请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
0 o1 [6 E. O! `; S; H于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

$ j7 t$ f# e" @) c) [还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
2 K5 H; O6 w. ]6 ^, y
  X- k5 G3 S/ R) D" p/ c[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
     能否等着降价
9 g# H9 r& K2 f. t/ I. K& j! n3 b     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

0 s% {) ?  U9 X$ N# t7 p不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
6 Y1 J4 y3 m7 \6 t! Y
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
" f; v  e6 N" ~. [  E( m+ z: ?
2 a3 h9 A& q  Y卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

2 l- ?) \; L* {壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
* Y  b; N3 O( Q2 ~' P/ l- ~/ k4 b
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

4 u2 C& }/ G; @' ?5 w) C墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
# K+ R7 F5 w! J( g6 E0 D8 s% g
0 @6 p# \7 J1 L! C) [* O+ a还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
+ }4 g6 N3 C, v4 b" Z
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
) P) o9 ~! f0 g- u3 q+ `4 ]$ w

5 I; H: y" \& |3 s别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

% f+ ], Y# w7 f. q4 y2 Q高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

6 t8 e2 m1 X" F4 x厨房，台面要大理石 ...

0 C' i/ Z& ^# G! s
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, t$ R2 u: r; f7 }( j, D3 w' k
" U6 ^! ]7 E* g; @0 P5 d; i高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
) Z) O! |# i  E. r$ k  `% W
厨房，台面要大理石 ...

+ l! V" A. w& s- V  u( D3 D请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
! O  c/ U' B! t
' _0 Y# G6 d& P1 p5 P
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

* p8 h3 Q( p0 |" q
  W# j% _9 O" k. }- z6 F: ]黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
# J3 l8 O8 s* @; L& x3 @ 谢谢，厉害

* H! @: M& V, b- R不客气。

高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
3 O/ h* x, i- z: E, t
1 ]- j* U1 o8 a* _# `请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

: ]* M/ W, t& R
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。