徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
1 b. x+ V% q# Y1 i
) w! g# Z7 }% h你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
# O5 k  i5 U5 n  [当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

: {1 B' ~3 {2 T3 t" h/ j/ |) y我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! C; `1 \4 x) [9 U9 h我们的辩论就到这里结束吧。
7 `; g* R" {0 B" O( @听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
% |& |: E) e* A" T) phttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

# v4 Y: d- w/ Y: B我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 P* F! F0 O- Y% A9 l$ W8 |我们的辩论就到这里结束吧。
9 Y8 L/ t/ A& |! X* M听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
, \' e1 i9 [; [+ Q9 R, H" _& k: J好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
- v7 m- R+ a" Z' u, h: I! e9 z2 D' ~这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
( N0 \& y/ q# w. @# M我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
+ e$ g$ D  C( q2 b! L; }/ ]  X: l诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
. N) A7 ?8 ]. s! i" A1）两层高的家庭厅
  T( N; j% M$ r. n1 v2）位置，路名都不错
! S1 C" S$ w4 Z7 r/ p4 |6 g' l3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。
9 P& o! G. _2 N3 f! C7 K
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
1 o1 r7 x" b0 D3 W7 _
问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
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这个房子有几点小黄比较满意的：
7 _! A# F: p6 p# J5 \* @1）两层高的家庭厅
& F9 I) H2 B' }5 e$ |- _3 R5 h2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
! x7 B7 E0 C+ M7 I+ q所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。