自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

; T) k4 O& a7 Y: n
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
; p) m+ }7 Q- h$ M  FIf you think you can get a better deal, good luck for you.
, r7 T8 _+ y- VOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
5 p* ^" \0 g  r! y: o/ ~Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

/ [$ o% V. b4 J- @- @+ \5 j" i; h
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
. l, _; i" `, d& f4 vhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
" P7 U  N% c$ e
9 ~! \' b6 F& t" N. p: S( o( nBedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
% n9 R7 w3 x, B+ a; ]  `/ b9 sCarlton: 2376 sf for $611,700
0 _/ E% c9 ?1 q( pKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
( ]( u# W; ?) g" v4 S" e2 uMontana: 2261sf for $577,800
Montana: 2261 sf for $576,300
! o2 ^8 i5 r- R- R
All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
We have more upgrades than all these houses and we include landscape.
5 v1 @, P0 ^! [+ X/ X; kThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
' d; m% i, J$ Q; Z, ]http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



补充内容 (2014-8-8 22:59):
$ g" i$ k( V" S  |邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
, k* L' h" s- d- l/ m$ a9 `
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
: z1 a  }6 }* |Just update the property tax information
# }. m7 c+ A3 M( u# W" U. I5 Z$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

; Q1 }( Z- Q' F6 \4 u2 e" j# r
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
0 |& _% a+ P' N- f; U0 g4 v. m可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
: `  b) P/ G2 d: x1 ]; M不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

, q: x  [$ S" R9 o  T/ z& `社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

1 B5 B4 P5 T# U( L! S1 B( F' j

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
0 B3 I: j% Z, v/ T  f: w. g/ l房子真挺好的。

Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

: f! e# O4 s' P9 o
) @' W2 h5 @( WLot是标准的size 4573.5英尺
6 ~; d! y  k& V% E' u7 l画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
* \5 h+ E$ ?0 ^8 G- W不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

6 [( S$ o6 l& h' \, C# P我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
, f9 x. k2 A. M) u! b没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

, ~6 u9 ~1 A' J, K) w* r9 I西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

1 m( s/ G6 p9 o, B+ u

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

) R( n3 Z% v) c, l' f* z' u
% z0 o) j0 y6 z+ k8 A喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

/ z, f8 C0 x- c" R9 S& dhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
7 B3 S& r: \  L/ G) i有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
! R  k$ U6 P# s7 F% m+ C: {如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！

0 w; A( f' Q+ q  `
6 ~8 o; ?$ \8 H+ l+ q/ h+ v6 D% o补充内容 (2014-8-9 20:34):
; j+ H2 \( z% C/ B& mOpen house改为12-3 pm 星期日17号
) _; H1 p8 j/ f抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
4 F% h0 i2 c/ u6 G# E; [5 D) K  R所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
' l7 X9 T6 d( }" F8 R6 s我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

/ c; b  ^" D/ m# U6 _) R( m) s: K楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

7 x7 M- A" @! a: \& c5 f+ r: ~

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

: V+ z0 L+ k5 _- a9 \
1 X9 A' C/ C, i- ^  l& e我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

6 R  T/ |3 j  N' w! `

yicixing

$ P! J% W* w8 \5 g" |+ f发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
# c: j9 Y1 @7 b5 Z( F在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
. P) O2 n) W$ y0 h: I" i' T主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
8 s' V: A" Q" _) u7 H  |) x: I所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
8 K/ E' S0 ?& o6 m
! n( Q7 t  r4 x0 ]* n' q需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...