讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
9 z6 S, [5 N6 W/ }车 ...

+ k0 K3 f8 Y5 l对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
0 ?* D& {' ^5 W: }( q利：
9 R1 T- O, y$ W5 I0 p站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
" Z$ c1 B, o4 T- {; b. v弊：
浪费面积，
- e, o3 n' T6 q4 E+ D% K很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
( j* [4 m  _5 U. [由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
/ m( M1 ~4 o8 m7 p$ x( Y# L做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。
; j0 I& g" R& }* x( x% Y
如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

- m& q# {, W( v& _$ D3 v: |1 ~你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

) H; e& S4 U( |5 P% Cresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
resale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

7 o! H; _4 t& E6 G) Z' r一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

* z( g% }6 Y- a+ Y: J* ?谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

, O* E. n4 B) F( s/ Z
到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
, [3 w* ?' o6 @' A车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
/ ~4 F- J* c, @$ S* q* G( Q- K' H请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
, f% J% [0 q+ P8 [* ~夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

$ L2 y) q9 v0 \% A6 U' m4 r8 z' {向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

  X9 E; w. q9 M% @$ u1 c- Q哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

custom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
- s+ W+ _$ p# u房价必须300万以上
& e1 Y( g: g' j  O& d, o9 i6 V. |4 n300万以下的房子没见过有100%满意的

8 V8 L- A) b& I) M% m6 x- A) }有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

% J3 t: w' x7 p& F8 f量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
. M" s" b3 g" k( F* Lcustom build if needed, not likely found in showhomes.

4 ]* g" X/ e' w# Ihow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
0 m* \4 O4 }9 ^: [0 D( l, K$ B
  t6 O( b  u: w1 Y买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
0 z6 W+ |, D  @" Xhow？ which builder？

6 h4 d; s2 a) G" w$ l" Zevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。

我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

0 F% A# e/ p$ Y4 q1 y5 G我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。

这些是必须的。
% `0 i) W0 t2 h9 H
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。