设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 我们是不是给骗了？
12
返回列表 发新帖
楼主: wec080

我们是不是给骗了？

[复制链接]
K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:11 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-6 12:08 6 \8 D6 c6 u; C" R( @: B7 E  ?
是所有的经济都签吗？我们的没有。下次买房也不想找个要签的。

9 b" o& ]/ g. i1 _  z买2手房子一般都会签。
回复 支持 反对 鲜花(57) 鸡蛋(42)

使用道具 举报

wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-11 14:14 | 显示全部楼层
harrypen 发表于 2014-3-11 13:45 " g2 o/ p/ ~: S6 s4 v$ E8 r
我有个朋友 找了个经济 看了些房 当最后必定买新房时 我朋友怎么都听上经济参与 让她拿点经济费 弥补人家经 ...

4 v- A* z2 t& U/ B8 Q) @4 ~看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！$ S5 h' z  ]. T- Z
如果她根据一个人判断一国人，那是她的毛病，不是我的。您也不用以每个国人的行为为己任，不累吗？, r& E& |, T5 d: A
话说回来，我们给她1000现金。没来不想说的，但被人judge的狠了，也不舒服！
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-3-11 14:21 | 显示全部楼层
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实自己对得起良心就行。
回复 支持 反对 鲜花(57) 鸡蛋(42)

使用道具 举报

ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-11 21:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
K歌 发表于 2014-3-11 15:21 3 @" M6 _! Z3 ~  i4 R' }
大胆说句本来买新房子就不需要经济，如果感觉经济付出劳动给点钱就好了50块或者100块1次。管别人说什么其实 ...
/ H5 ^! e+ s) T' V7 c
＄50／＄100， 他們大概不會收
回复 支持 反对 鲜花(53) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kitty
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 20:41 | 显示全部楼层
你的经纪本来就没理由拿佣金的
. a) E4 \% ~* G9 h  Q1 Y% i) D  M: }5 L9 S7 D" o
除非你和这个经纪签了合同，一定时间内只能他替你买房，否则算违约，这时你就要给他钱了
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 17:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 老王婆 于 2014-3-15 17:14 编辑
! j+ T9 b3 x+ E0 s# g8 W1 {
wec080 发表于 2014-3-11 14:14
# L* K9 i) j6 C  S1 j看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千，我也要做经济！！！
. a  S2 K# X+ ~- O) _9 X如果她根 ...

4 }8 r) u0 D5 g# o
) S) e' c) J4 w) [你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出你可能喜欢的，再跟你联系，说一说每个房子的优劣，问你要不要看，算两个小时。你确定要看之后，她跟对方经纪联系安排看房，算一个小时。之后实地去看，10个房算半个小时在每个房子里面，应该再加路上每个房算10分钟吧？这里算6个小时。然后你开价，写合同，商量细节到签字到和对方谈价，即使没成，两个小时也应该算的吧？一切顺利的话，这里最少是12个小时的工作量，其中有至少5个小时以上是晚上和周末的时间，要是上班的话应该算1.5倍吧？这么算下来就有近20个小时的工作了......扣除经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等......还有可能最终没成，这一切的努力白费......
# l. I$ y4 Y+ w' F
% A1 X  d1 n+ V5 {( x# w( a总之经纪不是那么容易的了，要不然大家都去考证卖房就好了，你觉得呢？
回复 支持 反对 鲜花(1642) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-15 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老王婆 发表于 2014-3-15 18:02
, N4 H$ P8 o, @1 ], K7 h0 C4 t8 D你应该这么算：从她和你第一次接触，了解你的需求，帮你在网上看房，算一个小时。从众多的房子中挑选出 ...

% o6 X1 V4 C( c0 K6 `, w6 C我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有没有正常上班时间和加班时间值得商榷，大多数人都是下班后和周末才有时间看房。2个样板合同从解释到签字不到半个小时。10个房子里9个房子是我自己选的，因为找房子对我来说是一种乐趣，经济唯一能干而我不能的是去开锁！
% }& N: {: H7 _1 k) j
) `; H7 W2 v5 f% f+ h0 q* O话说回来，我是真的决定去考证儿了！不是因为容易而是对房子的一切都很看兴趣。而且我也了解到理论上说经济的收入是完全commision的，没有 deal就没钱赚。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-3-17 23:33  送朵鲜花  并说：自己考一个信息就全有，和我打过交道的个个都黑心坑爹。新房子的Sales遇到比狗屁中介不知道专业和敬业多少倍。中介不干活黑心的太多。
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Mickey2008
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-15 22:31 | 显示全部楼层
wec080 发表于 2014-3-15 23:12
2 V; S" |) g9 j& b5 {我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...

7 Y* m% x2 d" f/ i买新房带不带经济真的不好说。二手房是看好了，觉得不错才会约经济一起去看的。新房，有的时候纯属瞎转。看网上说哪个区有新房，就去了，根本没目标，总不能叫经济陪着瞎转吧？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-15 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 6 |5 A! K* ?$ E- V1 v+ j
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
. P5 m& ~) F# O! v" p9 J# O
试一下也是好的，能把自己的兴趣爱好真正变成自己的职业是一件很幸福的事情。加油吧！

鲜花鸡蛋

如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
如花  在2014-3-19 08:57  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(1642) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-15 22:12 - R. {0 D$ M$ |& M, k, T
我觉得‘经纪的广告、汽油、电话、车的消耗、保险等等等等’是这个工作的正常的overhead。经济这个工作有 ...
! k' |& U  O% Q
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。
& B6 b& v# [- x& D& b0 {王婆的意思就是建议你不要只看别人带你看房的时间，正是要考虑到工作的overhead和其他相关的时间。更何况，有些客户买房幸运，有些客户可能花一年时间看房，有些客户可能话一年时间看房，又跳到别的经纪人那里买房。一句话，世界上没有免费的午餐，咱不能光看贼吃肉，不看贼挨打吧？9 ?+ Z( V1 g, k  U1 F/ N9 ~* A0 E

% b3 G/ q; M! D如果你的经济唯一能干而你不能干的就是去开锁，那么有两种可能。第一：你找到一个废物经济，你选择判断经纪人的能力有限。第二：你看不到别人为你付出的工作和时间，你对别人付出劳动的认识能力有限。
! E! f2 g0 f$ u2 B3 p
2 U# t! \; o( e; M真心建议你考个证儿，体会一下经济工作的冷暖辛苦。 反正我脚着地产经纪人挺辛苦的工作。

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-16 21:21  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-16 21:20  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(634) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

邵大头
鲜花(1041) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-16 21:20 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 21:25 2 o% [7 W* g0 @. j
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。; i' g- v9 [; q& S+ t
王婆的 ...

: m# R+ B$ m2 q3 W, Q$ Z& P这话儿说得漂亮！
回复 支持 反对 鲜花(1041) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-16 22:24 | 显示全部楼层
builder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁还觉得不平请慷慨解囊吧。" @( n) P! V; m9 |
说句挨砖的话，我不觉得经济的工作比其他人的工作辛苦，给人打工养家糊口的人都辛苦。如果想要每天正点下班，周末在家天伦实在不该找经济，警察，ER医生等等的工作。经济真正辛苦的地方在于没有基本收入，收入和付出挂钩，而且还有RP和运气的成分。我们的经济是个明白人，收到礼物很高兴，希望下次还能合作。她说她一年大概买卖60个房子。这个贴我不会再回了。爱谁谁吧。
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-16 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
三思 发表于 2014-3-16 20:25   e0 r  ~, _  N; F1 M
别人都回家吃饭天伦之乐的时候，经济要跑出去看房签约。工作不分钟点，正是这个工作的辛苦之一。% ^9 D3 Z+ L8 ~* [' K
王婆的 ...

: n1 F! N$ v  l# D6 |  u不同意你的看法。辛苦不代表创造价值。如果奖励辛苦而不是价值的话，就会出现雷锋趁着春节捡了3车粪的事。* U& B0 x1 L5 I

- K1 q# X; g) w  j* C7 J: u; h从诚信角度，如果成交的房子确实是经纪带他看的房，那么我同意，应该付佣金。绕开经纪是完全破坏规则的。$ \9 M  j% e. g7 w* c

9 I0 x) R; I1 W+ I/ T. o但根据本贴，他买的房完全是自己找的，经纪没去。而经纪给他选的，他又没兴趣买。只能说明经纪自己没本事，没有洞悉客户言内言外到底需要什么。该经纪不 deserve任何佣金。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2014-3-16 23:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-16 22:24
- L7 i$ n( l  x' Lbuilder以为经济没有show不出buyer agent的费用，我们也没有这个预算，1000刀现金是我们能做到最好的了。谁 ...
! h+ u+ A2 E4 }6 t
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
! X: I$ b. V' V/ D, W" H  v/ ~+ e& {; a
我的回复只是针对你这句话“看了10个房，2个offer，0成功。假如一个房30分钟，就是5个小时，赚2，3千”。 从这句话里，略去了解你需求，了解研究房子，overhead等。 最起码的一点: 没有看到人家往返在路上的时间和汽油，是不是？不同工作收费结构不同，时薪不能简单用小时作除法。( a" |# W1 F* b/ g7 f+ D# k
9 x5 K2 i3 B' W% c
无意冒犯，恭喜你最终买的可意新房。
& E) ^; [' b6 `3 A
! t. S' x, {  ^, m+ ]% m, U/ H5 l1 g4 |% ?$ h) `, ^# r

3 ?2 S$ K* n4 h2 y" ?7 a( r  U/ C- {+ Y. V& l, N, M% `6 T4 j
& L$ R8 A( p! P  k- q9 z: Q9 \

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:56  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(634) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 10:16 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30 ' A% h9 b" z( L
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。( _$ L: i  ^/ P; n
, Y$ P/ ]& |% o" j- w0 E" r
我 ...

7 P6 ?+ ?1 f8 N9 G$ q我一直不是爱争辩的人，我也是看了那句话，觉得这里面误会太大了，所以忍不住要解释一下。
! V" a% `/ Z5 |" w" k3 u& k% Z  \; _/ J
除了中彩票，没有一分钱是好挣的，大家都要互相理解才好。8 p- B7 u  i4 M' |2 n

9 P* E: L' C2 B4 ^: l' N$ i( o

鲜花鸡蛋

邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
邵大头  在2014-3-17 10:58  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
回复 支持 反对 鲜花(1642) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 13:20 | 显示全部楼层
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我道个歉。
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老王婆
鲜花(1642) 鸡蛋(7)
发表于 2014-3-17 13:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wec080 发表于 2014-3-17 13:20 * F7 b: x, I  `& F( J4 {  V7 e
我之前讲的主要是回前一个贴。我没有被冒犯，就是郁闷的不行。如果我说的话冒犯了经济们或是经济的家属，我 ...

( a. U1 s! T9 _6 Y/ D没有没有，纯理论探讨哈。都有苦衷，做进去才知道。说清楚了好，免得大家都委屈。
" N( ?$ \, i! W# T# s" c2 z' N, w
祝你们一切顺利！
回复 支持 反对 鲜花(1642) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 13:46 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-16 23:30   {0 }7 w! g) H2 h6 Z! U! q( A
我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。& Z5 G1 r! d: o' d6 Y9 Y1 H

5 j1 I6 T1 C! \. X1 S( g  ?4 v我 ...
( X9 F6 Z" g2 w# R
; O5 ^* l8 B" J
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情．做的好的经纪也可以获得更多生意。
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

wec080
鲜花(8) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-3-17 14:02 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-3-17 14:46 3 O. ]% k7 y+ a6 F
房产经纪入门门槛低．有这个时间和汽油成本是好事．可以挤出一些不专业的经纪．少浪费客户时间和感情． ...
/ w; |+ J7 V7 m3 g2 X( @0 V
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能更专业。
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-3-17 14:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
wec080 发表于 2014-3-17 14:02 2 K0 e  d' }4 B% }
现在门槛儿也不低了，报名加最低级的考核要$1500+！学习资料两本加起来1000+页！不过这样也好，希望经纪能 ...

  g9 x" E% `& l这还不低？经纪只需３～４个月培训．7 t1 j8 P1 U; J( [+ I
随便一个本科，也要４年吧？教科书多少万页．4 k) ]9 u2 d" D, v( Z) u
医生律师轻轻松松１０多年．: ?3 S- ~8 W8 e4 t: Z! a
就算卡车司机通过全部考试也老长了．
回复 支持 反对 鲜花(1181) 鸡蛋(48)

使用道具 举报

kingsnake
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2014-3-17 16:18 | 显示全部楼层
三思 发表于 2014-3-17 00:30
$ s0 x0 c) I# ?我不了解细节，也不懂这些，所以我不会judge你是否该付或者付多少。另外，我也不是比较谁比谁辛苦。
* L2 R  ]8 c  A, B, A8 u7 O: W! O4 m! L$ a: P" j
我 ...

+ Z# h) Z4 W0 T/ H我認為多勞多得，還有越是漂亮的經紀，越要多給，這是雙重享受
回复 支持 反对 鲜花(173) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

12
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-2 16:31 , Processed in 0.235979 second(s), 28 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表