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楼主: 678

76年的townhouse管理费又涨价了,难道就这样任人宰吗?割大家是多少啊

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鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-27 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个刺激太强烈了。
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-27 13:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-27 14:31 编辑
, k4 Z$ S0 i' U3 p1 D) e
7 _, h$ ^( C, z+ p; r" ^76年的房子,这么多年了一些维修基金加上保险,300多的管理费不算贵。 不同的房子适合不同的人群,如果楼主因为一个月加了几十的管理费用觉的问题很大的话,我感觉买独立房不是一个很好的选择,你买了single house也有很多隐性费用,一个single house一个月保险费下来也要七八十的样子,加上房屋税,前后院子保养费用,一年下来杂七杂八的也不少。。其实不是说所有的人都应该买single house,楼上有的人说的意见很中肯,但有的人非说买single house才是解决办法,我看不太对。。
' n2 J. E$ {; }" K" X& T. d, ^. M/ d+ W% H. P/ A' h1 m) J
话题说回来,如果你的76年的房子如果因为太老了导致取暖费用高,或者未来几年有些可能要维修的费用,我建议你该卖就要卖,但不是必须要买single house,可以买个新点的TOWN HOUSE或者没有管理费的DUPLEX也是一个很好的选择。 如果没有这些因素,我认为不算啥,至于换管理公司,我想换了也一样,或许会更高。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-27 21:34 | 显示全部楼层
旧的丢普莱斯统统都有康都费,新的丢普莱斯没有费用,但是地点不好,基本都在新区,不好出租。! s$ R% U  l$ n6 C
我现在的汤好斯在西贸附近,非常好出租,所以各有利弊。我的汤好斯附近有一些管理费非常低的汤好斯,才155元,也都换了新的门窗,所以不知能否找他们的管理公司?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 04:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 心不老 于 2011-10-28 05:52 编辑
$ q2 U: n5 E4 D# h: j7 F3 R5 p* t# Y' n1 Z/ f: w# U
678 啊3 K- d3 l: U, r- Q/ _* o
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
+ q* Z4 U7 \$ \9 K' l) V9 w今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀" g2 s8 u, {, O6 A/ g2 w
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
  z5 J; V7 x/ L05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,  E% o7 s+ \. F, ~( p! p) E; r4 p# U
07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买,
0 i; ]/ y, ?& ~1 H- h# r算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税
7 E, ?: r" O. g: ~% S4 ]( `+ b我还另赔。。。。。。
: O! m  a' ~/ g3 P伤心啊啊啊啊啊啊啊啊啊。。。。。。。。。。。. x$ b2 e5 ^8 W# K( p# f# z
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+ u% z7 M% x. K' E( J4 b你比我幸运多了
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:39 | 显示全部楼层
678 啊
  x* T3 T! c7 o0 Q- \1 i我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨0 k& z" h/ Z' M$ f
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
" S$ X$ P% x- ~) q没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
  _' {! u( y/ ~& a( Y; C7 r05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...- r+ i7 B+ ]; [/ J5 U" M3 M
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

6 x' g8 V. i3 I这个刺激太强烈了。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-28 05:44 | 显示全部楼层
678 啊. q0 F" }( g3 }
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
$ [0 O. s5 L" \  p  k$ E* j, C/ @今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀9 e: g2 b5 F( h0 K
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。) H3 }8 ?# S, }9 j9 T& w
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
" D9 v0 N+ L8 u" H心不老 发表于 2011-10-28 05:48

7 W3 K' U/ ?* {& w; G4 d' j9 A- h! S
介个,介个,太悲伤了;
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心里直埋怨律师多事; 现在想想还挺后怕的, 我当时可是连房子都没验, financial的condition也在第2轮下offer时移掉了;  律师后来解释说看了文件说condo board 的管理还不错,没有潜在的费用,我还以为所有的town house都是一样的, 怕怕
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 06:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 wil 于 2011-10-28 07:02 编辑
. y( @, N4 d7 ~3 r4 ?/ ]
# I( ?# T( I! J 37# wil
8 h4 x' k) P  d6 {4 C9 a
* d8 ~/ d8 l7 b8 u% Y+ @2 o2 _5 K) ~8 ^) E3 j+ T8 m2 k/ m1 r* O4 L1 Z  q
"05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交8000加刀,换roof,
  c* p; l. P; }" z# ~7 G+ {,Edmonton07年我的 棠号思还28万,现在19万都没人买,$ ~: s  {+ P6 m/ w! k6 c
算算,除了我每月正常交管理费(啥都不包),水,电,气,通讯,地税, 还另赔。。。。。。"
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: [6 S9 L7 ~+ D# o) F$ D
! i# B( L  L4 _1 Q: v  G0 y+ ]2 Q也不必伤心, 05年估计你最多付了15万就买了你的town house, 对吧? 被你一说我还真害怕了, 我的town house去年新换的屋顶,当时是没有要钱,会不会秋后算账找我们要?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-10-28 07:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
678 啊2 u# s* Q  N* s5 Q' b, l7 L# B" {
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨: O# E3 O; f0 j4 j3 b
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
3 \' t7 P+ {6 m5 N; w没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。0 o) ?7 r3 `- z0 ?! E
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...
1 u, D% I. n9 Z% f7 f心不老 发表于 2011-10-28 05:48

; C) B  O! {6 Y' E这个太狠了!
) o! l# A3 J) t4 |; ^
0 I. P+ l+ t( y您住的哪儿是房子啊,简直是住进了屠宰场。所有住户赶紧联合起来把管理公司炒了算了,还等什么?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-28 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
34# 心不老
  `* q6 u7 H' a. I+ Q2 S& u
2 M  Y8 ^6 C0 t, o1 ]" n你说的是真的假的?别在这里瞎忽悠了,
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-28 09:14 | 显示全部楼层
40# 678 4 x" \( W/ J% @4 Y: v; r7 c
/ u  u4 K2 G$ o1 s1 j: \2 m2 w
. n4 K' u, t, u
他05年买的,当时也就在14万左右,和07年高点28万买的差老鼻子啦。他应该有的赚
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-28 09:27 | 显示全部楼层
qsy 长的很像老黑
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
言多必失,血的教训啊!
) Z1 T& s& A$ ^/ y% o老杨 发表于 2011-10-27 11:25

& W- d; j3 T" Z( w* c( _不失不失,万千群众看着呢
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
买的时候你的律师没有看你的condo document吗? 06年下offer 的时候因为和别人抢所以没有要求卖方提供文件, 可是我找的律师坚决要求我提供. 当时没有车, 我一个人转了2次车跑去management的办公室花了100多刀买的, 心 ...
, c  Z/ Z% e( r% s4 m8 ~) v2 l, ^wil 发表于 2011-10-28 06:53
, h  K  ?/ h' b
你的律师的做法是对的,你应该好好感谢他/她。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:56 | 显示全部楼层
678 啊) C- {: q+ A  B8 s
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨% p) N! A6 x# g; m# v% L! W# E
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀& f& h6 A2 T; |/ x
没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。8 P" Q6 v0 |  o6 z% l4 s  q
05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...  T% X1 I- M" m# i( O+ @( T
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
1 R" K  _* {; q: e, r- o

9 t& q, }8 M8 D' x8 A我们都进了屠宰场了!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 14:58 | 显示全部楼层
想想single house的property tax,年年涨的绝对值吧。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-28 17:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是28万买的,然后19万卖掉,大家说说能卖还是不能卖?这不是明摆着的事情吗?我的脑子还没有进水。我只能尝试一下炒掉管理公司
1 _3 \, A+ `+ C  S/ g/ C678 发表于 2011-10-27 11:41
& q& P  }. a  h( n3 n6 @
" ?4 }* s* s! k6 s5 k; f* Y
那你得是你们那个管理委员会的会长,才有希望炒掉那个管理公司。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 17:23 | 显示全部楼层
678 啊0 G1 T" {# I! |" F, F
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨+ W+ A' Z1 s7 P: K! I" C
今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
" @' O5 d5 Y+ }; S没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
  G# V5 V& o0 N3 O! ?8 e05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...5 ?1 c7 \; R+ S1 X
心不老 发表于 2011-10-28 05:48
5 w, F! V9 _' d

6 H! y' O( i. |( e
% i, n4 e8 @5 O+ K. x! D  r好狠的物业。那些居民每个都能一下拿出25000嘛,他们还不起义?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 19:16 | 显示全部楼层
言多必失,血的教训啊!
: i$ {- S. m, I4 \: l0 p% y. o  Z老杨 发表于 2011-10-27 11:25

$ ~- X5 J) D) e$ K# ?
鲜花(7) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-10-29 08:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗?怎么操作?
鲜花(160) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-29 14:27 | 显示全部楼层
距离我们不远的另外一个区的一些tonwhouse,是同一年建的,也换了新门窗等,但是他们的管理费至今仅仅170左右,没有怎么涨价,所以他们的卖价比我们高出3到4万,就是因为他们的管理费低,我想找他们的管理公司可以吗 ...! O  e. p/ ^* `1 L* u0 N; H
678 发表于 2011-10-29 09:58

. V/ r4 c. k; }# P2 Q- _0 q) c' X% J: p$ X) W
我觉得你在这里求助作用不大。 这里的人几乎没有你的邻居,所以你的心焦和无奈,他们体会不到,不能感同身受。
& a% _3 r5 S& Z9 o7 n% `- o如果你真想造反,不如挨家挨户找你的邻居,把邻居集中起来一起想办法,比在这里求助要强的多。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-29 14:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
678 啊8 d) b3 I5 N* P" q2 ]
我自住的 棠号思condo fee 每年都在涨
/ X  F3 k4 G# S$ K$ L今年六月的时候,每户人家 无条件 地另交25000加刀
0 W: ~/ g8 N1 l8 X3 K, G. p1 C没打错,是25和三个0,做为今后的维修。。。。。。。
6 R' f( U# {& ?# D2 n3 V! i9 @( l05年我搬进来的第一个月就被通知除了condo fee 外,另交800 ...2 o' H" Y: Y3 v9 ?/ C2 V
心不老 发表于 2011-10-28 05:48

4 o; Z1 h0 h: J
" p2 V2 d. |) v: y: j, L8 u真的?这可是血的教训啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 05:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 心不老 于 2011-10-30 06:46 编辑
. K; }, Z1 r8 C! e1 x
7 ?4 B% ^  l" {1 w3 x6 `* b才看到大家的信息,谢谢安慰,这是"箭已发出"的真事,' j% ^' ~, [8 C% ~
当时我还找个部门投诉。。。。。结果
# s" d$ `3 f$ }4 J2 e7 d这里的公务员说,找律师,投诉管理处,我得自费# ?: c) N5 m6 i! f
或者你个人挨家挨户找小区同盟者签名,要75%才行,否则你就得服从。。。。。。。因为这个管理主席是小区里的人选出来的,他们的决定代表了小区人的决定。
3 k& N9 x8 J" r9 b9 W$ _% E这太有难度了,我放弃了。
& X9 g, J! ^, B) t' A8 o, p, g就算委员会重新选举,把"周扒皮"斗下台,这个钱也得交,
. q9 a# r  B+ r9 D4 j- ]3 c现在只能等房价上走,找份工。。。。。。4 r3 G6 Z; x5 N' c0 s& U! s7 d
这就是民主国家。。。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 12:42 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2011-11-1 17:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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