爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
+ Z: i' N* J8 D2 \2 q$ E
( ~3 c% k7 x; j6 p2 S. s, k现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多5 x4 h9 o; O3 Q7 ?$ g* ? B/ \
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
Q8 g5 p9 W2 [- ?. S他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
. E' P2 b2 z, `) q4 d你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
% l' m& R% ~0 J+ B. ?据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。4 S7 o7 j- Q+ S3 y6 J/ U W7 e

6 G) s1 N. m( U) m% t" u" G1 t. K

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表6 b+ f4 y! T3 r# N
6 v: n4 |& T4 d- J* V! X

: g. Y7 r. y) g7 d$ q- R8 V! |, n这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表" ^( S6 z h$ K0 x
$ [: H" o+ D' C0 e
) X0 U' V$ h# x h" d4 m& T6 X. A% `0 i
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表) L: }% z) n0 o, p" h! }, q( }4 D
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
$ H4 H/ E6 B, W) ?* G; X楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
4 [( {) @$ k6 Q2 T) J8 b目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
- K- z0 c# y" \. M4 \9 ?, L d4 T. k

6 U4 Z, d* W1 D8 W+ H. M说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。- h8 e; l3 L! L
, K' z" |' q+ @6 n9 s6 Z
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
/ u. i: p! H, w' _- O6 O( w' k* r' a6 j V, m" I
% I; @2 n+ T1 e G- h9 B Q
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表
* s9 f& |0 z; {5 Q+ @# g
1 |' a. E7 \' H l, i3 H
% v! U: Q% z$ gAll upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
/ ]" T1 Q: s8 k; @! \
, V' W$ L; a' w' r, `, H+ ]+ {) K4 V: m6 Y, p
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
* J2 P5 P$ w( w" p0 [8 Z6 E5 P看来不是爱城。5 ]# T, I/ y6 k* F$ X
0 ~* j, ]- s! _" t( n# Y2 ]+ f
$ P: n4 i; H8 J; c6 Z& y* C, x9 v

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表+ D5 z! i: e' ]) W9 Y8 Y9 L
. O1 g1 ]. i, y$ R0 d" L' i9 D
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多6 y1 t- {; E" B# Z5 F
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
% x# o; V! a: \! L, V/ U他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇# p: Y V6 V3 k
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表+ A2 {! R; Y2 O, C1 t+ E

# A: G4 R8 ]( |- S% T ?我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
9 p( a& f. h! s- C D9 f2 l( U1 L/ ]0 m. ~& l
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。5 r# A: O3 k' x: p. D2 G0 l

! I* _# P! F B! P$ R7 l/ P5 Z8 K房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表9 I* O( O0 B4 R

' s( ^4 z7 a6 Q% U
) s! |+ V3 l& }9 b' `/ ]6 s( i其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。1 n. V$ P! M4 g& M d

7 @6 u7 E: B) f! v7 C( j0 q8 C房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表: _, L) K" m7 G: Y; v
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
  T8 _& `. h% v0 `' B. o非常同意楼主的观点。
; z$ Q; a1 R, Y0 T; b  H9 g) S% o: F* u) k5 O2 N1 ?0 c, e
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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- I: I/ D) f4 ^9 k  a8 I0 N2 e有白人有黑人也有咱们自己人。9 f3 R3 t: U4 `( t' t
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明显感到这里好像有什么吸引力  。

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