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楼主: theWay

又没抢到offer,郁闷~~~

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-25 19:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在是买房的好时机,这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力,买房的决心和运气的时候。我就纳闷了,什么东西都在涨,咋就房子不涨了呢?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-26 17:53 | 显示全部楼层
我也想在知道到底是什么房子这么抢手????
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-26 18:59 | 显示全部楼层
除了房子本身的因素外。卖方经济人和买家的出价策略是不一样的,有的人出价高,有的人出价低于其实际价值。有的房子,卖家出价很低,吸引众多买家来下offer.这就是许多房子会在砍价的情况下成交,有的则会在加价的情况下成交。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-11-26 20:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在是买房的好时机,这话不假。但是推到市场上的好房子不多也是事实。现在是考验买家的眼力,买房的决心和运气的时候。我就纳闷了,什么东西都在涨,咋就房子不涨了呢?. B. g6 _  _! I+ ?: G
JoyceAccSG 发表于 2011-11-25 19:10
5 w- x! j2 e" z2 V; v5 y# X  @
不涨对大家都有好处啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-26 20:54 | 显示全部楼层
对呀,但是所有东西在涨,只有房子在跌,你说合理吗?
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-11-27 00:36 | 显示全部楼层
再找!
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-11-27 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-11-28 12:43 | 显示全部楼层
抢offer???这都是什么情况 ??我还以为我穿越到07  08年了呢 。多做做功课好吗。。。
, v/ }1 e9 n$ E: Q5 {4 gRoeykai 发表于 2011-11-25 01:41

. W) [3 p2 \3 h& \3 W% i! N5 W  O5 l2 \0 l6 y5 h2 g
这正说明你功课每做到家。在这种市场下,还能跟人抢OFFER恰恰说明功课做的好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 02:18 | 显示全部楼层
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。% V8 N) O* ~! O7 j* b8 q1 \6 u
我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子% r+ r' W+ B! i9 R: F/ Y& i
本身设计结构,价格,地点。。
5 p  }& P' D& b( z7 z2 `1 qhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1978782238% H* y  k) f: ?1 W7 `1 |4 I
发这个房子mls的链接,看看大家对这个房子的意见。成交价在$485,000附近。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-30 08:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-11-30 08:28 编辑 : Y! _! \& R8 P
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。' [9 T7 E% W7 u
我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子( M: H8 C+ g; f  e: D! X! G9 ~
本身设计结构,价格,地点。。# D( \+ Y% A/ `/ j; v& z' N/ {5 ?
...
& z) F% a5 r% G- D' e. A4 G- }4 I6 Wmaxbon 发表于 2011-11-30 02:18
2 Z& S7 c, c( }% U( ^
房子本身不错,很多UPGRADE,物有所值,这可能是有人抢OFFER的原因,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 12:08 | 显示全部楼层
这是上两个星期帮一个BUILDER朋友发的一个房子,房子已卖出了。期间的却有人抢OFFER。
/ j  W6 Y  r+ b$ _我不是要说现在房市是好或坏。而是同意上面一些网友的意见,房子是否好卖,更重要还是看房子6 s- M- o9 R% Z
本身设计结构,价格,地点。。9 H' z& P# B% f3 s: j
...$ A7 N, R4 m  j' K  j2 F. P% h/ q
maxbon 发表于 2011-11-30 02:18
how comes when there were multi-offers, the final price can be lower than the asking price?
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-30 22:57 | 显示全部楼层
这个很容易解释,两家出的offer都比叫价低。只要有两家或者以上同时出价,就可以叫做multi-offer.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-1 00:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个年代,还有抢offer一说? 好奇的很。9 l/ i: X1 _# B' d  J" u, P
Spring10 发表于 2011-11-24 14:56
" Z% }/ g4 p1 p. B
少见多怪了吧,温哥华那边太常见了
理袁律师事务所
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-12-1 12:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子本身不错,很多UPGRADE,物有所值,这可能是有人抢OFFER的原因,6 z5 ~$ l. m! p$ W: b5 k
Bluesky_AL 发表于 2011-11-30 08:26

5 q. r1 U: L0 V
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-3 21:54 | 显示全部楼层
曾经抢了好几次没抢着,超级郁闷,感觉挺对不起经纪人的。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-4 07:13 | 显示全部楼层
买房卖房都确实是考验经纪人的功力。我也是气得不行,居然还有人抢offer!我们还价,我经纪拖拖拉拉不及时把价格报给对方经纪听,一味要我们提价,来去搞了一个星期,直到听对方说有另一个offerj进来,说价格比我们起点高,也不知道是高了多少?之后才把我们最终价格报上,结果那offer比我们多3000,没了。
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