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楼主: ada_aeon

感觉挂牌的房子很多,成交的不多。

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鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2012-9-27 18:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马路上车多,巴士上人多,房价会跌?
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 楼主| 发表于 2012-9-27 18:59 | 显示全部楼层
albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
1 k4 B" H1 r3 G8 x! f1 ~- A) |' R首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

! l6 C( f( \; L+ G% y在理!
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-27 19:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 ada_aeon 于 2012-9-27 20:02 编辑
: c' z: ?) t/ K* ?% f0 V# ?. n4 \
犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08 . q8 A4 W$ ]' g7 y* R0 a
看样子二手房价格可能是降了些,可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢?

6 ^- I" q0 r4 V/ @, |- J* }8 B3 E6 y  p3 G# x) u+ t4 S$ z3 f
可能二手房原来就虚高,新房的价格基本就是市场价,新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。! S6 H, \; F5 _' X
我不懂,就是胡乱感觉。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我也觉得旧房在降.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-27 20:35 | 显示全部楼层
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.6 c. T) j4 I! E# e! |
你的中介说得对, 再等一段时间在买.
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 楼主| 发表于 2012-9-28 09:01 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
/ D! j" m3 O* Q友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.! p$ l/ U; v, F& h( _8 T0 N
你的中介说得对, 再等一段时间 ...
$ R) ~$ j1 a; j* b! c
谢谢你的提醒。' r$ K- P& c( C
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01 ; O8 c/ J. u& x" q0 |2 V
谢谢你的提醒。4 I/ `- p3 G4 `% I0 d
不过请你注意用词,我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

7 r: I' H; \9 @" [/ Y0 h- v& ~* F你自己都说自己是胡乱感觉了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 09:38 | 显示全部楼层
haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
2 B4 m1 n& b  D" j) d" L友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.  i3 U9 W" [$ U" F
你的中介说得对, 再等一段时间 ...
+ L- {: j' K# a; [
请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26 + Z+ V4 H2 b7 o* Z
你自己都说自己是胡乱感觉了
6 g. q2 Y* S) @( j9 H! |5 m
大家发表看法 是 言论自由。0 g' n; W1 P9 e8 I, e7 @
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
& }) W3 h, c% F; u
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
2 i/ k  H7 ?( o1 T5 D* g% ]8 e! C我的回答都和LZ相反的呀 # g6 d; f2 u/ C
不过狠狠的还价
7 }# m! b; M- p8 L  _. O+ NLZ去试完一定要告诉我阿

" Y8 T+ c0 ?' |  s6 E* g我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
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发表于 2012-9-28 13:55 | 显示全部楼层
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 - o. A. ]; N! x% V& w* q+ e
我的回答都和LZ相反的呀 / Z$ G" t$ Y& C0 w6 d( G- l
不过狠狠的还价# W9 l/ E2 a/ }; u* B2 [+ k
LZ去试完一定要告诉我阿

% }  D3 ~+ e0 D5 h* M我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
: Y4 u7 N3 t) y/ m8 g1 m- N大家发表看法 是 言论自由。
1 p5 N7 I+ }% F* o. f% B叫大家别发表看法 是 反言论自由。

6 `) O8 B7 y9 A9 ]' o& C你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 13:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
张小杰 发表于 2012-9-26 23:12 / h- H" ]" P* ~' X: I6 B' \
我的回答都和LZ相反的呀 ) N- l2 }9 U4 y& X8 P$ R8 Z
不过狠狠的还价+ E  y! z: s4 g! I- y& Q
LZ去试完一定要告诉我阿

8 y0 m% b  h: p' l- q我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅,可想而之。几年前买房时,20,30万是个很大的数, 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千,关键要自己喜欢。LOCATION 最重要,它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱
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 楼主| 发表于 2012-9-28 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
& a- [# g4 b; O0 m+ R你到底是反感人家说你“随便乱说”阿,还是反感人家让你“别”随便乱说阿

0 U8 d) t) d8 }2 V. G7 e  c嘿嘿,反感“别”字哦。
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:30 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43 / {  Y& X+ x8 P! A4 z5 |& }9 A
I don't think so.
1 c% c, G9 K! |7 S  D2 M9 a" n
5% - 10%起。再根据房子情况对弈。
大型搬家
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 20:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 eastroster 于 2012-9-28 22:05 编辑
' ]- ]$ {) n7 u/ a) a
ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51 4 z) n" d3 \" X
大家发表看法 是 言论自由。( r! I, `, i8 O! b
叫大家别发表看法 是 反言论自由。
/ U7 E3 l6 G: G8 u+ m. Q5 l0 v- i
9 J7 X% p7 s/ H5 }
房子和股票看涨,看跌什么时候都有两种意见。
& q" R2 T6 B0 M3 v0 Q: t. l5 h2 L/ n5 W( d+ {1 r: B
什么时候总有一批人希望涨,另一批人希望跌。: t. b; Z; s+ {# J" A6 }
8 X" ]8 x! @! @4 L
也没有一个人能有此号召力,说房子跌,房市就跌了。LZ 放心说,激不起众怒的。希望涨的人,不许有人看跌,就不地道了。大家都可以猜测,分析嘛。8 l( `  Q6 l6 |! P9 c' V. o
+ C2 |. o4 h; S  _1 r
能准确分析房子和股票涨,跌的人,应该不会泡这个网,在纽约呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!: S: @' w- a7 |
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房买好。
7 z& ]" D, X0 _- e' y" r) @所以从13年1月开始,我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
/ J8 S  A; ?7 S哈哈5 O2 n' j0 M# @0 \% a* V* O
如果你是前年买了一套房,去年又买了一套房,现在又准备买一套房,那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了,那。。。要知道,假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
4 D- ^' M: H0 j$ Q& {6 d楼主也别瞎想了,在你关注的区域内,多看几套房,砍砍价试试看,就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的
8 e- g& e1 ~4 _" _1 Q
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-28 21:44 | 显示全部楼层
我看中一套房子28.9万,第一天上市后中午准备下OFFER,却被告知才被人30万5买掉了,无条件,CASH。。。5 Y0 \) G/ A& d/ v/ j1 ]
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-9-28 22:25 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
0 d8 M* g. I$ m9 M# o  D9 _9 ~$ R我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!, O) F7 m# u6 `
12年12月22日之后如果一切太平的话,会一个月之内把房 ...

# {1 x: a$ d) M( B5 m$ S! D) v继续看房,然后还价。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-29 09:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
( G9 W; y3 a5 T嘿嘿,反感“别”字哦。

1 I+ U1 g7 ]  ^3 @: u7 n! t2 t4 p7 G* u

, O5 s+ j; g5 N' U, J% Z那跟你一开始说的不一样啊
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2012-9-30 10:22 | 显示全部楼层
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。
1 s5 w4 K* d0 q" i# `; g# X* U! ?- A: \* t
黑条说得对,想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了,再下手。5 k* S( c* S2 h, a' p$ p

6 Q& {7 f1 I$ _3 r7 b5 F问题是,经济不好了,你被勒嗷负了,还买房吗?5 e7 {4 q( t8 A" ]8 s1 a! z
  k& v! W2 d$ R* w% y
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-30 12:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
想买房的,总是有一万个理由下手。 不想买的,也有一万个理由。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-3 13:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22 2 f9 v: A. {6 N$ x  l% a, B
现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了,许多人也不会考虑买,和住新房感觉没法比。
1 }6 p0 T& G6 ^* i; S' {) |) E  B0 m0 z$ O7 X9 X
黑条说得对, ...

; N5 ]6 g/ v  G; x8 j我每次买房都是在layoff以后……
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:06 编辑 1 D: m; q5 \# o8 @4 a) V: b* I  {+ N
& ]- F2 ^4 l  Q1 c
看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑,无房人可以入巿,有房人也可再买第二套,急计么啊,福祸相依啊。。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2012-10-7 00:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2012-10-7 01:13 编辑
! R/ Q0 u* O- S. I
zcui 发表于 2012-9-28 14:58 ( r8 `! M" a% \3 W
我觉得现在的市场象2001-2004,供需基本平横,每年小幅上升,春夏季很旺,秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

* M% a$ V/ n, V; U# c. O. y$ U0 w, O/ E8 O) R$ A
"但现在年薪20万的不少。"
/ b- u# o3 @6 I  L真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 12:28 | 显示全部楼层
买卖博弈吧
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 17:08 | 显示全部楼层
ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
2 w" \: b$ {' ^2 H买卖博弈吧
2 \- T6 D4 i0 ]
如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-10-7 18:16 | 显示全部楼层
Scottl 发表于 2012-10-7 18:08 ; e5 {3 T8 F: z0 c
如果不急着搬家的话,不妨等几场雪下过以后,雪越大越好,既然博弈嘛,总能发现好的Deal。
$ v8 H, {6 W, K- m6 J
好,下雪吧,买房子也看缘份,,,
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不急着卖的人,看卖不上价钱,都从市场上撤下来了,毕竟大冷天动不动搞个Show Home,不得不躲出去,不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意,不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈,买家心里胜一筹。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-10-7 19:22 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
$ |2 Q& ]8 n7 e4 O% H8 e' u"但现在年薪20万的不少。"  k; y" _$ V9 s/ `( Q
真不知道年薪20万以上占多大百分数?大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗?我很佩服这些精英。contractor 不算。

. i* u0 Z8 U8 m# |4 o( Y9 ?& _3 K* L9 ]1 ]' M; n
4 ]( }8 ~' y( R" l1 d
为什么contractor不算?
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