徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
( ]+ ]  u$ s* v4 Z听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
) }3 A% }' s2 O( \  j8 ^这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
9 T8 P. c4 r- V' u$ @0 Phttp://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

6 R2 q+ Y& i( ]
很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
- c& h9 R4 q3 J! o3 G2 o" F8 m
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
" e2 Y/ a* i  \9 \. F9 Q. Z我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
6 x! G, R+ N, R其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 P( W1 u' P, }+ O5 e/ x我们不如落实到具体案例。
6 r) m7 q1 g- Y$ ]好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
9 m0 l* [4 ^" U, }1 h照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
" @& x, r) R" ^. f! U这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
  \) S6 w+ t) @* s我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

$ A  j- z7 ?0 ]5 e8 [; V( Z问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

2 w3 M6 [6 `* S这个房子有几点小黄比较满意的：
; K2 t  @9 n# N: d+ w( R1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
8 O( D& `5 |0 _4 \4 b, T$ F3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
/ x7 t9 `$ X$ M* L其他嘛，也无法完美了。
+ H5 R9 p8 u& {5 ~; E
8 M1 C' i5 q$ M' J, f; N' n6 [/ Q8 r[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
% E  v! f: w# ^/ z  t; C: f3 R- n) y9 t
0 l5 s, o, b0 ~5 A# f2 A; }+ }问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
6 H1 n( V8 v3 I& E: M
3 z. M; N3 o9 ^) B这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
% M+ X- q; K! K- V2）位 ...

6 x8 {9 z5 O+ X# a我也没有＆你争辩的意思。
  h! J/ U  {5 }" I- u这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
% i- B  b1 i- x所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
- Z$ F, B4 I/ d我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。