请问建新房时有没有必要升basement 到 9 尺

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 12:57
当房子已经造好，要升高层高需要100%的成本。要大幅增加面积也接近100%的成本。

请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

1 {+ u; n5 E( W# u* f退一万步，等房子建好了，最坏不过不喜欢卖掉。你以为是个人都像叫兽砖家一样因为想要9尺地下室而将房子推倒重建？哈哈哈

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 15:12
请不要跑题，我（们）讨论的是加高一尺地下室的成本问题，不是要不要9尺地下室的问题。

; t% }4 ]7 ^- c( _* [0 p2 Y退一万步，等房 ...

1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不会把房子推了，而是选择卖掉。层高不足的卖的多，层高足的买的多，一进一出，转手的差距和新建的差距就截然不同了。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 17:05
1）成啊，住Glenora, Windor Park有大把的人想把层高加高1尺，你说要多少钱啊。
2）也没错，大多数人不 ...

; l1 a7 W0 u, ~( F0 s+ l$ t- x6 w" O
! k: v4 s- @0 r- j6 V; T$ x现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？

不过再啰嗦一下，您还是老跑题：我一直在讨论一尺地下室墙面的造价，只是想给想将地下室高度升级的朋友一点建议。而你一直在说建筑商的要价，让人感觉你有托的嫌疑哈。不过您愿意出那么多，也没人干涉，对吧？

小黄

兰君子 发表于 2013-11-12 19:29
# p8 R/ h) f4 x$ U1 u- q现在终于明白为什么建筑商将地下室设计成8尺，然后把9尺当作升级项目了，哈哈：是不是象叫兽的人不少？ ...

  Q) C5 Y4 G7 A+ X9 a# M
, A! J# P% O, G9 g' _" b4 `7 C) m* J6 S没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。
$ }- b" {  j* i( n. |- B1 u
你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
" a8 I) c, G$ }) C4 L; |我专注于讲卖的时候，怎么向未来买主开价的问题，从而倒过来看现在的投资回报比。
! O8 u& x: e1 ^% p: c' A5 B; g1 V
" W4 u! D  \5 D) S" T1 V距离说明，现在50万的房子，升级地下室到9尺，建筑商实际成本3000，向客户要6000. 有的人觉得亏，就不要；另有的人就要。
' B; w0 i' z& @* o7 l; d9 gN年后，房屋持续升值。普通的50万升到100万，地下室9尺的从50万6千升值到105万。差不多就这样。

6 n. D4 F5 `, o$ n# r. [6 q# v我们可以各说各的，也不矛盾。

Wlee

地下室下挖多1尺，建筑成本加入工大概一千刀。建筑商是要赚钱的。不能看成本，是看化这个钱值不值得。

兰君子

小黄 发表于 2013-11-12 22:24
  Q  v( `. G* Z8 ~6 w没跑题啊。楼主买房子，终有一卖。

你专注于讲买的时候，升级1尺，建筑商的实际成本。
8 c" O. i* s9 B1 c6 t1 c. _0 g

- I1 q' G7 ~1 O) S
我不否认我喜欢9尺地下室，我更喜欢楼上全做成10尺层高，但我更更佩服你的超强想象力和随手拈来数据的能力！

7 g" N' `! i) V2 _7 z既然9尺地下室是趋势，我宁愿多看看，选个标配9尺的房子。我想建筑商也不是傻子：如果9尺好卖，9尺变成标配也是趋势，就好像现在地板和理石很多已经变成标配一样。

uil

不知道烂菌子到底想说明什么？
# q' p% M4 v6 M6 ^6 f

Sophieyw

新手准备买房，看大家讨论很有收获，谢谢各位！

yicixing

升了好，省着将来后悔，也好卖

MoMing

赞同升级。