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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
1 Q8 S; j" g2 i! k- ^请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

/ P, i, n+ D9 o- w  M* t
5 K- k$ X! U& a. K- n& {  p0 `% c5 U$ o: Z" s6 ~
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：, L( P( R6 l- j* Z* R, N, g/ ]
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。3 D7 R4 |+ A  J9 n" |# Y* E  L. ]
SOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。) M) C3 c) f0 G6 |; y! N# U$ G& F

8 y' Z. o1 T- z5 t( b我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
大型搬家
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
- n/ _- l0 E0 T5 I3 G傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.* H; A4 c8 A  ~" r9 K% D" E
- F# ?" s4 S4 l" ]4 Z; `! J! \
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
/ f5 M$ _) c/ _+ M- E- u/ j  N大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
. |. b# D) {- g! n7 d6 [+ J3 y4 K( ~6 m
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
/ e; U6 B2 N5 _2 m( ^2 J" I

) Q2 C& d! M$ ?5 Y4 x1 G9 r; _8 }. @# p) m' I# x) W
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。
, D& l& @3 t, A- M0 p, O) U; r+ u* {1 |! E
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:' ]* k- l: q; X' O% N$ y& E% q  }

( b) y5 F4 y9 ?  o4 W1.hold一块地真的不用先交钱吗?" {1 q' L7 x' k
2.一般有没有讲价的空间?# k7 \, d# s6 O+ f' B& z/ k. c
) Y6 k, V8 m  f4 v" N; c0 b
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
% s& W' c7 d/ ]- E' `) `  YHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
' Q+ g) [' V- X% H9 V5 N4 ?0 J- [

' q& V5 p2 m0 o, d& \9 F8 G谢谢你,Eyaya!
+ f5 G. |! o/ j& K( |7 [: P8 G0 I5 R你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
3 ?. F4 z1 W7 N5 ^偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
0 R# a, M& H, u  h  O1 w, L5 C

2 Z5 T: P# H* P3 e; d+ ^我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表( i8 K* o& [+ B7 t1 u6 a
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

. c1 c3 L5 o5 t: m
) b4 e& g% I8 H; ?你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表* Z/ f1 x( K. D% G. o
thanks!
! }, J; V" G4 {. m) G傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?

: `& Q8 Q7 W- Y: S
6 p) j, ~) w$ ~3 _房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复....../ F( z2 O( D( T8 \
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表2 p7 }8 K9 ]6 y) {  @  E6 A
诚心求教几个问题:1 M7 I9 D! z& t: L; O2 e' y! }

' A/ g+ |3 u5 L7 t1.hold一块地真的不用先交钱吗?
4 \& F: b1 M* t1 Z# P+ E2.一般有没有讲价的空间?
" d! i: l) d; _- _* v7 }0 Z2 w. T6 Y) {  V3 Y% K1 h( w
谢谢!
, I' p% o5 q& @* t: j$ C! K

( ]( C* Q8 u% v" ^hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
) x/ a: f/ V; y1 d' ~# }4 L
7 D. V2 S8 X8 V一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
) u# l4 x2 a0 S/ \: h$ H7 o; J: V, P$ V
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表$ A+ I, ]' J& H$ M; f

$ V5 i4 u- C0 J2 ?: T' V! ]
. s; |: v3 k/ u1 D  d- G9 |hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。; V3 n2 q7 h* l
$ N/ O" y% Z. x" K2 W
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。$ A2 I: R) u+ M. \0 `( u# o
! w$ C, E8 z( q
但是有的大的建 ...
. I# X- M$ R2 K2 `) Q
2 m! y$ n' f4 i  w' N5 G8 U
非常感谢,非常专业!
- Z% @7 J6 O, S0 x4 S  ^
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表" v0 a) b6 W% p0 w/ P5 c, u
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
- i/ \- ^/ k( M% \9 R
4 s$ E4 n# o; t- j& I: F/ Z; ^* J: Z
MILLWOODS确实好, 其好处:
7 \3 |+ E8 D* D. n1. 房价便宜.
  z5 S4 h7 b. ^2 @2. 房子街道较新, 而且街道很宽.; t$ [. R& \- f
3. 商业很齐全.
' a( j0 K; O/ ^2 y! W4. 亚洲人教多.5 O& l# e; n6 |4 D6 e" G9 H
) T5 W; q  M5 A" ^, Q8 J: c
但我也同意"今天闲着"的观点:  `* [" t: N) T7 B5 M7 T
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.# `& H" T# W  ~2 H+ n9 V; g
2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
' ?8 ^" E6 x! U7 b" a1 w4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
; K# {" x6 U9 [9 U7 `5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表9 W1 T( l+ {8 g1 u' C5 o

+ `# \' q1 r* V+ X' J3 M1 i$ j. P
6 o/ D! s( A- U' ?* fMILLWOODS确实好, 其好处:
$ m" _  ^4 }4 u3 O0 M% |; ^+ }& C1. 房价便宜.
5 k5 w7 y* v: T9 o4 q- k4 U% N  V/ y2. 房子街道较新, 而且街道很宽.2 u- A; n) }4 ~
3. 商业很齐全.
, Z8 [  Y' p3 [' w( o0 W/ d% m4. 亚洲人教多.: ]5 W" c' K$ K

2 p: |( M7 W/ F5 y但我也同意"今天闲着"的观点:
* s* e# Z7 F3 i4 t8 `+ R1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.1 X' m4 A8 ?( k" l) s
2. ...

3 k  v: e' J- S
- q/ Q. g. P! g! G. i2 W5 }) k% {我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表8 `$ ]% `# ~+ k$ O& t& b
9 I" a+ @5 |) u6 `

3 E! G7 G$ X- f& t. X我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

1 L( [0 b5 o; R+ a1 X0 I+ \- ~2 L& p$ Y  H- _1 G7 _& m! C0 z7 j6 k+ L
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表+ z! a. c  N2 S" E4 Z. N( l" q6 A5 V

, j) g& B8 F: u" _% L" |, r
( B+ a; w6 \% B6 q$ R醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

5 z2 u0 D1 @& p  {! w1 d8 W# @5 K- }& ^7 L8 k8 Q. P
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
; K9 W0 W1 T6 v5 J4 ]
: e& c: B" v; Q  w
+ W5 R1 F% j6 e/ m% Z2 `' Qxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
- i7 l. ?; a7 i% f) O& z6 E& I; F4 }

. Y  R, }2 [+ O' W' B7 W哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
4 u0 `8 q; @, z) K& I! w" h; q- h# a0 t1 I& X  T9 v
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
1 L2 P6 j+ j( P8 ]9 K房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

: i+ c+ C+ E6 ~' R& h  B2 y% t- Y( q: V; a- e6 a5 Y
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表; ?1 T! p, F) ^1 d0 s3 _6 y
  }* G# f3 I' o) o6 o7 e
, z4 ]4 M1 |4 D8 r
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?3 O, B7 @6 r# N

7 g- {5 u3 V+ p6 [1 t* {* n不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

, ^! e4 A  M& e7 `8 s3 |( m
' l: J- g" K; J/ a9 h+ b) r/ \我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
$ @! D! m8 o( P7 z" M- X有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

: p5 r: E, U4 C% X2 b; I4 n& Y" B  [6 o: |: e3 ~5 h8 |) p% M' N8 @
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
8 j2 @/ u. q. Y- {% h  ^50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。: K) ]7 B# b  Z0 r! w

9 m2 w0 Y3 l8 f- V9 J; a$ uTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从+ I2 N! z9 x* t; I+ _
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
6 t9 ?' F) W! W( D5 X7 D: L' H2 ~
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。2 ~5 P, ]) k: K! A) v( j' j

  K5 m. t  R$ b! z7 p从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:5 N2 k& Q! C& V1 ?6 R, b2 }2 ]
1. find the location you like
  r7 m$ Q, e, |, X2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
2 B1 U4 s" Y4 N! H9 @! T4 I3. contact the sale persons who has your perfer lot.+ C7 y0 b! w" e. s  V' |
4. talk to them
$ u3 L8 C: M4 m3 C0 Y2 S) m; `
0 B6 S" }4 A& z" l4 i/ V
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表, @1 N. ?8 Z" ]: Y" e

$ Q& u1 ]# |' s# W+ T8 [$ b$ B2 s9 W' s4 n5 q3 W# s

. N5 m& X. e, c) h2 _# R$ n自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
- Z9 D1 R' ]0 G  M6 Q( s, P0 ]
) l, @+ w5 O0 `  ^1 o5 p* u
3 T& X: q6 _( N4 m哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
/ g# T  X# ]. d; L* I' u+ W+ g+ A& e) V- s- {" o4 i0 l' Q
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
4 _, p  V+ m8 h8 }

& Q, x/ U- f- o, [$ P$ x不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
2 k5 H: l8 G& {, y
+ I3 r0 N8 O) R( |9 v[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
& E$ L* u6 e" y/ ?7 e+ {% Z3 [9 q! ?* w7 S
( z2 {1 ?1 {* [, ~2 n1 n$ w
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在, E. P) G, M: [, U0 u4 |
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
' k8 }2 a7 V: H& @6 k
$ L; Y% V" f+ O! cTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...
  l! D2 F" y. j' Q& F% y# }

9 _1 ~2 z6 D$ U6 n谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
大型搬家
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