徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
2 [! q. Y; ?" g2 ~6 j2 c+ y$ L
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
0 c* B5 L3 `3 E. I! G+ z那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
- n1 {# N7 h* I& u+ r他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

+ V( p6 U# u, ^( i很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

) A/ G1 W* Y9 `2 _/ a- D我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
3 o7 h" l9 V( \1 n我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

# M$ X9 y! W  U! {! y4 ~% a谢谢你的祝愿。
其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
% G# M1 s9 k, i8 f% w/ n8 M3 j我们不如落实到具体案例。
+ ~# i" e* k* S  @$ N8 e好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
+ @0 O2 C  E* F/ N! [. }4 k这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
5 S/ {' ?; C" K7 t+ d/ @7 k5 l我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

这个房子有几点小黄比较满意的：
, @/ n$ t+ o7 {6 E8 h- \- T1）两层高的家庭厅
0 c0 F, x& T' G2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
/ k" b6 Z/ D0 F: V. ~8 n) B% N3 @* U其他嘛，也无法完美了。
# X! u! o$ {- v. \' }( \+ J8 `& ^: V7 R
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
/ H+ n2 b+ E0 C
* f& V4 p1 R) N- w% n问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
) ?! c8 Y" ^) y( e. H
这个房子有几点小黄比较满意的：
3 i2 K7 L+ K* h6 S1）两层高的家庭厅
2）位 ...

+ u4 y9 U3 ?: O8 O我也没有＆你争辩的意思。
" Q1 F; f3 U+ Y% `这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
1 n2 E$ s' A4 g5 b1 e我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
. g2 z7 r( r) S' @; y' \. }( f除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。