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楼主: WST

爱城的房市及应对策略(续一)

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
4 z, ?( F- Y! c& L9 a1 M5 {
4 L8 j: s& v( t. I$ E8 v% h现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多8 d9 |& S- V9 S  I
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
* I( c, o  L! d4 Z3 A2 A他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇4 A0 S- N! a- c* g
你买房了吧? 估计还 ...

5 z( b9 a+ x6 k打个比喻而已,谁有这样的金手指就发了,估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事,不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧,这屋真是不好买呀!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表
# N0 W1 v3 R8 x  F; T% `7 W据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray,不在卡城也不再爱城。对吧?所以,Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了,我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。, X, y/ D$ _5 v6 h
% E0 c) d* `4 ?. `  k
4 W9 D0 `9 T! S* d3 r* x% ~1 f

/ w5 {: k6 i: i' W  P这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表  \1 n$ V" z3 S! p

9 K$ I1 s3 X! g" f, [
# K. r' \1 J# H5 o; f这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。
4 {& m, \) a  H, }

. y  |6 W7 T" [( Y, x如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表- X$ D$ q/ Z* W; f
4 i, Z- H. Y; \' T1 }

# w( F3 c/ l. \" c2 {3 s如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢
' K% Q  f0 t" ~3 L; _# E8 {, Z
$ s3 G, `0 f8 ^4 P2 a: \
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:08 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
- w9 Y' v8 |5 ]0 I: c! d9 F  e* o 如果买房为了投资/投机,那就要冒一定的风险,分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!

6 C% f1 l* `$ ~6 o* V说得非常好。
' D+ {9 b3 Y  ^4 v! t在股市中,股评家利用智慧评论股市的明天,操盘手不但要有智慧,还对市场敏感果断操作。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
1 t5 s3 v$ ?5 s$ M% \0 q楼主分析的很有道理,可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买,啥时该卖”。5 }, t0 I0 D. W" i: v
目前我的买房原则是:如果买房为了自住,价格能够接受就买,买了以后房价跌了,地税降了,好事!房价涨了,买对了 ...分析归分析,实际归实际,不要认为分析的总是和实际的一样,否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。,没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格,都是趋势(概率),概率是基于采样数据量的,对于个例来说是不成立的,只不过给投资/投机者一个操作的借口而已!  

' G2 n, i  z: R4 i8 _
  F0 ?! x- o  J& q% [8 U* R8 Z说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
' d7 c6 Y' G4 Y
- n3 v: ~& e0 b* O4 JBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
鲜花(78) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
; v6 d6 r3 A5 O" l  Q3 a6 `) @2 R+ m

' t( s/ r- }9 m! L5 a' Q说的好,你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
8 n3 H9 F7 G& N
4 T* w1 |% g7 v7 X9 `# p3 s2 w8 sBy the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.
/ @5 }' m/ {' \5 \) B) ^: t

  d% T5 c* s+ c2 l- q1 Z0 CWST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 00:07 | 显示全部楼层
wall street trader?: b4 x. h$ U% V8 w6 V% ~3 d$ [
wall street teacher?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:05 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表5 b( R+ `, z( l! |, q' P

8 R. o8 T# r. M& F0 _  z2 o+ I7 M* V- Y9 l% Z6 x  a0 ?
有可能。但那些厂子在 小镇和爱城的中间。

! h4 H% r2 l3 x4 }9 T' a; F1 W+ o3 C
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表6 Q3 h8 {+ f$ }0 K, F+ L  D5 Z

- T+ ~; U3 @& f, Y' A& C0 @9 g) o: ]8 X, e1 }
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

+ w$ W7 r) X' z! W' L1 A$ f* Z- |* q* B. u
Yes, you got it.
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 21:06 | 显示全部楼层
看来不是爱城。4 W# n- i, X2 O. [) q2 H

1 y# Z, X, K* W  _1 [5 L
% D, y$ T' @6 V# B7 L
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表( K0 ~! U" ~) i2 Y3 C( N

$ ]! X4 w0 x! i# w% i5 U0 Z: {6 z1 t2 Y; s
这点我是知道的,5 个已批准在 爱城北边(RED WATER),我都亲自去看过的。CNRL 的一个,有可能在爱城,但没有定。 其它的在 FT MAC,有三个老的,可能加 2 个新的。

  p% |) U  l* C/ e* g1 F) q, h[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:11 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 20:19 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表
$ h6 M: X5 i+ Z) N" A看来不是爱城。
: v) H1 Z/ A/ f: C; |+ |4 c& t, s& O; _- I) b6 T: a9 R  P
4 |5 d. u* A  A' e2 }" u4 `
# \$ l# u; k" A3 X' r  c
$ S3 _* \# @; f  h% D- P/ ^
当然不在爱城里,it is great Edmonton
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

7 M2 Q0 |( T) M8 R  u( C
6 }1 w1 B3 I1 R" r9 A- V
原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表6 Q) v; r9 h& Z2 t  s

  b/ z( ?$ @8 J现在很容易就可以进行开发的地有不少,比calgary多很多/ [) Z/ o4 N8 X$ C# }
不是我自己推测的,是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的( N3 t& j5 @( D2 V
他还指出了具体的地块,说他对房价涨这么快很惊奇' l# F% G+ @7 y4 P- b# [9 W
你买房了吧? 估计还是最近买的,担心跌价可以理解,说话不用这么冲  ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习,关注!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 08:03 | 显示全部楼层
求教:什么是upgrader?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-18 09:58 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表
+ W' w+ t$ [; N$ m. ~
' G- }/ L4 [! W8 Y5 H  K/ J我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的,加拿大也不缺地的,但作为民宅小区,不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的,而是需要一定的人力物力,城市规划,水电气供应,交通道路,配套设施等等才能 ...
' q8 I- Z. f, G% v; W0 e' a
( W' n7 ?: W+ B) n& M, K4 A
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
5 ]! L' T9 D, C7 i, z1 i- w/ ^# G8 C$ J2 W4 E5 {2 ^2 ]- x
房产不行的时候,就是荒地。房产一抬头,一瞬间,真的是一瞬间,到处都是开发。我估计着,从围地铺管到可以造房不超过半年,从建造之初到完全造满要三年左右。4 d4 k  x2 Z! X  t6 R' _
9 i) q# Y3 j8 e. E4 f& a
这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等,大部分是近来5年兴建的,合起来面积和老的riverbend(高压线以北)差不多了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-18 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

$ H& e6 Q& i( k7 W4 b- h$ _4 n  Y4 V
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表# r* g* K" M1 ]$ B

0 e; O0 ?, o. O0 B( ?1 B
& C/ h8 ?# O! w其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。
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3 q% [; s2 F5 g房产 ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-25 21:59 | 显示全部楼层
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。# e& B6 U, p9 _2 r
原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表: `- P+ k2 u2 z' a3 h0 U+ ~) m

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( A+ \+ L; z  R  {, W/ A  j3 b其实和手指一点也差不多。也不算很久以前,我刚刚搬来riverbend的时候,以高压线分界,以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止,不连通23ave。. q  A" [: T6 ~! h3 u; ^3 P

, t; H3 _7 T2 Y6 U8 i5 j3 B房 ...
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-10-26 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表6 ^% s" T" b# ?# j0 `% }
供求关系嘛,再简单不过。这样的供求,房价一定上涨。

  _* V5 S/ y8 {8 u
( u2 R% ~6 f  Z8 `7 ]% b这样的上涨,土地和房屋供应一定加大。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-27 18:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
同卡城相比,爱城的地应该更多。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-10-29 20:39 | 显示全部楼层
非常同意楼主的观点 。9 p) Q" O, x) _  j. d

7 d& ~) g6 F: o) X9 h现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。8 H, e/ u/ i) O( D' X/ k) _+ U

8 c6 N. c& q3 N5 a有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
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* Q6 M+ O! g7 f1 l明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-10-29 21:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价上涨,那么整个alberta都有吸引力,如果没有油价支撑,什么都没了。) e' {5 ~! ?: R* h9 E/ _" c

: B2 Q7 P3 ^6 d
原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
7 }. ]( N4 x8 Z0 p非常同意楼主的观点 。
! V; w' A# l$ I' Z' E: }3 ]% g- l" z# p0 G: W
现在 从 蒙特利尔 ,卡尔家里 温哥华 来的 人络绎不绝 。
* z3 E9 Y! ?  H3 z, Y& `% g& [% q% s8 g& L1 F
有白人 有黑人 也有咱们自己人 。
1 T1 {0 s( ^" L9 m: Y% p7 [+ u( v& K% ?- C& }
明显感到 这里 好像有什么吸引力  。
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