爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
) B) I/ w9 X/ m( A, s
3 U: g- o$ y/ j, |现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
' R! g2 R1 Y/ Z不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
) w! n- |( o4 j4 K$ j- o他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇: a9 [$ m. h. n1 e" Z
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
! r- V+ _1 p9 p6 H+ O: a0 `% y% Z据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。- }! b- \& k2 p; ^0 ~3 T

5 d+ t9 R6 k2 F

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表. P8 O; O2 Q! u c8 o) r. y

: Z4 Q F& L' u- Q$ x9 u8 V
7 D" V6 q7 O# m1 \1 i4 ]这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
: t% F; ^( o j Q' f' Z, y ~7 L ^' S2 r+ t; F. r
: \; `3 T: O/ ~% K, i, _$ I5 C! a
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
* B0 h; s9 V j5 Z3 d+ d0 J 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表4 J" f, F3 b1 I' G3 N4 e
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
" i1 x/ V4 G. G0 i) d( ]: o目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表2 r' E* e: {) ^* b; l6 e) Q
' F5 |- u" G9 e8 h' T+ B3 J3 M
, k/ A* O5 ]* \0 Q" j+ c% y' G
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
- M5 g4 x# O- R2 q" B5 O% {5 x2 S- N' z9 i
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
$ M; p( d4 Y; E# ]1 I' ?
& I( q1 N. J9 Z; S( ]/ a1 H" R4 [$ @, c% [3 u/ i
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表5 f' F$ `9 p* _& {
8 Z1 b, X% X5 J: L. V
1 L! H6 |$ Q1 \2 r0 W
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
! Z) y; J. U& j) z4 l# e- U) O

1 I- X, `) ?+ N这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表2 e, v3 s- V* p! r
看来不是爱城。+ h7 ~/ z& h" g6 Q
& z4 F! a- b2 Q9 ?
( H& C, [3 d( U, Q: A; J

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
7 ~* Q0 `: S1 g7 l; G- N& |; A. `% M9 k+ \: T6 e- P8 T2 D
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
& }0 h* R# x% Y" M# U不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
5 X$ |4 I$ B; ^- n- k( B7 x他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
, K* G3 s8 W8 a- h你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表# @4 W/ e, l; Y. b, r/ u
& F: n, S) z6 r5 }( U
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
% K8 J: M, o, |( K+ J! L7 i/ k
( f! ^' `/ O2 w! K5 y, ?' _6 _5 h5 n' z
5 [" R \/ u3 t8 Y其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
7 q3 e+ y. R7 h7 w* b u$ n5 J5 C0 Z
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表% ], [! Z/ r" h$ B7 Q& L

' E- b0 T7 r |8 u4 p$ w1 b9 @9 s# z' {+ m+ F# T
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。) p, m g6 Y v, V% [
7 {( n; o7 i! W$ ], d7 x
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
2 h2 l6 d, h L供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
7 }$ o7 G0 U( P+ W8 ]非常同意楼主的观点。
2 h3 I0 r- J3 G& l: D0 R  q  a8 T0 m  P/ @# M, V9 I' b& h
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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; Q& X4 K' I7 {- P4 h有白人有黑人也有咱们自己人。
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  W- c% E2 {% A0 R# ?明显感到这里好像有什么吸引力  。

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