卡城房子开始促销。看多者请进：

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-15 06:54 发表

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。

' @: F2 [( D' [7 j/ Z+ [% N- i
灌水就不能讲高风亮节了?

Z

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

为何晚些好？
- M. G: v# k# [8 K0 U9 Y
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 08:00 发表
; K# D0 J7 d- F0 W& v9 x: N. `1 A


为何晚些好？
2 ]6 g, [5 U* E
中国老话“爬的高，摔的重”，“早死早托生”。如果价格真不合理，早掉还是软着陆。要等到再翻几倍，那掉下来失业人可多了去了。

* H5 t4 Z( E. i  A6 L( R3 C! J2 Z& y托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

luckywood

有的人醉着, 他却目光如炬
$ ]7 I2 Y( |9 v& h! ^
. O2 C2 S# z/ B2 ^: E% I7 ?+ S有的人自称醒着,他却带着你走入陷阱

bryant

的确，有时候醉着的人也有歪打正着的时候
. C, R  E- }' }' ?3 O0 f
; F- V! U' \6 v3 ]' d, u4 I% {, p醒着的人也有失算的时候。

9 U- g/ g+ @, a8 d  s' u# u但是个人来讲，我从不信任小概率事件

感觉现在 论坛上火药味越来越浓了，calm down, calm down, please

Z

原帖由 量子 于 2006-9-15 09:13 发表
! M0 Z9 c: V% w9 Z& l6 ?" g托生了后再死一回？每个人都想多活几年，从来都没有谁想早托生的，有的话就是这辈子过得不如愿的。

" F: A. z' n+ @. ~: X. v
问题是苟延残喘又能维持多久？
$ p' |3 S5 f5 m( L% C
纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-15 16:43 发表
( a2 l. _0 E9 [9 J

) K' Z8 u" z. K8 h4 Y& X9 F问题是苟延残喘又能维持多久？
2 E, P! @# o8 o/ k% a. l
5 O9 \* M* Y# H纳斯达克是2000年完蛋的，从5000点掉到2000点，如果炒家都硬挺也许能多挺个一年半载涨到7000再掉到2000。那失业的人就更多了。

. }7 L. C  f( }* }. o
问题是现在是苟延残喘吗？

醉酒当歌

今天9月15日，卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套，一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价，降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象，估计不久将再现爱城。
' V; r/ O, c; [$ d5 [* b
***醉酒再次提醒大家，买房慎重，我的两个同事（一个炒房的6套房子只卖出一套，一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去，邻居的房子3个月没有卖出去。）***

/ V8 a/ {* d. [, p+ j% I4 J: X########醉酒原来预测的9月底突破5500套房子等待销售只用了一半时间，也就是半个月待售房子就到了5500套####

: S2 c4 y' ]. W# s' w' X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:31 编辑 ]

醉酒当歌

我很负责地告诉要买房的朋友们，卡城的房子确实在降价。这几天又发现好多房子降了5000刀。

Z

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
8 a5 l; k- e. f4 q! b2 q
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

# P5 Y" G1 C7 y6 A不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

原帖由 量子 于 2006-9-15 16:59 发表
问题是现在是苟延残喘吗？

谈论房价会降会升已经没意思了，大家都是盲人摸象。我只能告诉你我摸到的这个象腿：卡城一年房价涨50%，而家庭收入涨仅仅8%，如果考虑阿省通胀的5%，就变成房价涨45%，收入涨3%.

catty

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表
, U2 t" F0 B% ?7 j' ?7 M

/ x- |8 y: C8 [" N0 P不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。

6 Z) s+ Q( L. f3 c. ~& X5 k+ ?谈论房价 ...

+ {" f: I: g/ j8 x( b

最怕的是油价下跌，马上又快到冬季，按照常规应该涨价才对。如果再轻度下跌10天，房子就很难卖出去啦。卡家里到底是大城市阿，先觉

醉酒当歌

可怕的数字，一天时间，从9月15日到今天9月16日，卡城待售房子增加了140套（这几天每天增加100多），今天9月16日，卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套（46天增加了40%）。我感觉这样下去卡城危险了！！！！
8 V( m  Z) E& Y9 Y) ^; p% f1 r*****醉酒再次提醒大家，买房绝对慎重************

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2006-9-16 14:42 发表


( R  t! {% |5 w: `7 ?不知你何以认为美国没有promotion？Jayman是否在美国有生意我不知道，但我知道在南加州有很多建筑商，promotion大了去了。有的送一年按揭款的，有的送部车的。往往能达到5%--10%的实质优惠。


/ e$ A& F) e1 O9 b8 x. ^. C( i
+ ?, L8 ~7 v) G0 ~* `  L- Q" X7 c/ k谈论房价 ...

* Z* ^$ B" E9 A- l% a
1 B* H# m4 m- Y; {& O6 wjayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

; j0 q0 P2 O4 t[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-18 09:35 编辑 ]

Z

原帖由 量子 于 2006-9-18 09:32 发表
9 G( u0 c4 K! O0 a
jayman.com上只有3个城市，calgary,edmonton, denver. 所以我说只有calgary有promotion, edmonton和美国的城市没有。所有言论都建立在jayman这公司销售范围内。我还没有这本事把整个美国都调查清楚了，请不要断章取意。

4 x3 A3 i# o* @/ B' |+ q
& d' A4 G* }9 x! u不是每个人都清楚jayman生意的。如果你早说"denver"，而不说“美国”，也没有误会了。
% k- R7 ]4 G: C: \. M' d: d% b你说我断章取义，我也觉得你以偏概全呢。

醉酒当歌

卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加（9月20日，5732套，比7月底50天内增加了44%），醉酒建议所有未购房者等待，等待，在等待。。。记住，只要你不买，那么炒房者只能降价，或者等待银行收房子(长期投资者除外）。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:35 编辑 ]

一半清醒

楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。

! ~) E2 E$ K7 z( A4 X+ I0 E4 g顺便给你提供一点信息，阿省的房价不是从卡城开始涨的，卡城得房价也不是阿省中最高的。你要是有机会去FT. MCMURRAY看看，新的1300 SQF TOWNHOME几乎从40万起价，新一点的叫个HOUSE (1700 SQF以上的)都在50万以上阿，还有大片土地在开发中，前个阶段卖地还抽签，也没见天天有人喊跌。要是胆小在哪个地方住几年不知道吓死几回了。据我所知有不少人害怕，都不得不高价租房。
2 {0 k9 Y, y% W- Q2 T/ M- j' R3 D3 }要是阿省的房价开始暴跌，会从爱城开始吗？

醉酒当歌

哈哈哈哈哈，这酒就是好！

醉酒当歌

是的，我的两个同事，一个在炒房，炒房的这个同事有5套房子2-3个月了，没有卖出去。这个人爱城估计肯定有人认识。
7 j1 x+ J& r4 ~! p
/ X) W/ m* z$ Q9 ]* B" n  f) s( z7 c, z

原帖由 一半清醒 于 2006-9-20 22:53 发表
楼主啊，可别在卡城那个烂地方买房子Y,看到那么多卡城人不是被套住，就是在当房奴，太危险了，万恶的资本主义在卡城体现的淋漓尽致。坚决支持你不买房子的行动。 ...

醉酒当歌

这是卡城非常好的风景地段(这个地段也有卡城排名第二名的学校，过去5年排名第一）的一个condo,在网上挂了2个月左右，没有卖出去，今天从$275000降到$269900。
, @9 |. s. h+ x$ [4 L
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4827824
9 w& i1 d5 X  Q* g$ ~0 Q+ v' J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 19:58 编辑 ]

醉酒当歌

这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。
) @! @! m, d3 O% G
1 {) m( R4 }4 a! E& y% n2 c/ ]http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5024004

猪刀小试

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-22 21:19 发表
' F% Z  C7 s+ s7 r这个是卡城距离大学交通相当便利的一个区的房子，大家看看，再MLS上挂了1个多月，没有卖出去。降价1万。

' V8 z6 U' o2 K5 D! q5 G. |http://www.mls.ca/PropertyDetail ... d1%26vs%3d1%26rlt%3 ...

: ?0 Q" G  W0 P4 h: m+ N/ l8 T! S
，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

醉酒当歌

道理很简单，卡城在降价，爱城刚开始调节还没有降价。在这个一个降价一个涨价的短暂期间就产生了价格的暂时over lap现象。卡城房子是比爱城贵，但是，这里开始降价了2个月了。爱城应该开始降价了。大约比卡城滞后2-3个月。

% n8 o( d: E/ y* L& I

原帖由 无边落木 于 2006-9-22 22:11 发表


，这房子在爱城怕买不下来吧，不是说卡城的房价更高吗？

& H9 B; S' d9 F3 B# a4 [! I+ ^[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-22 22:33 编辑 ]

醉酒当歌

9月23日，卡城待售房子继续以100套每天的速度增加，达到5936套，下周必然突破6000套待售房子。05，06年卡城平均待售房子3318套，4271套（包括所有house, condo, mobile)，

现在卡城很有可能房子会积压到7000套甚至8000套以上，7000套没准就是下个月一个月就可以完成。

醉酒当歌

9月24日，卡城待售房子继续惊人的速度增加，达到5983套，从7月底到现在54天内，待售房子增加了50%。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 13:45 编辑 ]

醉酒当歌

这个房子是从$319900,挂了MLS两个月多没有卖出去，现在大家看看
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5048051

4 g. O3 ^8 g2 g' w9 Y9 ~: ]$ M) _这个房子在卡城黄金地段（拥有全省最好的学校之一，位于卡城黄金地段downtown inner city)，从6月份中旬开始挂在MLS上，当时价格是$325000，到8月初降价为$310000,到9月初再次降价，大家看看
6 H' U" S0 Q; g+ xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5039898

) S2 k4 O. N6 ~9 a卡城西南区的一个房子价格，大家看看，明显比6月份价格下降了。
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5030879
8 C- C: E$ Q3 ^8 l' W! b6 B; h5 \; @

这是卡城西南一个比较好的新区。也在降价
: n$ W# t* l5 G, Z* J2 ehttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5008649
- K  W9 Q$ S) D1 t& x8 z$ P
9 \0 k+ J7 H! D
# `7 j) T2 v# d% L这是卡城西北一个比较好的新区，也在降价。。。
9 x0 F+ s# y+ c' H. Dhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4945416

卡城西北区的一个房子价格
6 T. W: l: u- Y+ S" W+ d. ghttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5055008
: }+ h/ ^$ E- R
8 @0 P2 f/ p( x, S5 g目前卡城MLS上的房子，有80%以上都已经挂了两个月以上。

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-24 19:34 编辑 ]

Z

醉酒在卡城居住吗？

醉酒当歌

今天9月26日，卡城待售房子突破6000套，是6015套。56天待售房子增加50%以上。提前5天完成了醉酒一周前的预测。
+ c- K2 o, q; d7 c6 N9 p+ S
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-26 19:25 编辑 ]

醉酒当歌

卡城待售房子继续增加中。。。。

醉酒当歌

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4956096

醉酒当歌

Today Sep 28 in total 6119 houses in Calgary waiting for sale.