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楼主: 大漠孤烟

问几个问题,关于买房

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表6 _% N$ v1 ?$ B1 {- M8 z5 K
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
$ l* D! }, Q9 a7 X( M1 a, Z2 h! v
; e( k. L; V1 r0 v, N
6 M4 z) |8 j, {  d3 N
我的消息也不一定准确,不过可以给你一个参考:% w2 y+ v& A* M8 B& `3 k, K/ \- ?
MACEVEN:地税要低一些,交通还可以,如果在南边上班就更好了。1 }2 P8 x' ?# R* C" b0 I$ {
SOUTH TERWILLEGAR:SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些,小区环境还不错,有规划中的公园,交通很方便。
$ U2 r* Z" \) H9 O  ^7 C- B! O9 Y7 o/ d: L' ^, `
我个人觉得地点都差不太多,主要还是要看面积和房型,另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!) }$ {, @% K# w  n
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
  ]: _% k6 D' k6 P1 h6 r& C+ S6 }" b5 A- \. k2 Y% p6 \0 R( q8 c
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表( f( i% F. v. l& F9 k0 M; w2 C
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.! P( |, X$ l( J+ Z3 ]! O& y( E

6 @- V$ x2 {+ a5 k4 [5 k- ]再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

' @7 {, p4 G; I, O) g- i$ k; M% [, r  I) q3 s$ q* C

) c3 l! J! w, u* m: M- b& Y9 b' y你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外,你院子里的东西都是你的。& X3 W/ [& G# D& p3 ?/ h
9 w$ h1 }% l8 H
邻居拆房,他也是得特有钱才拆得起啊!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:+ w0 F# ~+ P4 s4 c7 V) ~

+ W9 d& r" X! L0 G+ K1.hold一块地真的不用先交钱吗?5 l, |# m2 S; ^
2.一般有没有讲价的空间?
% R9 ^" i# D! x6 n) Y" o' o5 ^$ S* g- ?
谢谢!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表
( r' ~/ R3 Y2 C  YHOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
5 P! ~& l/ }3 J# J* a. p

( `6 {2 @. F' _, }1 c% [5 |- N/ V谢谢你,Eyaya!6 O' M5 }0 ^* z" ^4 L
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶是新人, 还不会用QUOTE.
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表
0 ~2 F0 q" S. F偶是新人, 还不会用QUOTE.
, y4 O3 t0 `9 G2 o
+ v! z( L2 @0 O; e  H7 u7 N# p- z
我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
0 y( q) Z3 k; I0 R& ]; `+ u+ A请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
4 Q2 f( D1 Y. f; ?; E
2 @0 R% b/ [0 }( A( f
你要是不喜欢干那些房子活儿的话,那就去买个DUPLEX,或着是二手的 SINGLE HOUSE,一切都做好了。买房子,如果买了很多的烦心事,那是何苦来着。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表, v5 B7 b) @9 [# z& b5 W
thanks!& w9 O9 x& Q$ D* }% l  w2 [1 o1 S
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
* ^1 g/ Z) B% N# ~' T
6 G, j3 M% R, R5 X2 j
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边,与房子的宽度无关。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
万分感谢回复......% u4 Q5 N" A; f7 c, }3 B; e
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
4 V$ _/ R# O8 L% A诚心求教几个问题:/ M% v( W- L( n# }! ]1 d  v
9 l) \7 z4 k  i- X, |( x& c  l) G
1.hold一块地真的不用先交钱吗?9 _7 [. @- Q0 W  O' W* }
2.一般有没有讲价的空间?
7 e* G( o& e& ^3 \+ C% Q4 Q" b* C4 m. `( X8 V3 g0 Q, [- J
谢谢!

; `7 t1 t" y) E% X$ }+ [( _( b
1 o. |- R; k8 y8 X# dhold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
% h* z# e$ R- [) k& L2 b  }, A- F$ T. g; C
一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
0 E5 {( v9 h" P# d. A/ W) {" a2 W" t8 k. I. s2 F
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的,但是和房价一比,就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
7 g- _4 V) r$ V; l0 H
7 d$ O6 Y0 H4 V& x4 U: [1 ^5 Q- k. u
hold地是给他们一张支票,但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你,别人不能定。等你不要的时候,就等于撕了一张支票而已。
! x8 T- T( j$ N2 E8 z
2 _2 q. u8 V% Y) O0 q$ _5 A一般的建筑商没有讲价的余地,除非你在装修上节约。
" ?2 x6 q+ S5 X& N( V0 M) ~) @: `
5 E3 P. K1 N- {& v  j9 \( e  `% C但是有的大的建 ...
( T5 m+ P0 l; T

( `; p9 \3 \% I: s2 i( ^非常感谢,非常专业!
" T4 b$ _' M; ~" C
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些中国人,都说millwoods相对较差,但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士,都说millwoods 挺好的,有的已住10几年了,从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年,觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表" a4 P) u+ F% t1 e! I
"现在不管哪个区(除了millwood不推荐)都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城,也曾经询问过一些 ...

" T) ]9 d+ Q8 n; a
# ~. x/ f# b8 K4 B/ ^7 OMILLWOODS确实好, 其好处:  Q* W6 m7 }0 G- o: o" }& o
1. 房价便宜.6 t  G. u  o/ R0 T* N/ M8 Y) y& ]% b: D
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.5 Q0 p" ]3 j5 ^6 E  e- l3 M
3. 商业很齐全.
6 a) f( {; [! I4. 亚洲人教多.3 c! e0 ^* t7 P4 b
; v* l: E1 ~4 V! m) V* F
但我也同意"今天闲着"的观点:
- `1 P* [% `# ~" u( Q0 Y3 ^4 e1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
' y6 ?5 \( s; Z0 R2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.4 w- _8 q, D# U/ v
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.- U) E. O9 {+ b% Y' t, V
5. MILLWOODS的学校怎么样?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
" ^4 N; k; \! z+ I4 M7 _! G- H" v' A; Y. t5 x9 \; \3 B

7 m7 e5 t0 D: a2 N  GMILLWOODS确实好, 其好处:
0 C) u9 q: g5 o1. 房价便宜.; h; b; o+ m9 E0 |+ f$ V8 Z; H* Q
2. 房子街道较新, 而且街道很宽.& Z: O9 B, {4 }* j& q4 m  x: L
3. 商业很齐全.1 o8 W# ?  q9 M7 h8 E
4. 亚洲人教多.
: a# n+ u9 `6 G# X9 f
7 u# c+ J" k4 O' F" L. C* s9 J8 U但我也同意"今天闲着"的观点:2 p# O0 D6 W0 ~
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
, g- y  o$ {; [5 y0 A$ |  A) @2. ...

$ I/ u3 r# C4 ~3 {1 `2 y5 {' B! a$ C/ M& n$ T  a  y3 \
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表
! h1 S+ S* O3 b9 d* \9 I: [- s! r9 V3 o. |) b+ Z; `7 n2 z2 }
/ C8 g  v1 {/ c2 z. @. j3 m
我个人感觉,现在的人进入了怪圈,房子升值有什么好处?只要你不卖掉,现金没有进入腰包,那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子,像有钱的10年一样。
& e; U0 N$ X- R- U& W' B# l; l
2 \8 r" y5 ]7 c, G
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表9 K! y3 Z4 g" W3 a0 Z8 y2 I
' R4 I/ m  t) [2 U# {/ y
3 o; `% d# r7 Q! }* D
醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"

6 {% p4 q* b1 o+ h9 E7 N) [  l! s
xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表$ I& w# B3 \* T$ S" n* i/ l6 r

! E( A$ [: A: a3 k7 s
. Y3 C% g7 @# Q1 E- ~& \xia,他那个谦虚的话你都没听懂,真是晕。
: j8 n- a2 t0 w- b& t4 Y; t7 i0 @
% ^9 ?( D) J$ d
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?3 {& H) @+ m( Z. G& {! _: _% |' s7 V: g
' K, |# w0 @7 E, _. N) l% |" m
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表0 o0 `8 m: C; T( V2 z! P$ Q
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
  a4 r* i3 e1 e2 E9 u, f

# b: a# _; R7 {$ i' A  ]" B% L. V对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表- N  a5 P+ B. X8 K: P7 \, z$ C
+ R" s; h" ]5 _( D

0 j  g( k/ t& \& B6 T9 W哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?8 s, E. H) o7 O# o# l% r, i

; R) m* v, q5 E  l: X. ]& j3 N$ B不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

0 @7 M' v$ W& P7 y3 [4 e0 o. @8 P* m; ?" f0 [
我真不是谦虚,钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧,王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表
/ X" n6 w6 |' Q5 Q- Y# z) q# r有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
6 j5 {0 }' I0 o% x' {
' j& Z2 T0 E& o3 F2 n
RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在; [1 Y4 e; R7 {/ M3 i+ N7 J9 v: U
50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。% [8 m  H# r% _( r. h
- j4 F" `% c5 u  L$ D0 M
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有一大片是很小的 LOT,房后车库。我个人看法,从
. y% l' ~0 X" P* C( M9 h) z街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以,升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。7 T, \" G0 M: e+ \% A/ j5 g% w
9 r. q) Y  R( R5 E: Q6 o
TERWILLEGAR TOWNE 的东部,有一片 房前车库的房子,那是好区,我估计有 40万以上才行。
5 T: S/ _# _6 N6 G/ P2 p8 L/ M4 h1 z7 X8 [
从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东,是 TERWILLEGAR GARDEN,那也是很好的区,但可能房子要 50 万以上,也有不少 100 多万的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
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原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表% X2 n: G2 ?6 _& X+ g, q" Q
4 ^' j$ t2 V5 V9 p5 v2 R9 I* O

0 F9 k, E& t7 H
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发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表
) P( j/ c9 r7 F6 c' p1 F0 c* d2 h' s
% u7 o$ E3 g: H7 ?. ]
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?
* e) R' u* |6 p! x5 A9 `& t' @
- p4 @0 w5 A3 Z0 v5 `不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

* P) r2 p/ \! r2 ]: X- D& z
2 J+ Q2 m, K2 E- c% p* `2 E4 K不同意!如果,你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单,有钱人才够资格投资。
9 W6 O) \2 W# c- A% x
2 r2 |& X- ~4 \+ J7 v* A  X[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表
2 M5 P- J0 [5 Q3 U/ _
/ j4 n4 J, H4 s
( S2 ~* w2 G/ L8 F  ]RIVERSIDE还是不错的区,但唯一的一点是它的地势有点低,买房子时要注意这点。那里有一片大房子,在
" E7 Q8 ]8 c, M- U  b' |50万以上,其周围的房子有 30 万价位的,应该不错。! `2 \% P( D5 F; I
4 t( i( u& w5 U8 F/ d  U* G
TERWILLEGAR TOWNE里面,房子的结构有很大不同,有 ...

. o" m) ^' E' S; u% f' t3 H, T' r- x4 P( n: U
谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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