请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

3 U& S# P( H8 s9 C* [[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表

同感。。。
/ s& E! h+ T! U" {7 \能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
4 k) l  m: H+ w3 N. O% G' ?3 h; w1 Z谢谢

8 X2 @  M6 F1 r: K
北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
$ Q# {! T. ]# S6 Q准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
+ g( m" p' u% c9 m$ k+ `8 V     能否等着降价
0 E/ j; x1 B1 G2 ]. r( s     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
( r+ `1 |8 r8 F7 t4 A# U
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

: j$ }/ x6 E% ~厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。
4 I% B9 u& g& D% s1 c
' N# m" z# q# y! [% ^3 z6 M, A9 J, R壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。

  ?! t: L) Y% Y" Z% j! K一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。
. R4 E. K- a. T; Q) D* m# i; y
  M# b, L- ]5 k  v) |4 G  ~- V墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。

还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。
5 C- r/ }. Y2 B) B% J; I' e
6 O7 H' o! H0 o% K3 r最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

2 e2 z2 F) t' ~1 T5 n& s
: L% V* A) A4 j4 S, \别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。

- ]& b+ F* s% T/ I& f, x高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

2 t: R* T: `3 F& o5 j太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
9 w" I% S+ G8 b2 V
: C! C; }$ c5 s" U  U
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
, O( x) l0 G, F( q' C! W
- _% P0 q, k: \' b) Q. {6 J* k高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
2 P* H; N7 z* Z0 B* @: {( c/ o
厨房，台面要大理石 ...

" G( K# L$ G8 J; d请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表


# K6 I9 {) @  m5 N, B8 U太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
) ~- p9 _4 Q9 J7 W9 Y  _  m 谢谢，厉害

! K  U  \9 G! W. h
不客气。
# @0 c- _3 h( v4 I: }# x
5 Q& `5 ^- `; }0 j$ y1 Z: W# \高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
$ I- @0 |; p2 q+ B* h
请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

" [1 D" c, O8 p7 \6 \/ K0 _/ I+ p% _
一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。