爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表 i" m i: M$ A
- ]( T+ E8 f5 v; k
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
# ?! q2 B7 V9 J1 Z* v% q/ R! A不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
+ ?: j% r6 y* D4 g) X( A他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
8 I0 r; r1 L3 s( L( t' K& k你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
. H5 C0 h1 z: j$ J! z! q据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
7 n H0 w5 j4 T5 E2 ^; r" n! x2 Y2 }5 o

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
5 T* i, n8 i! Q+ M+ \9 s. K6 e
+ @4 ^" B' D7 k6 E8 [8 \4 z4 r; X. X) \/ {7 w Z
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
, ^$ G9 P; v; \+ b; A0 g1 Q0 u( o! }; Q0 O; z0 b& Y' P( U0 `* J" N

! O6 z8 B- g% |$ Q, @/ @如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
* k4 l `: H! R5 B! [) w 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表" A4 v# Y$ k# `1 R- Q
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。4 E4 S* X% U0 f2 G% _( p" W
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表* @1 v) |, j x0 Q+ q

8 S4 c4 @% O( K: A. b% B# ~% n3 x9 ^5 b( o2 W4 z
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。; W$ u( I% T( d! j" O3 {# g

8 [% q) U5 J1 \8 s" nBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表
$ `6 V: B" @ o( T7 `! ^5 r$ l Z. k+ W, p
1 F. q+ A" S: D" V: L7 A
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表/ ?! M6 B+ v$ |) L

2 k1 `* w0 @( M) j8 O ~# p' K/ \ W. _7 G, [
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
1 Q2 C! T6 t1 E
5 h4 G; W; v& F' A& b( M( ~+ ~. e2 f* { q" {; r! I
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表/ D& H& v( b: o$ O* K0 k
看来不是爱城。
: ?5 N% A. v: ~/ R$ S
* B. e) W1 o" U8 K, Z3 f6 ^9 v
7 A! d6 X8 e% P% \

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
2 J% H% Z" D: u
7 \+ C, S& ?5 [0 T" k& c( o现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多( M1 ?/ K* ~( ?- T/ M
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
f t. w2 ^' T2 q5 W他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇, {) [+ Y; n+ }6 `. F1 z8 T+ j
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
) G* k3 b5 e0 L) ^( J
% f# d1 g( |, _+ i) R+ Q5 P2 r我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
4 G$ N5 k& r7 Q& x1 U8 n3 p, \; R7 `, G: e$ Y
( M, s% |/ ~# k+ L" |# Z
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
/ g* p$ Y* V0 a& L0 {; Y8 T5 T4 I; j' V/ s- R
房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
) Y* e1 p1 o: [/ R. N/ u5 I, N, I' E8 Y f- P' |5 H- [1 i

/ `8 C" ?3 ]% \* E, O其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
# ]: @% Q! G4 X1 v7 h% S( W+ f+ d4 ]' B1 e% j' b3 a- J
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表
J5 l! Y) s B供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
; g( k4 S5 y' T非常同意楼主的观点。
2 X d2 G5 n7 y7 y( q1 |+ t: f
+ l- D/ U: }' Q/ ?现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
. w1 D4 B6 R# `( M+ G
! N2 I7 l% T$ m, i$ `8 d- O9 S; l有白人有黑人也有咱们自己人。
# }5 v, }4 C/ ~* N$ f9 \7 u1 b" C& w9 N( b# s. u, I4 V+ B; x) u
明显感到这里好像有什么吸引力。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

爱城的房市及应对策略（续一）

浏览过的版块