埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

[复制链接]
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
+ m# u- _% e3 \' U3 S首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...
2 n9 g% z8 T! Z/ X; R: {; x
在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑
- m, a1 m" ]* i( u- K, k2 \6 S0 a
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08 3 {- ~* Y5 ^  _' f
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?

: F' B6 C' F7 i
+ R9 b: v6 @7 a可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。# |& M; l$ O* j: _+ g( z7 P) {* k3 M
我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.: |# x3 n4 M) g. h$ \
你的中介说得对, 再等一段时间在买.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
1 [6 m% Q% U( _7 c* x9 w6 D: _. |! G友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
/ _0 s/ C1 o7 z% }你的中介说得对, 再等一段时间 ...
! |- b4 C9 ]! C. w0 \* e
谢谢你的提醒。
+ ~, O) i* @+ `# Z9 h不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
( n" E- T7 N6 A. U1 K1 `谢谢你的提醒。: S! `+ N: G& C0 q+ E
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
% ~2 S" n  Q. |( i3 R2 k( S* n
你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
. D4 ~. s3 r$ i! f3 o, A9 @友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
0 l- X* Y  `; N2 ^" L0 P* \; Q你的中介说得对, 再等一段时间 ...
- I9 C: K# z/ G, Q+ _6 b
请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
  o- i$ y1 m- M1 f3 ?7 r你自己都说自己是胡乱感觉了
( Z9 e. ?( \, D! a0 U# T) A) G+ J
大家发表看法 是 言论自由。" G1 a0 j& f4 e
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
  V' f4 L! O5 x; |. M
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 ' f4 W1 T4 o8 J1 D3 ?
我的回答都和LZ相反的呀   ?+ t6 ^: @) [8 P+ m
不过狠狠的还价
, D/ X4 [' W. \: n" u( p% mLZ去试完一定要告诉我阿

4 T  ^8 N' t* Z9 B# v. A0 S, t1 o我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
. ?* N, L) r% v; `, `我的回答都和LZ相反的呀 0 E% \9 q/ R* C6 B; Y# ]" H$ `
不过狠狠的还价6 X$ ?# ?( X) u( P7 T8 Q
LZ去试完一定要告诉我阿
3 U5 }0 i; y+ ^# J
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51 * w" [2 k, S+ t6 H9 O  H: e2 k
大家发表看法 是 言论自由。
, @/ [& J; m) [) a" M. J0 `7 b5 j叫大家别发表看法 是 反言论自由。

9 a! @5 j' }9 o: m4 d你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 7 Z6 w/ i/ z( m5 m
我的回答都和LZ相反的呀 , Y, d, {5 O; G# t
不过狠狠的还价6 k6 J9 ?' N! K4 K5 f5 [4 ?, c
LZ去试完一定要告诉我阿

3 D- ]4 J2 @2 c7 c) ^9 ~我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58 - `  U2 |. t: S( a5 R1 t8 k
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿

, B+ M* \0 i! m- w% N. o' F嘿嘿,反感“别”字哦。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
9 \- |2 s0 {- L1 u1 vI don't think so.

; S# G% Q3 `6 F 5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑 - o: q: O6 ?8 N  p* a
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51 / q& U/ Q' U# c0 K
大家发表看法 是 言论自由。( J% I" Z: Z! r$ r1 P: E
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

5 g3 @/ A, C4 M6 k. a9 ~3 l4 M2 v" P5 i8 a& [
房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。5 Y8 @: R0 S+ H. Y  O* F& j2 z

8 u% [$ ?2 L1 P7 Z3 V* E什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。; H- x$ C1 ^0 h! A& \) m+ r

. t. c  Z6 U: s$ P( p: c, v也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。6 N4 S! ~: g+ S# s

# |' k) G, d( \% x2 Y4 A" U能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
/ d0 S, v( R# L! }12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。+ E; h1 u6 x. V7 X
所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。; Z* g6 p. q' ~$ F
哈哈1 ^" z. t0 [6 v" K
如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。" C: t9 T8 W3 G. V! p
楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的) z. x+ _) n. p  z1 \- }
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。
; x2 L2 n/ c! `$ h
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
# a/ [0 w; u4 R/ a( k, h$ O# t我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!, g4 L( X7 Z! ~6 Y: O
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...

" L. I# J# J; R( \5 g% O( _继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
  C5 E3 {; X# d# p+ u" I$ _% b4 j嘿嘿,反感“别”字哦。
& ]6 M& _. \; e' c# P
+ ]: j7 F2 p/ Y2 S  Z$ V
- c# ~, V* B' S4 G' l; h
那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。1 [# I% Y5 z) b3 Y$ U" ?

# C4 `, S' _# I1 _2 E黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。$ A  f6 B: s5 P# p# ]* N  D
+ y  `( ]  z: M( b% d
问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?
6 E3 ]& M6 t# L: K' K( [6 u% }) J4 o5 P& N. x
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
4 L/ N( y3 Y$ W9 a8 q现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。9 Q0 F7 ~: w" K$ `* s: Z1 \

' p; K6 }, M$ t, i2 x黑条说得对, ...

2 S7 l/ v( s$ q- R1 }( Z7 d2 s# B( G我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑 * F; ~3 M: I8 w, ~
3 Z. Z: q. m0 f  V) t# y
看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑
$ _  h1 T( C8 h! @) _+ v; z- |
zcui 发表于 2012-9-28 14:58 5 d0 c3 f3 `  z1 Y( k3 [2 A( s
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

5 c4 ~& e& n. h; ]. r* X0 A
1 Y0 V8 X$ l0 B9 \"但现在年薪20万的不少。"
7 H" a: l: p) ^+ Q) N& O" N8 o真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
  `& s8 h8 ]6 @2 f9 {( B& p买卖博弈吧

- S* N) F5 f+ m* }) c9 u% P如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
! I" u6 @5 Z' q# D/ v如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
) l" S! t$ V" Y# `: n( ^
好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12 3 u: y1 a* S+ V1 i
"但现在年薪20万的不少。"
/ X. {2 J( {# Y  d0 \4 G真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。

+ E1 R! @  d) n; M3 ?
: ~0 y- @" O- B* p* q, t2 r7 @& r6 c5 V( ~- g
为什么contractor不算?
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-31 05:49 , Processed in 0.275626 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表