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楼主: yicixing

自卖房西南好区One at Winderemere 2013年, 2552Sf, $619,000

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发表于 2014-8-8 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。
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发表于 2014-8-8 13:12 | 显示全部楼层
他们说家居包括在内还贵,一年挣4万,
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 楼主| 发表于 2014-8-8 13:25 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 14:45 编辑
, B8 k* g1 F: n
第一名 发表于 2014-8-8 13:52
* {/ T: O* i7 P. a& P! ?房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...
  x* n( I' F; _8 Y7 t

+ }: g( a$ H4 Z1 i4 ZThat's must be a different location, One at Windermere is an expensive location. # _1 l8 |. b) i3 b# ^
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap. ; `4 t! |. m, a9 {
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.9 h5 j3 b9 c- x" j" u5 \6 \) K! k2 w
If you think you can get a better deal, good luck for you.  f- V& ^5 @) {: K6 G, `* E
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
  b4 v$ Z  t: v5 f( g1 QSorry can't tape Chinese
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 楼主| 发表于 2014-8-8 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.
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 楼主| 发表于 2014-8-8 18:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 20:25 编辑
& W7 z4 o/ i# g7 p. }
$ c- i& c6 B* f8 l5 |1 Q  a7 NHere are some comparable at  One at Windermere locations:, d9 K- c7 A) Q& ~+ S' @% T
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now4 l7 r8 D2 j0 m6 d% s
http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
& J& a  Q6 \8 z  s$ K( V
' s3 Z3 L9 z+ `6 c3 E6 lBedrock spec home:
* w7 ~. R- e- _  g1 @) [, ASame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200' z' G8 P& p7 ^8 A( @# h. k4 B
Carlton: 2376 sf for $611,700
/ F: t% b$ {' o& V) u; HKennedy: 2257 sf for $580,100- g# e( N: J, W3 H; X
Kennedy: 2199 sf for $573,600% f( [5 L$ J( s' Z9 ^
Montana: 2261sf for $577,800( U( k9 @4 i3 c: A* R
Montana: 2261 sf for $576,300
9 Q0 X, G9 C% u2 `5 j3 K3 L: _9 h! B" N- _8 O1 U
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.* I  w: n1 \/ K
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
) w! {, u4 Z9 K( JThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.3 _3 m# |8 F+ F7 w5 n$ f; s# a

9 y& o+ J0 c) MPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
4 D6 P- v5 u$ S, o1 Fhttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
# m, n6 g8 {" w
4 {+ {, P& R4 ?& ]: [* m' a: U* O  f  z2 U$ {
% g& G' S0 `1 W5 I) X4 a  Z; o
补充内容 (2014-8-8 22:59):( I! h9 |, `( ?2 h" c: B# Z: y
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多,比spec多要2万
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发表于 2014-8-8 20:46 | 显示全部楼层
房子真挺好的。6 C. S# d4 z5 i7 L  {6 a8 e  N

* v5 j/ e/ ~' n. {- [6 @Lot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?
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发表于 2014-8-8 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-8-7 23:07 $ h  T* e, r' h2 a9 W9 N8 L
Just update the property tax information* T; U4 w& p, Y
$400/ month

+ C1 k; D& F. l  K2 p( E: y牛X了,4800的地税
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发表于 2014-8-8 20:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 陈海峰 于 2014-8-8 21:53 编辑
, I) Q0 ]/ l$ t5 v1 x
第一名 发表于 2014-8-8 13:52
. a# z+ a& B% t4 J房子看着不错,但毕竟是二手房,几个朋友看了都说要得够高,realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...
5 p9 s1 v& q' Z# i
, k, D1 W7 ^2 Y& `" L- K. r
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
, I5 G9 j1 e/ ~0 C" f/ x) ~不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了,现在新房的地都是4000多尺,不知道为什么winderemere那个区那么贵,没看出什么地方要比西面贵10W,学校、交通都还不完善,环境也是到处施工,看个人喜欢了。& z, E5 T+ g) E. {4 \% U
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-8 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51 6 E$ e0 r8 E: l8 R% c: _
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。6 j+ T" Z* y( P  B  `* G' I$ }! y
不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

" X  R* `5 _/ y6 t+ }社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。
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发表于 2014-8-8 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
第一名 发表于 2014-8-8 22:04 0 l( w# N' g9 @- b
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。
* L" U  l1 F# w5 G5 t+ A
单单是购物方便,就要比西面多十万八万的?萝卜青菜个人所爱了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-8 21:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:47 编辑
* ?$ d, r0 N; v0 v# M
波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
* ~1 n, v* z3 W5 K' Z) w房子真挺好的。" r: m5 G, E5 @; t: K
: ^" ~2 A, q& l9 P
Lot 有多大? 另外,楼主家的画还挺漂亮的,能告诉在哪买的吗?
5 ^/ j' e+ T" B- _5 A0 n/ R

! b* I( x! L4 o! E# }Lot是标准的size 4573.5英尺) P8 p$ v, i5 O$ s) R
画一部分是从Bouclair买的
  D% s; o( e  P8 R( _# ^' |3 \% S一部分是从个人手里高价买的,后来比较市场价买贵了许多,就不推荐了
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 楼主| 发表于 2014-8-8 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:53 编辑
% u! c& C1 i8 [! f  O. _
陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51 $ Y" V3 y" i* c, F/ ~6 g: z
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
6 g  E- S: }& \2 k不过说实话,这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...
4 M0 T. k' m* w) E  d

+ o) z4 ^) Y7 W0 v. X没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。5 M8 a; R0 o, S; C1 u  d
One 在西南也是相对非常贵了,毕竟四周全爱着几百万的大房
( j" x. [1 n& X/ Q7 P
4 m  A" v% q+ L我要是有钱在等两年再涨4,5 万再卖
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2014-8-8 21:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
' u, o6 }( p: R& U没办法现在西南卖的就是比较贵,西面看了也不错,还是看个人,相中了就定下来了。2 a$ ?9 ?3 z- n9 u1 E: ~
One 在西南也是相对非 ...

% i0 X2 @/ O0 `& |) S+ F西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利
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 楼主| 发表于 2014-8-8 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-8 22:56 编辑
0 @3 s" Z" t4 w7 ^( {
陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
+ ^# l9 ]$ ^. [, V  Z8 K西南的房子太贵,我就是从西南搬到了西面,靠近西mall,感觉交通很便利
. D% M! P8 J/ y

( C. E3 Z4 q' a2 A) l* u4 X3 D喜欢就好,自己喜欢才是最重要的+ L5 l; l! w4 O6 ?9 o; f& ?7 {% l
交通这边也很方便啊,5分钟就上高速了,而且现在马上修环形公路会缓解很多的,前些天看在弄测量了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 16:15 | 显示全部楼层
Comfree link below:' F* h/ U+ N3 f* R2 C

5 C2 \$ Q, l! u4 Chttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-9 17:41 | 显示全部楼层
由于打电话的朋友很多,现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house. D' ^' F4 e" s7 I$ ^
有兴趣的朋友可以来参观,最好是能给我提前来个电话,因为怕人太多照顾不来。: F) W( Y2 ~1 _$ J
如果太忙,没时间解答,希望大家互相理解,回头也可以给我打电话。. ~: S1 m$ d/ o! V
非诚勿扰,谢谢大家!
* W' x4 b4 n- @& c6 O% W% o% S
# Y- a' K3 g' K4 m# w. o9 [0 ~! K  q) L
补充内容 (2014-8-9 20:34):
) D4 _3 l+ i7 A6 x. I( tOpen house改为12-3 pm 星期日17号
; P% F1 I2 o- H; F抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-10 14:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
声明更新:
' `3 X/ v6 o3 \6 K  s7 V' O刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex,我家的升级总价为是634,000+ a  D% N5 s$ O, P( U
所以先价格定位$626,900,不用realtor可多给优惠0 _( C6 h; L8 ]
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考,你也可以自己去showhome做pricing
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发表于 2014-8-12 18:49 | 显示全部楼层
Builder 是那家?
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发表于 2014-8-12 19:25 | 显示全部楼层
帮邻居顶一下!
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 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
唐7 发表于 2014-8-12 19:49
- g5 d5 G4 O& r5 LBuilder 是那家?
7 _2 a' }& m1 I. K9 B6 c
Bedrock homes
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 楼主| 发表于 2014-8-12 23:50 | 显示全部楼层
linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25 ; ~. _9 w" o& v* ~9 O0 E  n
帮邻居顶一下!
2 H6 W# L0 a9 U  v
大型搬家
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 楼主| 发表于 2014-8-19 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现出售$605,000,欢迎看房,非诚勿扰
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发表于 2014-8-26 21:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这地方的这种房子,楼主要价还是很合理的,去问问周围的builder就清楚了,南边靠河的小区不多, 这小区不错.
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发表于 2014-8-27 21:17 来自手机 | 显示全部楼层
我也觉得楼主很实在了。。。
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发表于 2014-8-28 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton这么大,其实到最后就看你选择哪个区,每个人都有自己的喜好。我不是专家,One到底有没有那么好,值不值那么贵,我也不好说,One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房,朋友的房子跟楼主的差不多大,个人觉得楼主要价挺合理的。
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-8-28 23:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-8-29 00:23 编辑 1 f, I- n; \1 N* w# T  g8 i" }
& o4 y$ ]3 r) Y+ q  g; R
楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大点房子,有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好,喜欢就好。 至于One, 他的价位就定位这么高,开发一年多卖的飞快,别的小区的duplex 30多万,这的好多都40多万了还照样都买的差不多了,愿者上钩
鲜花(257) 鸡蛋(21)
发表于 2014-9-1 19:35 来自手机 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
, \% o  P% Z+ c5 ?1 I楼上说的很有道理,小区到底值不值得,每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区,有人喜欢多钱买个大 ...

. G0 B" G0 l9 N9 q: @: @真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 23:02 编辑 & L) G. x' |8 Y
Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
  g- }7 p5 U" A  _( Z; m+ e+ E5 m  r真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手,我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢!

. o: k" h( }- d; y+ ]! b# d
9 ]3 g2 M  L: `我有一家这周给我答复,现在做决定中,我的新房要推迟一些了,所以我现在还真不急了
* \3 }( v5 Y7 ?! U5 i* F* q有缘的话还真差不多,我也希望净身出户,旅游下,再租个房住几个月) s6 s  b, Q; A. S

( {. V; b6 v' a0 s) x0 f) H  Z
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-1 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-9-1 22:58 编辑
7 |/ t, H5 S1 ]/ h$ t* b, I, }* |- j& S
发现简介一个漏洞,好多朋友都误会了。
* b! E" }6 s; N  i在此声明一下房子楼上只有三个卧室,一个很大的 bonus room, 主卧很大。7 S2 ?3 [! Y, p) T7 b, T3 R
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门,并不适合当卧室。
/ {6 i" P) C( a5 @- b: c所以有三个小朋友的家庭并不适合,适合两个或一个小朋友的家庭,享受,舒适生活的
- v, R% u) ?5 k* J/ O6 G: W4 f2 h! w! _. |0 O' `$ j
需要补充的是小区沿河谷,四周可以步行一边欣赏豪宅,一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场,其中两个步行距离。& `& n9 {7 o3 n0 J
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静,每天太阳落山都能看到,很多时候会看到红通通的火烧云,太阳和天空连接景色很美。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-9-18 21:36 | 显示全部楼层
Pending...
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