0 h6 K4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

4 k9 {5 V; `! m[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表

+ m# S$ s# b- k* N, I2 x
  c0 \0 E2 p' i) @$ P/ ]两句话是什么关系？好像说的是两件事

; J. h$ M, A+ P9 L0 t
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
8 T4 x; C( c9 O( G/ I8 O# Y看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

0 Z" r3 `. X9 ^! {1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

% d* J* ^. t& F+ i) F8 b6 v买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
3 k( h" `6 |) C: ~8 T) z# H
3 _$ `: o5 c0 a5 D2 _5 s[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

& e' G" B* _1 n* U1 X  o' }
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
: \- _! y( o' Q$ }0 P, e* }7 V
我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

0 m! L% D, q; ~) z8 `4 a[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
* R% U+ M0 M5 ^' P0 z5 z
- j; z5 k" F$ u( z/ J* S
' E2 ^. W" G) ~" `

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
1 A: A* A  M' p! G, m
' ~. j* E$ ~- ?( J/ T& g9 w( S7 f1 d2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
' a0 D( L$ N) v, Y
& A; S* a1 K" ^ ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
4 P* ]/ M3 V4 T, |买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
2 ^! G0 Y6 H9 x' G3 ]7 q
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。


起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

* u7 N' a5 N4 \' d- K0 Z
' J6 p3 }$ ?- M; v% i9 D. _我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
+ U/ n/ y; x0 ?2 {" N8 m4 f+ [
2006年十一月份
$ }. W7 _* B. g- z温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
+ Q1 f. q0 g; \4 j. l$ q
& q+ Q$ s3 y. }卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

% {% d3 V. F6 ?4 @6 a% x+ w多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
  i0 g0 m' k) ]* }6 V
渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%

蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

8 B5 w: @- N+ q. a" Y5 V萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%

温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
$ W, b  ^' _6 S
0 B0 b9 f7 j1 a: U; N4 I( F8 A2 o魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%
4 F7 D+ ^( v6 D/ {
圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
- z. R" x! ?0 M, a9 D" h
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）
# \( D, t" ?$ U/ z8 p
  n( }: Z/ h8 B! J5 J多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
7 V# h0 X2 d+ _: k, g& R
3 c/ Q, J9 n# e" N- h: r( {$ ]; ^  A温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%
/ H5 B7 |1 p0 q
8 [3 c4 K  n, b" H4 {; ?卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

' s7 I  V( o1 f! C; W6 S9 h6 h, c, z渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%
* a1 I. t. D/ P0 ]1 E, v& Q( u' a
" r  P  C' @! h  {- W% y温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

% e! G0 p- \7 J" s蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%

5 R% b+ s1 {$ X! s魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
2 k! T7 \- c- }2 s# h
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%
  A9 l3 Z- D( V0 m( e4 T: z
圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
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我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

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按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表


按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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