自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
9 I# \) z$ Z2 ]7 L4 L5 C房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
We did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
7 q2 l* ~: o0 t& u8 ZIf you think you can get a better deal, good luck for you.
8 s2 Z& v, L$ r/ ]  {9 }2 mOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
Sorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

Here are some comparable at  One at Windermere locations:
Dolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
, G% G9 `6 n) o) W: [7 Hhttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687

Bedrock spec home:
5 w7 m! _/ g; B0 F" o  M0 gSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
. k. S9 s! r9 ]$ \+ RCarlton: 2376 sf for $611,700
: W9 Y: u" L" d0 P. M4 |$ HKennedy: 2257 sf for $580,100
, i3 A: o7 U8 i! b& d. ]; j& O' tKennedy: 2199 sf for $573,600
Montana: 2261sf for $577,800
8 [( ^/ y7 K0 R' y& i- d6 kMontana: 2261 sf for $576,300
4 B7 t8 Q  l+ l$ A! M9 _
" x+ g. N$ E; O- q9 R8 `6 t- G7 ]All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
4 f' R* Z( @' \" A+ W  J+ FWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
) H$ \" R, U- W6 mThere are a big different in pricing if the house are fully upgrades.

Please click the link above and click dark green lot for details about the houses:
1 o* N; k/ L! |http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/



# }5 q/ T: }  E0 c5 ~补充内容 (2014-8-8 22:59):
, _1 K' }; n7 q' ?( d邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

0 C' m/ I6 {1 @: Y: OLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
+ ]" B. u& g  S  C% i* ~: wJust update the property tax information
+ F$ }+ V( \  O$ a2 _$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

$ C' [, h) I8 X$ u

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

3 ^6 N0 X; A2 p6 t' N$ ]7 z) O6 b
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
0 J" A- P# u7 q/ X& _% H不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
8 s- W( H) ?9 y+ l. F. b( e& X0 a不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

) D% e4 d+ D! k7 v8 `4 h$ J9 u社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
' m7 V% k) @( E; C3 x' a社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

& l5 P' s" U& W0 T/ s

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
. J$ [3 F- h& e  H4 E- |, V房子真挺好的。
( Z/ {) _) q$ i) H0 {
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

% x. b( K  {3 b' e# E
" S+ Y! i6 ^% Q% g# O3 zLot是标准的size 4573.5英尺
7 L  d* V+ n' ^, }6 E, a% S画一部分是从Bouclair买的
一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

* `0 c- j6 \) @

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
# v* A: a8 f$ h不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房

/ r; |5 I+ b2 ?- {, ^" H5 u我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
) g7 b3 |+ G' ?6 O: ?, F. y没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

- D% P2 B$ }5 ^7 o6 H) W1 n
喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
( z; Y4 b, L, k2 U0 L0 B$ M5 @交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

http://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
1 G' n2 n1 \7 c有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！


$ S. c, T4 w) Y' o补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
& Y! [6 q0 L7 M  m: Q抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
# B2 S2 G, p" t  {. `2 J) U我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

- Q& A# m9 z6 x$ B2 V) O7 b" Q( LBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

% ?1 b4 I9 M2 L! L% \  l

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

6 D1 f) p' x5 j) U: R
. g) x% N& O$ D- b$ W2 p  h  X楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

& M9 @7 i/ z9 m! h8 N1 N

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
7 A; g- I1 I  e) m/ J' x4 e" w/ {真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

  G7 {2 ?& C; i/ t
我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
4 K; |- s# u. W9 m+ `  e有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月
! e6 Z$ G! ]$ @' Z- _

yicixing

! `2 f' V' F$ Q, ?! t4 }发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
9 D" @' e' ~1 C+ t在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
+ l0 ^8 E4 C% H5 B5 c主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
7 r* S0 S2 q9 @' w& v3 z
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...