请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
' U! }7 {5 ^/ i& j# v% v于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

  `+ z& e5 `. k& d5 X6 }7 G
; m# V5 B( a& }还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
6 B; O9 v8 {1 Q2 O8 ?能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

# N, K1 m9 M; [" I, ^3 b+ u: u7 T! P
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

. n9 s4 X+ q: j. \0 j不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

% n" n+ g5 s) x# t
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
# T! l+ c; \7 u# o
$ O. K: B% H) H1 P! R0 k! ?厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

3 \& P9 E+ }, }* k1 i7 m9 f* t" F卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
: s& ]4 e) E$ W: F/ d# L9 N/ z
3 r  I& ^9 f$ S9 a4 B3 k- U楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
9 {) C  D4 o' R& t7 F
8 q0 ]5 w3 z6 {# Z5 U一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
1 y( t5 [5 X: v" ^: e
  Y1 C( v) j2 }8 Q) X4 |墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
/ S$ N: n% g! w7 I. o
厨房，台面要大理石 ...

3 g4 e( ?& ~2 V. _% J
  G9 b' W3 z- Y/ f+ s5 p. O太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

/ ?) k! I) W$ z. l- \
1 Z4 N! s/ E* I, V( U别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
6 b  B: L2 S" W* d" p
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

0 O! e2 @6 L; W2 E+ _2 R厨房，台面要大理石 ...

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
2 c, O& ~9 u) w3 U; A- j2 o

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

  t! C' w% c, v; `+ _9 J
6 W6 Q- r2 W; H1 g7 i. @; M黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

7 h0 G2 X, D% y% j& V' ~& @% n' s不客气。
# n3 h+ G9 A7 k3 i
高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

% n8 T: v" P% L  r6 m5 `[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
! Z& q2 o$ K4 |  C- i
+ c2 x/ m* s' w5 y5 M* Q# z请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。