卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

' i6 T5 x) A* U: H2 [2 @灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

- v- W3 O+ J" _! g
; f. Z2 r4 t3 e+ I
为何晚些好？

: v1 ~6 c3 Y0 x  T! ~- I% f" Y中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表



( x0 P( ?' l% [为何晚些好？
) P5 D: i4 ^/ O3 J" e$ T$ O
' v! r- d, z2 `" I中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

. Y8 X1 S# K/ w. p, b. A% @& O! V
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
3 ~; }8 j9 n+ a
/ Q6 c& r* K6 `5 t- ?有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
+ o+ y# l0 j1 p1 b8 j2 P4 m
, O5 F' }5 c5 U5 y) e* h) b醒着的人也有失算的时候。

) Q) U2 {" A$ S+ e: ?- w# O但是个人来讲，我从不信任小概率事件

1 ^4 y1 F+ v# Z# M" a% G5 ?' w9 P感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
8 [" d$ X- h6 F# g6 q, E托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

' V3 S! F+ {  v0 z* C+ ^! d问题是苟延残喘又能维持多久？

5 w; K: i# [5 w2 u- `纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
! L% [4 F* ~% N7 Y1 o5 e' ?4 d9 ^
! [6 C4 y0 Y/ F' t9 ^4 J+ v
问题是苟延残喘又能维持多久？

* u) T9 ~4 X/ q9 P; c6 ^$ ^纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

9 A* N) V6 T4 S4 C% u7 I2 U
4 ?3 p+ W( o0 H% s( V4 U问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。

***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***
6 Z" S, E: ?3 o2 e
########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

2 {9 {" X1 x% \& {6 a[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

) r. u% H. J- y/ W: D" `. v
2 Q" K+ L# `% z0 s% R& j+ G不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
1 ~* N( P. ?4 c& Z
7 k* U/ ]4 o6 Z6 f/ a

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

2 \+ `0 w" G9 p6 J2 u' X' u, e& x3 m
谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

$ B  X% l6 H% ]
& P9 d  k5 d$ \不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
9 ~9 Z/ ~$ \0 t' e, K
谈论房价 ...

# F; D* I* N8 X# X  ]7 K

* t% O9 s  C9 r7 l. I+ ?, `4 C  I# _  i  ]最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表

( d' f9 L0 H5 w3 v
不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

3 v$ p: I+ }0 h4 n& O

谈论房价 ...

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

+ ?6 R# ?% h; I5 c( u5 j  F不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
/ X, Z' K' ^5 u3 A
顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
9 y; k4 \* T5 D" ]$ l. @! d# T要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。

: {5 N  f0 U/ o& S

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
* @8 n$ v+ F; V, M; F7 f" ?楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。

7 l/ n( x: |" R5 h% i8 |6 whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

  D! L2 ~3 f5 l/ k4 p% R2 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

' ?* d. f/ h; K8 o0 Ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

0 t3 }* `% v9 h3 M5 k6 }，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。

! Y% k# M& q1 U

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表


! N& }3 j4 g0 N3 Z# [，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
: d9 O$ w( U0 }- d/ G2 c: ]1 K
1 \2 N& Z4 n' e4 Z5 F' Z现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
& e6 d, T1 `! U$ _
7 ^* L2 P9 Q  V' L5 k- m[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
. C  Z" y/ E; N* {$ {% H; hhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051

' m! T' j: g+ M* {! l这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
" O% a9 A) L8 ~/ [  u2 \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898
) O( G% Z* J0 v$ H' H0 V
卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
2 v" S' d& j, s0 L5 ?# Khttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879

' v# Z+ o) w/ H! x9 m: ?$ p* y: K
这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
) f, ?3 p$ ^! w* X; ?# H6 ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
! S! Z/ }+ @' L6 W( A: _, ?

9 b+ A% U% C9 E这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

2 L2 _( I7 y& _' ?  {6 @9 j卡城西北区的一个房子价格
" G$ {, W& x) U, q; z+ Yhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008

% e' K. e0 a% g# ~6 A# [0 y% z目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。
9 a* w) U; [- M& R3 \! X) D
  T+ ^: O1 ^  Y! i( T; h& u+ \[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
* z9 P! r# C. Z
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.