爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表' }( o8 e$ p& n
$ g8 p+ y" i6 N3 H7 r) ^" ~
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
* f4 W1 P) \- N1 Q不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的& ~5 z4 }! c- }
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
5 K- q2 a" E# z; g1 Q. t1 v你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
! a. F; J- a1 U2 }据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。* _: P5 h* Y" w9 p; o4 f0 U/ P

( _' d |% S" n2 i, Q

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
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$ i$ T3 q2 [/ Y' j, l( I2 R5 h
" |. x1 `0 r ]0 L; ^7 [这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
* E7 w+ f. B8 b# U6 {" E( c! D* K/ |, N) u
" l: e. I. E7 |5 \4 h7 Y) M* d7 O/ O
如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表: T: N2 i7 f0 A- w1 U2 t
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表2 c5 V+ X* S9 k% G# F$ w
楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
+ z7 q' @ z$ \3 l目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
/ e9 {  Y4 k+ i! ]4 R+ X3 w
+ @1 o. R+ g) [3 m1 \) C
/ e# G1 \& `. _1 ~7 g! E说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。+ h  m$ {4 q6 p% o* Y5 q1 I, Q

6 v( V: F7 w. E: R" B: d  iBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表) T5 `4 F( C) h5 g
% t, r+ ~3 s8 Z" y1 r! X

: P+ p) M% s0 \5 K& L! B有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表. l6 L8 T$ Q( \0 C5 T# ]* L

5 o4 c" t7 m3 U6 U0 D4 N' h4 y B$ y9 k7 q* a# G3 P
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
( h" T$ c0 c* V# f- ^
$ ]4 w# f( O0 I1 E4 l# ?7 x
& [$ H/ Z5 E) F, Z# b. t& O这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表, c$ E+ \, Z7 w& g( ^
看来不是爱城。2 d) l: O% e% c1 f$ L
+ M8 B( e6 V7 k& x$ @0 I4 `/ `

( w4 D0 J$ n: s, u7 L4 ~

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
# I) M4 c. k% L6 d
9 P9 J3 H6 |; L* N/ M6 W% j8 ^现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
" q2 C$ K6 O1 m1 X" f; k! ?不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的2 k. J2 {3 u4 ]2 d/ s$ t t- |
他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇; j! \% J& I4 J6 v! y( t% ?" s
你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
4 K& P s; ~2 t* t8 f4 Z: ^% a
. ^# k# C+ _: M3 H9 }6 n( x0 ^5 I我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
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" e0 u/ V. K( u9 g其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。$ [( B0 y( k. @* B+ w! \' h

4 d9 I, B2 k- h# `8 ^ o房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表" B o+ n8 v0 F' f; ]5 J
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& d0 k/ v4 t: v4 c# X- T其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。7 S3 j" |* i( j5 C' e7 l, Z

) c/ s2 K/ ]) w5 {4 I房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表5 m! |6 H0 i0 Y' k8 U6 l
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表9 T6 ]1 ~. b( d' H' Y  N9 c
非常同意楼主的观点。1 e. S) K) J4 Z7 ?: H, `

& Z4 Q  E, e& ^  k/ Y" i( o现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。  O! Z- E8 s& I* ~( Y* d

5 o9 @2 j' }+ ^0 l9 F有白人有黑人也有咱们自己人。
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明显感到这里好像有什么吸引力  。

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