请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
" R7 V6 o! R1 K: @5 U于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

: u3 o' \6 p/ ^! c8 R% y! i[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
# h6 O) k, E) e: t5 @2 Y
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

/ x5 n8 q: d+ ^- N, i- E北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
( f9 p& }; k# M" @( w, R请教：能否侃价，
     能否等着降价
( p- d* Z& X+ Q) D) Z  M( I9 n     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

4 w& d. w! l. o! p' M# a厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
) `% Z( ?2 i: Q4 ^# i6 O6 p' r: {8 Q
& C* x5 d. y) [5 p卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
3 a3 r8 }  S2 V+ E$ s4 K: Y& W0 b
  O  Z- |, V- }: T壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
# U" l" M& t6 e% M1 k7 `! \, N
  e5 \0 g6 o, ^* `3 L# J) y一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
1 s- I; V( O4 |+ H- ~- g( G6 s
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
! _0 a  X! X2 \
  X7 e; s5 q! ]' B$ U/ C) f7 N( c& M1 L最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
! y0 Z% z3 E9 R

9 f3 a4 Z' d, r别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- e# P1 J! ]2 B1 Y2 U
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
2 R7 P2 ~  n" G9 {; q: y
7 Z" [) _4 H2 z2 N  m厨房，台面要大理石 ...

" b  J+ @; H* d0 h' b
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
) u7 p: j# i: x5 y( C

9 ~7 l+ s1 \' v5 H/ {! t别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
; Q" F/ D3 v  T  I. \* D# Q
/ {; b* l: z7 v, s8 B1 U高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

6 K% i1 Z8 u9 T% F1 Y$ a请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
9 h; M% }0 S4 ~  S1 |3 @( }

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

9 r; K5 |" i, \# [& Z+ y7 |
, _- o, q) j7 ]/ i7 `$ D9 |6 V黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
2 S# N7 n, Y+ R" C( @4 ]
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
1 \1 l6 Q$ m- {5 n6 ^
! X, M: e+ k. s6 f  p$ c: t- D[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
0 o7 s# D  k' Y. w
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

# s, i; ~% m& \% |8 S; F7 v
4 h" b; |2 p; X; m一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。