请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
1 V: q: h5 }& t9 q2 u# p于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。
+ [4 \8 b; i5 y! l3 S& H$ I( h+ Q) T
[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
$ i  v# N( d) i! P( L$ h
* K9 m# W9 I$ q& a2 @) H* [1 `, _同感。。。
" _7 B2 f- X1 w2 |: v能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
# Q* |+ _1 K& z' b" N7 P9 [谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
# p# l! k: |5 O! [% h: K4 W5 B准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
% J# h0 `. J  W2 U* v3 O( Z' z     能否等着降价
     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

9 j- G: l" P+ o# E别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
9 g1 X9 e2 e; Q% S+ @. K1 q
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。
2 u4 e7 X1 e! ~) P  h. c; p& d
# Z* V1 e' f& a( k卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
  [) |1 l$ J2 O+ w) G/ b8 g+ s  }
壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
9 x0 M/ |+ K! ]$ I
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
2 T1 z1 m9 e. \2 I3 Y" {- h
" ~* D8 k- e  @5 _+ ?" k一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

* \* @% T4 ^4 |/ k9 p还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
. G9 M) I1 m/ J, R! M4 {
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

/ M6 ]* T& U0 F( z
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
1 Z% N1 X  j& d  \$ A+ C
' l4 ^% O$ S$ }高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

3 c9 U& h, J4 Y厨房，台面要大理石 ...

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表


  H& ?7 \& @2 K3 b别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

7 Q) I7 ]6 p2 Z! p" E高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
5 j* Y. _/ e. X1 n# B
# D% m3 m; ~- {6 p/ V( y# E厨房，台面要大理石 ...

/ Y$ t  G4 h- {0 ?5 `! x请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
6 r5 I. R0 I* E" X* J
1 `& |% k4 n7 n9 B& I& G
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

7 v+ {5 t2 P/ D, d" I" Q7 q
# g' x( t0 l# i4 s+ N1 ]; ^黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

& S4 n% d, ^2 t: ]. P8 W6 D不客气。

% C- @1 ]$ F: l. c" j0 s! v高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
) V) \  o' F6 ?7 ]3 R: E0 m0 }
9 M+ T/ H5 t8 A9 ?[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表

请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

; V- j. P% T6 a& c
2 @! `9 G. K6 H( E4 K* n1 H+ F一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。