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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表% x% c" _  C- t+ Z, v7 w- f: }4 ~
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

9 X- n# J/ p" R3 r" Z3 A+ N2 i4 K. l1 j

0 s: U' a9 D# a" T3 W0 L& N( s7 \我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
! d: P3 y, d* V6 b6 oMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
% |- U$ B' _5 h( v% A" nSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。
; f, X9 Z* n! H' Z+ ]) z8 ~. ?$ Q+ L
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!- _  r5 }0 I) o% g5 r! R
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
4 ?$ f. ]1 Q1 F6 }) o- u2 K. T7 z* x. _
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表# @; N# [) g% Y2 S
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.+ Y8 v9 w3 k: i

6 }! H& A0 n" S: O+ v- E再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
* C/ n; o% R* V

) Z0 t, j6 ^; r; Y2 P$ v9 I& ?! _* i' T
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。; T& ^) ]5 M% l+ {" l! _

: K) M9 w- t3 {7 K0 @# ?# d邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
$ ]0 E7 l. Q8 x0 D9 J
7 B7 B# {# m& @) c% ^. g1.hold一块地真的不用先交钱吗?  [- O  q/ p3 w8 c6 L! P
2.一般有没有讲价的空间?9 }0 }1 `) H# G8 d' Y7 g
) [& N8 E5 l9 M7 |% f
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
  y: Y1 x( A- o# u; YHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
& J: K7 T! u9 C$ c. d; ?- U
& \% j4 W3 T3 h& g* l; N* ~. o
谢谢你,Eyaya!) L( z4 {( ^. A0 w
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表1 x+ g! J% Y# u  Q" g0 d+ e
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

" R8 h5 k# P$ b; U  I2 U  P  _% Y: s3 z7 C3 }7 d" V
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表" D5 i+ i4 L( y1 \% P5 n" I9 g
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

( P" k: v: k8 S( A# W$ o* Q& o3 r. w
你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表! b, t' d4 v3 W. v2 {2 g
thanks!! I) {, {* B* o+ o7 Y' r+ d
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

& L* c" G2 U3 X3 f3 B
) f) @6 q7 d) u. n/ t$ ~0 `房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......4 v; I6 a, C7 F( ^  u
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表, d7 ]$ R4 V  v  a$ j3 l' T
诚心求教几个问题:
. L" L8 W) K# x0 \' J3 e, I' K$ t! u
. @& Z. c6 v4 r: f) o- G1.hold一块地真的不用先交钱吗?& w2 O+ N+ l, a7 Z) O
2.一般有没有讲价的空间?& _+ r4 Y! B9 P, [( F$ \

! j9 H0 }, y. Y! d* G8 e4 L/ `谢谢!
& h( i4 G# E' S; z
! u% p& l0 [8 Y- A; v& u5 V
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。6 N+ t1 ?. B" B; S
& V) p7 w, D* U6 _" I
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。: z& W/ J0 ?; N4 |* h* {! J, w& D) ?
# E6 [. E: b' b! E
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
6 m$ R& X8 P* A
  e' H) M9 o  C! Z9 J0 c5 z/ z  Z# h$ v: a0 Y3 x! J9 i
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。) c- _3 e* H# g$ @( M
! D: N6 @- K1 ^1 U& T. X6 w! \
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。# K4 d  S0 r1 E$ C, x5 x6 O
- n& O' o  q' N+ V5 q4 R
但是有的大的建 ...

4 H( I9 I  E8 J4 \6 y7 a! f+ Z1 @+ r% o6 O
非常感谢,非常专业!
! a/ I$ l4 ^/ T% f
大型搬家
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表( l: d& n& |8 S- b7 _2 [" q. O
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
/ r! y- O  {' b! ^  H. O0 B* R

" G3 q2 Q' M* l: z& TMILLWOODS确实好, 其好处:
) s& s8 I9 `; d1. 房价便宜.  o& c, N4 M: `' p8 V3 M7 _
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
! N; C! q8 D, e. ~3. 商业很齐全.
% N. I3 @- W! V. X9 n( @% \7 a4. 亚洲人教多.  F# ]& ^" C$ p2 T; p/ U% x
% M& D2 L7 ^6 @5 P4 a; @2 ^
但我也同意"今天闲着"的观点:. H0 h+ A7 @- ^. _6 m5 T
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.1 i+ H' {0 o+ g, J4 J  h
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
6 h" v0 {$ S1 a& g1 \4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.+ l3 ~% w  z* {# k% I( ~
5. MILLWOODS的学校怎么样?
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
2 `8 X0 m  E; H/ |8 R3 u
1 `0 J  E/ m! a8 T% c1 D5 ]8 f/ B, J8 M7 `. m6 A3 A" @7 |$ G+ x
MILLWOODS确实好, 其好处:0 }0 }* U' C; s( ]/ n
1. 房价便宜.
: h: w4 p4 \+ }1 R( k; E1 o! E2. 房子街道较新, 而且街道很宽.- x, P: x% i8 L& `, R, ^
3. 商业很齐全., b. Z$ m7 ?" O0 X
4. 亚洲人教多.
- z% w0 g0 Y6 ]- B; o, m( O# r  c+ W' V" [& U  W& }  P1 }
但我也同意"今天闲着"的观点:
+ x, p. a, q4 \8 F1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
) S. u2 U* t$ u9 h1 ]2. ...
; O( Z2 A; C" m0 u

! S8 |* I0 s2 ~) l  w0 z我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
! ^, D7 e6 X" M8 d
. K. W# e5 T6 {  h7 {( s- l5 v7 l. j! f9 O
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

  s& T  ?, N; P1 f8 Z1 Z0 F# G2 U0 n% [
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
大型搬家
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表/ k& B+ e) X. Y1 B
! G, ?4 [' B, K. I- q" `
- U9 Q& B6 D5 e' n! i
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
9 ^! r8 \( y! I- S: f7 |

2 U% n2 x4 \9 v7 S2 xxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
; `- m( I2 \" }5 ]+ D, i
7 R( W2 m3 l, k  l' H
4 T) q9 g8 @+ L6 ?xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

! ~# L: p' p" `9 `- H- E6 h8 N- s: Z3 v
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
; V- R  {) ~( h! @# O9 U% |4 \2 ]' K  L  R; E
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
2 c3 d: Z! K" M. h2 A; K/ F9 ?2 s房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
# s: ~9 @# Z9 c- \3 f+ z5 K) w5 E
5 _3 r. X6 S5 ]: F$ P! m3 N
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
1 H# a" Z$ U! a0 @+ M/ U/ T$ i& Q, c7 P& I8 Q! l$ _8 K
. q# v& |+ o9 c$ ~. I! T5 K" @% s
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
; O% V3 B/ f# ^
$ q) m+ N8 N/ }# ^' }不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
, `' b; J# F7 W  {9 X
9 _9 o+ q0 `- w/ n* R
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
  I% j1 _4 C/ I4 G9 I# u有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

# K2 B, y6 f( o2 y! I6 |, _2 j- }- y  @( x  P
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在! K- b2 C. w9 B
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。4 h+ W) C' l5 L- x. D% A: B9 C4 |
/ T* k& E% T& Z
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从6 N# ^3 ^7 W; m( H
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。. i6 h$ f7 a; H, e# D( `/ `  Z
" V) I  n% a9 l7 T/ u% z/ R
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。6 v8 S$ N- X0 t. U9 X: }
1 H' N1 J6 G" }7 x% ]
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
4 N1 {0 [. a/ l3 a( ]5 T+ ?1. find the location you like
4 l5 X6 o, `; W, b& `" T2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like: u) X" `5 S0 J
3. contact the sale persons who has your perfer lot.
9 [+ M1 ~$ S. t1 z1 n+ V' f4. talk to them
* b" u* U7 A, U& {% N; t% d5 F! C9 Z9 ?- ^
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
8 H" {( n3 |. h5 N* y. `1 k. X9 @! a  P4 E
8 e, D0 A8 g6 w9 r

5 e7 |+ h. `' B# D" y! A. j自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表6 T6 G' \1 v( {1 ?' Z
, G; G- G  M0 N* T: F( `0 d4 l* U4 j
. M% I6 S+ I- {7 a: I3 i# h1 o
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?* ?6 m. @( f8 Y# ?, b+ v" r
6 j% ~; b  T; ]
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
5 F+ k" |" k6 R9 t$ _
& E4 G& x! _/ Q2 f/ z7 C
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。* e5 [6 M6 `8 N5 _3 k! l  N+ O

' K0 _7 ]9 H! x/ X4 z% Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表% D" I2 J4 B& G2 K: T; S

  q2 \2 M( g! U9 k2 X, Y6 k, Y! A8 f; F) c" ^
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
) }/ l2 l0 ^& f% k& u7 u0 ^50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。9 t% y! _% M8 }& Z4 H

9 H. m- S. U! }" z; g1 }TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

  z$ C% @4 \6 \* v( z6 K+ ^; I# s1 p6 Y$ I
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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