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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
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( ~3 c% k7 x; j6 p2 S. s, k现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多5 x4 h9 o; O3 Q7 ?$ g* ?  B/ \
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
  Q8 g5 p9 W2 [- ?. S他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇
. E' P2 b2 z, `) q4 d你买房了吧? 估计还 ...

1 x1 X# l4 I  m: n1 c打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
% l' m& R% ~0 J+ B. ?据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 S7 o7 j- Q+ S3 y6 J/ U  W7 e

6 G) s1 N. m( U) m% t" u" G1 t. K

+ m4 b* P8 q# j" k" s$ t) Z, c
" K# n# e3 ~5 A5 T6 N8 w. H这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
大型搬家
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表6 b+ f4 y! T3 r# N
6 v: n4 |& T4 d- J* V! X

: g. Y7 r. y) g7 d$ q- R8 V! |, n这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

/ p1 l' t7 C) A+ ?2 i
" C9 u- c" ]- c* y! B6 [" Y  {如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表" ^( S6 z  h$ K0 x
$ [: H" o+ D' C0 e
) X0 U' V$ h# x  h" d4 m& T6 X. A% `0 i
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

% T8 L! F, e/ w7 w: k* L' y( j( j3 o+ c' t: F& Q! [
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
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发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表) L: }% z) n0 o, p" h! }, q( }4 D
如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!
) @' Z) I1 G; R; q3 V" ?
说得非常好。* j; r6 K! O7 \, `, J
在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
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 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
$ H4 H/ E6 B, W) ?* G; X楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。
4 [( {) @$ k6 Q2 T) J8 b目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  

6 p3 P2 t; @5 z/ [0 P3 G- x: e0 h0 O, W
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
# F) m$ g5 Z. T1 ^, x% u. V3 s* D. ~- {' }
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
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发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
- K- z0 c# y" \. M4 \9 ?, L  d4 T. k

6 U4 Z, d* W1 D8 W+ H. M说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。- h8 e; l3 L! L
, K' z" |' q+ @6 n9 s6 Z
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

1 q1 |' q5 ^6 }( I
% h! ~0 x5 `3 f8 [& [) xWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?, u( X6 Z8 X+ H; Z9 Q
wall street teacher?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
/ u. i: p! H, w' _- O6 O( w' k* r' a6 j  V, m" I
% I; @2 n+ T1 e  G- h9 B  Q
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。

1 u& G1 P) R% B, E) N  U+ w: z( b+ W& _$ Z. Y8 s
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
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发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
* s9 f& |0 z; {5 Q+ @# g
1 |' a. E7 \' H  l, i3 H
% v! U: Q% z$ gAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

+ v9 b; Y, c  y6 I; [+ F. B
5 v6 d/ Y' A+ HYes, you got it.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。
* M# B; v2 O" O& S7 K- r! Y$ J, m. }  k% U5 N4 a' m. }

. m! k3 b5 `' O4 i! l
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
/ ]" T1 Q: s8 k; @! \
, V' W$ L; a' w' r, `, H+ ]+ {) K4 V: m6 Y, p
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

! G0 U7 _2 _7 G' L9 ]- S( V; |[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
* J2 P5 P$ w( w" p0 [8 Z6 E5 P看来不是爱城。5 ]# T, I/ y6 k* F$ X
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8 y8 D8 O; q1 `& a) l( g
% b: X' R1 y1 t当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
+ L# g; X5 n# ~( a8 T2 z7 i
; M, V# W) J9 Z0 _4 V
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表+ D5 z! i: e' ]) W9 Y8 Y9 L
. O1 g1 ]. i, y$ R0 d" L' i9 D
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多6 y1 t- {; E" B# Z5 F
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
% x# o; V! a: \! L, V/ U他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇# p: Y  V6 V3 k
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表+ A2 {! R; Y2 O, C1 t+ E

# A: G4 R8 ]( |- S% T  ?我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...
, C$ u' m$ J+ F& w
! h$ n* u! H, {# g2 B+ _% c
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
  n# ]4 ~# I9 l/ |" k& N. {
, d( K6 Y" u# A房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。
$ G4 J# C& E, @4 `! O
' V% e+ [9 [' X. E4 K# A* U- d这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。5 r# A: O3 k' x: p. D2 G0 l

! I* _# P! F  B! P$ R7 l/ P5 Z8 K房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。# x; j. H% @) o+ z$ x9 N
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表9 I* O( O0 B4 R

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) s! |+ V3 l& }9 b' `/ ]6 s( i其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。1 n. V$ P! M4 g& M  d

7 @6 u7 E: B) f! v7 C( j0 q8 C房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表: _, L) K" m7 G: Y; v
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。

. L' H/ [5 V1 Z( ]
- `& D! v9 c1 B( s& b* c7 S这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。
) z; J1 o3 y8 }1 M; Z. h( x  q7 f; k( i4 u
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。1 m- L, R: g8 w7 L5 }' S

! P$ n& P: L0 I7 w7 l) O! ]# l. f有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
, t2 s. m" ~, h* c
$ z' ?' N3 b' b/ r1 b; `. M: z明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。
3 M% M" `. P0 T. n' @
2 ~2 Q. [) m- c9 l) a
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
  T8 _& `. h% v0 `' B. o非常同意楼主的观点 。
; z$ Q; a1 R, Y0 T; b  H9 g) S% o: F* u) k5 O2 N1 ?0 c, e
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
' I! J* e4 Y! G& b) v1 F+ U9 M
- I: I/ D) f4 ^9 k  a8 I0 N2 e有白人 有黑人 也有咱们自己人 。9 f3 R3 t: U4 `( t' t
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明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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