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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15 2 r$ J5 g1 R' C1 J$ W
对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

/ b( `0 t8 a8 C哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:
# O# w# S, J4 o$ Ohttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862& K. [) E7 v; U2 g6 {
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑
* p5 j: z% s9 S6 B) }
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21 ) {- S3 W' d# D5 G. y+ H
有何影响:% C, b& J- l4 [
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

5 B& e! w7 x/ \7 `
6 ?5 ]4 Y0 p" F拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47 - ?4 q2 a/ `- V
拿12月比11月...
( D4 M; }1 ]' v( L9 F8 _
2 P/ L. y) l' O  f
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑
4 O3 k9 D" q% H4 I9 E
如花 发表于 2014-1-9 16:15 3 b& }2 |' r2 N5 W! v3 z
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
7 g( U: J1 t3 w* Y
7 x0 O. |$ G% {# o; w3 h我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
8 m+ y1 |4 Y2 L" n9 \; X5 w
4 S3 ^3 }" w9 z# y
你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。, ~$ l9 S# \8 M- j% k# Z& T" F1 G
0 C+ S- V1 b  r' n6 g
***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑 8 h; f/ v. S' \! h6 z; @9 Q) ]

* z/ W8 J( e4 ~# K理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。4 s( }' |0 W; J8 T

3 e; l+ A8 H0 x. M为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
( m; }4 s; r# D
9 v* u" w  Y  e! h7 F: B; Q5 i- ~5 j1 U请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?' a& F+ O/ ^6 l* P9 _7 T

- Q, b# N! r* o( m请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
5 b8 ]# W$ ^2 @4 \+ `7 X8 H
如花 发表于 2014-1-13 22:55 4 L5 E) E% N3 p
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。" T% w4 Z- M3 h! W7 ~4 {, ~
9 {  S. ~; C% @% D: t# |
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...

7 c5 Z* x" x/ f* W' ~$ K  V! |5 V+ ^4 x; s+ u# B, @! }: @
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑 2 \5 b( x! K2 Z& ]  p3 P# W* u3 R
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
1 o( n1 x# p0 \% h你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...
5 T9 J3 t! S2 Z. u5 Z

& A( u3 [, `0 V1 c- F8 R- ]5 {好!
$ ?! ^* R) u9 {$ F3 B$ W5 P% t+ [# D/ u& \9 f
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。4 @1 |6 d& w& z  g, U
+ l: ^; `# }2 y
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?; ?7 q: K* Z" N
, ~$ `  O3 s, U/ f- s5 @
请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?  n& I4 q# u  \. a( t

9 N/ R1 j. H3 T7 ]$ ^请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?4 T9 g% S) w2 z, Y% {
2 f4 i7 d! Z  C4 ~2 W
再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 ; L( z( f! T* n7 a% V
好!: X; R5 ]# x4 U# q4 G
# b  k# a& J- ]4 q
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

6 ?3 A8 O  E  K% B5 r2 P/ X/ R& I0 U: ?
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 / I7 x4 t0 g6 }1 s- L
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
& p9 D: `. q2 _/ V. Z0 v
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。4 O# w7 T( n& ?" W- F/ k& e
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34 ; f* x+ i4 i4 t  o! c( z+ n4 `; b
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
+ g+ x5 T7 j0 u( J( i. ]1 i7 @我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

; T8 V/ E4 s, ^# O% \请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41 1 D. V4 }) w* {+ d/ `
请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
/ V2 a$ @* P, D" g7 ]1 [
  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
9 K& M' m- y* J0 s0 E上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

8 q5 G, Y3 O. z2 B/ T, e. f" Cquotation please!
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 . |$ Z% L. o. j+ ?3 g7 X* j, ^
跌点好,地产税会少点儿!
- B% a! x2 M/ L) X8 e. g
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
. X! x: M+ |. T/ f
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13 ( n) D0 `' A( \2 H8 p8 Z8 k! n
应该会有些可观的上涨吧。
1 F" ^+ T2 z! R
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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