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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 $ T: |5 Z" ?% l5 x1 Z$ C
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。, C3 t& u9 k' I& e0 F) V
车 ...

; Z: F4 `; [, v$ M# v+ g4 @对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
+ ^6 n/ Z% m* g" V6 e1 A3 c利:
# a' e- \  i' m( B  e7 n. x$ S% B1 z站在底下时感觉宽敞。
: z6 @, c' w9 F6 v站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。( z7 B' Q! P* A7 p/ T
弊:" D, @( t. A- e' M! v0 T
浪费面积,
9 E+ ]1 g& \. v很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。* V; ~0 y3 b" |7 I) i" l4 I
由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
* O# B2 T) @8 e# \6 X- |' h做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
2 h2 p5 i( G3 F  e8 |/ O车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。8 g) ~% t# I" F

- Q/ g. \6 [( F( m如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...

; w& a  L4 C8 h( h你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38 7 C0 X6 v3 w  K
大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.
: F  b& h' Y  T; M
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31 9 `6 K$ g2 {- }* R* J) o
resale value跟房型关系不大, 跟loction有关。

( Z% _8 J* ]! ]$ d" J8 C一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
- \" r# j+ f4 T一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
( M9 i1 g) e  D) G/ l
你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
大型搬家
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 8 B& G, {# R, W4 U: D, \5 U& |- Z* `: D
很有獨立思考能力,給您一個like
$ h! w/ i( s% B+ B6 E( B
谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
理袁律师事务所
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 ) \* X( D9 J- y' m  o
, _4 I4 O$ s2 b: h7 n, j
到那个份上就去老年公寓了。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
. L* Y% y: S' `( I( |/ {$ m我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
% P& d( R% x2 W' c, F1 Y! j' j车 ...

& `/ c" d6 b% ?9 u. P请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 8 F5 `$ H% I7 z
请问您用的哪个builder?

* d. o6 e( @2 a. a3 w) R我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
1 x. @2 U, x5 Y( x+ b" b- |$ K夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

; j- ~6 x" d3 t( U2 N5 {8 h/ q3 U向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
0 r0 W' d& |: D7 @喜欢封闭式厨房。

: h; e( \% [+ U6 ~" M8 P哪里看见有?
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
7 a" @* L2 Z! o1 t哪里看见有?
; z  A" d% M" I, _+ r
custom build if needed, not likely found in showhomes.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 2 n9 s$ y6 S$ Z' I. F
房价必须300万以上
* t* @! x8 |; V4 i$ Z) P8 @300万以下的房子没见过有100%满意的
* b! w3 B) O) v4 V' p) F
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38 2 y* X% y5 T. ?4 Z6 ]7 U+ J( h
有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
: o  G3 e7 b0 {! L
量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
/ T* E- N8 A4 Q, ~, vcustom build if needed, not likely found in showhomes.

7 }0 f. z4 g# ?# t; `how? which builder?
理袁律师事务所
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.& G/ g' N  p  ?( X4 b/ r! w8 Q7 H
5 S" h+ I% F$ p" t) D2 u- w
买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 1 D+ [( C/ L4 C/ P+ R
how? which builder?

' ~5 R3 i; t2 H$ P8 pevery builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.& [+ t. \% O: M  K$ C% i3 |
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
# @# I$ f+ H/ d我再呵呵你一次。
! T; A, j4 L7 i$ M
; f. t% U: E: {% [' F我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

/ X  R% s& s  Y3 S$ i: S" [1 v5 u我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
& ?8 C! U% U- a$ k( b7 i3 W, i' p
8 G( @- f: Z9 ]% @# U& r这些是必须的。
/ Q7 S2 M0 a0 l0 B( |7 ?# O3 o4 O
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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