2014年埃德蒙顿房产走势

如花

K歌 发表于 2014-1-10 02:15
6 j4 l& ^4 F# j& n& A7 g对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Ｍａｌｌ的人流量来衡量消费意欲；当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

/ B7 |% T4 h  w# Q, _9 ~2 Z哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同？

2010tiger

Ed_China

有何影响：
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

小黄

Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21
2 ?+ T- W7 o) }+ h! J- V, [9 \有何影响：
! {3 o7 d5 x: L; j/ J1 b9 {http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862

拿12月比11月...

K歌

小黄 发表于 2014-1-11 16:47
7 A& k8 a& `9 `拿12月比11月...

: H0 [, }+ g$ q: E" M
是mls比较灵活，需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。

醉酒当歌

基本会落在4,5.

醉酒当歌

5 y8 q7 B/ q1 f. o

如花 发表于 2014-1-9 16:15
$ P  C/ Z; T8 ?7 @, k过去10年，你有多少个圣诞节期是去mall的？

我自己只去过一次。其他时候或外出，或睡觉。

  `/ F. B' o8 r
你的观点支持了我的观点，也就是比如你，平如不去mall的，还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的，往年去mall的正常还会去mall, 所以，去mall的人少了，就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。

4 P+ Y9 o5 ]6 l! G& e/ @***这就是我说的，很少人会很快转变消费习惯，所以，基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。

如花

, @; [) I: H" @) \) n$ p理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。
, n. q. t- [  @% i# x- c
; L- m1 l" C( j  L8 W4 l( g为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？

! D2 P( Y5 q8 e4 S; Y! W/ A请问你过去１０年去Mall的次数是多少，收入的增减，是否符合上述理论？

& t* o/ x% {9 c+ Z/ c. j请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？

醉酒当歌

如花 发表于 2014-1-13 22:55
理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

; d* O/ S5 b2 _! V) u为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或 ...

0 Y# H4 L, _6 [$ A) y
你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical，就没有代表性了。

如花

醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39
5 h7 @" a' t, s# H9 G你还是不懂。统计学上的东西，向来不问个人，你的一口一问的“你”本身就不对，那能占到整个population ...

7 b, Y+ g. `  m: L" }
: T0 A( x6 }* p0 |好！

5 {, y! q7 E: D! Z  J( s理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

& v1 H9 M* U: j, P" i9 G" I% Q为什么往年圣诞节Mall的，今年去Las　Vegas或回国，就说明钱少了？
" s- \. P: ?9 a$ j6 x
3 {$ d) C; l& ~  _9 O* c8 r% T4 o请说明过去１０年去Mall的次数多少与收入的增减的关系，是否符合上述理论？
3 P3 E  ?. a2 v6 b4 K( z- u3 k
  H, Q' r! b0 V请进一步说明圣诞节期间去ｍａｌｌ买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系？
3 k& i1 Y& R1 a+ a
再请说明，为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的，是否符合你的统计的Population考虑？

Scottl

现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了，再加上网购北美，好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的，只是早买晚买的事，不在圣诞潇洒一时。

Scottl

2014不外乎涨就是跌，不过2024年保证再上一个新台阶。

robert.hoo

kankna

K歌

如花 发表于 2014-1-16 22:28
9 U9 J# w, F9 \好！
% {. }& c% f; @, Z$ I
理论：往年圣诞节Mall的，今年一定会去，不去就是钱少了。

$ z, C0 Z: s" n; e' s4 I" R
0 N# R7 s' ^6 w& `( {4 H好！绕来绕去你还不明白，是我们错了。

如花

好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

小黄

如花 发表于 2014-1-19 23:08
好，那就把我说明白吧！别像小孩子那样打不过别人就喊一句：“你等着。”的场面话啊！

一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本，你不是也提供不了？

如花

小黄 发表于 2014-1-20 10:34
2 R0 k$ X3 i9 u2 I: D2 X一样的，你让他提出过去几年的零售数据，他提出不了。
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

3 N+ J! \" j( t# c/ w& }请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

小黄

如花 发表于 2014-1-20 09:41
0 c& [- u. I2 ?5 Y. d4 E- t请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

  上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城（多区）修的路如何界定，还要问，那么有怎么得出最早的结论呢？

如花

小黄 发表于 2014-1-20 10:52
! \8 I( q( S3 ]% H" J上次你说，市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...

quotation please!

K歌

坐山观虎斗，SF

jiaolz

跌点好，地产税会少点儿！

unwaiter

房子购买率高才涨吧，没人买了还涨什么啊

toxbridge

我觉得应该会继续涨。

Max007

看目前最新政策和调查，会降5%左右

小黄

jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06
跌点好，地产税会少点儿！

; Q. o" f9 t( T8 D' W

K歌

小黄 发表于 2014-2-19 12:05

$ @6 {1 G: W, B. H7 ~3 P* h快跌吧，多伦多的房子真TM贵。

云山水月

应该会有些可观的上涨吧。

K歌

云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
1 v: d, i( ], @+ f& C4 i应该会有些可观的上涨吧。

. L: A& m3 A0 M4 L! G6 \4 T) }  P这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜，量倒未必很大。

mary64

现在食物价格涨的可快啦，不知道房地产会涨多少，不懂行哦。

移民电工

5大银行利率没有变