徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
6 s3 d2 c+ }( ]& ~) b* L当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
6 v7 P  q9 f! Z; Y我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
: i: `# [. Q4 Q7 m% Z/ }这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
6 r. k  X2 d1 `8 Q. a他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

% q7 i+ V: m' O- `0 C0 F7 @很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
  M. d! R! O7 s: \" W5 H$ e
我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
! W; N7 ~) f* v1 k, b我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
2 [0 x: M. x$ f8 l4 U" q好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
: h1 M1 b- q+ @照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
% T7 e& s. a5 }0 ~如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
* a; `) g0 y6 O% K# m: D+ \
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
4 [8 h5 A  U+ A# T$ w, k其他嘛，也无法完美了。
/ F. ?, D  e: y6 w! t
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
' g. D7 i7 C. s( ]
" `  @' f7 E8 B4 |问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
6 D. P7 P, e  I- g) n诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
, S+ q, \6 j' w5 l4 ]+ R2 w+ h7 [9 n
这个房子有几点小黄比较满意的：
) p2 ]. l: F. P# S3 }, R' n1）两层高的家庭厅
2）位 ...

2 u4 k$ k. w5 J0 ?2 G3 w# |1 \我也没有＆你争辩的意思。
8 k) t; e$ B9 U/ z这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
) ?9 W5 N0 k% [% I5 V( i我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。