 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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老杨 发表于 2012-6-1 21:45 - Q* l. t, b7 B, H5 w% U
这个数据我找不到,我至多能找到部分数据。 ' z( ]5 `4 D ^; S8 Y8 X
我知道这很困难。所以我就讲述了我个人的经历。
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2 a5 @9 w! ^, \. n- a2003年 Jayman在Haddow Drive上造了3个展示屋 2138,2140,2142. 三个房子相连。同期还立了一个小报亭一样的,用一张打印的纸把全部的spec房都列上了。便宜的16万也有,贵的也不会比20万更贵。我在14楼估了这批房子至今升值140%上下。你计算的二手交易,没有考虑从建筑商新房价到第一次二手交易的炒房利润。而且别忘了,2003那批房做草地做deck都很便宜的。: l6 p* ^9 X& S+ u ]% }, u7 {) L+ s
- p- A, r5 M' K而Windsor Park普通的1200~1400的平方没有装修的,就是我估计的70%,现在你去买也不用70万。你现在看到的平均价高来自2005之后的装修和翻建热潮。但装修翻建都牵涉追加投资。好比40万买进,装修花10万,最后卖80万。你不能说升值100%,其实只有60%. |
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