请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
+ o6 W. F5 |" Y- A" l- N当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
+ V" R) t) a" o4 L0 g/ ]$ _请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

退一万步，等房 ...

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+ y( w4 C' l4 M6 @0 d1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
  r$ J, p. k4 e) f2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

1 A  Z3 Y) Q( {- F

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不 ...

3 s6 O9 }  ~& \# S; ~, |现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

/ t% J6 ]& V5 t3 ?不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

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兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

) F5 W) t% l4 N! c9 Y) `
, M+ l/ G2 F* }& O7 p8 f没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
* o  G' t1 k4 I+ f7 Z8 \) A" ^
# W% m" x2 {; H你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
" J. d& K' g7 w我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
; [  c* `; S5 t' Y, A8 J
距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
" i# N5 W2 r7 M) N7 L0 G6 b6 mN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

& H' ?9 O: `/ k0 F3 a+ [" R% f我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
& }2 }4 S: _3 D6 Z; y/ ], u  U* O. n没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

4 p. M; j0 c. v0 Q( }( ^, o% @% [你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
: Q  U: ]" h# O) ]) h; @7 b

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我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！
+ Z: a$ H/ G1 u
- f2 C) G) R1 p8 n% x* A既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
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Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

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