现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。
  k( v* z5 C" I# V6 k
; F: u+ W3 \8 s4 ]0 h爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
- p2 u9 L1 N' e3 w1 }1 Mhttp://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
  R( Q4 K. @( B6 V8 }就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

, B& ~4 S, V2 T; C/ u+ ]4 o2 F$ q天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
) ~0 ~- l9 W6 M7 ]9 P利率支持啊，不过没有炒房团

同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
4 C! ~9 s. ]: c+ Z2 x  X4 [+ n这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

2 J/ H0 N/ t( g5 E, \对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
; ]! L: o# j" |& W* a/ l" Ibuilder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
6 z0 u! W7 A5 i* W0 y
哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

+ @- t; c% F( W8 @6 b7 y* y光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
8 }' u' M% f0 q  O& g8 H; Y如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
0 R2 @5 T  I% |+ P; g爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
& z, x" I# z. ]# X3 d" C爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
请给链接，哪里批的

, i2 Y3 B* E5 n' I/ t; o& uhttp://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

2 \  N; H% G7 `3 A( |/ j请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

( e% s6 V% \5 t( W" j" t6 z! R

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
3 ]+ h$ j9 ?5 Z% n. r( B. b爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

( C- a% Y" E3 F6 v! x9 s
不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
2 [! [' x% h5 }1 n; o- f* l- ]* `& ~我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
) F0 u5 R! _) n/ X( _& r8 l估计还是低利率起的主要作用。

! Z- t+ }# Q' t& K' a$ ^- m同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
6 s0 p- D1 e3 B7 m+ D; m短期来说房价和利率有关,和就业无关.

& ~! j; G1 I5 I  [) @目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
/ S) K5 p6 N, M$ g2 v+ _4 L( ?不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

' P, g% ?1 u% R, B: P' L( s- o; Q正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
& P. s6 N3 b$ o' P% e( G9 v# x0 o. v正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

3 K8 \+ O$ p; A, y0 n( `% Y6 U那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
7 {. q* e- T% h% _% u就业和房价无关

是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.

前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.

你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?
, y, W  m  L5 n9 C# U* x
; |4 _* d4 a7 _

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
% |, M8 c9 N) ~3 ^
8 z& A! J  i2 q) J, J光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
# ?9 ], q* i3 ^% h' d我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

  K; z/ @( U4 t4 ~6 c8 y, d8 m& E
! v( W  o3 \2 t6 ~" z' P银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着