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楼主: 痛并快乐着

讨论帖:大家都喜欢什么样的房型结构

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鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11 3 W) ~; l7 E& `  F3 i
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
; n- h+ A" G- A9 t% ]. e4 {2 g! ]8 m车 ...
6 }, [( o$ A8 q8 R+ g
对。有一次我问到车库上面房间的保温问题,有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:14 | 显示全部楼层
有些人喜欢high ceiling,究竟有哪些利弊呢?我先想几条:
! ^6 n, S6 i# r! u+ b* A) }8 J利:8 v3 p1 c- P0 Z2 I) N
站在底下时感觉宽敞。( y' v8 f5 [% x8 Y7 }. f
站在上面时能看到下面一部分,感觉开阔。
) q$ J0 u* G1 v8 E弊:- v4 L. ]- k7 ]9 S* m
浪费面积,1 M3 `' _+ }7 x8 ~2 \# f, \
很多不太大的房子为了追求high ceiling,会使楼梯位置,房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
4 n9 y/ v, t2 t3 i' ^由于热气往上跑,冷气下沉,ligh ceiling 底下会冷。
+ M! H( ~! B" x0 N做饭做菜的气味更容易跑到楼上。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-6 23:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-6 18:25
! o2 r" |; {4 G! e! d车库上需要更大房间,最终是顾客的需求。  T. `  e. W/ O1 ~; v

2 ^$ W6 S: E0 t8 S如果你觉得客户需求的是没有房间,而建筑商建造这么大面积是 ...
) \/ M) r/ O- m" W
你这次辩不赢得,他说的是他喜欢的房子,你说再多道理,那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理,大不了人家也能买个bungalow。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
, k. z3 f: c) v9 B$ q1 O& W1 |大家的喜好一定个不相同,所以我们一定要考虑resale value.

1 B& q3 D6 J% z' s6 U9 t% uresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 10:33 | 显示全部楼层
ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
1 Y! `! J+ R/ m5 J) A( C0 xresale value跟房型关系不大, 跟loction有关。
. s7 R6 y* P7 O" E4 z
一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-7 14:19 | 显示全部楼层
痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
+ ~' i% T( }& W一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

  X% R% j. j+ u你是指同一区域吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-2-7 14:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是的。
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-7 18:24 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22 9 e# G: R3 p" H% ^
很有獨立思考能力,給您一個like

4 I$ Z. d3 Z5 v" Z7 G& K" @谢谢
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库顶上有卧室,风水不好。
鲜花(59) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-10 05:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们现在还年轻,腿脚还方便,等老了,爬不动楼了,bungalow是最好的选择。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 07:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 犹豫 于 2014-2-10 07:16 编辑 * u- Q$ L6 U7 E. W. b8 G6 C

8 U- _. N9 M: _2 C/ f$ F+ l到那个份上就去老年公寓了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 15:37 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
  A/ o5 `: [# F3 n1 D/ U4 v我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离,所以没有全部占满,但也很满了,外观也还很漂亮。
+ |0 K) e8 U! t9 p0 c- g车 ...
! I" [/ t' {' x. e6 ~
请问您用的哪个builder?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-10 16:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37 + u/ C9 Q& }! L# P* h
请问您用的哪个builder?
1 c, X& k1 I1 V4 x6 k6 a& p. W
我家是DV
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 02:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢封闭式厨房。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:05 | 显示全部楼层
tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42 - `2 }2 G, e" [; j6 D5 R5 m& q" k
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

5 S, r" T& m2 y6 V向北房永远没有阳光,夏天很舒服
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-11 19:44 | 显示全部楼层
walkout我的最爱.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-14 19:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56 9 d5 y. N* ~# N7 V( K
喜欢封闭式厨房。
* n; z  @9 o% C  g% `) u
哪里看见有?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-14 20:40 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28 2 f! Z3 f( i" v/ l: Z
哪里看见有?

8 U5 x& L  g: g; `/ k. lcustom build if needed, not likely found in showhomes.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-2-15 20:38 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2014-2-4 23:29 ! i' _& \( j6 Z, t7 I
房价必须300万以上
- |3 J5 F$ m( e  L* a* o300万以下的房子没见过有100%满意的

; w$ q- W8 q! w- B有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 00:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
7 @) ]7 k- n7 E" ?4 k9 x/ _8 ~5 o有钱人啊。对,最好1000万的,而且不用贷款。我等穷人怎么活啊?

3 v! m) O9 V5 K1 |' K量力而為就是,買不起300萬的沒什麼大不了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-27 22:27 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
& Z0 B  z' V, ], N. ocustom build if needed, not likely found in showhomes.

6 G9 ~  O) k5 ~: _! `" [4 D9 zhow? which builder?
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
$ U* o9 ?% n2 S) k
, I% M. _+ b2 [  O0 k0 _8 g7 S3 O买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-27 23:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27 ! e; Z# e5 }+ R, |6 k
how? which builder?
9 V+ _+ E* U1 j5 X8 v5 V; R
every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list,不難.: ^" g! y7 I" W  z' U. h
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子,共2廚房,一個開放式,一個中式(封閉),但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-29 00:27 | 显示全部楼层
奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32 6 C9 G2 ?7 g* Q: a( j" y( f
我再呵呵你一次。
  e- a2 O! [1 a! R
$ u  X, F! g) U! z: p我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子,而不是研究去做房产生意,所以 ...

; t8 V" y) F/ Y$ `5 ?) X我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看,开发商就在车库上加面积来增加面积。
鲜花(108) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-29 07:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我个人的选房标准,是背靠绿地,是walkout;  房间畅亮,光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
! e4 R1 W8 |' P; d- ~" G7 q- L& D9 \; e
这些是必须的。
, L) P6 B4 O9 W) D) B4 f/ s9 Q+ G! b
其他都是锦上添花,有也行,没有也可以。
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