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楼主: 老杨

2014年埃德蒙顿房产走势

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-10 08:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2014-1-10 02:15
9 Z5 |+ ?* N2 A" p) o# \4 X对基本每个圣诞都去来说可以用圣诞节Mall的人流量来衡量消费意欲;当然了对一直宅在家的人来说我们只能 ...

6 e7 Q7 ~% _9 x/ }  I- m* U$ ~( Q' s哪你说说圣诞去mall买手纸和买房子的消费意欲有什么相同和不同?
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-10 14:28 | 显示全部楼层
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 04:21 | 显示全部楼层
有何影响:
- Q' K; Q& Z: ]: v8 X2 Y  h+ \& khttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
/ {1 n$ N* W& g
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-11 16:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 小黄 于 2014-1-11 16:52 编辑   R& p- y! {; v1 }6 A) G& Z
Ed_China 发表于 2014-1-11 04:21 ; S( K" x( k5 _4 ?" D1 R& s- Z
有何影响:
9 w1 v( d" V* k4 R; f7 l, shttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=607862
) e( ^+ Q- ]' s. P- A1 T5 f
" h  M7 B1 I' F( m" G( D
拿12月比11月...
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-12 16:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-11 16:47
4 _- L) O- q; B' M. L7 t% ^+ A( @拿12月比11月...
' o5 F' i0 Y6 a) b
, {8 J* H7 V: I5 n5 k
是mls比较灵活,需要的时候和去年同期比也可以和上月比。还有各种灵活诧异的总能得出“涨”比较方法。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:53 | 显示全部楼层
基本会落在4,5.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-13 18:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-13 18:56 编辑 9 X+ v/ l& I9 L; b4 R  U9 |; M; @! ?
如花 发表于 2014-1-9 16:15 3 z( A/ Q, J2 i' N8 q) E0 y
过去10年,你有多少个圣诞节期是去mall的?
. b" I( b- a( z
. V! |! ?( l  Q6 d5 ~我自己只去过一次。其他时候或外出,或睡觉。
# y/ @; Q" K% T" A, D! b
/ w! T2 U. D" p4 ?
你的观点支持了我的观点,也就是比如你,平如不去mall的,还会不去mall, 所以mall的人数统计是有道理的,往年去mall的正常还会去mall, 所以,去mall的人少了,就说明往年去mall的人感觉经济不好了所以不去了。
' s/ @! ?- S; W/ Q6 C1 K5 h8 Q9 J5 X: g; T
***这就是我说的,很少人会很快转变消费习惯,所以,基于去mall或者不去mall的polulation统计还是可以说明一定问题的。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-13 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2014-1-14 00:08 编辑
) K; p3 l7 Q' [- T
+ L" p7 @* Q3 S" V理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。. N) G# }9 C& o5 [! u
, p  t' f. E% I* ^. N2 Y& M+ o6 `
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?9 a; s$ Y) u1 P5 k0 [$ w3 W% f$ _$ F
5 Z2 C  v7 q% {8 m2 U* @
请问你过去10年去Mall的次数是多少,收入的增减,是否符合上述理论?$ V% _) N5 t% M& p8 Y

. ?( t7 @7 N! F9 F( q7 U1 y; F请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-16 20:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-16 20:40 编辑
" J" @' l( A- X( y9 p' {
如花 发表于 2014-1-13 22:55 % Y. j, M# X* ]: T$ ?3 ^
理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
6 x  J- n8 U8 a4 e$ c9 r( @" F* B, c0 T- x7 ]7 c
为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或 ...
( N- A  p0 \5 w/ K( d

0 u/ {  T  ?) ^+ `你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population的多少比例呢? 不是typical,就没有代表性了。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-16 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 如花 于 2014-1-16 23:31 编辑
% N9 j7 F' [/ z" s% K# L, Y
醉酒当歌 发表于 2014-1-16 21:39 * M3 X, I8 V2 Z
你还是不懂。统计学上的东西,向来不问个人,你的一口一问的“你”本身就不对,那能占到整个population ...
4 a) A, D3 y" X6 j7 o/ R; R

0 |1 y0 l8 Q8 A# d3 `$ A0 t) }好!
8 S& E7 q- @. A1 `2 Q) Z/ u
7 J; a9 U" i; x理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。
. B2 h& u8 k5 X6 D5 i3 ?
8 V- e0 J( c2 V* ~  ?9 ~为什么往年圣诞节Mall的,今年去Las Vegas或回国,就说明钱少了?
5 \' Z0 x2 j: G1 D, P8 N
5 y; }- j2 G) r: y- z2 X6 s请说明过去10年去Mall的次数多少与收入的增减的关系,是否符合上述理论?& U" I' l0 H  N
. T% G3 ~8 }+ X" u, y- W
请进一步说明圣诞节期间去mall买各种打折商品的人和在未来一年买房子的关系?
, O# F# n7 s2 `+ i$ |& }) ~4 [; }
- a+ ]. @) r6 s8 ^( d: X再请说明,为什么圣诞节去Mall的人能代表整个爱城的,是否符合你的统计的Population考虑?
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:15 | 显示全部楼层
现在已经流行Boxing Week, Boxing Month了,再加上网购北美,好多人的消费习惯正逐渐改变。该出手时还是会出手的,只是早买晚买的事,不在圣诞潇洒一时。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 17:18 | 显示全部楼层
2014不外乎涨就是跌,不过2024年保证再上一个新台阶。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-18 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankna
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-19 21:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如花 发表于 2014-1-16 22:28 ' H% i. q. \9 Y) a, }
好!
* k' L) J  J' p
! n0 m  c+ W- G6 D: W- J理论:往年圣诞节Mall的,今年一定会去,不去就是钱少了。

6 Y. r; l; r1 m- Y" f' M; S6 j5 c: w) B/ `+ P, K
好!绕来绕去你还不明白,是我们错了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-19 23:08 | 显示全部楼层
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:34 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-19 23:08 - Z7 {% G& K4 U7 L& X
好,那就把我说明白吧!别像小孩子那样打不过别人就喊一句:“你等着。”的场面话啊!
3 X1 C2 R! E6 i
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。
  l8 l% y- L/ A: E. F  x  {' u: g我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成本,你不是也提供不了?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 09:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-1-20 10:34 , {- u0 l  }: n, M
一样的,你让他提出过去几年的零售数据,他提出不了。6 d9 m0 e8 [9 r2 W8 C: ^+ p
我让你提出Windermere地区给当地居民专用道路的成 ...

  Y5 F* q  Z2 o  ~4 `1 E2 m% Z请先定义Windermere地区给当地居民专用道路
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-1-20 09:52 | 显示全部楼层
如花 发表于 2014-1-20 09:41
1 N# R% c8 R6 d5 z请先定义Windermere地区给当地居民专用道路

) t( W' X6 E7 Z; n4 X0 D  上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全城(多区)修的路如何界定,还要问,那么有怎么得出最早的结论呢?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2014-1-20 10:16 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-1-20 10:52
3 h+ X! D6 k4 o' t+ }5 r上次你说,市政府举债是要给Windermere这样的新区修路。如果你自己都不明白给新区修的路和给全 ...
+ a( D2 C1 r4 N1 \4 u
quotation please!
理袁律师事务所
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-1-20 11:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
坐山观虎斗,SF
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 13:06 | 显示全部楼层
跌点好,地产税会少点儿!
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 16:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子购买率高才涨吧,没人买了还涨什么啊
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得应该会继续涨。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 13:15 | 显示全部楼层
看目前最新政策和调查,会降5%左右
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-19 12:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
jiaolz 发表于 2014-1-22 13:06 % Z( ~8 |' b+ C7 F, t: O' c
跌点好,地产税会少点儿!

3 H" ^; C# t; Z0 J: S2 q
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-19 13:13 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-19 12:05
8 C1 u0 a5 [# m" }
快跌吧,多伦多的房子真TM贵。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-28 22:13 | 显示全部楼层
应该会有些可观的上涨吧。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-16 23:13 | 显示全部楼层
云山水月 发表于 2014-4-28 23:13
% @, j% q" H6 }/ }' }) J应该会有些可观的上涨吧。
- \. v7 |* D! E) z  C
这得看利率5大银行有一个跟风降息房价就会往上窜,量倒未必很大。
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-2 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在食物价格涨的可快啦,不知道房地产会涨多少,不懂行哦。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-8 12:16 | 显示全部楼层
5大银行利率没有变
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