请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

, n7 V( a; K7 D! x还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
0 Z: E9 s9 }4 N, P8 X! M: l' ~
同感。。。
能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
谢谢

北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
$ a& T+ v: n0 f) F  K7 d# l3 _; o0 z准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
+ {! ~5 `/ x6 L+ s& i" B$ W; ^请教：能否侃价，
( g5 ~/ k0 N) F" D0 Q% k" p     能否等着降价
  ]- t: R' y7 ^  T     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好
7 W, p1 m3 E* r% Y7 {+ N9 t0 \
! O/ ]) I% U) \4 V7 J3 Y. T* v不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

: j  i7 s5 a1 V9 h! h9 d
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

- ~! G# f0 n! ]  g) e, x( p' c厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

5 O2 n. c; S9 x" x壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。
+ i! E4 ?$ e' U# t; r/ t
楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

% o6 J: G. w" K( N& r7 U" [一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
* o6 ]3 m6 ~- t# n+ ~7 e
& F5 e* V5 p4 n; m7 \墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

: ]& C2 O! O1 U; ~7 a- I还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
# L3 t' C6 v/ o) p2 }5 Q, H5 M4 w! z
最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

7 j2 ~- S. J$ P0 ^+ }: S' a* W3 J
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
8 d% f' y+ {6 L4 l- l" v1 G( Y8 `6 {
# N( h+ i/ P5 H- l! a厨房，台面要大理石 ...

  M) V! g) H9 @. y
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
0 P2 W) D  t- B1 i) y+ Z

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

. c4 @3 r5 a$ z/ u8 q4 e高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

2 }$ Q6 p5 e5 Z+ P3 R( D  T) A厨房，台面要大理石 ...

  ^: _: p" r; @2 R/ p- G请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
% s9 P1 Y+ Y% G

太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

8 b7 B. Y$ t* b1 t! k6 o
黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
谢谢，厉害

不客气。

  S5 O9 M3 G& K: b2 m! z4 C高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。
* g# @1 k6 X; M5 s- [5 X2 r3 P
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
* X, h. c% p* ~6 J
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。