爱城的房市及应对策略（续一）

音响神仙鱼 · 发表于 2006-8-21 21:16

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
# ~: T9 `$ C) R4 ]! T, Z1 E4 [; w0 j( C4 c- l7 u- {6 a
现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多
$ S! j4 K& t, l不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
; c$ h0 q' u; [3 p& R$ K7 q他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
( Q5 I# R. |! g' ^( d你买房了吧? 估计还 ...

打个比喻而已，谁有这样的金手指就发了，估计您也没有吧。现在多放一些地皮是好事，不过新地皮的价钱将不会降反而会升吧，这屋真是不好买呀！

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 22:16

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 19:23 发表+ u% r3 W* k1 T& f! a' c
据我了解绝大多数Upgrader都在Fort McMurray，不在卡城也不再爱城。对吧？所以，Fort McMurray房子可能会涨。设计结束了，我担心卡城会降的更快。爱城也不是upgrader的基地。
% A9 n- k1 E- Y g. S( w* O, d9 l# t; S7 m# |5 z

这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

peterpan · 发表于 2006-8-21 22:27

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表" e0 w# Z! W- G' w4 k

' C: c- r9 c; X; n: f' P. D/ a' Z5 D, K; E
这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

十年移民路_ · 发表于 2006-8-21 23:03

原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:27 发表
& ^9 I9 g, {9 P5 f/ S( j+ n; S& k* I# g6 Q- u

7 u* Y9 T# D% T$ O' I/ G$ o" f7 Z如果5个项目都在red water的话,那那里附近的小镇房价升值的影响更大,毕竟离edmonton还有还有一定的距离,要投资的话何不在那里的小镇上先买房子,没准也是半个Ft Mac呢

有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

一半清醒 · 发表于 2006-8-21 23:08

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表, D0 f0 F8 I* R1 i" y; C/ O# g# d
如果买房为了投资/投机，那就要冒一定的风险，分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说得非常好。

在股市中，股评家利用智慧评论股市的明天，操盘手不但要有智慧，还对市场敏感果断操作。

WST · 发表于 2006-8-21 23:54

原帖由 anonymous 于 2006-8-21 09:30 发表
7 C- N+ m, B9 W! a5 _3 ^4 X) U楼主分析的很有道理，可是对于我这缺少投资理念的人来说最希望知道的是“啥时该买，啥时该卖”。
/ a. |4 r# c: p4 j5 l! u K目前我的买房原则是:如果买房为了自住，价格能够接受就买，买了以后房价跌了，地税降了，好事！房价涨了，买对了 ...分析归分析，实际归实际，不要认为分析的总是和实际的一样，否则那些分析师们早就不用靠咨询挣钱了。，没有哪个分析师敢给出明确的时间/价格，都是趋势（概率），概率是基于采样数据量的，对于个例来说是不成立的，只不过给投资/投机者一个操作的借口而已！

说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。

By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

酷鼠严寒 · 发表于 2006-8-21 23:58

原帖由 WST 于 2006-8-21 23:54 发表
) [ A/ s0 A3 C/ g) L. Y
- J5 E* X0 W1 \; F4 n0 F# v( ^# l) U1 q# s
说的好，你把我看作纸上谈兵之流了。我将在下一贴专门讨论如何投资/投机问题。
, z* i2 J" U P: N1 _1 b, A" h. D$ j: a. E( q8 ]
By the way, 你能否猜出我的网名WST代表何意.

WST代表什么我不知道,但我知道你是"狐狸"的马甲

如花 · 发表于 2006-8-22 00:07

wall street trader?
wall street teacher?

dave2004 · 发表于 2006-8-22 13:05

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:03 发表& w6 f/ @ p* g# K" c4 x& o

+ w/ \$ a& c' u% B1 N, D; @& k5 D
有可能。但那些厂子在小镇和爱城的中间。

All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is located south of NS river, north east of Fort Saskatchewan, close to Shell upgrader.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-22 20:17

原帖由 dave2004 于 2006-8-22 13:05 发表) `1 w F2 l2 }& \6 Y
- k2 a3 u$ z1 D1 K3 o0 s
" n! I- \" W7 b* M {
All upgraders I know will be at NE of Edmonton, 2 to the north of NS river (close to Red water, in Sttugeon county), 3 will be located in the Industrial heart land (Strathcona county), which is ...

Yes, you got it.

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-22 21:06

看来不是爱城。

原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:16 发表
P( K [& y# Y7 U, t6 I3 i0 \8 F( \. F0 b8 G. l

: J, B4 P/ h+ L+ ]% f8 @这点我是知道的，5 个已批准在爱城北边（RED WATER），我都亲自去看过的。CNRL 的一个，有可能在爱城，但没有定。其它的在 FT MAC，有三个老的，可能加 2 个新的。

[ 本帖最后由醉酒当歌于 2006-8-22 21:11 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2006-8-23 20:19

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 21:06 发表5 {* ?) s8 `5 u8 s- H7 m
看来不是爱城。8 o1 S7 [$ ?# r/ B, c& x
$ U+ M0 E- b, f" }1 y! L2 a
: y) _8 r6 I, R* M5 C5 L

当然不在爱城里，it is great Edmonton

醉酒当歌 · 发表于 2006-8-26 16:23

原帖由 疯青羊 于 2006-8-21 20:51 发表
- G1 B2 M3 C# X6 I/ ]3 S) `
" B$ H3 G3 |: I现在很容易就可以进行开发的地有不少，比calgary多很多, t! d" Q5 r. b
不是我自己推测的，是上期condo guide上一个什么建筑商联合会的前president说的
# S" ^/ g" j0 L& o; [% u6 Z- c& v他还指出了具体的地块，说他对房价涨这么快很惊奇
, j. Y J5 q0 ]: S, V% M ^- T你买房了吧? 估计还是最近买的，担心跌价可以理解，说话不用这么冲 ...

熊样儿的猫 · 发表于 2006-10-18 05:59

学习,关注!

大智若愚 · 发表于 2006-10-18 08:03

求教：什么是upgrader？

Z · 发表于 2006-10-18 09:58

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-21 20:33 发表9 o' t9 I- u y( d" C- ]

% m. w$ i |1 B6 H/ t$ t我以前说过这个问题,edmonton是不缺地的，加拿大也不缺地的，但作为民宅小区，不是您老金手指一点就可以在荒地丛林上面起房子住的，而是需要一定的人力物力，城市规划，水电气供应，交通道路，配套设施等等才能 ...

其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。

房产不行的时候，就是荒地。房产一抬头，一瞬间，真的是一瞬间，到处都是开发。我估计着，从围地铺管到可以造房不超过半年，从建造之初到完全造满要三年左右。

这些新区Riverside+Hodgson+Leger+T.Town+T.Garden+Haddow+Magrath等等，大部分是近来5年兴建的，合起来面积和老的riverbend（高压线以北）差不多了。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-18 19:23

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表
d1 p; `9 U- R/ b' I0 ^+ V5 p* W- [4 C; L% t

$ V1 i" ~ h/ d N' T其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。7 A: Z. C l+ m

) h0 V- m$ {" G. ]/ m( j房产 ...

kaleli · 发表于 2006-10-25 21:59

供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

原帖由 Z 于 2006-10-18 09:58 发表- z, D9 s* G8 y @8 X
1 H5 D- z7 D) ^
2 ~" k# [. m4 x+ G# v! f5 L
其实和手指一点也差不多。也不算很久以前，我刚刚搬来riverbend的时候，以高压线分界，以南完全是不毛之地。就是说Riverside, Hodgson等等完全不存在。Riverbend Road到RiverRidge为止，不连通23ave。
- q0 L2 v3 o0 B+ R+ P# j# H& G; c" s9 l. N: U
房 ...

Z · 发表于 2006-10-26 09:06

原帖由 kaleli 于 2006-10-25 21:59 发表8 l" `# }, U9 M1 M
供求关系嘛，再简单不过。这样的供求，房价一定上涨。

这样的上涨，土地和房屋供应一定加大。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-27 18:54

同卡城相比，爱城的地应该更多。

冰糖葫芦 · 发表于 2006-10-29 20:39

非常同意楼主的观点。

现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。

有白人有黑人也有咱们自己人。

明显感到这里好像有什么吸引力。

醉酒当歌 · 发表于 2006-10-29 21:15

油价上涨，那么整个alberta都有吸引力，如果没有油价支撑，什么都没了。

原帖由 rounde 于 2006-10-29 19:39 发表
# }6 N* q3 N9 h: l5 L7 y) l0 J非常同意楼主的观点。/ V( s, _8 f1 c6 Y) P9 S$ [

# ]& i$ K: i2 |6 m1 \* N& C% ~% L现在从蒙特利尔，卡尔家里温哥华来的人络绎不绝。
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' W7 n3 W& q5 l; o5 B. H  h有白人有黑人也有咱们自己人。
# a2 ?' ^; R6 |9 ^8 }. O' w/ D  c' B/ l+ Z! ]4 K0 Z+ `5 q
明显感到这里好像有什么吸引力  。

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