徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
2 a! j$ E+ L0 B( |+ t当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
; [  L5 C% Y: H1 j+ W我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
0 W" G) T; l  S$ a4 V6 q1 A这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

! l. ~& {4 t0 [9 T7 d2 j  f5 Q
* J& B: d! Y+ i) L3 \' V4 |% l% K很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
6 q! v/ X7 L( P4 s( k
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
! r1 B7 c3 [: C- {1 G我们不如落实到具体案例。
% ~0 E& M) {# Y: i+ R6 e& s好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
! p, N0 U; Y4 ]! k& P/ r7 V0 \- E照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
: ]6 i2 @, g8 V8 L$ w5 i/ Rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
' X; [9 }& P% {3 |0 u这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
9 D( k% c# l) T0 j9 C/ b我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 {# U% Q  V( R/ C) n6 Y6 F诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
1 {) q! c5 @) H! t( T
& z9 a# C. c% P/ O7 Y. j, ]  P, L) D这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
# d, W6 u( ^8 u- B4 Z2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
& z2 |. |. i7 d7 x# b3 ~6 J9 r$ B其他嘛，也无法完美了。
- U6 V1 h' U% M# l  U" [
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
) I2 s) H4 \; z1 L1 D6 S% m诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
$ \6 S2 _4 k, f( N3 P: {. g
! R3 o2 Q+ \9 i7 r这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
7 ~! ^! T3 \4 t, {2）位 ...

# C, N1 E0 Y2 f- V, y# i' @! B7 l( Q我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。