大家说说2014年的房市，畅所欲言哈

K歌 · 发表于 2013-12-20 22:49

本帖最后由 K歌于 2013-12-20 22:53 编辑

happyzena 发表于 2013-12-20 18:02 5 o; F3 ~9 a8 {$ E$ H
多伦多还layoff 无数房价不是照涨不误？
4 V6 l/ t; T. w+ s8 eAlberta 还是坚挺。爱城卡城房子都涨。

安省有1000万人口，受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围，多论多不依赖汽车业所以lay off只对部分汽车小镇有影响对多伦多影响不大。

Alberta特别是爱民顿，如果没有就业支持很多人都会选择不来。单凭爱城本地的需求难以消化很多的新房，大家看看新房动工量就知道了。2013的预算消减在2014萧条就会逐渐体现出来。

但是没有了数千的新就业人口的涌入对新房的需要也会相应减少。因为利息不会大加，贷款都不会太紧。一定程度上来说房价有一定的承托作用。所以本人预期房价跟不上通胀属于微跌，不知到炒房和经济们怎么看。

彩铃 · 发表于 2013-12-20 23:49

K歌发表于 2013-12-20 22:49
8 {1 n% T* C$ _2 |安省有1000万人口，受影响的行业主要是汽车业65万岗位主要分布在GTA外围，多论多不依赖汽车业所以lay o ...

lu_guo · 发表于 2013-12-21 12:20

彩铃发表于 2013-12-20 23:49

自住房应该早买。你相中哪个区啦?

yue17738 · 发表于 2013-12-21 15:49

the price will be raised by 5%

爱城窗帘 · 发表于 2013-12-21 21:02

个人意见:建材涨,就业良好,房市朝上走.因为即便是冬季,showhome总要更新,说明房子卖得不错,来年春天应该不差.

K歌 · 发表于 2013-12-21 23:25

2013年11月比起去年11月有多7千失业，2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对称被忽悠而继续追高的大有人在。

彩铃 · 发表于 2013-12-21 23:35

lu_guo 发表于 2013-12-21 12:20
0 h1 @( H) I2 z, B% A9 N, s8 A自住房应该早买。你相中哪个区啦?

老区，我很懒

彩铃 · 发表于 2013-12-21 23:36

yue17738 发表于 2013-12-21 15:49 # t- E. n" e& ?8 S \( B' M9 ?% s t
the price will be raised by 5%

同意。。。

小黄 · 发表于 2013-12-22 08:16

K歌发表于 2013-12-21 23:25
% ]4 F; m5 |8 Q2013年11月比起去年11月有多7千失业，2014会更加严重。有时不是唱好事实上就会好。当然由于掌握信息严重不对 ...

根据你的数据，2013年11月爱屯有76万5千人工作领工资，2012年同期只有73万5千。
100万总人口的城市，一年增长了3万个领工资的，你还得出要跌？

K歌 · 发表于 2013-12-22 09:40

不是我的数据是统计局的数据。

K歌 · 发表于 2013-12-22 10:04

这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了，原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这只是政府能统计到的打cash的族群会受更大的影响。

yicixing · 发表于 2013-12-22 15:28

我家builder说了1月1号涨，听说其他几家builder也涨3000-5000，应该小涨建房

K歌 · 发表于 2013-12-22 16:09

yicixing 发表于 2013-12-22 15:28
+ m* k+ p; }9 M/ w% q* E我家builder说了1月1号涨，听说其他几家builder也涨3000-5000，应该小涨建房

小涨就追不上通胀了

Becks · 发表于 2013-12-22 18:17

一个字“涨”， 2个字“向上”

彩铃 · 发表于 2013-12-22 22:59

Becks 发表于 2013-12-22 18:17
+ y1 Q, @! m8 p7 D一个字“涨”， 2个字“向上”

yun云淡风轻 · 发表于 2013-12-23 10:11

zhoukehu · 发表于 2013-12-23 12:12

rental up and buying down

小黄 · 发表于 2013-12-23 13:12

K歌发表于 2013-12-22 10:04 / r. e; p$ f& L
这是统计局的数据不是我的数据。失业率上升了，原来去年29.1k人没有工作现在36k人没有工作多了将近7千人。这 ...

失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。
爱屯总人口激增，领工资人口激增。新失业人口7千人，远远小于新得到工作的人口3万多。这3万多人需要购房，就这么简单。

OneBear · 发表于 2013-12-23 13:35

感觉会向上小涨

wwwww · 发表于 2013-12-23 16:15

小涨或小跌，不会有大变化。

彩铃 · 发表于 2013-12-23 19:16

wwwww 发表于 2013-12-23 16:15 7 y! b3 b* k3 a' ~, K" J) P
小涨或小跌，不会有大变化。

但愿不要有大的变化。

Hills · 发表于 2013-12-23 20:03

涨. 且涨率略高于通货膨胀.

K歌 · 发表于 2013-12-23 22:51

小黄发表于 2013-12-23 13:12
3 n' m' A4 G! m1 [2 Y# O; x4 d s失业率只有在城市人口固定的情况下才有参考价值。* S1 A2 u, z+ r8 i3 T1 K& f7 ]
爱屯总人口激增，领工资人口激增。新失业人口7千人，远 ...

明年失业会大增，新来的人主要是租房。

edmonton-fish · 发表于 2013-12-24 12:04

小涨，8%左右。

ceramistpalace · 发表于 2014-1-1 19:15

估算新會漲，舊難料

keke · 发表于 2014-1-2 07:22

ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 ! F. F$ K( N& M: o. r, U
估算新會漲，舊難料

是呀，只能跟着感觉走了。祝大家新年快乐。

开心就好 · 发表于 2014-1-2 10:19

increase or decrease, so what? not flipping houses.

edmontondowntow · 发表于 2014-1-2 10:34

ceramistpalace 发表于 2014-1-1 19:15 ; e0 }0 `: r' d/ S4 Y
估算新會漲，舊難料

blackcoffee · 发表于 2014-1-2 15:31

I don't know.

醉酒当歌 · 发表于 2014-1-2 18:43

爱城跟着卡城跑。

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