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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
1 I5 s7 M3 }  @1 j" p3 O+ P  T. `6 ^8 t
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多6 V% I3 z4 B: ?2 _2 o
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
8 ~# M. p8 j# i% u4 f, W! b他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇
/ ~9 y+ e) v8 x8 }你买房了吧? 估计还 ...

6 `8 ~- o6 c9 b& J/ r打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表- ?: X) S7 P: r6 E* s
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。7 ?8 S; g/ q& ^4 h1 G

# A0 K# e. {3 Y6 X. y% T
. z3 Y( ^+ q, {
$ D2 j. b! L( P0 P# ~  G! u3 x9 n8 X
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
; a' P6 n. G5 ]6 `* c" g6 q- Q% f# x/ q% U0 Y. N, q5 j

- o7 h! V8 _" R) E这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

( s$ Y8 ~* s5 p6 ^: P! E8 N. P* @/ ?/ [: p/ c2 L: M; ?! s+ q
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
2 h" O4 F2 {; }# z: ~3 N1 o5 q" c
$ }: J: H( @) X" f5 d- x4 Y3 ~+ L- S& Z$ f
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

4 P! l. ?* A7 W1 b& X. C3 B4 O5 J1 a0 W- f; Z' Y& O# d2 |% U
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
; F, f( Y# Y- C! E  z) x 如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!

1 T3 B% N2 U0 J+ _. c( f# ?说得非常好。
3 t' c3 u6 r) B2 [在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表1 I, B, [) {- p
楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。
. }7 b4 {- m# B# b0 {4 V0 R. D目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  
5 h! J* t% g) j" o6 e

. H# G+ e8 m/ _/ y+ Q- s$ H" V7 O1 K( E说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
# ^& m2 x. e! ?& N6 ~1 ]9 c
. [: s/ f; J: v; N% \  \8 iBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
* a1 k: r( i5 r
0 Y- p& _) L4 `4 g( ~% e2 c1 x5 B) ]; A/ M+ c- f3 ~
说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
! w% c6 M) M2 e0 _. g& `% {0 g) s( t# V" _& Z" r
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

9 }! q4 G5 x! m. p
* y8 [, o. m* z* ^/ H0 tWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?
1 r- ^+ F: H' F+ E: bwall street teacher?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
; P  x! w3 G% f8 r' c7 _( K
) T# U. O. w$ O7 @% w9 U: c/ E) _, o- ^/ [6 k0 F+ T( C) X
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。

* ]; E/ |7 m9 Q) j: K5 y7 H* x% L, W( V) c
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
, \: a( T' @: R8 F( a  \  s
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3 I  d; A% T- N* \9 X- o- CAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...
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# {6 _. v6 j9 t1 Q' @. W$ t8 L$ j- i% |
Yes, you got it.
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。
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3 s- E( y4 ~2 _# r, ~0 [0 I
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原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
! R8 ~3 l$ S# P) m
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这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
( ~9 M: ~& G* z) E4 m1 p
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表  I( O% h% l  b9 v) ~5 ~
看来不是爱城。1 j8 J* s$ ~- q

+ T( @* m- ]( n% ]: S% V# h% S$ f, B
; }# \8 j' G0 _/ K" E4 t$ }; Y+ x. b
, W* ?3 q; S2 `' U, \* E

5 i, P" X3 d' R; t" |3 r当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9 @* ?) O) U2 Z/ B% {

5 ~9 }3 W+ W) }8 b/ `
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表5 Y' v) c8 X7 j: w# T
& K( o. t3 h- @5 D+ U
现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多6 G7 p' T" F5 H2 `. T3 U
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
( M! {/ ^( {: @5 b1 o他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇% s$ I" a2 I# ^  s! M% s7 o5 C8 E
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表5 O' M9 Q. x! v3 {5 N

2 I. e2 }3 S; R3 E我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...

0 @# v+ n% ?& M$ l6 D5 p& C6 x9 h3 ~1 l3 p0 m
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。  B+ \* S7 l# X* f
" }% @* u: S& b5 l. h
房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。% S4 [) k% h* N+ m  j6 F7 M$ H3 M
1 U0 I* T: q+ F+ ?- n7 O  u5 C
这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
" Q3 X1 c* J8 W. p+ b+ l

3 Z4 g9 |. ~0 ]0 N/ _0 J7 Z8 V0 H4 D
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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# J0 _- }/ f- k9 e其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
+ G8 w1 N( \+ a$ ]1 H( w  x2 ]7 a: ~. w9 r) A. W2 z  z( v
房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。
  I. X+ B3 x3 `  `% H* B! N( m4 {8 ~' [
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表0 t- I8 L! }& X  A8 n" _
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7 a8 R! U8 [+ J8 B8 D+ K+ p
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
7 F5 M8 l/ A$ O; K1 _
' z3 G* v( W- |4 ?* _/ m房 ...
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
; U$ Y5 B4 x2 r+ @0 R, w+ z供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。
) ^) s- F' I2 S4 C4 c
' J4 E5 P- [1 g  X& r; z' X& J- C
这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
理袁律师事务所
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。
3 A- ]+ t& k5 g) Z
0 ]' P3 F. @8 Q2 C现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
1 I' R, l0 x6 J/ G0 ]3 ^1 p/ W! X- e1 n; J# q, ?# l% Y
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。3 m7 s$ r/ Z' N  D- E& `

" o& {+ f( V2 N7 N% r1 Y: I明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。
& z+ ?# ~1 P( k& T* e9 s8 z! O9 A/ }3 W" g* B- G1 |! M8 ^
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
# T1 `4 ]8 H; e非常同意楼主的观点 。# @/ e  z8 V" y' w: l
6 X; W2 T' g, D& F' S9 z
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
4 q( o9 x# J6 g6 @; m2 p: @- `5 y  @) K" P; H) Z
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。2 d+ U) x. c, e" m

& ~0 F* b  \9 J5 e1 E明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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