现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
4 i. I- i1 p6 ~7 q1 q如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

2 f% J- j8 Z! {* Q, W+ U就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。

, x  w; `% W; X# g8 `; [$ b2 b' k% C0 O爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
. f! `- h$ f" p# o% g. ehttp://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html
$ |' b2 x- B% v0 P% g

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
9 P0 F3 S* O" |/ U6 {就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
' I; R& z# r3 [1 E- b$ C利率支持啊，不过没有炒房团

$ R8 D# `% p% @" n& W& q同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
. u6 ]# q- ~% t1 Q市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
8 _$ S0 N3 L& G; {5 [0 r
5 L- A) ]9 O% D- ?7 K+ `2 E7 x哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

6 Q6 y9 b- U+ r9 G+ h& J3 \' ?光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

' i% L" O! l1 F' l就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
  R3 w9 v! K; W爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

/ n  g5 t2 P! d% F) a5 c  q9 k请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
9 X) n8 s% B/ S+ g请给链接，哪里批的

# b4 y2 U& |' `http://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

7 x# ?  @1 Q/ w3 R7 j请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

9 v, {) T! s8 v0 v: n# c" H9 C
不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
) J9 N) [, t4 m0 L$ }7 C我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
估计还是低利率起的主要作用。

$ F+ b$ j# d. }+ t同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
短期来说房价和利率有关,和就业无关.

目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
+ F& z6 F3 ]! \不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
' e* i; f+ }% R; b正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

- W4 v  Z* \* Z4 y$ j3 V' J5 p7 f是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.
' v9 R' n  [# Y2 A1 W% |
# D4 o8 N3 V, f前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.
5 {0 C% r$ H- D: |
1 W4 G9 n% M( Q, W* P( R你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?
" K+ }$ o) Y% ]7 {% s

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
) p7 k% D6 L, R8 w/ p那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

; F- t! D0 W. g  D 我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
# E3 \+ E4 V" T! e
9 S) p# Y, h. t. Z2 _- n光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
5 i) E) [# v9 t  {( F  R我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

. \5 v* A% Z% V6 C1 Y! t银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着