徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

8 |1 |7 Q# J4 Y" |  b. |4 [你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
& f4 L+ V8 o  [3 D那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

( _2 k! }, _( d+ g* A我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
" T& L4 |; F1 [2 E$ C: B- L5 u我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
$ e- X( ]" y6 H这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

* m) U: V- v$ s, m1 Y$ I8 v很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

. V8 p( K9 u  n# ?我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
" q: b8 J% e- J+ w" g2 F' i. ]2 e听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

# c# P/ Y1 o) L2 d0 ~6 A谢谢你的祝愿。
2 Q( [  w: _) S; C其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
. K9 G" Q# {+ b& S8 Z好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
. J" J% L9 Q0 `2 Phttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
7 ]' ]/ _4 {! g; j& U我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

5 R* ]8 Y1 S# e: n- Z5 }/ M/ H& c这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
* I2 x4 M) T. H/ P1 Z2）位置，路名都不错
9 f) u; I  ?8 a5 ^2 l; U3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

9 R/ D0 }1 Q4 L& ~! ^[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表
5 S, t% O" t% N5 z  v
* w" f8 S( o; P- p4 H9 W问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
5 @  P( a8 [, d; O诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
5 u- V) {, M0 `' r1 P) A9 O% G
这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
0 u; N) `* Q# [( M  E% I这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。