讨论帖：大家都喜欢什么样的房型结构

lu_guo

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
; n- h+ A" G- A9 t% ]. e4 {2 g! ]8 m车 ...

对。有一次我问到车库上面房间的保温问题，有个builder就是和我这样解释的。看来这可能是现在的普遍做法了。

lu_guo

有些人喜欢high ceiling，究竟有哪些利弊呢？我先想几条：
! ^6 n, S6 i# r! u+ b* A) }8 J利：
站在底下时感觉宽敞。
站在上面时能看到下面一部分，感觉开阔。
) q$ J0 u* G1 v8 E弊：
浪费面积，
很多不太大的房子为了追求high ceiling，会使楼梯位置，房间分布弄得更不合理。地下室柱子位置也很糟糕。
4 n9 y/ v, t2 t3 i' ^由于热气往上跑，冷气下沉，ligh ceiling 底下会冷。
+ M! H( ~! B" x0 N做饭做菜的气味更容易跑到楼上。

caoebb

小黄 发表于 2014-2-6 18:25
! o2 r" |; {4 G! e! d车库上需要更大房间，最终是顾客的需求。

2 ^$ W6 S: E0 t8 S如果你觉得客户需求的是没有房间，而建筑商建造这么大面积是 ...

你这次辩不赢得，他说的是他喜欢的房子，你说再多道理，那就是他喜欢的房子。况且他的喜好也未必不合理，大不了人家也能买个bungalow。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-5 21:38
, k. z3 f: c) v9 B$ q1 O& W1 |大家的喜好一定个不相同，所以我们一定要考虑resale value.

1 B& q3 D6 J% z' s6 U9 t% uresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

痛并快乐着

ccd2008 发表于 2014-2-7 00:31
1 Y! `! J+ R/ m5 J) A( C0 xresale value跟房型关系不大， 跟loction有关。

一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

ccd2008

痛并快乐着 发表于 2014-2-7 10:33
+ ~' i% T( }& W一定和房型有关。同样的location,肯定房型好的能买个好价钱。

  X% R% j. j+ u你是指同一区域吧。

痛并快乐着

是的。

奔跑的螃蟹

ceramistpalace 发表于 2014-2-6 22:22
很有獨立思考能力，給您一個like

4 I$ Z. d3 Z5 v" Z7 G& K" @谢谢

绿袖子

车库顶上有卧室，风水不好。

绿袖子

我们现在还年轻，腿脚还方便，等老了，爬不动楼了，bungalow是最好的选择。

犹豫

8 U- _. N9 M: _2 C/ f$ F+ l到那个份上就去老年公寓了。

又见彩虹

yicixing 发表于 2014-2-6 21:11
  A/ o5 `: [# F3 n1 D/ U4 v我家区的要求是二楼的房子必须离车库上最少3ft的距离，所以没有全部占满，但也很满了，外观也还很漂亮。
+ |0 K) e8 U! t9 p0 c- g车 ...

请问您用的哪个builder?

yicixing

又见彩虹 发表于 2014-2-10 15:37
请问您用的哪个builder?

我家是DV

夜明砂

喜欢封闭式厨房。

qiaohe

tangcf2004 发表于 2014-2-5 19:42
夏天当然.但是南北向北房永远没有阳光.

5 S, r" T& m2 y6 V向北房永远没有阳光,夏天很舒服

爱城窗帘

walkout我的最爱.

shelley.micheal

夜明砂 发表于 2014-2-11 00:56
喜欢封闭式厨房。

哪里看见有？

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-2-14 19:28
哪里看见有？

8 U5 x& L  g: g; `/ k. lcustom build if needed, not likely found in showhomes.

醉酒当歌

Esso 发表于 2014-2-4 23:29
房价必须300万以上
- |3 J5 F$ m( e  L* a* o300万以下的房子没见过有100%满意的

; w$ q- W8 q! w- B有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

ceramistpalace

醉酒当歌 发表于 2014-2-15 20:38
7 @) ]7 k- n7 E" ?4 k9 x/ _8 ~5 o有钱人啊。对，最好1000万的，而且不用贷款。我等穷人怎么活啊？

3 v! m) O9 V5 K1 |' K量力而為就是，買不起300萬的沒什麼大不了

shelley.micheal

ceramistpalace 发表于 2014-2-14 18:40
& Z0 B  z' V, ], N. ocustom build if needed, not likely found in showhomes.

6 G9 ~  O) k5 ~: _! `" [4 D9 zhow？ which builder？

穿拖鞋上油田

价格一定要贵. 价格便宜了的,看看的兴趣都没有.
$ U* o9 ?% n2 S) k
, I% M. _+ b2 [  O0 k0 _8 g7 S3 O买房前先看价格,价格高过一定范围,再继续看下去.

ceramistpalace

shelley.micheal 发表于 2014-4-27 23:27
how？ which builder？

every builder would know how,  master builders are just not willing to do so; custom builders would do whatever you have on your wish list，不難.
我有友人以前在whitemud hills就建造了這麼一個房子，共2廚房，一個開放式，一個中式(封閉)，但是該builder已離愛城轉型為developer在小鎮發展. However, there are still a handful of custom builders within the city.

醉酒当歌

奔跑的螃蟹 发表于 2014-2-6 22:32
我再呵呵你一次。
  e- a2 O! [1 a! R
$ u  X, F! g) U! z: p我研究的是买我想要的房子和如何买到我想要的房子，而不是研究去做房产生意，所以 ...

; t8 V" y) F/ Y$ `5 ?) X我也有你的看法。小地建大房看起来就是不好看，开发商就在车库上加面积来增加面积。

全是瞎折腾

我个人的选房标准，是背靠绿地，是walkout;  房间畅亮，光线好;  做饭的炉子是烧天然气的 ; 房间3个就行,4个更好; 连体车库。
! e4 R1 W8 |' P; d- ~
这些是必须的。
, L) P6 B4 O9 W) D) B
其他都是锦上添花，有也行，没有也可以。