爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
4 z, ?( F- Y! c& L9 a1 M5 {
4 L8 j: s& v( t. I$ E8 v% h现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多8 d9 |& S- V9 S I
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
* I( c, o L! d4 Z3 A2 A他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇4 A0 S- N! a- c* g
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
# N0 W1 v3 R8 x F; T% `7 W据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。, X, y/ D$ _5 v6 h
% E0 c) d* `4 ?. ` k

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表 \1 n$ V" z3 S! p

9 K$ I1 s3 X! g" f, [
# K. r' \1 J# H5 o; f这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表- X$ D$ q/ Z* W; f
4 i, Z- H. Y; \' T1 }

# w( F3 c/ l. \" c2 {3 s如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
- w9 Y' v8 |5 ]0 I: c! d9 F e* o 如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 t5 s3 v$ ?5 s$ M% \0 q楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。5 }, t0 I0 D. W" i: v
目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
; v6 d6 r3 A5 O" l Q3 a6 `) @2 R+ m

' t( s/ r- }9 m! L5 a' Q说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
8 n3 H9 F7 G& N
4 T* w1 |% g7 v7 X9 `# p3 s2 w8 sBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表5 b( R+ `, z( l! |, q' P

8 R. o8 T# r. M& F0 _ z2 o+ I7 M* V- Y9 l% Z6 x a0 ?
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表6 Q3 h8 {+ f$ }0 K, F+ L D5 Z

- T+ ~; U3 @& f, Y' A& C0 @9 g) o: ]8 X, e1 }
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表( K0 ~! U" ~) i2 Y3 C( N

$ ]! X4 w0 x! i# w% i5 U0 Z: {6 z1 t2 Y; s
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
$ h6 M: X5 i+ Z) N" A看来不是爱城。
: v) H1 Z/ A/ f: C; |+ |4 c& t, s& O; _- I) b6 T: a9 R P
4 |5 d. u* A A' e2 }" u4 `

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表6 Q) v; r9 h& Z2 t  s

  b/ z( ?$ @8 J现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多/ [) Z/ o4 N8 X$ C# }
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的( N3 t& j5 @( D2 V
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇' l# F% G+ @7 y4 P- b# [9 W
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲  ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
+ W' w+ t$ [; N$ m. ~
' G- }/ L4 [! W8 Y5 H K/ J我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表# r* g* K" M1 ]$ B

0 e; O0 ?, o. O0 B( ?1 B
& C/ h8 ?# O! w其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
; P# E1 ~$ l2 o* I4 G$ p
3 q% [; s2 F5 g房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: `- P+ k2 u2 z' a3 h0 U+ ~) m

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( A+ \+ L; z R {, W/ A j3 b其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。. q A" [: T6 ~! h3 u; ^3 P

, t; H3 _7 T2 Y6 U8 i5 j3 B房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表6 ^% s" T" b# ?# j0 `% }
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
7 }. ]( N4 x8 Z0 p非常同意楼主的观点。
! V; w' A# l$ I' Z' E: }3 ]% g- l" z# p0 G: W
现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
* z3 E9 Y! ? H3 z, Y& `% g& [% q% s8 g& L1 F
有白人有黑人也有咱们自己人。
1 T1 {0 s( ^" L9 m: Y% p7 [+ u( v& K% ?- C& }
明显感到这里好像有什么吸引力。

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