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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
) l6 y8 }6 u1 G4 d请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
! D8 ]! {" J9 d! D# \
! i2 U  l7 U. C8 ]$ u' a
- q) h' T: Y1 E. D1 j
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：( x2 @+ V( ~( k% B( f
MACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
( R% ?% l. P& K  F5 y# oSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。, n, _9 K/ A. S+ w8 ~3 _. \7 [3 L
( L& }+ L5 n9 P0 E  a+ @# p9 m
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!0 p! M' t$ I8 }$ l# ^4 m
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
理袁律师事务所
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
+ b1 L" E/ G+ `' d- j5 y8 I+ M  b. f5 y6 T0 W! G+ f. I& _. _
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表
, E' o# w4 |3 n! Y2 h大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.0 r! ~; L+ G, B9 ]8 a1 L
$ P1 H; B$ y4 m/ m/ ]
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...
6 C* E9 G& |  U* c# V% q

0 E* t- c& Q7 h1 c4 l1 R+ N' O  y5 d3 \3 K: k; J9 p8 l# X" `7 s
你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。" W) {' K* o; {/ Y4 l5 N8 z
: @. j0 K* z. D5 f9 E
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
  W/ E8 O1 {# Z1 q3 p8 q& X. V
, q2 g$ H( O: y! V3 @( N3 z1.hold一块地真的不用先交钱吗?
* f; k/ e/ S+ R. D* @2.一般有没有讲价的空间?+ o6 z* d1 K" C5 }

$ e5 d3 g, C3 d+ Q0 o谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
  _9 }0 c  v" M7 Q" C" R( u  m; @HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
/ i6 Y/ r( W4 T1 c, e2 @( o) @

9 K# I) ?# X5 @' v谢谢你,Eyaya!
* u' _0 K- K+ R/ V你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表( S$ h# i, g! G% S& F
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
2 a! @3 l$ q! Y- j; F% e7 _
' r$ H$ ?/ e$ q, j2 U
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
' ^/ y* d6 `0 u& }请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
9 {0 k" Y" a. K2 ?/ g( k" A

! V6 J3 j- W1 K你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表
; f. A) n$ g* B  T/ Ethanks!
) d& u! o5 ?' K2 }0 w, X0 ^: T: d傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
( L( v1 w8 Z$ @
+ n0 [9 Q4 k! T* I( L; K
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......
# T4 F, C2 k2 l6 u再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表9 h( F( y! I( b1 t; O1 z
诚心求教几个问题:1 W" M6 ~0 C" S, @: t9 a+ g

: C( X' Z7 Q& A1.hold一块地真的不用先交钱吗?
2 j4 `) R- T% F6 y2.一般有没有讲价的空间?
# d' g8 B; s" M  P1 [7 k# D
) ~2 f5 H+ a  \* p9 I谢谢!

6 E6 J) n2 s; V" d* u1 ^" |
) Q4 @0 z1 o3 m6 l  f7 R3 B! ^hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。
! N7 `5 n0 |9 g. R1 U
% y2 X+ A( o- \" t9 v! {% x一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。4 R, ^/ B' g* x% I' K* n; v2 H" j
3 S; k# J) L. _: K$ u+ R
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表6 Q7 o, J9 o: L
" C/ @, h/ t' e9 ]5 L

5 V( I, e9 P6 s* n9 \0 M2 l7 M- Fhold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。- h9 e0 k. k5 h" I0 m2 p
- i' C3 W( k* ~$ T# M8 g
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
* E4 `5 e  b: p* P
, N. N1 A' P/ _7 y* C但是有的大的建 ...
) y3 y4 R0 L  ]3 ?6 O3 W8 B$ h

& B3 a% ]1 H9 P8 ]! W" {非常感谢,非常专业!4 m' ?" F3 T0 b4 Q" X( Q
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表5 G/ R$ T/ _8 \
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...

  X; w! e; U+ R) o; B- H* Y: X9 @4 t2 d- M" L+ V' G$ ]
MILLWOODS确实好, 其好处:, v- p. f+ ?  g' H' V
1. 房价便宜.$ ~6 s, U2 P' s% `, t  H0 i
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
! ~" d# T9 I* z$ W4 W3. 商业很齐全.
- r. n  X$ d( n# J. K4. 亚洲人教多.; }# X; @8 i) d/ z; _6 A
9 l- t6 k3 k; T* S3 U
但我也同意"今天闲着"的观点:" o" s. e8 `  N, K7 L7 p' b8 e
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
$ W+ r' n) T3 g  I  i" U" H# G2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.
7 W8 T* w! F1 f! Z) |4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.3 ]# H" ^" x8 y7 g/ O3 q8 K
5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表% \/ c8 @  Z2 x+ G$ j# a' W
( w4 W6 x6 u; P4 S( k- r$ w
. I/ X5 g# G9 V* c. g: y# _
MILLWOODS确实好, 其好处:8 ?; f0 m8 ^6 f( u5 X# m
1. 房价便宜.
( D& b' G$ G9 p+ u% o0 w2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
2 w$ v+ w+ v+ k' b1 n3. 商业很齐全.
3 x' d7 R3 T: B4. 亚洲人教多.4 g! C$ X5 \4 t! c% N# N8 i

! }' m8 H' J3 e0 {& r( p. i但我也同意"今天闲着"的观点:  b5 f9 V4 N8 d9 |
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
) \' l- w2 a3 |3 O2. ...

9 O( Z$ e2 q4 s, I: t* d% Z0 A8 D' u% U. G* k+ G
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表* G1 w+ j; s9 w. U$ O# |5 g! a
( ?3 q( F4 O/ a  F: B- U- U1 b  m
" c0 q3 x& d5 k4 z0 g1 @
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

8 `6 s: _# L1 b
+ _3 B; ^  G& \6 f1 q# k2 C9 g1 h醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表) z8 J3 V0 {; c% |7 \/ \% c9 I( _+ V
# f* [( b9 f( G4 A$ i$ [
( C7 S( x' d, `: u
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

9 l' I. L3 F2 y' m( p3 Q9 h% k
) T: @6 x* a2 q# N- hxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表
3 M* C3 Q5 k% m& S6 k$ K% C$ q3 g. N! _0 `$ m* B
8 G- y* ]4 E. h% q7 \
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

0 |: \9 b$ t$ b3 q6 w
$ N4 Z/ W$ `- h7 ^: j" V哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
9 G, ?! U6 ]+ [; T" y, d" Q2 p. t. V/ g# c; M
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
大型搬家
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表
( S  z% b! ~' C房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

* ~3 {$ Z$ H/ K1 p( q/ R5 D5 j; H7 ^& u" }3 e' Z& |5 f) K1 @; v
对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表! c  w- @7 b5 Y% s' x8 N
" a) A/ v2 p. I, O

% \9 w; ]( `' C( H0 T1 V哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
& w: A. }5 a5 G( a4 m( F7 ]! F$ n( A! V8 I9 q8 W
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

: t8 h! h/ W  {' S  V  m5 a- P" e# h* o
我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表5 C+ W5 B- T9 M
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
. K5 q1 n; `) a8 y2 n
! f9 V3 ^* @! K5 V# y* ^
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
. V2 H& L/ O0 M% ^2 G' s% [50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。3 m9 A, q$ M& E, Q! k& y% J

. }; [. R7 F2 o' |* z6 W: u+ l$ kTERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从9 i% L' X% w3 a8 p9 Y6 u" j* o% w. M- B
街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
; |" i. W* j5 @! b7 {5 c+ v; ^" V7 w$ t7 t& p" O+ H% @- R
TERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。
3 x- H3 C0 P) g* e9 S
8 r: j; J4 O5 Q& W3 T0 h5 T* N从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:" ]  W( {  }7 d0 F4 y
1. find the location you like+ N! O  H7 v+ \: P
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
  M) @. M0 Z; w$ ^3. contact the sale persons who has your perfer lot.; v  h$ {( X: }( e6 P- p$ e
4. talk to them
# m- c$ c# I  A  A  w# g! ^
7 A& Y* v3 q' A7 j
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
& q3 t0 d$ {& T' u* S! @# T: o, {$ a3 K8 i! t$ c' \# K

/ Y! R" A; f0 r  q# U" ^, w- }! [( z4 T/ G4 O! q" M1 `
自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表# E* e7 N9 r- Q$ J" h
4 n! d4 V' u/ S' E! {" F

  p% w; a; v, r% S$ Q/ Q. P哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?/ \. Z3 \: D) ^# Z
2 n& M8 `0 y/ N. J0 ^5 O8 {3 y
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
3 i8 P3 L* ~" R8 s2 P

" X3 V6 U! q$ r8 i6 e+ \9 E: H不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。# d+ v9 j% n4 @  ]" j& B" J
7 o6 ]5 u! \7 f, O  x
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
" d- q5 |2 X# _% V0 ]: f+ V* }' i
% Y, o3 R; B& T' Z" e' \. I
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在5 `7 M! z1 M2 t  R$ V6 S
50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
$ l: ^/ b- [- C' D+ f- W/ p4 g4 A& `' z. o$ ^3 n
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

+ M  ^8 N* }7 I4 L$ n4 @7 B3 B  W6 A: f/ v2 @% r8 k- W
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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