爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
9 U8 B% S! B n5 p
& e1 i: i( Z6 w/ w/ H! \现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多 r& u( G: z: U/ S
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
: `+ T; Z6 U4 U2 D& M( Z! o. d他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
/ d, H! m0 N4 a2 F5 W. n& h( Q你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
1 g s$ F; t3 T据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。( ?; N- M( e; w0 o5 o5 I

1 }. c1 k, p4 V* s) K

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表8 p* D! w% n. K; x& a2 }/ J0 H8 M

9 t% Y# S. ^! S7 ~6 p7 [3 l( L+ N- S6 u& A
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表 j& k! K+ y8 p& ]8 ]' l7 @0 \

5 o a, K6 s2 G/ o, s# F
0 k) m6 s7 L4 E0 E如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
k( m9 n% y: V7 Z: K5 r, Q 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表$ ?# t a# n# F$ m( {
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。, W. e4 E+ N4 K# [4 V; G0 s
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
6 p/ j( ?9 M! J. N2 q9 I+ T+ |! ]& @" e4 o

; b9 U2 \( X6 F' S- W说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
& }7 I2 @/ e! u8 \* o5 s, J9 U
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
8 @& i- \' r7 y7 B) u6 s9 U) W" P' P8 Y4 f. ?: r
9 B) x' u2 |& R4 ^7 V9 [
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表3 U6 l3 A2 Q4 E, J. i- X8 x
0 D4 A; Q6 {4 {: |% Q- w

9 ]: @9 ^4 i( l, r MAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表! Y( e& w' B; V

! K& r3 e! Z' X! ?" e1 z9 x- k9 `( a0 C5 O" G/ ]: `) K, [
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
- i N& h: G% d7 R, Z' R' |& t看来不是爱城。4 z! v. M& Q$ O. B$ P& A
. P, t. l7 ]; j- s
' m7 }) c. n' `/ u

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
8 M7 J" P& N- k: c* Q+ I. k) s% A( E  z" o% c7 K( L: k
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多0 I% A$ [7 N" o) s
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的; m- D) h& G5 i6 S* S- O  k
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
# `6 V6 _1 p+ M* i你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
1 S8 Q7 j# d: \9 M
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: z' _$ f( O- z- U  w4 g& S7 Q+ ]! ]

  I- b& C- l8 V, [$ U8 k
, `4 }1 o) Q* g) [* T其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。  _) F) b: X- N3 @2 X
+ x( {5 X' m9 h" e: Y
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
: a Q) C# M/ \' s3 Z, P F' w* n# R2 e/ f

. A- K; |) o3 T其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
( F4 T$ l$ K! q! M) I' P1 X
# {+ S. l! n" L) u) A5 m房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
* E; V _/ Q( a) J, B供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表5 Y+ V2 X# @* b! @5 j, g5 f
非常同意楼主的观点。# i- V- q7 U6 c9 K0 E: H- X1 D
. j. J. e0 ^9 G# Q  v+ _
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。: A5 c4 k8 q8 a: E1 Q0 ^

- D& B$ q" c; _1 [有白人有黑人也有咱们自己人。  \# S  I9 v2 k! ~1 \) v

* E  e- R3 Q, ^, S- b, v明显感到这里好像有什么吸引力  。

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