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楼主: francais

房产税都长了不少吧,房子都值钱了吧

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鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-1-19 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nowave 发表于 2015-1-16 12:521 \' V9 @8 p5 f0 \& b) Q
教授几年前科普过,我当时受益匪浅$ w1 ^, y1 u, ~" {" t

  O) G5 d' z7 F& G) S- j9 `你有兴趣研究一下地税计算公式就明白了,很简单。所谓的估价就是政 ...
9 R: z! k9 Z# q, y( H9 N5 o
edmonton2014年房价涨了多少? 比2007年上半年也热么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2015-1-19 16:25 | 显示全部楼层
以温德蜜儿为例; A; k$ l" r9 X$ `* o- k

" |/ e  T9 B8 l6 F! q2010年,700户人,周边的学校、警局、消防、道路都要建,假设居民分摊部分为700万,于是每户1万税。5 D1 R4 ?. P, \. n( z
4 b+ K4 f8 }9 q3 j! ~
2014年,7000户人,周边的学校、警局、消防已建好,只需维持运转费用,道路还需一部分,假设居民分摊是1400万,每户只需给2000元。
4 l, f) }5 T3 k1 B* c- d
$ z* H# ^6 I$ S: w% [; t: ]所以即使2014年房价比2010年大幅上升,房产税未必会上升。
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2015-1-19 18:08 | 显示全部楼层
francais 发表于 2015-1-19 16:150 a& Z6 L8 H( }. i9 V
edmonton2014年房价涨了多少? 比2007年上半年也热么?
3 n4 d6 t$ f( ?1 ~, K
你的房屋估价跟你房屋的实际价值基本无关
. \4 ~5 I, F$ z  W! s5 s! I
- g% k4 w/ Y/ m( x0 W3 A, n今年全市的房屋估价平均涨了7%左右,但这显然不是市场的真正涨幅
' ]5 V% C* Q# R$ Q5 `! n9 z. n4 T) @3 r2 f$ c, s
如果你家的估价也涨了7%,那地税的增幅基本与city budget的增幅相近,大概5.7%.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-20 01:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-20 08:11 | 显示全部楼层
CSU52刚通过涨工资了, 所以大家要多交钱养懒汉啦
鲜花(667) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-1-23 18:29 | 显示全部楼层
nowave 发表于 2015-1-19 18:08
. P# B) |0 E: |# d! ]3 c你的房屋估价跟你房屋的实际价值基本无关, P. y: r+ H; N, L+ O7 ^
. i$ @7 m3 n  q- A/ U# H
今年全市的房屋估价平均涨了7%左右,但这显然不是市场的真正 ...
3 g. D* M( W* `$ ~2 H
我家估价涨了11%左右, 为啥我家涨那么多? :( ,我可以去bargue下么?
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-23 18:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(441) 鸡蛋(7)
发表于 2015-1-23 18:58 | 显示全部楼层
francais 发表于 2015-1-23 18:29
6 W5 H) A6 P& N1 w. G+ L4 l我家估价涨了11%左右, 为啥我家涨那么多? :( ,我可以去bargue下么?
" N$ \* H- h/ O# Y, x# E2 K# H
我不知道为什么涨了11%,这是政府的事
, J1 U) D9 d5 z8 q$ U# v7 U9 G
) z; c' E& x0 W8 ^不过这么小的涨幅我估计申诉没用
% z  N. n  W; z) k! H' z! a* r- c) V  i) p7 M5 v& A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-1-24 08:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我家估价一分未涨,该高兴呢还是郁闷?
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