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楼主: 昨夜星辰

黄教授,我该选那个区域好?

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 16:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-7 08:49
9 `5 v, W0 {6 m: z2 |- }这是不可能的。35万在老区(如Glenora)只能买到主路102Ave上面的地。在UW,可以买到近10000尺, ...
7 ?. J  D" z7 \$ i" U: d5 w7 q
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 气场。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 17:42 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-6-7 10:16 ( l. j) \6 c4 m! l2 a
几个月前我去Belgravia看了一个房。大约87~88万。摆明就是砸了重建的。如果砸了能成功申请分成两块可 ...

( q4 ]% Y  `; a4 K% B; c做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.+ r- l& N+ F, A7 O

3 j' n. k% `2 O; o) p4 y单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该是不错的.. Y) f9 _* o* w/ ]+ H
黄教授早有先见之明.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 17:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 17:42
2 J# s8 t6 s+ T; w' S. w- c做不了两套,可以先做一套.用不了很多钱.
$ T7 s3 k6 O8 _  c1 P$ }1 R
& s" z7 M0 K2 ~单地,40万,建筑费,再35万,离LRT 150米以上,在76 AVE 以北,应该 ...

$ x* D' b4 k" D5 l# Q但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以承载150万房价(含地)。你说的40万地肯定离河远,要造35万房,就房太差,无法释放地段价值。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-7 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
小黄 发表于 2012-6-7 17:57 + i/ T9 |' M. f$ {6 \2 T
但40万买不到好地。我看的内个面河,1200方。拆2块也每个600方。按照每个50万土地成本,可以 ...

+ @- e. U7 U% ^4 D我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-6-7 15:52
3 M; t- S9 H/ U( V这叫仰望,in such case, sky is the limit.

- S" u( c. |7 h3 X  [哈, 哈,哈!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:57 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 21:52 $ _, A. ^) D* Z) a3 Q, q, c
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.

7 j2 P& d5 u# G& v- T这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2012-6-7 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58 - }" R1 X! [; e5 f5 ^$ v, O
每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
% i! }8 A# Z! s: i5 [5 ^$ p" Y
你说的“气场”这个词太好了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-7 21:38 | 显示全部楼层
zbshan 发表于 2012-6-7 20:52 # G; Q4 B( g* s' L& V0 ^: c
我查过ZONING,河边的地,没有RF3的,都不能分拆.这也是那里贵的原因.
7 s9 }6 y; z! [) ]2 B& w) h. P
你大概没明白什么是“分拆”。RF3是联排,不是分拆。我说的是1个RF1变成2个RF1.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 08:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
兔宝宝 发表于 2012-6-7 21:57
( d/ f( y* Q9 `  S9 }这个区几乎没有可分拆的地, 好像能盖duplex的都不多。

7 ~- p$ R. V0 L) s为何你总想盖 duplex呢?好地段 好房子 好价格
0 i+ H6 }9 G0 G+ B# d. }1 v0 x- I* S- F
补充内容 (2012-6-8 22:40):6 b- z. K1 d' h- M8 G+ I7 k
duplex 价格便宜,剪草和扫雪都简单。老区的duplex lot 也不一定比新区小。我见过很多 350平米的duplex。   手头不宽裕 不想维护旧房的,或投资,可以考虑。
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-6-8 10:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
浪里黑条 发表于 2012-6-7 15:51 ' }' K  L& ~0 ?7 I
他家在那里呗,哈哈哈
- W. N- H0 [+ p" S* \5 p* Q
有钱难买自己喜欢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-8 22:15 | 显示全部楼层
tanrx 发表于 2012-6-7 17:58
% N# F$ v$ }4 c- H每人喜好不一样,建议 手头富裕的到 上述三个区靠河边的路上转转。 再和新区比较一下,感觉还是不一样的。 ...
: T9 j% `& K: P4 q0 n+ e
GLENORA 我没见到什么中国人,1 f) N0 G. N3 {7 _; e+ J) V3 B% r
: x* b+ B4 }" E( R
这里2000尺的新房子差不多要100万了,
0 b% i' |: n/ h( M
* A$ a, j* A7 L, T8 s# [4 H8 o; X+ V+ J7 m
感觉中国人还是偏向南边大房子。
1 b: `* r. \) N4 ~
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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-6-9 07:46 | 显示全部楼层
edmonton2011111 发表于 2012-6-8 22:15 ; t" P3 R6 [, S1 B
GLENORA 我没见到什么中国人,
& l$ C5 \! {5 X6 d- s- C5 w2 n$ Y1 E# I
这里2000尺的新房子差不多要100万了,
1 k2 ?# s  ]" X
而且这个100万肯定不是靠河的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-6-9 08:46 / E* n1 ]$ `# b# X
而且这个100万肯定不是靠河的。
/ A! n8 K3 Z, K- Z; w
靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-9 09:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-6-9 08:46
3 H/ o# t* [. y而且这个100万肯定不是靠河的。

) I# I" f# p. r8 m5 |& K% {. Y1 ]  c' y# Y靠着那个喷泉的都要2 百万了,河不知道。。。。2 X0 M: u, c4 q
不过感觉很多房子他们是祖传下去,根本不卖的
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