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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问几个问题，关于买房
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楼主: 大漠孤烟

问几个问题，关于买房

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tg77
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表& z% x: [; ~7 e' J5 T
请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...

8 H# s! j  u, A( s& ^( |8 X8 C# b+ I1 l
! e. T3 x3 x- z1 _! r" L
我的消息也不一定准确，不过可以给你一个参考：
' u0 Q; s! E( A5 W2 B, b4 eMACEVEN：地税要低一些，交通还可以，如果在南边上班就更好了。
# d! T9 Q1 N; r# p; s$ fSOUTH TERWILLEGAR：SINGLE HOUSE比北边的都便宜一些，小区环境还不错，有规划中的公园，交通很方便。5 K) ~) Y) O+ L8 w" q* y/ |* r& ?$ _
  W  r, P* @5 p
我个人觉得地点都差不太多，主要还是要看面积和房型，另外小区的配套设施和距离上班地点的远近也是很重要的。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:17 | 显示全部楼层

回复 #30 tg77 的帖子

thanks!
; D7 f4 p: |+ K傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 15:24 | 显示全部楼层

回复 #31 tg77 的帖子

大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
) K, {( \0 M3 m* y
4 _4 U8 p  z' Z% t- N再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房卖地我怎么办?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 17:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:24 发表+ H1 J. _5 [# \
大家都在讲MACEVEN附近没什么好学校, 且要修高速路, 去过几次好几家都在卖房子. 那边的房子密度大.
5 v6 M) }/ H" I8 p' |0 D" X# Y) u) ^( @2 m
再有, 如果买DUPLEX的话, 我有对LAND的的所有权吗? 就说那地是属于我的吗? 再夸张一点, 如果我的邻居打算拆房 ...

7 }6 J9 Q! Y+ s. ?' \
3 Q6 u! w; a, U* @( @" S% I
5 c, A0 }7 E7 v9 b# F4 }8 a- c你对地当然有所有权。你除了房子一边和邻居share得墙外，你院子里的东西都是你的。1 Z' s$ \, W* P9 q
* o% B* A8 g% k, d5 j1 R
邻居拆房，他也是得特有钱才拆得起啊！
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 18:04 | 显示全部楼层
诚心求教几个问题:
4 n+ F3 {9 B7 ~& X3 q% H% W  r
& a+ o' I; N( v5 z1.hold一块地真的不用先交钱吗?
6 @& G/ j7 B+ P& I! m8 \2 ]! L2.一般有没有讲价的空间?
& y4 ^/ V. R  r7 D1 t; Q4 ^2 V. K8 `! D6 o) R/ E/ s: H
谢谢!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:10 | 显示全部楼层

回复 #34 今天闲着 的帖子

也是, 我邻居要是拆房,我就变成SINGAL HOUSE, 好啊!
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:15 | 显示全部楼层

回复 #2 今天闲着 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请教高人, 现如今买房的利息是FIXED好呢还是VARIABLE的好?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 19:17 | 显示全部楼层

回复 #35 peterpan 的帖子

HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:31 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 18:17 发表0 x1 S. |, F# o* ^
HOLD 一块地要交DEPOSIT, 一般要压一张支票, 或什么其他的, 且有时间限制, 我们是$500 的支票, HOLD 一个月.

6 q2 ?( j% N, v8 x3 C! x  v5 J$ b' d/ O
9 k  \3 b: d. v  _谢谢你,Eyaya!) \2 j/ ]  H: U
你干嘛不直接引用其他人的贴呢?不就省了一些打字的工夫了?
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 20:38 | 显示全部楼层

回复 #39 peterpan 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-2 20:43 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 19:38 发表  M7 |% L- y5 W: r* R
偶是新人，　还不会用ＱＵＯＴＥ．

7 a- }/ [; `- G$ ]9 x- w$ f  c6 m
) {! C+ ~4 C8 T: [; U" W我偷头告诉你啊,每个贴子的右下角有个按钮叫引用,你温柔地按一下它就行了
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 13:54 发表
$ q4 R  q* N  _7 T" I4 f/ r9 {% i请问高人, 我也在四处看房, 现在有两个地段正在考虑之中, MACEVEN或是SOUTH TERWILLEGAR, 我在MACEVEN 相中了一所价钱比较便宜的DUPLEX(二手),  且没有CONDO FEE. 觉得还可以, 就是不太喜欢MACEVEN这个小区, 直觉 ...
' h' p5 C3 l* [8 I+ V( S  |- o

5 W! m4 D3 t- Z/ w你要是不喜欢干那些房子活儿的话，那就去买个DUPLEX，或着是二手的 SINGLE HOUSE，一切都做好了。买房子，如果买了很多的烦心事，那是何苦来着。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Eyaya 于 2006-3-2 14:17 发表8 P9 y, f: N4 ~
thanks!7 k) x" v' a* H9 T* Y: j9 t# ^
傻傻的再问一句:在大的地上建小房子, 要是我目前不打算盖车库呢(DETTATCHED)? 会不会要求我加宽房子, 那成什么样了?
6 |7 n6 p; r* w* {% g0 E
: A0 E9 _$ q) v& V8 l
房子的宽度有要求。DETTATCHED 的车库在房子后边，与房子的宽度无关。
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Eyaya
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-2 21:49 | 显示全部楼层

回复 #43 十年移民路 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
万分感谢回复......0 t' U* t' T, H# ]
再问个傻问题, 买房子MORGAGE的利息是FIXED好, 还是VARIABLE的好, 想破头了啊!!!! 谢谢先.
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-2 22:14 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-3-2 17:04 发表
+ A* T9 [; d  S+ L* q3 ?1 W# m3 t4 h诚心求教几个问题:
; r/ k/ q  {2 V. z
, {: m/ A1 c- Q1.hold一块地真的不用先交钱吗?
/ p- P# _$ A( F! l* d; m% l2.一般有没有讲价的空间?
6 m  O/ V, a- `: q. t; g6 j% o
6 m$ \" T% x+ X+ |+ l谢谢!
5 d& _8 v8 L7 q! X
  h8 ?1 l- x8 w: C! l) H
hold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。& N6 w! Q! ^. T. C) U) `

$ A( W3 a2 @* W1 f% s. n一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
% d8 f- g9 |+ Y6 R% @2 u& p+ Q" g$ o7 Q9 T0 T$ [; A) }" i  ~! _4 {
但是有的大的建筑商可能会降下来3千2千块的，但是和房价一比，就不是钱了。因为房子本来就是那种大的。
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peterpan
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-3-3 01:03 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-2 21:14 发表
( c! @$ s5 d8 e7 V" g6 t7 ~
( A( n/ ?- ~7 {: N+ z3 y& a
# _0 b6 y0 `2 y% Ahold地是给他们一张支票，但他们不会兑现金。这半个月的时间内这块地属于你，别人不能定。等你不要的时候，就等于撕了一张支票而已。. Y- b4 u7 \' Y& r0 O
) _8 `' H% r+ e- I" B
一般的建筑商没有讲价的余地，除非你在装修上节约。
6 i  I# Q  y5 H- Z  |8 a) R& t$ C/ R/ s9 L$ w. G/ D
但是有的大的建 ...

% o! I1 t7 W; J9 c! U; `% z4 j9 ?
+ l* C) b! O* D5 W8 |) T9 s8 o2 p非常感谢,非常专业!! Q2 j; G3 O( u0 `5 l6 k
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athlonxp
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-3 02:33 | 显示全部楼层

millwoods挺好

同言同羽 置业良晨
"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些中国人，都说millwoods相对较差，但随后据所接触过的在millwoods居住的白人和一些其他国家移民人士，都说millwoods 挺好的，有的已住10几年了，从没遇到过任何被偷或抢劫。如今本人也millwoods居住了半年，觉得一切都安静和安全。所以本人强烈反对您的看法。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:50 | 显示全部楼层
原帖由 athlonxp 于 2006-3-3 01:33 发表
) |/ u, f. i0 O( m/ b) p. a"现在不管哪个区（除了millwood不推荐）都有很好的新区在建。" ---请问"今天闲着", 您是自己买过millwoods的房并曾被偷盗过呢,还是道听途说millwoods 不好。记得我刚来爱城，也曾经询问过一些 ...
- r+ y& i, z/ t
% w/ N' s; `( ?) l# x, K4 E
MILLWOODS确实好, 其好处:
; P/ Y; _& G( j- w* r, v8 J* b1. 房价便宜.
2 D0 x! D  X# D( n' Y2 }( z- y2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
1 h: o, p" e2 q8 h3. 商业很齐全.
1 \% \' H' N. _$ a8 P- J4. 亚洲人教多.
* h  P/ S* ]) j& k, a: \/ u- P- C' ^' ^+ G
但我也同意"今天闲着"的观点:
- @9 l8 n1 W, ^$ ~( |1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
4 _/ u' _2 X3 A# R2. 3 可惜现在这些好处好象没体现出其优越性.- X7 V( a8 P1 Z9 I" e) V5 K! P
4. 如果能适应印巴人的环境也不错. 可惜很多华人不太适应.
7 ~! k! W: v/ J* n7 {- @5. MILLWOODS的学校怎么样?
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 21:54 | 显示全部楼层
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:50 发表
" Z8 j# W% a: F* B  r8 y
4 S( }& q/ Q2 e2 F
. N+ v+ O* g  Q2 X4 {MILLWOODS确实好, 其好处:0 E7 T$ p- ]# x( I  R, h. F# V! _2 U
1. 房价便宜.
. i4 {, ^' y8 X  B2. 房子街道较新, 而且街道很宽.
5 p# N3 G) G* H3. 商业很齐全.
, w: G! y" t# W4. 亚洲人教多.
- ?/ M4 J9 C. K3 g# q! ~$ z! K0 }* m3 u4 l
但我也同意"今天闲着"的观点:0 o$ j- y/ w, e
1. 房价便宜便宜也有可能面临新房的升值速度慢.
6 e% i) x5 }0 A7 @- @! s$ ^' L3 ^2. ...

* d/ q  o: ]) l& I! x/ j  k- r) I
' ?) C6 F8 J0 x+ p  q我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-4 23:04 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 21:35 发表' p7 Z' g7 z7 O4 O- @

% ^! e3 X" {$ T2 [' f) u$ q0 R3 \- }8 q* c& w4 A3 I4 }2 Y6 r/ q
我个人感觉，现在的人进入了怪圈，房子升值有什么好处？只要你不卖掉，现金没有进入腰包，那么空谈涨价现在没有意义。除非你们在投资第二个房子，像有钱的10年一样。

) Y  N; V  c$ e3 v6 i9 n' W
: W) I- }+ h  ~* P醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-4 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-4 22:04 发表
* O- U* E1 c; b- x8 T' z0 |+ g7 g7 T' l* O5 P) ~

' a9 ~: ~( \- Z/ r- O2 y, D醉酒兄, 看来你还没抓住10年兄的想法, 他不是说了吗"越没钱的人才越喜欢在房子上折腾"
9 a/ P9 i6 |- K
1 C) w! K  N2 i/ p) R
xia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-4 22:41 发表9 m+ {; i8 [$ \7 ^3 \
( k! N, A+ O! ~- c, T( t

8 X+ A: t9 Z/ \9 M' yxia,他那个谦虚的话你都没听懂，真是晕。

& R* [5 N: r# u/ j  w$ V8 D$ ]0 k, H) n3 k5 k" C
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?  p' C9 j+ _+ [, x
' e2 [% x" |9 q
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!
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FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:41 | 显示全部楼层
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 00:53 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 FtMac1 于 2006-3-4 23:41 发表- s7 t! F0 G9 d
房子是用来住的,但也可以作为投资工具.只要有一定经济实力和抗风险能力,顺势操作有何不可以呢?  看看邻居CALGARY 和VANCOUVER,不少人在房地产上发大财L.

, E, l: a; Y% }. j& V4 ^
6 T( v% F1 p' k& V% ~* ?3 {对,对大财发不了, 挣几个酒钱是应该得!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表0 e7 d& s, A- D: a6 s) l

0 k9 m# A4 w4 s3 h0 @/ m% G: D' C& N9 C
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?( c& u7 `; ~% B* R2 H! e
6 n# w' t# ]$ R; D
不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

" L/ Z# s6 Y- H- A
) m8 U: v8 s; u, c$ J, l, Z& B1 r5 P8 p我真不是谦虚，钱不多才想着如何让不动产升值。这样说吧，王八蛋才有钱还会瞎折腾呢。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 10:44 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-4 20:54 发表4 r' E& V5 X" B& ]/ d9 L. y# f2 P
有没有人对" RIVERSIDE" 及靠近"TERWILLEGAR TOWNE"的那个区域有研究? 不知现在情况如何?

& s  \2 B4 U; L3 Z+ O1 }+ d0 q; F3 i' N
RIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
: s8 ]9 V! F4 V  m* ~+ N! P6 F( B, A0 y6 t50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。
: b" g7 ?! L. s. Y. S3 e% I! g1 i9 z7 Y
TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有一大片是很小的 LOT，房后车库。我个人看法，从
  c0 k' w2 P3 T' D街道看过去很难看。价位在 22-26 万。但做为过渡房也可以，升值潜力可能不大。反正过去几年升值有限。
1 T1 Y! e, C" O3 ?9 G% ~0 o
; Z) k$ x& s% p9 q) j7 hTERWILLEGAR TOWNE 的东部，有一片 房前车库的房子，那是好区，我估计有 40万以上才行。8 k% }+ Y# Z9 f' E

1 E3 u( ~# N! k8 w; G5 w. H从 TERWILLEGAR TOWNE 的东部再向东，是 TERWILLEGAR GARDEN，那也是很好的区，但可能房子要 50 万以上，也有不少 100 多万的。
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望明月
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 14:11 | 显示全部楼层
My suggestion:
! l. Z$ }8 s$ b. O' z1. find the location you like2 R8 Q; G0 v. p" f* P# A: q5 K: ~
2. go to the showhomes in you selected location and find the lot you like
5 \8 r" C2 }: V" l4 r3. contact the sale persons who has your perfer lot.
) @4 c3 L3 x, x4. talk to them: i: @. g+ o, n9 }$ Y# W

. T8 E& E; J" M: J7 y3 V+ C
原帖由 ray 于 2006-2-27 10:18 发表
7 f* h7 F8 W6 T, t
7 ]! V- J2 m# {
% K" {, w: A# v+ h, c7 k
  H0 P. N# H$ g3 t" U6 R自己顶一下，帮帮忙
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-5 16:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-4 23:02 发表9 D. F$ D* }8 i9 D  F6 S

. M9 ^0 ?: f( R) B' S; q, h: `5 U4 O6 d* t
哦, 是谦虚!干吗要谦虚, 怕我抢他的房?; W- m0 `5 b" G( \

' M+ n3 b( d3 L  y0 q. E. s8 w9 @不过我觉得他说得有道理, 有钱人直接一步到位买个几十百把万"庄园" , 钱不多的人才整天想着如何让不动产升值!

- O) u* b- T4 o8 [6 x/ c! Z) a9 G8 e4 Q! b" M, F. h
不同意！如果，你投资了10个house,相信绝大说数这里的人会说你有钱。道理很简单，有钱人才够资格投资。
  F: ~* u; ^. l7 Y' v
% |( ]( {6 Q8 Z, c[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-3-5 15:14 编辑 ]
理袁律师事务所
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variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-5 20:50 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-5 09:44 发表) ?  F1 W; A2 s0 w& E3 G
9 F" B) ]  @6 v0 k8 ~

2 y+ F  ]. i( A; H; @0 [9 Q4 s, qRIVERSIDE还是不错的区，但唯一的一点是它的地势有点低，买房子时要注意这点。那里有一片大房子，在
/ o2 [" U+ Q5 C) [! z50万以上，其周围的房子有 30 万价位的，应该不错。5 e8 y& Z5 L5 {) u

; g1 K( Q: N4 r0 ?TERWILLEGAR TOWNE里面，房子的结构有很大不同，有 ...

4 o2 \- m# {: H  N) |8 H
/ Y( W" H! R% E" K6 H谢谢十年兄. riverside 里面有个较大的PARK, 就不知道以后 TEWILLEGAR DRIVE 会不会改成大道(HIGHWAY)? 否则还是不错的. 现在的新房怎么看起很WEAK啊, 几个大的BUILDER的房子里面的梁都是"工字钢"梁 而且LOTS很小, 32房型占地才 450M2
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