卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表
5 @& s1 l/ f7 h  O( v
& I8 B1 B& O+ }, w3 E就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

1 J  F. u/ U: ~+ z
灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

, j0 E5 y% ~4 R# G1 W$ ?% T1 F
" z# d4 F- R5 _& t" v: W# _/ e2 S
5 Q/ q/ O. }2 K( Q& T) }为何晚些好？
3 {+ O% m2 Y( Z' y
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表

0 J5 _* q) ~( w' b4 }

为何晚些好？
: u+ K8 p6 ?+ e9 a" ~6 L. L
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬

有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
7 z) B6 Z  K4 B3 i& G
2 @. a, A  K; I) A醒着的人也有失算的时候。

但是个人来讲，我从不信任小概率事件

感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

* z6 w, T5 F) ]2 g  z问题是苟延残喘又能维持多久？
8 b% }* ]- A! J4 n# }
8 d) c7 k2 D6 f$ Q, D8 H0 v- U纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表

# ]+ Y3 F! p) D% a6 g1 x. m
问题是苟延残喘又能维持多久？

纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

6 n% W! i0 R7 {
问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。

- N* h; x/ e) A* B( R: ^***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***

) V) F4 _2 C8 n5 {########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####
. p* i/ E1 V3 Q# p; F2 t' ]
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。
1 }# i. V! I& ^) w# v2 S0 |. z
) j* q& n# G/ n! n+ P/ L

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
7 h  v6 J$ X7 Y, O问题是现在是苟延残喘吗？

谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
2 i$ ]/ S) ^( ~" B+ a9 q1 o
  o( I9 v/ e: K$ Z5 G
4 f7 e5 a4 d2 r2 W7 S6 v0 n不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

9 ?  o3 z( f; z' o谈论房价 ...

9 o: K6 M7 b: [  h- I$ A: k1 B最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
& _" m+ n& T! C* ]
; Z4 q1 W# `9 q- j5 q+ {0 h
. I( A7 ~1 }1 Z3 j. L. x; Z" |不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

5 u# o! R1 W' x) v7 S% o9 ?: M

& f' p% L* j! K  M5 V谈论房价 ...

( h9 o+ Y6 j4 G, Z( y
4 d9 V$ a4 v4 c* E, U: _9 w  q7 t4 Pjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

  I) k% ]3 i- {7 p- q3 }1 T[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表

jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

6 Q! n, ]& @% ^- p, h  z不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
: k3 d2 Q: f. X- p) K6 I7 q/ L. {你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。
& m* }5 x1 q) B, I- e
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。
; o! _2 F; C2 c9 W  S# A  W3 }
2 V( v+ w- y5 K3 F+ a顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
: M+ b/ H% z9 k5 O- a8 K要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
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7 `1 W9 Z) g" u* E4 J* u/ X

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
  Q1 X( d' V) M楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
1 k7 @/ f: D6 N0 x4 o
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
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0 P  Z( n# H. n% i& `[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

; A, r( e. J) _7 _' x( b7 p) m! ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

- w$ D1 k6 x8 R- x
' @9 n: v7 ?! E4 v，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。
; X* e6 h1 @- j6 O  j
7 m  S# a! D) p, \

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表
1 Z) v- d* B9 Y+ K% B: h

( z  J# m/ N+ O% j4 K, [，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，
( D. l$ D9 t- A$ s2 a
) E; V& \1 `" K0 J; @6 n现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。
9 ?' A4 W9 u5 w5 x, G/ ~
: j, p4 }8 S6 F' e[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051

这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
, Q8 s. E9 w7 \6 ?) ?9 b: Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

/ ~  F% `7 V  o& Q& |卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
5 |. ?1 ^! Z9 w  a4 U; O( \http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
4 X0 Q, _% I0 U3 P" W4 z4 a

  R& n/ o; k: y/ ~这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
) \. h! h# v/ n9 ohttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
: u, ?3 g; v3 U4 C9 U4 S
  ?( Q- U" L3 M1 b
这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
" P0 {& z/ `/ H: Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

卡城西北区的一个房子价格
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
0 O# c* Q: I+ e, t, n
/ m) I3 y" z( L2 t目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

, D. g; k, D; o  Y3 k8 ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。

0 C% l) ~: Q! Q- i[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.