卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表

" c- ^& ]% D" K就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

: X& l3 w. ~4 T" ~灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
+ G' }2 m6 w% Y. B/ o另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

4 G: |+ z5 x+ w, T* g
# A; R3 @* s  a1 q$ T0 E5 i为何晚些好？
1 z/ X1 Q3 g2 {+ a, |8 A5 _
) b. I5 g+ H3 W中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
6 N: |, a% ~" l6 `9 q- k) ?
$ G& F" t; k) l' V' b) f
0 L% ^9 I. _2 k& M6 Y# a! P6 k9 d
8 @" z6 ]% k1 O为何晚些好？

8 D8 @) x  y9 f' S' B# Z中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

! U  t5 e, C$ v" w. U托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
& T5 S: {5 Y4 _; _
" E$ @$ w. ?. D; U有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
4 X- B9 A, O3 K0 z/ ]
& A4 u; P+ D. L3 S. Z醒着的人也有失算的时候。

( A* f- I7 k9 t) E) v7 I但是个人来讲，我从不信任小概率事件

感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
9 ]- X* p# i6 n0 D托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

6 n* A7 z( d# f  ?! u
问题是苟延残喘又能维持多久？

# b& |. N+ b! f2 z纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
3 s( B  N$ {, T: g

问题是苟延残喘又能维持多久？

纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

/ L9 p+ N4 Y9 X
+ M" }4 I  ~7 I. n% U! |% [问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。

***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
# [3 l# ]9 _) [7 I3 Y
( t4 n" y1 q* O4 A/ c5 J' S4 z1 O8 m########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

) z. _. d% B' g7 d[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
2 s' @9 O: ^# y- Q
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

7 J7 \  \+ |$ ~1 ?
& b3 H* S; n, F5 L4 L5 u7 X不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
/ P7 v7 c1 D: l3 y
) @, Y0 O, w+ ^. C) M. D. Z; A/ k

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

! A0 v, r& G( W% O8 _
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

7 j1 |5 W* a+ N" h" c
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

谈论房价 ...

) S7 {: [% R9 M# ~* S
4 v$ @1 X4 t) }4 O# l* B最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表


不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。


2 z9 {$ g7 K6 h  E6 g8 b3 ]! g
* a+ g  I" }$ \6 ^& O- ^- ~谈论房价 ...

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
0 O! M. [5 ^; b$ R! m
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。
) G  `6 O- a3 \" M; q

7 I1 u) l, t% R) H4 F2 s; s( f
不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
. q- }* S; N  Z" b7 S  F4 {
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
' Y$ t8 S) ^5 t! |2 B+ ^
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

+ r2 O2 z8 r8 o" E

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
7 J2 c1 |# l" U- e2 M5 D7 a楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
8 B& c, _" y8 O4 T+ ?; T
% @  G- a9 J$ U9 [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
/ l9 R' _, v& L# Q
2 b, w+ X) I0 p$ V5 j4 r3 |/ p[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
. x. ?3 z! X6 H) n这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

. e9 P4 N" ]* M, R" F# o* _' {http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

( E5 a* Q7 R& M4 e3 Y% d4 J1 ^，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
" v+ X) F# b4 [, a
7 X% o4 L6 q4 f+ W9 F' Y# v

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
- T) k) k# K7 e/ C( z9 B

3 u9 E, A+ |. a8 h3 b  f，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，

- Y7 Q% h0 k/ @+ @! P' I% P* |) n现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
4 j& ?: E) N/ J" r: W! v" N2 w; p" }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051
, M7 O1 Y8 a/ Z5 L
这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
  K$ U0 v4 a( I/ ?( Y
  L/ @+ a5 x' i3 M/ y: ], d) `
" s, ^9 e& u8 o/ q7 y这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
5 R% U: ?/ `8 i$ A; Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
. f- L3 @' I) ?, d# e4 \/ n
: E2 R2 B" d1 N) t, A) ^
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
5 b! D8 n" N6 v7 R" ~1 jhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
. p  ^7 r/ @# b% b. c
0 M/ p4 Y6 c+ B! `% ]$ F目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

/ Y1 Y9 j$ C4 L; p) l/ C5 p# O; J[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.