自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
: `+ S9 M1 X" E5 \房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

- `, P0 ^1 c+ m' E* D3 ^+ G1 _/ {
That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
/ k9 {4 ?/ T7 r8 H. iWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
Our house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
3 ]  o: a/ X, {; }0 PSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

  N: u, q, \4 W, I
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
% c  g/ a) O0 z5 c/ Y, `  {5 \2 f7 `. VDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
" ^+ k1 n+ E2 ]http://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
Same model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
Carlton: 2376 sf for $611,700
7 |; d- w- u: V: U: b. I5 tKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
# {$ q7 Y0 E0 M/ G* ]) j& _0 uMontana: 2261 sf for $576,300
6 t9 c  a, @5 O. i+ v
. D  g6 y& a; T  _% kAll the price above are from all builders, and they are not negotiable.
  l. b) R3 W0 k- n- o* k0 JWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
' R2 Q9 H( G2 f9 Z. v* F* ]There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
& g) L' `0 q% a7 i
( _* m; z: w5 d% cPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
! e$ f0 ^8 F# g; b% thttp://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/
% ]" `0 w) w! r


补充内容 (2014-8-8 22:59):
3 r  g7 K5 M6 y# M邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。
# M3 |# {2 Z! z, C
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
; X4 B% ?( V9 ^4 H$ P' u" ?8 ?6 t% V+ T$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

  j! Q+ l' Q! w- Y$ B

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
  l, m, E1 R+ a4 n$ t: u3 F房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

8 ~6 v$ V# R8 k; V+ f1 `社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

' L4 @. ~2 V% ]: H0 |. S/ u9 Z

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
) J) `) f6 T% ^/ I' m8 r房子真挺好的。
5 w( f% ~+ O" ~  W
" o9 C# q% _  ~3 ^2 h- K* }5 bLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

# }5 H1 `9 ?# k" v& n" ^
+ T4 T. o+ P7 i4 d4 J& W, BLot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
9 ?9 N$ ~/ ^& y3 y可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
8 _, F* T% ]" g6 ?& V/ e" e不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

& `' ]4 Z4 t, L& F+ E6 V
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
$ X" A: h' G6 Z  A/ t3 n4 s' c0 SOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
8 R8 j% [  x" d5 b: y  n
我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
  n" g) v$ J! A, UOne 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
. j! ]2 N5 d( A西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
+ T! V3 a) \: h- M# N6 K交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

9 \  Q8 \' b1 y" y; E7 G. j0 u1 J$ {: w0 Hhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
' m; R: n8 m* L非诚勿扰，谢谢大家！
5 ]$ |5 G6 f" f7 {$ o- P% b/ P
4 o% |5 r1 W/ J
补充内容 (2014-8-9 20:34):
/ G0 ~7 l( T, R. L1 h$ ?Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
' S1 l9 A7 L/ u1 l刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
0 `9 n$ C  h  K5 z4 ]+ g* q我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

Bedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
  E+ u1 @, x0 a( I帮邻居顶一下！

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

; K4 L, l+ I3 G% d  B8 U
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
  u. K! p2 v$ v$ s楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

% F# z) L/ ?" B/ v) z- }9 l

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

& j" s: B' C' f
; ]# _' k; Q/ R+ f我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
2 w; Z! \- s/ V8 c/ ?3 K2 v2 V. r# t

yicixing

! }* L1 H6 E+ L" h8 O  O% J
9 W! O- `' l6 ~7 M  ?/ u发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
" J% R4 ~. j5 Q0 E$ l% `% Q主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
& f- r+ n6 f  a0 q3 g$ s* ]所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
7 U% Y5 J+ E  Z+ q* M- x
2 w; y( t( v; @8 T; A# Z! U需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...