徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

, ?6 i- s7 h) Z4 s3 G你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
1 m. U& G* V2 J我们的辩论就到这里结束吧。
# ]- `: D( u! ~6 }5 C听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
2 c6 v, K6 A1 v9 |: |- m( X+ g这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
' b1 H4 m+ L: F, q8 n+ }# _听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

; s6 J8 @  d6 _谢谢你的祝愿。
# B' F5 B/ A6 V; F3 t其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
, J4 ^- B& I+ E5 X我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
& z* Y. q, t$ W& F如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
& X6 [& X  ^' y这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
1 A; K3 t" V4 K( I; Z我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 f/ n) I- \8 c% i诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
  W  V6 p# e% Z2 |! D
* l$ w7 z& `, o" G) {) k  h6 g这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
+ C$ ?. G& j; q9 }% G& n2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
1 c+ {* h3 O& a, d其他嘛，也无法完美了。
- s+ L% H% t( \7 H, c
[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

- V1 |9 s/ k. \% ?4 E( _2 s, f. ~问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
1 C2 v  R: C$ z7 f诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

* j- {8 [6 Z  v/ u; N- [这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
# H7 F) Z+ R3 q2 Z2）位 ...

, `+ ~. L& U/ h+ @6 C' J我也没有＆你争辩的意思。
" m: Q3 `' f$ B1 j4 r这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。