让数据告诉你：买房还是租房？

kaleli

1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:27 发表
再来一个Edmonton的统计图表给大家看看！
图中蓝线是Clearview地区House的历史价格。
1 W8 c6 g: L2 Z9 H红线是Clearview地区Apartment的历史价格。
/ }- c; {8 a" [' D大家看一看1984年以前哪一年的房价在20年以后涨了2.3倍？

更重要一点：加 ...

精品中年老男人

看看。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:16 发表
等房租张了在去买房？？？有没有想过房租为什么会长？
& a0 y+ N! ^. Z, g9 a5 I. W

7 A3 G1 f; ]. }/ D2 X0 A& v$ |有没有仔细看贴？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 19:33 发表
1985到2005，或1986到2006到涨了2倍不止

0 G( M6 _5 t* R
4 L5 `8 l- ?7 }4 D8 p你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？
0 P5 B6 r; v! P6 ?+ F2 O- O% n
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 20:09 编辑 ]

kaleli

为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

5 D& c+ T! l2 n) R

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:07 发表

1 j* I# J9 r& i7 O4 x  l
0 {# @' p) ?- h% ]0 L; u7 i你又没仔细看帖，所答非所问。问题的是1984年以前的房子。再有，你是如何知道1987年以后的房子涨了2倍以上呢？

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:28 发表
为什么一定要84年前的房子呢？85年买的和86年买的都涨了2倍不止了，我也没说87以后涨了2倍呀 ：）

0 y; f1 [1 n, {
, ^5 Q2 A  H. ]即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

kaleli

这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。
9 M$ I* l2 S7 ]* [

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 20:33 发表
" [/ B/ E* ]% @/ R4 S3 d* S

% c. |0 i+ p# s8 a" a9 w4 U& @* f即便这样，1977到1986年十年间，也只有两年的房价二十年涨了2倍。概率只有20％。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 20:52 发表
这个倒是说的没错。
不过能否告知您的数据是从哪里得来的？能否给个链接，我也想去学习一下
9 N  m5 D- L% h7 n) O, I但是现在这样的油气热，近几十年确是没有的，所以我还是看好接下来几年会有不错的涨势。

4 L- `* s! L: C: \' Y6 L( B* |
4 y8 ]3 T9 o% ^* y" g) c这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
8 P+ p" u0 k! [- b9 I* L当你是个朋友，一起进步一下。
! R, `' |" V2 x6 `$ U
http://www.royallepage.ca/CMSTem ... ePricingSearch.aspx
9 C; ~0 T3 s$ x5 {
' \! d2 @5 |& z) |, H1 \不过，朋友归朋友，你说 “现在这样的油气热，近几十年确是没有的” 可是不对的。再让数据告诉我们真实情况吧。看看下面这张油价走势图：

79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。
8 O- m5 N* x& \5 r4 ]7 Z( H
9 u& \  t4 h8 @% V  I4 s) s8 G退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
# e" y6 ~/ B  w8 T: T; T+ v! B7 {
[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-8 21:20 编辑 ]

kaleli

多谢！

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表


) [5 z8 W$ v) [3 l这可是我好不容易在网上挖出来的数据呀！全加拿大各个省，各主要城市的分类数据都有。
当你是个朋友，一起进步一下。

8 _. F+ V+ V, B0 ?; whttp://www.royallepage.ca/CMSTem ... sePricingSurvey/Hou ...

十年移民路_

原帖由 三言两语 于 2007-1-7 21:52 发表

' n" _& J$ X+ m& T) s$ t& A你的算法不对。按你的算法，每月多付银行的钱就不是$130, 而是$1075+$380-$700=$755.
# G* l' p* y, U; Y8 P# S ...

8 T% n4 T: x2 s" A5 {. Z' R
+ z- d3 I) p4 e6 o3 g9 g
1075 里有银行的本金，不是 “多付”的成本。我找到了一个算法，有时间我会打上来的。

狂吃

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 19:13 发表

/ R) }; i! s+ S* L: G
你真牛！要把能想到的因素都算进去。
0 m3 N2 X9 c4 s6 `# o7 W& v+ {
不用想也有几十个相关因素，我能力有限，还是您来分析给大家看看。

我可没你这么厉害，拿那么多数据算来算去。但是没有合理的因素的推断，这样的计算等于没有意义呀。你自己认为20年一成不变的推断，能说服你自己吗？你这么算到20年后，根本就不合理。你会算，应该加点合理因素上去，比如通货因素。至于其他的，我也不懂，只好等您老人家算出来，再给我们个指导。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
) m3 U. p+ G. B' U4 |
79年到83年的油价暴涨应该和现在有一拼吧？爱城当时的房价也是一个小高潮，但远没有这一次的猛吧！所以说，爱城的这一次房价上涨的主要动因与油价无关，而是全球房价上涨的结果。这网上好多人动不动就拿油价说事实际上是没有根据的。

房价上涨当然和油价由直接的关系

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:05 发表
9 s5 I2 @+ W4 w1 q8 Q, e4 ^
退一步说，就算与油价有关，油价也不可能长期在目前的水平上。跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。必竟石油的开采成本在海湾地区只有$7/桶，在加拿大也只有$17/桶。
7 q/ E& [5 ?! g+ N; k4 y

, n, x& k' n3 t) Q; Z回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 21:49 发表

0 n- X( l- l' j房价上涨当然和油价由直接的关系
5 _# `+ R# }6 G. N
1 `* R$ c  L- ~+ _0 V  n$ z2 k
回到$25的水平，可能性太小了。油价不能只看成本。那些卖油的宁愿少出点量也不愿大幅的降低油价。

8 f1 q" I. ~, T6 z
* q! ]5 j2 P+ ^" |1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？
: n0 V1 o( v8 s4 R9 z# J' c5 n' _
7 `8 S/ P+ o6 B" T1 ], e7 B& ^$ C) a2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌到$20以下？历史是惊人的相似的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表



8 ]! R9 P: r/ l8 G" U8 ]* K! T1. 我并没说房价上涨与油价无关，而是说：房价上涨的主要动因不是油价。全球房价这两年都在暴涨，也是油价上涨的原因吗？

5 c9 T# i! J4 ]% S* p  A' i% fedmonton房价暴涨的原因，保守的说80%都应该归功于油价上涨

$ q3 F0 `' i1 P2 \7 f( T
; B7 D2 |+ s, y* s

原帖由 三言两语 于 2007-1-8 21:58 发表

# |$ D! W2 n& ~9 X2. 人的想象力有时是很有限的。你认为1981年的时候，会有几个人能想到油价会跌 ...

2 t( L4 i& Q$ U& L确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的，现在大国都在争夺石油的储备，在没有形成固定的格局前油价就算回落，速度也会比较缓慢。会稳定在50刀

韩小熊

啥也别说了，顶一下就走！

牛眼熊心

没有好争的，想想这道理：
9 h& D2 c7 q1 r
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？
% Q6 ^6 A) g! `! h  Z7 E
只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在alberta时间大于一年，不属于1，现在的edmonton市场也不属于2。喜欢租房的人在房价便宜的时候也不会买房子的，5年前alberta的房子可以用非常便宜来形容，我记得我在Calgary的第一个租房是$510/month, 但那房子的价值大概也就6，7万把。Calgary chinatown的one bedroom房子价格5万,租金要550/month.买比租要便宜吧？当时有人还不是照样唱空，理由就一个，2000年房子大涨过，呵呵。再举个极端例子，有个朋友在2001年在Calgary买了个新condo, 当时是15万，1200sqft,在河边赌场附近，住了不到一年想搬到Vancouver去，马上把房子卖了，除掉各种费用和利息，一分钱没有赚，但免费住了几个月的房子。当时的市场还没有这么火热，买房子的人也赚了。

5 s6 E% `- `7 n+ U3 y2.3倍的论断绝对不合理，没有考虑的因数太多，也只是针对17万的房子来说的。如果买的是500万的房子能？10年内涨100%你看看可以赚多少？不要告诉我股票投资赚得更多，银行给你贷款么？银行的mortgage贷款是最容易的，因为有房子做抵押。另外，买房的人会在10内的任何一个时间段卖房子，他们也可以选房价的高点卖房，如果lz说租房的人能够在低点买房是合理的话。
( K' e" U2 T: Z% {" H
! R! K% J9 H$ K( X$ P! n[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-10 15:51 编辑 ]

醉酒当歌

这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

/ @# S" j! i. a& f$ Z

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
7 g' i2 n/ E! C6 [1 u/ u& |9 f; L
: F- E0 J. x$ f) p/ A: G如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

...

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-10 15:00 发表
没有好争的，想想这道理：
1 a5 @" i8 R/ ^3 }
如果租房比买房划算，就没有人会租房给你！房东都是活雷锋，贴钱租房子给你？

' G- s* S4 p3 b/ C! B9 ~% o0 W7 P& T  T只有两种情况适合租房：1。流动人口      2。市场处于明显的下降通道。提醒lz或drunk, 你们在albe ...

我们在这里用数据说话，而不是想象！

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-8 22:24 发表
+ F- f% v- K" q2 k- m- x& r+ q
# L$ _4 k" {% _7 Y
确实如果油价跌破40，哪怕跌破50都会对edmonton的经济造成影响，最终会影响到房价。当时谁都无法预测什么时候会跌价，而且石油是有限的， ...

* [" c8 L* j0 {8 O4 i, V只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-10 21:09 发表
& d% {; l4 v/ D1 p( q: X

0 b, H' e8 |; m5 A只要一个行业的利润率高于社会平均利润率，资本就会向那里流动。石油行业目前的暴利是不会长期存在的，这是被理论和实践反复证明过的。

) u( Z1 ^: R0 Y) F: u4 t$ [
' Y, u: b8 G! s, g- u2 i. Z7 M5 D两句话是什么关系？好像说的是两件事

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-1-10 19:49 发表
这个理由过于简单。因为租的房源大部分都是涨价之前买的，这个时间差才使得我们的讨论有意义。所以，不明白你的逻辑。没办法，太笨。

; J0 Q% h) z( Z. {* z5 Q  }8 V

4 F9 H5 p% M4 L/ U5 ^
  T( C& w* J5 t+ }看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：

3 w" e! G& E9 j1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
, h7 C& b0 {  z2 ?( t' Y; S, ~8 J& I
3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。

三言两语

看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
0 w7 ]2 i; ?# x  {. \+ ?2 M; ]
4 O/ M3 [# K: o9 z1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才比阻便宜的结论。然后再拿以前的数据做比较。要知道现在的数据只能做以后10年的参考，假如说他的2。3是正确的，那么10年后如果没涨价到2.3，确实是租房便宜。但是，请注意这个但是。你有10年前的买房租房的数据么？以10年前的数据你也是得出2.3的结论么？我没有，但我在前文里已经提供了5年前我租房的数据，请lz算算是多少倍。我敢保证比2.3低。
$ H  O) J( u) |  M/ g1 G, R9 J
1. 你没仔细看帖。我只是以目前的房价和租金的比例分析，租房更好一些。我并没有否认2006年以前是买房更好一些。同样，我也没有说以后永远是租房好。我的前题是在目前的市场状况下！市场变了，策略也要变。

2。也是以偏概全。没有考虑的因数太多。买了房的人的每月开支只和贷款利率有关，于房子涨价和通货膨胀没有太大关系。但租房的涨价一定是随着通货膨胀而增长的。
& \- D8 g& }! s$ O* o: ^
2. 你还是没仔细看帖，或者没看懂帖。我是没有考虑许多相关因素，但这些因素有正方的，也有反方的。二者是可以相互抵消的。前面已经说过几个统计数据中的虚假因素，再给你说一个好多人不愿意听的：房产是固定资产，流动性极差，而且没有公开的市场，价格也不象股票，证券一样透明。其买卖成本很大，你看人家同样的房子卖了40万，你卖可能就是38万。如果找中介，7％的房价又打水漂了。再说一个，买房要买房屋保险吧？每个月多少钱？我也没算呀。另外，一个基本常识：贷款利率是与通胀率同步变化的，每月一调整。
: B" J9 t. b  f$ K# A

1 K! H: P4 U9 y, o- B" D3。在2007年前，在Canada买房比租房划算是被证明和广泛接受了的，只可能在个别两年里有极端例子，没有谁能靠今天的个人租房数据就能推翻的。

& O6 U* x. t: ]! _% Q6 D3. 我可没想推翻什么，只是用数据说明了一下当前的状况，可能正是你说的极端的例子。

3 k" ~, ~! @8 A+ Z0 g4。不想想太多了。lz先把以上几问题解决后才能使文章更有说服力。
- i6 d& W0 Z/ e! E# [/ t+ g
% P  G; g* v/ G6 O- Q4. 不想说太多了。发言之前请仔细读帖。

你在#46楼的发言还有一个误区，就是不能用股票抵押贷款。你去问问你的银行或券商就知道了。比房贷不知简单多少倍呀！一个电话就行的。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 19:28 编辑 ]

三言两语

原帖由 kaleli 于 2007-1-10 21:26 发表
. d* E- Y; c2 M$ F* f

' Y! B% ?% ?0 a: f# P两句话是什么关系？好像说的是两件事

两句话是因果关系，也是总分关系。无论石油的地位如何特殊，它也是一种商品，它也不可能例外于基本的经济规律。再说白一点：商品的价格是围绕其自身价值上，下波动的。没有什么商品可以永远在其价值之上波动的，石油也罢，房产也罢，大抵如此。

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:07 发表
看来我以后对你说话不能打比方了，直接指出错误就算了，免得你不理解， 本文楼主犯了几大错误：
$ M: c( K% q+ ?; l
1。 以偏概全。拿现在的数据得出结论倒推以前。比如他的租房和现在买房的数据，最后得出个10年要涨价2.3买房才 ...

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道。我看贴很仔细， lz的结论确实是下的太草率了。2.3的结论不值得仔细推敲。我看你还是重新算才更有说服力，起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。
" E' k" U+ V: k6 K' Q7 e
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-1-11 19:41 编辑 ]

三言两语

买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
5 m% G; m; V/ `+ X$ X# I
2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
; P; {( `0 k9 C! z
2 C& q2 Q! ~* @# t/ t+ Z/ p7 |
$ H1 c9 ^/ q3 ?起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多一点，这一点出入就很大。

我不知道官方统计是如何来的，不过，这2 Bedroom的$700租金就是我现在住的房子，而且是2006年11月才找的房子。那时候这个网上有人说全Edmonton的房租都涨了$200，而且根本没有空房子。我找这个房子根本没废什么事。我还有朋友住2 Bedroom原来只有$635，去年涨了价之后$670，就在大学附近。Stadium或偏一点的地方可能会更便宜。

[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-11 20:03 编辑 ]

kaleli

这里大家做的都是粗糙的预测，真的划算不划算还是要过几年才见分晓。但是通过数据分析的过程大家可以探讨探讨，互相学习，共同进步。
' w$ a( L% ]! r4 c0 r" k+ w# S0 j

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表

5 V7 D' R* u6 I& |3 ]2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
- @4 U' Z6 X; B  Z& f2 k# y
- }! a0 @, X4 v" B! C ...

牛眼熊心

原帖由 三言两语 于 2007-1-11 19:59 发表
) K' P9 P+ B2 s) ^# g! e2 a买房租房的讨论从来就有，以前的事实证明了买房合算，至于2007年划不划算，要等到2017年才知道
/ @8 {) q; X# M
- y* @; U8 Y, s+ J+ k) D( W0 }  \8 O7 `7 n# ]2007年买房划算的概率不超过20％，这是数据分析的结果。
! Q5 t$ V- S; ?! U  y# @% ?0 x
+ {- ?: A( \1 {) s
起码我看到的官方统计的2 bedroom的rent 是800多 ...

9 F0 r3 a, N/ j, y  t我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

牛眼熊心

06年11月份：加各主要城市平均房屋价格

8 I1 N& P. T* \6 X" [2006年十一月份
# A8 {/ v4 l9 z温哥华：平均房屋价格$519，294，较之于2005年同期上涨了16.5%
: o' ^) |+ n, ]+ S
  R% X$ d0 D0 `. u5 F, j+ ?卡尔加利：平均房屋价格$360，622，较之于2005年同期上涨了36.4%
9 J$ V" G/ Y1 A6 @+ Q
- x0 o/ q: _( }9 V  a多伦多: 平均房屋价格$355,463,较之于2005年同期上涨了4.2%。
. U9 h% F: b7 K
埃德蒙顿：平均房屋价格$282，434，较之于2005年同期上涨了42.5%
0 f2 A; W# u( g, |3 W
' J7 S3 U4 v7 p3 i渥太华：平均房屋价格$260，107，较之于2005年同期上涨了3.3%
- y8 b, e" C9 R. {0 Q
! x: p* M/ Q- a蒙特利尔：平均房屋价格$217，932，较之于2005年同期上涨了3.2%
9 [8 U0 g. b4 m8 t$ i/ A1 E2 M2 U
萨斯卡通：平均房屋价格$167，481，较之于2005年同期上涨了9.6%
/ T2 N" V$ v+ @  K  M5 ?/ T
温尼尔伯：平均房屋价格$153，210，较之于2005年同期上涨了14.8%
9 N: O8 Z0 k) ^2 |
8 L2 o! k8 `# G; R- E魁北克：平均房屋价格$150，353，较之于2005年同期上涨了2.2%

& V% [$ F* C" n6 m; t8 e! J/ M; y圣约翰：平均房屋价格$140，987，较之于2005年同期上涨了13.8%
9 O  S7 Q7 D- M5 \
2006年十月份出租房屋市场（以两室公寓为例）

2 j4 E+ G9 j2 q- C7 u) g$ G多伦多：$1，067，较之于2005年同期上升了1.1%

温哥华：1，045，较之于2005年同期上升了4.4%

" z1 c) m" \1 Q6 y7 h卡尔加利：960$，较之于2005年同期上升了19.5%

) a; H* |% I8 k渥太华：$941，较之于2005年同期上升了3.0%

埃德蒙顿：808$，较之于2005年同期上升了9.9%

$ O  N% V- `/ R4 ?温尼尔伯：709$，较之于2005年同期上升了3.4%

蒙特利尔：$636，较之于2005年同期上升了2.8%
) |( a5 r/ S" ^
1 N2 v; w  l3 k魁北克：$637，较之于2005年同期上升了2.2%

! `- O; x7 d3 ~0 Q萨斯卡通：$608，较之于2005年同期上升了4%

圣约翰：$556，较之于2005年同期上升了2.1%

三言两语

原帖由 dgg 于 2007-1-12 08:38 发表
; b, f$ G- \4 \+ g

我不是在上文说过了么,不要以偏盖全, 我相信你能租到便宜的房子,但是这只能说明你现在阻房子比买房子划算,但整个edmonton人的租房子2 bedroom就是800多一点,前些时有人还在本论坛发过这贴子,我找到过就转过来.

2 A+ t3 V: ]- o
/ p5 @" u  l6 \0 k按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。
& l: c" r) P! U. q9 `9 r! C; a
既然这么多的朋友提出不同意见，我就再严谨一点发言。收回前面的结论，仅将此帖做为一实例，说明一种衡量买房与租房的计算方法。有兴趣的朋友可以根据自己的实际情况算一算自己是该买还是该租。不算不知道，这房产可真奇妙！

! g* f: N; _& i  {8 c[ 本帖最后由 三言两语 于 2007-1-12 18:36 编辑 ]

kaleli

原帖由 三言两语 于 2007-1-12 18:26 发表
5 }- f" z( I% B: n5 |

) `- q$ Z: |' Z按你的说法，17万买20年新的2 Bedroom Apartment也是偏，有没有全市的平均价呀？全市的平均价就是全了吗？我看也不见得吧。2 Bedroom 和2 Bedroom也是有很大区别的。

7 ]0 }$ U1 Z& O, U2 r2 Y) v既然这么多的朋友提出不同意见，我就 ...