感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

大黄胖

马路上车多，巴士上人多，房价会跌？

ada_aeon

albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
1 I( D+ G( {& _* P3 L6 W  d首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

$ B. s# e. K- N6 O8 N0 K在理！

ada_aeon

- @4 D: F: [" }) q7 U. O

犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

$ [. S- A6 ^6 q* u
1 ]6 v# ~# V2 ]' Z+ @可能二手房原来就虚高，新房的价格基本就是市场价，新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
我不懂，就是胡乱感觉。

kanshuqu

我也觉得旧房在降.

haojixing

友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
$ L, N: W1 L6 W  y1 r4 b你的中介说得对, 再等一段时间在买.

ada_aeon

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
你的中介说得对, 再等一段时间 ...

% j8 W4 c( B' t% \谢谢你的提醒。
' h, h1 I  \$ Z8 Y; g/ D1 U不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
谢谢你的提醒。
不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

你自己都说自己是胡乱感觉了

kanshuqu

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
% s1 ^6 a3 s0 z: m8 o友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
8 ~% V2 |5 C) z+ S7 e' C你的中介说得对, 再等一段时间 ...

- o4 Q$ @* e6 z1 ]请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
; H4 i; U( s% @1 U你自己都说自己是胡乱感觉了

; E5 W' D; u4 J+ ^大家发表看法 是 言论自由。
7 `& z5 E$ A0 o# d叫大家别发表看法 是 反言论自由。
. {  `9 ^( X1 G" F; F

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
  @; b) M; B  n8 ?3 x1 I我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
0 U* D+ Z. K0 c7 g  C7 B" t" u2 BLZ去试完一定要告诉我阿

& |4 g; [: f* w3 O3 w我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
我的回答都和LZ相反的呀
! p8 c/ w. Q2 b9 w1 s; x; _- O" Z; ^不过狠狠的还价
LZ去试完一定要告诉我阿

9 A5 O8 i* A: T' m我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

- K8 J4 d" p1 e3 b! i% @8 ~你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
我的回答都和LZ相反的呀
2 E" ^% D( U6 ^- G) X5 a" T不过狠狠的还价
# l, G* T8 `& i3 E5 ILZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

  t5 }# K0 `6 y9 G嘿嘿，反感“别”字哦。

eastroster

ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
I don't think so.

5% - 10%起。再根据房子情况对弈。

eastroster

* M  y3 q& ]- b" r2 \' R  w& N$ J% t+ h

ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
) r$ B2 u, L- F5 M大家发表看法 是 言论自由。
6 G* i9 U5 ^( m& q( q/ X叫大家别发表看法 是 反言论自由。

# e) h# w2 @( F- [房子和股票看涨，看跌什么时候都有两种意见。

5 k7 a1 c# z0 p什么时候总有一批人希望涨，另一批人希望跌。

也没有一个人能有此号召力，说房子跌，房市就跌了。LZ 放心说，激不起众怒的。希望涨的人，不许有人看跌，就不地道了。大家都可以猜测，分析嘛。

9 C& x# S# L" b  |# W& b( t0 y& \! y能准确分析房子和股票涨，跌的人，应该不会泡这个网，在纽约呢。

大栗子

我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房买好。
* G) C0 @% X. ^# Y% {( Y4 I! M* V所以从13年1月开始，我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
" X4 Y1 _: R. [% a哈哈
如果你是前年买了一套房，去年又买了一套房，现在又准备买一套房，那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了，那。。。要知道，假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
% ~' O9 ?2 g& D4 ^+ E& ?楼主也别瞎想了，在你关注的区域内，多看几套房，砍砍价试试看，就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
; `* _) g: @1 N- ]- }

AASTAR

我看中一套房子28.9万，第一天上市后中午准备下OFFER，却被告知才被人30万5买掉了，无条件，CASH。。。
% C6 U8 b* L, h+ A

ada_aeon

大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
0 j% h1 _) H# E4 ?7 L# q我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
: q. L1 Y4 E9 A+ d12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房 ...

继续看房，然后还价。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
: _# C, \5 g" F2 B' G嘿嘿，反感“别”字哦。

- F/ i+ }( ]4 I

那跟你一开始说的不一样啊

架鸡棚

现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。
8 G4 m: E, S. j6 `+ |( `& V
0 |6 [; i. b3 i+ W5 A9 O9 f黑条说得对，想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了，再下手。
1 I2 ]( [! j1 ~2 G+ X- f
9 G/ j0 q- t9 j% L0 V8 y; [# G4 ?- u问题是，经济不好了，你被勒嗷负了，还买房吗？

uil

想买房的，总是有一万个理由下手。 不想买的，也有一万个理由。

今晚打老虎

架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。

黑条说得对， ...

2 E0 {* M: G% X* L/ x我每次买房都是在layoff以后……

醉酒当歌

看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑，无房人可以入巿，有房人也可再买第二套，急计么啊，福祸相依啊。。

醉酒当歌

zcui 发表于 2012-9-28 14:58
我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

# R4 s" v; y7 a5 v
. }  d) Y9 B1 X9 M& V: @"但现在年薪20万的不少。＂
$ m5 [' C' I+ w  Q. Z真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

ada_aeon

买卖博弈吧

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
4 r2 [) k& m0 H0 m. L% H" y& o4 `买卖博弈吧

如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

好，下雪吧，买房子也看缘份，，，

Scottl

不急着卖的人，看卖不上价钱，都从市场上撤下来了，毕竟大冷天动不动搞个Show Home，不得不躲出去，不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意，不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈，买家心里胜一筹。

小黄

醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
"但现在年薪20万的不少。＂
真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

' Q0 U: g" Q" C- q; w! h5 c
% H1 H3 M5 W4 i8 V# r/ e0 f8 G
为什么contractor不算？