让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
5 l4 s' u+ x; v6 c再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
; L, l: y% Q1 e+ {1 k6 f图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
+ l; h+ N( \6 W& }7 f8 g( U( z大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？
# K: C1 D& l# a' a8 w
更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
/ a9 {& F2 |4 K( f! `& \6 [2 }( F等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
. _- X2 \( _# r" \( a' k: d

6 ^! T4 d0 S4 F. S/ B! |+ n5 s有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止
( l# ]+ ?+ t1 i" E9 `% G+ ?$ X+ ?' F. V

" T, _/ w, _  M$ W8 |/ m- A; s
你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

/ K- P, C' e! x1 k' c

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

2 f5 r: l. O0 L- c) B) G
4 h, U- d0 @$ g/ f* e- C/ U你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
& n2 w) r* ?1 ]) w; y为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）
. V* g  c' D* i" c3 m9 M
1 _/ x, ]3 n6 k: c- v) X

5 b9 n/ u5 {; A9 n7 K7 K即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
: F9 k: k6 u* B7 {& E& I3 N不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
- y; K& W) \: p' I# s& L1 I+ o

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表


即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
1 d' ]7 B( R1 E3 C这个倒是说的没错。
! p! P8 R# a8 Q  ]/ s8 ]: O1 e不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
7 g! N0 j6 h# `, _

( n( {; s% d" N+ _) k% B# B
( ]+ t, Z, X" j& v% w) W( G8 W这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
& }, c+ I# j- V当你是个朋友，一起进步一下。
+ d( d6 A& Q' m+ {# M1 a0 i7 z( W
' B1 A# l0 s- \http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
% U- u& S: x$ L( i
不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
+ T2 K( o, Z+ H. V  {
; l. c3 Z+ L; f0 I3 _$ A退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
6 S% M; Z! l. r, }
+ R, d. ?4 M# O" r[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！
. O! U4 G1 N7 ^$ x

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

# U* R: p& B" t  m& P/ x9 L' ^. i4 X
这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
- C( s/ K; k6 V* D6 O8 Y5 f* B当你是个朋友，一起进步一下。
; D2 a9 D% Q: B
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

. \/ N  |$ `' @/ n- ~你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
# `2 g4 t) Q4 Q1 T; m! D/ D ...

2 P/ O8 G0 Z4 ]: i

1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表


: H* [, R' n  l$ p 你真牛！要把能想到的因素都算进去。

7 R7 c6 X1 z4 p% C8 P不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系
; a% t; o& A6 Q
4 V  \9 V0 k4 s* Z2 F7 a, Z9 w

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表

退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。

* i7 }; Z0 }) j6 ^/ N$ T回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

8 ~/ L0 u1 `/ {7 G房价上涨当然和油价由直接的关系
" S' P7 M' F, h. D! f0 u
! b  V6 V) ^7 V* e
回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

& U8 W+ x) b" q
) @& E' v. \* O+ r
1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
# D# X3 g5 |# y2 w/ X) `
2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表


& y) a: Q; C/ E1 T* s- Y
# k1 ~# h7 p! a5 k1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

( m8 ?* u5 h/ B* u. w0 k" [# ledmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨
/ z6 V6 D# D, x* q' E! d( g

# M* h7 T; A" S7 H

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表
7 o5 s- N, X, k1 a) O
5 q' n  D1 o" a" `2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：

如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
4 x& A4 c% M8 N( f
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
; L& N- p/ L( v- E
3 e# n# K& f, E9 J. ^5 C[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
6 T. S' Q2 N5 m/ o% s
4 x0 x7 {) I% X+ e2 I1 ?如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
! a1 F1 Z( B4 l5 Z8 _0 `& d  _
...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
( L" e& Z' }, g  O6 \! `2 ^
$ K& j6 q6 }( k9 k4 P5 K如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
7 S5 }  z% t5 e; d
" Y+ h- Q+ |& d/ y0 F只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
( i6 A4 I; h9 s  @, ^1 _& A2 t& E
6 H1 w/ A7 [, R" t! m
0 e6 i/ ^$ c/ G! m2 g" P7 u确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

7 ^+ H% g* J+ b- X) I% q只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表


7 `3 Q2 _3 m$ u0 p只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

# @) Y8 Q: B/ A- g* [两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

( Q9 e& B- k# @0 P% K; t1 l5 P0 _
$ A9 S: n3 H* H' n7 N9 u/ T8 t看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

+ f# s9 M- t& m4 ]& p/ J1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

9 F. c% ]7 ?% n2 I, D( m2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。
! i& M% r# `- x5 R; f
- D: G0 \) R/ }4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

0 f# x' _$ \( }  {3 F1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

! @# q- S3 [- i) C1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。
) G) G+ w( i9 O8 b& {, A
: a. F5 F( `- e# g2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。

2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
% M. S# `5 M7 v2 Q! s1 |$ R8 n
+ u! V* C1 k; t& V" C
3 K* i; y0 i% z6 r3 n- t+ @3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。
" q" j: b5 X. P1 e2 x! u
, c* w: c2 m  ]4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
2 ^$ l, s+ e: V8 h# s, A
4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。
8 h% V: Z: I6 M. \3 z- p
& {6 T5 U* c/ C! p0 l7 L4 ?你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表


两句话是什么关系？好像说的是两件事

0 x0 `7 g" R8 }
两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
& M3 N! N# [8 P" v0 L. U2 t, H- c看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

+ q  Z- I& y: p$ T+ `# B/ `
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
0 R" L3 O+ O  k
& K6 h2 Y: q. r3 B: H. n( f[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
. Y6 V# R8 O1 k- r& [4 }  V
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

+ z4 q$ v7 [3 G+ [# A4 S( o: Y
9 Y: B3 q" U7 x5 d  q4 S起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
. w' B6 h/ T+ ]' G1 x0 I/ o3 b: }& u( A
8 P* f# C" r7 n; a. c7 q# ?0 K我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。
) R" Q4 {# P# c  {5 S7 p, T/ ]
: p% B, T1 b6 M[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
1 q3 o9 X# z, a, l9 Z7 I; I

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。

...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道

: q& j' E9 |8 e5 B7 _2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
* x( d, W6 A- \5 s" t0 p/ ?

7 u2 M1 B2 N$ f0 k* d3 |* J7 Z起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

& L* B; g' x) k3 i0 m1 y! Y
1 `7 y% u" v  c5 z2 D) d我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格
2 h" {% N/ T" P5 v+ S( \
) Y& z" Q3 h& L& s  m( _2006年十一月份
温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
4 W3 ?/ v9 W8 \; W8 P, ^
卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%

# N5 i1 C8 ~2 e* A( E  J  H多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。

% Z/ w4 ]0 l: _4 Y" r埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%

9 }/ l' I$ u, G7 X7 b& F1 h+ \+ w渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
; |/ g, g/ ^+ b
5 [6 N+ ]( W* ~蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%

3 C3 u3 U* N+ O萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
$ o  r( a" \5 K9 O
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
2 U8 q& K2 C" V( m* J% D5 R1 K
8 ?! P& j6 {4 n/ _' z6 Z7 O魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
; m! _  F1 O; F! P2 {
+ ^( ]- |& c; K6 f1 ]2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%
- Y! I" G5 B' M8 Q! Z+ J/ s
+ D* o% j9 n7 M, z温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

/ v, ?5 U0 t- D+ k3 E$ E+ e卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%
- I! x# n! [- j5 O3 X1 s' a
渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

) A# K* ?) j8 g$ ?, d埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

* ^7 i, @  f. G/ S温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
0 m' u, E: o+ t; l1 Y" b* H7 y
魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%
: L" T- n4 u7 o9 G' V7 _! ?
萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

8 K/ e; `. O: ?& H3 |% M- |* z! v圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
& U8 v5 w# R+ Q- t' U+ T3 U

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

* j' Y$ Z5 T: [按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！
6 s" \" r8 J! _  p7 V
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
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- U3 g! M( m" U  P$ N$ O7 T按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
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既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...