感觉挂牌的房子很多，成交的不多。

大黄胖

马路上车多，巴士上人多，房价会跌？

ada_aeon

albertamyhome 发表于 2012-9-27 14:31
# G5 c: _2 D8 E- R首先确定区域 然后设定价格范围 长时间关注 认真调研比较分析 制定整体评分标准  一旦出现合适目标 毫不犹豫 ...

在理！

ada_aeon

: y8 _; P1 K/ C; O: D

犀牛图拉 发表于 2012-9-27 18:08
) b3 g# I2 c* }  Q2 v2 g看样子二手房价格可能是降了些，可为啥好像今年新建房子的价格比去年高了很多呢？

可能二手房原来就虚高，新房的价格基本就是市场价，新房价格高如果都卖出去了才能说明市场需求吧。
我不懂，就是胡乱感觉。

kanshuqu

我也觉得旧房在降.

haojixing

友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
3 }3 `6 H6 A: s' \你的中介说得对, 再等一段时间在买.

ada_aeon

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
8 H% K' X! N( w友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
你的中介说得对, 再等一段时间 ...

谢谢你的提醒。
不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:01
, ~3 [8 T- I' q+ R6 U0 x! o谢谢你的提醒。
( D+ S- y$ D8 p不过请你注意用词，我对你评价别人发言的--“随便乱说”4个字很反感。

: P' H' V/ M" e% V你自己都说自己是胡乱感觉了

kanshuqu

haojixing 发表于 2012-9-27 21:35
友情提示:可别在这儿随便乱说房市不景气, 房价要降之类的话, 当心激起众怒.
' V% ~" K* i- X+ f( ^) e' l你的中介说得对, 再等一段时间 ...

; i9 x; G6 l  b- y9 P  a请你发贴之前先看看爱德蒙顿2012年7月到9月的房产报告,你如果真想买房,你再回顾一下去年你所要买的区的房子和今年的比较一下就知道了.实事求是有什么激起众怒的?

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 10:26
你自己都说自己是胡乱感觉了

大家发表看法 是 言论自由。
& e* u+ p: |8 [( \5 z$ H* i2 X叫大家别发表看法 是 反言论自由。

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
- N; V( n# [* m0 W我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
1 b, `8 N2 \: e$ kLZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
我的回答都和LZ相反的呀
: A/ }& C6 n6 V6 e& u不过狠狠的还价
LZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 09:51
& \6 T% q# h% \: j) E$ n$ `大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

zcui

张小杰 发表于 2012-9-26 23:12
+ q+ w7 L% K( d7 q8 x) U我的回答都和LZ相反的呀
不过狠狠的还价
LZ去试完一定要告诉我阿

我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍。看现在物价上涨之迅，可想而之。几年前买房时，20，30万是个很大的数， 可以买很好的房。但现在年薪20万的不少。这数只能买TOWNHOUSE。买房不要在乎多出几千，关键要自己喜欢。LOCATION 最重要，它决定今后的增值空间。这就是大学区及好学区又老又贵。因为房子不直钱而地直钱

ada_aeon

sweetlele 发表于 2012-9-28 14:58
3 {2 v" j+ N; r" I, n0 e你到底是反感人家说你“随便乱说”阿，还是反感人家让你“别”随便乱说阿

0 o4 _) j. Q, Y1 R嘿嘿，反感“别”字哦。

eastroster

ada_aeon 发表于 2012-9-27 10:43
7 v% v  g/ \6 n/ D8 D3 i: C3 sI don't think so.

5% - 10%起。再根据房子情况对弈。

eastroster

. {, y( t/ H  s  G5 p

ada_aeon 发表于 2012-9-28 10:51
. F+ x; n+ s* M' |( \大家发表看法 是 言论自由。
叫大家别发表看法 是 反言论自由。

$ o; F( ^1 L5 p1 s+ E7 d) o
房子和股票看涨，看跌什么时候都有两种意见。

! h* Q9 R- Y9 {% A0 h( Q- d什么时候总有一批人希望涨，另一批人希望跌。

! d! B3 p' a' T  S" z也没有一个人能有此号召力，说房子跌，房市就跌了。LZ 放心说，激不起众怒的。希望涨的人，不许有人看跌，就不地道了。大家都可以猜测，分析嘛。
! |& k* u" ]$ j' W( `. b
0 D- a' c6 e- z  [" h) b' t能准确分析房子和股票涨，跌的人，应该不会泡这个网，在纽约呢。

大栗子

我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房买好。
所以从13年1月开始，我认为房价很快会上涨40%--因为我已经买了房了。
哈哈
8 }- e; |( E2 e1 s! B, ~如果你是前年买了一套房，去年又买了一套房，现在又准备买一套房，那你会对房市有很明确的感觉!如果仅仅是我关注了两年了，那。。。要知道，假设的情况与真正发生时差别还是蛮大的。
楼主也别瞎想了，在你关注的区域内，多看几套房，砍砍价试试看，就会有个明晰的感觉了--随便感觉是没有任何参考价值的

AASTAR

我看中一套房子28.9万，第一天上市后中午准备下OFFER，却被告知才被人30万5买掉了，无条件，CASH。。。
+ C& @- U. T3 ?: c

ada_aeon

大栗子 发表于 2012-9-28 22:33
3 w4 `9 T9 Z4 o& N+ m, @) ~2 M我现在认为房子马上要大跌40%左右--因为我住在公寓!
12年12月22日之后如果一切太平的话，会一个月之内把房 ...

4 j, s8 {( |) H7 r- U继续看房，然后还价。

sweetlele

ada_aeon 发表于 2012-9-28 17:43
7 j6 S+ k: y3 P3 R+ |' _; v1 [嘿嘿，反感“别”字哦。

: L# h& N8 l% E" A3 d+ C那跟你一开始说的不一样啊

架鸡棚

现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。
( ]4 f7 R5 s3 j& z
7 _  Y/ Q, i0 `1 `* v: R黑条说得对，想买房的别着急。等个猴年马月的经济不好了，再下手。
2 z: J" B) S* y
问题是，经济不好了，你被勒嗷负了，还买房吗？
2 c- I  e8 H. M+ d3 l( g& Y% Z
: b" Z' \) n0 x; u  }

uil

想买房的，总是有一万个理由下手。 不想买的，也有一万个理由。

今晚打老虎

架鸡棚 发表于 2012-9-30 11:22
" l( H8 g0 @  a现在新房年年在涨。二十年以前的旧房就是降了，许多人也不会考虑买，和住新房感觉没法比。
0 T8 J- k6 j( B3 J
0 t# l$ @  I: o. ?8 U+ F; B0 J黑条说得对， ...

我每次买房都是在layoff以后……

醉酒当歌

- v% }6 i3 Z( }* R
看到大家看到有人说房价会跌20-40%急得辩论我就想笑，无房人可以入巿，有房人也可再买第二套，急计么啊，福祸相依啊。。

醉酒当歌

- T+ _1 M" H2 R; L. }+ R+ H8 e; x

zcui 发表于 2012-9-28 14:58
$ s8 G1 J& @" N我觉得现在的市场象2001-2004，供需基本平横，每年小幅上升，春夏季很旺，秋冬季略淡。 5年之内房价必翻倍 ...

% J2 \2 u) ^  y8 C9 I, Y
4 J% T! L8 u/ t# c. T"但现在年薪20万的不少。＂
3 l- r% _+ f1 [5 e! \9 G* e真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

ada_aeon

买卖博弈吧

Scottl

ada_aeon 发表于 2012-10-7 13:28
& H( x; C  @$ N: f4 D买卖博弈吧

. g1 }+ n. h6 ~' A$ B2 W3 ]5 J如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

ada_aeon

Scottl 发表于 2012-10-7 18:08
$ M( m$ ]0 h8 X+ ?' k! z. @如果不急着搬家的话，不妨等几场雪下过以后，雪越大越好，既然博弈嘛，总能发现好的Deal。

; B) ~/ ^/ O2 L7 }好，下雪吧，买房子也看缘份，，，

Scottl

不急着卖的人，看卖不上价钱，都从市场上撤下来了，毕竟大冷天动不动搞个Show Home，不得不躲出去，不是Fun的事。没点迫切的心情和诚意，不至于这么烦神。所以雪天买卖博弈，买家心里胜一筹。

小黄

醉酒当歌 发表于 2012-10-7 00:12
"但现在年薪20万的不少。＂
真不知道年薪20万以上占多大百分数？大家估一下吧。个人20万年收入以上的能到10%吗？我很佩服这些精英。contractor 不算。

8 q7 H/ e; r9 n5 m% B为什么contractor不算？