爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表# o! _/ f( C) n) E( m9 m

8 E; j a0 g# i* N' m$ V) I现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多2 b# I0 u8 C% I
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的' i, k8 Q1 Z( i' f" v5 {# Z
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇5 s# C8 k$ m( J
你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
7 ]3 E/ J: ~, d9 I% q* u7 ]6 `据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
) {9 e1 L; h% M1 y0 V
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这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表; b' Z) z/ V8 S0 f: |! d9 o

/ Z# m# L# M! _. ^; v. w2 @3 v0 `6 t, H
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表- n: C* s5 b2 I+ z; g2 z; K$ Z6 e; Q

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如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表4 G; Z3 t& I1 D1 Q
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
' B1 U) s: T+ S$ n& Q楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
' ?- C, B8 Q$ o a目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表# T1 L' N& R, A
- J% P; J) e3 v' R1 W* p: k+ E; c7 s
4 Q- [# S. D3 H# j8 W+ E3 X1 v" _
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
+ h6 T2 M' v0 o! \; T2 ?. I# p
9 p7 _1 u. b+ \! ~6 b/ U# j9 pBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表5 k& O+ l2 z# n. @4 t2 X
- r% k7 ?/ d) `0 j I! w% r$ x
+ v+ f5 h4 @( M% m8 |0 w
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表, B7 K% y6 Z$ u4 h
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1 r5 L% f$ R) E+ e! i# ~* x* w* Q
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表, b( f! p/ k- W6 \

" x/ G% C, m X [9 U7 Y5 i# L" o6 |& Z
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
; J( q+ z5 a& F, z$ ]看来不是爱城。% b( q) g. |) V# k4 e
# C5 i% t% G$ @0 T0 [, z" p

: t, D5 O0 t1 o1 Z2 c

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表- \& S6 G" [! S. A( R% Z
9 Y: H, p. ^5 a( s9 V& t
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多3 U9 @5 Z; x0 ?( g- M( N- n( c
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
. V7 s" Z! h# q% s1 V6 i他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇+ K" E6 v3 J' Y' O$ G% X- r
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表% T: t, \: A- ]0 Y+ A# h6 B
0 p* D, ?! g/ t, c" u/ `7 A
我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表3 ~4 S8 F# ~/ ?1 d& |
0 d5 N( ^0 s% ]9 k% r

& l' s* x# h% s/ Y) k) `7 Z0 |其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。) f* H+ m$ k6 D' u) N

7 w( y d, f& } {7 j: D' p: ]. O房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表# L2 H% b& T5 j5 D
+ @7 {6 ~* Q1 ^( Q6 P& ]0 k6 p7 R
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其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
/ P& q' z$ G3 M+ ~% o' y$ s+ Y
# x; L. d! x: A8 l0 i; T; R g房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表0 w& ^/ J3 t' u3 ? L7 O
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表8 J& ~2 B$ n( V2 T7 }6 E5 m
非常同意楼主的观点。+ G" Z0 y6 |3 b! ^8 e' C

8 x9 l& n7 H- U% l6 e. v现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
/ L! b0 y2 n. s2 b( j% R! z% I3 @" D, o
有白人有黑人也有咱们自己人。3 n, P% s( E" x! Q
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明显感到这里好像有什么吸引力。

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