现有经济根本不支持房价的涨幅，什么火爆根本就是假象

K歌

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
# k& J& C" ^5 ]3 q" \1 x如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影响人们是否原意一直留下的一个主要因素。
- Q) @/ Q- s. ^3 }( X* n
爱城房价只会被拖累不会这么快有巨大泡沫。

hlj007

Alberta gets top grade in economic report card
5 w: v  ^) f, g* A1 g) E4 Qhttp://www.calgaryherald.com/bus ... /9841691/story.html
# v( G, b5 i" y* C

小黄

K歌 发表于 2014-5-16 12:35
就按收入来说爱屯双职工买个100万的房子也是可负担的，单职工买个60，70万也是可负担。可是糟糕的天气是影 ...

天气与房价无关

tina108624

我每天都担心阿要是突然那一天不工作了，房贷可咋办~~还有车呢？？现在都是月月光，还欠了一堆的债！！！

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 18:51
利率支持啊，不过没有炒房团

" ]3 e" V1 ?' V# r: b同意，不过不知道银行能撑多久，现在涨有些是刚需释放有些是超跌反弹，后面还得多看

NL-nait

jacqueszhang 发表于 2014-5-2 22:32
, y( k' Q7 V: P( Q) L& q这个是真理。大家可以看看股市，现在的经济情况不怎么样为什么有很多大公司的股票都已经超过07-08最高点了 ...

( @. R/ i; T. J现在米国房市经过反弹后也开始下行，就看加国会不会一样了

NL-nait

K歌 发表于 2014-5-2 23:59
市场永远是对的就不会有次按危机，可见市场不永远是对因为泡沫在里面，只是我们部分地看到市场的一些变化 ...

* K# E5 r% k) k) L3 N- @' [( O对，次贷提醒了所有无形的手的拥趸：市场经济未必永远正确，计划经济未必永远错误。放任撒手的时代已经一去不复返了

NL-nait

多洛洛-JE 发表于 2014-5-3 00:26
builder sales经理说涨价根本就是一时的季节热
0 A: v5 H6 p/ y) |4 l
哪个builder的sales讲这种话？是不是该被fire了

光靠利率拉起的房价那个BUILDER敢说能持久？

NL-nait

小黄 发表于 2014-5-16 10:50
' X" o. Z+ O/ J2 a' d. U' ~如果爱屯的就业都不能支持房价．那么全世界就没啥地方可以了．

7 p& l0 A% u5 e7 e6 s7 A就业和房价无关

xuxuelin

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

! I- R/ m3 M& Z终于来了个明白人

citycenter

what is happening now?

K歌

短期来说房价和利率有关,和就业无关.

lijiayuanzhi

爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定了的消息会造成爱城在今后５～６年内吸引越来越多的投资者。原因很简单，管线修通后，本省的油价会上涨。现在那些资本家最担心的事情是，招不到足够的人，以应付将来的经济增长。
! O/ b- |, j1 i1 L6 P9 k我个人认为爱城的房价有可能在2020年又达到一个顶峰。届时人们又会谈到，14年是一个机会啊，可惜错过了。

ccd2008

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
/ x8 |( B% [/ z; I& @" d3 U- z爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

2 v  r) |3 x( ^) h  t3 f这才是明白人。

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
: Y8 C# u! E# I6 `- K爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

& f4 m  w+ D1 W9 e# ]! {( ^# A  ~7 ~请给链接，哪里批的

lijiayuanzhi

韩韩 发表于 2014-9-6 18:52
# f2 I" d9 M& c1 U- L请给链接，哪里批的

http://www.cbc.ca/news/politics/ ... onditions-1.2678285
9 N$ v* l* d# W# M
; V; m- p# B$ @3 A0 P# D5 l) R; O

韩韩

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

# d& |. y( i& j7 o+ h; d请给链接，哪里批的

韩韩

还以为早几天又有批示

ttydy

水管工

估计还是低利率起的主要作用。

wangxianjin

不跌就不错了，还涨。。。。。。

Outlander

" R3 g% s! Z. |0 P+ Q

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-5 21:53
爱城通往BC的输油管线已经获批，应该在４年后开工。而横跨加拿大东西部的石油管线可能更早动工。这两个确定 ...

* X$ y2 M+ i% n' k2 s+ b
# R, D( m; I' I; }: ^4 @不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且经过无数的TREATMENT和私人领地的收购谈判也很费时间，这项目长远看可以拉动本省经济，短期则很难，这要就是为何各大评估机构对于横加批下来后的ENBIRDGE和TRANSCANADA的股价走势很谨慎的原因。
, L6 [: F$ O/ ^1 }我觉得横加耗费的准备时间和施工时间要远远超过省级间的管线

Outlander

水管工 发表于 2014-9-9 14:28
7 ]  M# j3 }& F& `估计还是低利率起的主要作用。

: {  D5 ]8 s3 F5 V3 @7 r7 x5 j同意这个观点，而且低利对房价的促进是立竿见影式的

Outlander

K歌 发表于 2014-9-5 20:36
8 h* z9 q7 C% W+ \4 H短期来说房价和利率有关,和就业无关.

4 S0 N( S8 U% ]+ H6 i目前就公布的就业数据来说，非常不理想，房价目前被影响的肯定不是就业

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-10 13:53
) F  h* {1 e  U2 ?不一定，联邦给出的是有条件批准，高达209项的PRECONDITIONS是否会影响工期和成本已经是很肯定的，而且 ...

正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之日，而不是买进之时。

Outlander

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 16:52
正因为是有条件批准，管线的开工应该在4年之后。不知道你怎样研究房价的。管线开工之日，应该是抛售房产之 ...

那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

架鸡棚

NL-nait 发表于 2014-5-20 16:45
就业和房价无关

( m1 {, T; E0 z. l- f是吧.去年还行,今年的新独立房蹭蹭地涨.我还纳闷,为什么今年涨这么快啊.

前几天听新闻说才明白,原来去年到今年,爱屯来了六万新人口.为什么呢? 气候又不好,还不是就业好呗.

9 D- C% Z* s  b你说就业和房价没关系, 现在现象和结果摆这儿了, 你怎么解释?
3 A0 d7 _, u' L5 j4 }4 d

lijiayuanzhi

Outlander 发表于 2014-9-15 14:25
那你的见解是目前房价已经到了高位还是尚有上涨余地？

2 y. N; K+ h' V4 M 我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时银行利率急剧上升至６%以上，房价是现在价格的30%以上。人平工资是现在20%以上。央行开始强有力的调整，为了使经济软着陆，防止泡沫破灭。此时利好出尽，但几乎所有人认为此时房价会无限制上涨。但此时却是经济最危险的时刻，经济随时有可能硬着陆。

K歌

随大流一定没错，坐等机会只会失去机会，个人经验。
0 Z- L4 w, c$ n6 Z% @9 T. V
光考虑Alberta可能要加息可是考虑到全局，不可能加息。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-16 14:01
我们可以设想一下：4~5年之后，加拿大的几条管线刚开始开工，爱城经济真正火爆, 大批劳力涌入爱城。那时 ...

9 d6 |! y9 c- o  S( {5 Q
银行利率跟阿省石油经济八竿子打不着