请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

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还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
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: F; r4 l/ u8 L$ s4 u[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

/ N# u2 }& u7 ?5 f! C$ p同感。。。
% g& g% ^6 \/ i  a7 N; o9 Z能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
: U+ G! a% L" c( K- n& ?/ C6 b7 U准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
2 p4 D% i* J% B0 |请教：能否侃价，
     能否等着降价
0 g$ J$ `3 i  o* |  h4 Q! _     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
* D& {+ a( m$ K3 y5 G' B4 F
不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

+ w; d$ z% P, e- u别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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  f! |3 |" e( {高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
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卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

& [. M- x# y" X# n3 N壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
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9 p% f' U' K2 d+ ^# x  r楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
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9 o- K4 C* `: Y一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

. d0 ^0 a. F$ `墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

- b$ v- Y" ]0 G还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
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最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

5 c; ~1 n4 x2 q& Y, Z
! ?$ b9 Z4 O6 j- L9 b9 `$ c太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
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高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
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厨房，台面要大理石 ...

7 i- W6 L) S& O* {1 b' x3 K  P6 O请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
2 n; I# Y: N: ?( q/ M( ]) ~
, g( Z1 y. Y' f' E. O) A
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

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6 b! L0 ~7 y2 C; T$ x" ~黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。
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高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
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, Y* m1 w/ U+ y8 l[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
3 N0 c+ ?8 t$ r( _2 C. s! q* y1 X# P
- p% v$ c0 U7 u请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

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3 x( a8 n! Z6 w一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。