请教各位及黄教授关于新房侃价的问题

海妮妮

原帖由 laosan 于 2008-11-10 21:46 发表
于是,房东们又可以赚你的1W ($1500/MONTH RENT X 6~7 MONTHS )

' M9 t% _$ F' u
* F2 d: E) d8 J, Q# Q" i6 b还好，还好，现在没有房东的说。话说回来，这也是我不是很喜欢新建房的其中一个原因，就是要等。不过多谢你的数字信息，对出租房子很有用。

[ 本帖最后由 海妮妮 于 2008-11-11 19:45 编辑 ]

海妮妮

原帖由 mmk2008 于 2008-11-7 14:36 发表
0 P9 n8 ?3 w: F  ^
同感。。。
3 q9 w+ i, D+ x5 a# t能不能打听一下，原价多少呀，差5w？
$ E5 I! C" q: u2 Z9 D5 E谢谢

& @  d! E2 ?+ O  k9 S) P北区，cul-de-sac, pie lot， back yard faces south. 2100 sqf， $585k.

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-5 10:24 发表
. R9 J2 c1 ^4 g; _, E7 k准备在magrath附近买个新房，问了一下avi的老鼠屎最低要56w，2300sf。
请教：能否侃价，
  L7 s  q; N( k* `2 K     能否等着降价
, u4 O3 p& ^! V9 l     能要什么upgrade,要什么样的upgrade比较好

不好意思，新人，没钱悬赏，只好真心感谢

, y3 U8 h+ F+ G" [% ]0 K; n7 r
  T' S% R+ I1 z% N  n别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
; p4 x* |! c+ A" _4 I
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
: G. s$ J+ r  u) C" [/ G! J1 o5 D
厨房，台面要大理石，洗菜池前的窗台要加宽，橱柜底边和上沿要添加装饰板，有展示玻璃窗，外加酒架，中间环岛要大气，有吧台式岛更好。所有的水龙头升级一下。

  }# C+ G) v2 p2 v卫生间瓷砖不能马虎，大块的瓷砖显大气，拼砖会显风格。色彩要协调------橱柜，地砖，水龙头，台面色调一致。

) Z* q, Z: c6 B8 s9 J* B壁炉是高档房的一个重要组成部分。加点钱升级是很有必要的。

楼梯要实木并和地面的实木地板以及厨房的橱柜一个色系。目前流行不锈钢围栏配实木楼梯扶手。
- U( Y5 o& [$ T; g( J
& p5 s% V" F& M一楼目前流行整层实木地板，只是在洗衣房和门厅处贴瓷砖。

4 J6 `* w* e8 I6 u. Y墙踢脚要加宽，和门框宽度一致。地毯要加厚。
. L$ ?9 T2 S/ C# X0 c2 u4 U6 S( U
还有一个方面是，门把手，橱柜把手要舍得花钱。房间内部的橱柜门流行双开门而不是折叠式拉门。

( z5 M  V. I. Y# I最后配上不锈钢电器，燃气炉，大功率吸油烟机，房子内部就很大气了。

浪里黑条

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表

" O, p9 }% g! j' H  L
别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
& t. r2 m# l* x% p& [) W5 P& Z: d
" E* \; M& s. o/ Q高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。
7 l* u6 z1 b. A$ H9 E
厨房，台面要大理石 ...

9 W( Y+ D+ ]0 h( ~
太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

mmk2008

谢谢，厉害

越来越好

原帖由 今天闲着 于 2008-11-12 01:56 发表
  a$ ^3 N# [4 u1 `$ V- u( Q7 D( k& D
8 A8 V% Q, z0 z1 t  |5 M7 B+ q
6 d, X3 J9 u6 S* L2 ^别的问题说不好，但是这个问题“什么样的upgrade”还可以给一点建议。
- m' O" B! @) H2 h" ?7 x9 X- t
高价位的房子，细节方面很关键。能体现细节的无非是厨房，卫生间，水龙头，楼梯，地面和墙踢脚和门框，外加壁炉。

厨房，台面要大理石 ...

7 y8 u% t" P* I  G/ e1 a% X1 h: q  B请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

今天闲着

原帖由 浪里黑条 于 2008-11-12 09:17 发表
( F1 E+ M* D4 y$ M

% W9 Q9 ?9 k6 ^3 V5 `& }$ Q太有才了，等黑条买房子一定找你把关。

. f/ j, t& @- E; X+ g黑条交待的任务一定完成好。

今天闲着

原帖由 mmk2008 于 2008-11-12 12:50 发表
$ z  Y" ~/ @) _% L* ` 谢谢，厉害

; F( x3 O0 C0 x- u9 L不客气。
# k; S5 Z3 O# V" ?$ H
% b1 \5 d# A/ f8 T! E; V6 W高价位的房子如果升级不到位或者考虑不周到，自己用着觉着没什么，但是搬家的时候卖房子就会了解，有些钱花得还是物有所值的。

[ 本帖最后由 今天闲着 于 2008-11-12 16:07 编辑 ]

今天闲着

原帖由 越来越好 于 2008-11-12 13:48 发表
" R5 p3 a- W, E8 o
5 Y( S# ^$ R* Z6 e  [0 Q请问今天闲着：这儿有大功率吸油烟机吗？是什么牌子？我家想换一个。

一般来说，如果不想厨房有大的改动，好多同胞家用樱花牌的或者太平洋的，如果要改动一下，本地专卖店的功率大的都很漂亮。当然也贵一些。