自卖房西南好区One at Winderemere 2013年， 2552Sf, $619,000

第一名

房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比这便宜几万。

第一名

他们说家居包括在内还贵，一年挣4万,

yicixing

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

That's must be a different location, One at Windermere is an expensive location.
Or if u talk about over a year ago, then the price is cheap.
8 [& a: _* y$ vWe did a new pricing with the builder, we are way cheaper than building now and better location.
If you think you can get a better deal, good luck for you.
+ L9 H2 z  \& }1 N0 D) pOur house is fully upgraded  you can build a  house with not many upgrades and the price will still be more expensive.
, E' f% A5 g: Q6 v/ R4 _, a  H0 WSorry can't tape Chinese

yicixing

ps: we are not going for any Lower the price.This is our 3nd house for sell, we knew what's the market value and we asked lower than the suggested price from a license realtor.

yicixing

$ f$ F) y7 G( Y/ F, N* S. q
Here are some comparable at  One at Windermere locations:
6 W; X1 J- E/ n! G0 Q$ BDolce Vita spec home: 2150 Sf for $599,900. on hold now
1 U. U. g2 h4 h- r; m# u/ n7 ihttp://www.dolcevitahomes.ca/designs.aspx?lid=687
) g& ]& F" R6 m. S7 z
Bedrock spec home:
! g5 _6 w2 N  H& ]2 [  q1 N- CSame model as us Catalina: 2501 sf for $644,200
9 [; l8 T  |, W1 d0 N) J5 p, {# ]/ ACarlton: 2376 sf for $611,700
! y+ d/ T* ]- ~7 m3 b1 iKennedy: 2257 sf for $580,100
Kennedy: 2199 sf for $573,600
0 W- f4 a( A* |4 e1 g$ P. F8 n/ l4 lMontana: 2261sf for $577,800
7 @# o; `8 H: A) o* f, CMontana: 2261 sf for $576,300

All the price above are from all builders, and they are not negotiable.
* `, I% ?) |6 u( s3 T  r! nWe have more upgrades than all these houses and we include landscape.
There are a big different in pricing if the house are fully upgrades.
* L$ P8 h6 O* `' N5 \/ T5 J7 }
! o5 d2 I+ J0 G& w0 R+ L$ i! y: E" SPlease click the link above and click dark green lot for details about the houses:
http://carrington.ca/single-fami ... ne/available-homes/

1 L6 }0 L0 x! J( ]& K. j2 _2 B
; d4 S6 X! f. q. Z
补充内容 (2014-8-8 22:59):
邻居对门现在正卖房1958 sf,要价$538,900,升级不多，比spec多要2万

波塞冬

房子真挺好的。

* E% L" w( x! `( @" bLot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-7 23:07
Just update the property tax information
" _% B! i9 k" k! P9 ^9 N6 G$400/ month

牛X了，4800的地税

陈海峰

0 E) g* H% A: |. w3 o% X, r! Q6 }& W

第一名 发表于 2014-8-8 13:52
6 W% X% p# a0 _+ _  O房子看着不错，但毕竟是二手房，几个朋友看了都说要得够高，realtor费已经在内了。建一个差不多面积的肯定比 ...

3 W1 O" V/ X- C: \" ~& p2 u可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
; h' O' r1 k8 Q  ^0 L1 T( B+ e不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了，现在新房的地都是4000多尺，不知道为什么winderemere那个区那么贵，没看出什么地方要比西面贵10W，学校、交通都还不完善，环境也是到处施工，看个人喜欢了。
& d. ~" I) o2 q) B# m' j# t

第一名

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
9 y/ x/ J/ b5 x3 n6 c可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

陈海峰

第一名 发表于 2014-8-8 22:04
社区三五年后也不太可能参天大树林立。但购物挺方便。

6 R5 I9 \1 B; \8 @单单是购物方便，就要比西面多十万八万的？萝卜青菜个人所爱了

yicixing

, Q9 h* r) x, w& ?- f

波塞冬 发表于 2014-8-8 21:46
5 I- V9 O$ t$ ?: R6 [( ^& ?* M房子真挺好的。
4 B+ q" p+ b) b; ~) Q0 G" {
Lot 有多大？ 另外，楼主家的画还挺漂亮的，能告诉在哪买的吗？

9 j+ h* M7 h2 `1 `$ j; L) t' I& ^
$ T5 G0 \8 m$ E: ULot是标准的size 4573.5英尺
画一部分是从Bouclair买的
/ z# G, q/ U: n+ y9 Q% O一部分是从个人手里高价买的，后来比较市场价买贵了许多，就不推荐了

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 21:51
$ N& E9 Y1 e3 i$ t# K, t可能在one winderemere不一定能拿到50多万的价格。
$ u6 P2 D5 O% {8 d/ c" t" d8 I不过说实话，这样的房子在西面50W多一点就能买到了 ...

5 j8 Y! ]* d; {
4 t& k; t3 `: f0 l+ r0 f$ N$ J& L没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
9 m( F* o/ m- [, d: R. G! qOne 在西南也是相对非常贵了，毕竟四周全爱着几百万的大房
( s4 s5 {+ o4 m
, H+ a; T8 u; |7 s3 d. w我要是有钱在等两年再涨4，5 万再卖

陈海峰

yicixing 发表于 2014-8-8 22:47
8 ], g, e! [5 O! s% A6 K0 s9 J; `: o没办法现在西南卖的就是比较贵，西面看了也不错，还是看个人，相中了就定下来了。
One 在西南也是相对非 ...

西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

yicixing

陈海峰 发表于 2014-8-8 22:48
0 l" C; l/ A/ W# d/ B西南的房子太贵，我就是从西南搬到了西面，靠近西mall，感觉交通很便利

: z6 ^! v* z* ~% ?% X喜欢就好，自己喜欢才是最重要的
交通这边也很方便啊，5分钟就上高速了，而且现在马上修环形公路会缓解很多的，前些天看在弄测量了

yicixing

Comfree link below:

. n/ F9 p4 Z" G' rhttp://comfree.com/2-storey-for-sale-windermere-alberta-539765

yicixing

由于打电话的朋友很多，现决定这个月17号下个星期日12-4pm open house
有兴趣的朋友可以来参观，最好是能给我提前来个电话，因为怕人太多照顾不来。
9 s# g; ?+ M/ T/ n7 Z, V如果太忙，没时间解答，希望大家互相理解，回头也可以给我打电话。
非诚勿扰，谢谢大家！


6 {2 H( k$ o6 B# i补充内容 (2014-8-9 20:34):
Open house改为12-3 pm 星期日17号
抱歉考虑到宝宝们要睡午觉所以只开放3小时

yicixing

声明更新：
刚去showhome做了pricing,按照最便宜的地价(对着duplex，我家的升级总价为是634，000
所以先价格定位$626,900，不用realtor可多给优惠
我有升级的list和builder的price, 看房时可以参考，你也可以自己去showhome做pricing

唐7

Builder 是那家？

linwenaa123

帮邻居顶一下！

yicixing

唐7 发表于 2014-8-12 19:49
Builder 是那家？

# x3 z# |, I0 X# Q0 Z/ WBedrock homes

yicixing

linwenaa123 发表于 2014-8-12 20:25
帮邻居顶一下！

% E1 {6 [& p& w* P! H/ ~

yicixing

现出售$605，000，欢迎看房，非诚勿扰

GMT

这地方的这种房子，楼主要价还是很合理的，去问问周围的builder就清楚了，南边靠河的小区不多, 这小区不错.

yilehuli

我也觉得楼主很实在了。。。

Mickey2008

Edmonton这么大，其实到最后就看你选择哪个区，每个人都有自己的喜好。我不是专家，One到底有没有那么好，值不值那么贵，我也不好说，One的房子的确贵一些。我和朋友今年初在One买地建房，朋友的房子跟楼主的差不多大，个人觉得楼主要价挺合理的。

yicixing

* o- i$ f" [% d+ M# G8 f9 [
1 L* Z. i* l4 C& G8 L楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大点房子，有人认为中和一下就好。其实只要自己认为值得就好，喜欢就好。 至于One， 他的价位就定位这么高，开发一年多卖的飞快，别的小区的duplex 30多万，这的好多都40多万了还照样都买的差不多了，愿者上钩

Jiye@yuan

yicixing 发表于 2014-8-29 00:20
楼上说的很有道理，小区到底值不值得，每个人都有自己的想法。有人喜欢花多钱买个好区，有人喜欢多钱买个大 ...

6 N1 p. h1 n8 C真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

yicixing

. P5 ^- B4 r1 [3 L( q/ J0 q/ |

Jiye@yuan 发表于 2014-9-1 20:35
真心希望楼主的房子别卖掉。我的安省房子一旦出手，我就有钱了。您再坚持坚持。。。谢谢！

我有一家这周给我答复，现在做决定中，我的新房要推迟一些了，所以我现在还真不急了
8 ?6 t5 @, t* V. }$ N有缘的话还真差不多，我也希望净身出户，旅游下，再租个房住几个月

: O2 U3 D3 a( U+ J1 l

yicixing

发现简介一个漏洞，好多朋友都误会了。
/ @* ^9 C- V: y: N+ {3 w在此声明一下房子楼上只有三个卧室，一个很大的 bonus room, 主卧很大。
主层有一个office/den, 虽然有一个柜子但因为设计是双玻璃门，并不适合当卧室。
) K: |4 a8 _8 v1 E$ }) a) f& J所以有三个小朋友的家庭并不适合，适合两个或一个小朋友的家庭，享受，舒适生活的
7 R; r: H( ?2 F1 h! T
需要补充的是小区沿河谷，四周可以步行一边欣赏豪宅，一边欣赏河景。周围环绕三个高尔夫球场，其中两个步行距离。
最漂亮的是小区在自己河的一角非常安静，每天太阳落山都能看到，很多时候会看到红通通的火烧云，太阳和天空连接景色很美。

yicixing

Pending...