徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表
. A  T" E1 M! ~% c
你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
5 P( y7 b9 u2 |/ M8 p当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
4 K& O$ e* f9 u) H  O7 f我们的辩论就到这里结束吧。
2 l8 q3 _6 n; ^5 F听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

5 d/ c; |- d/ Y( I+ m1 }很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表

我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
0 L: k( P6 y# {4 x: H, n! _听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

谢谢你的祝愿。
( J8 X4 z  c  O4 h+ |其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
我们不如落实到具体案例。
! p: H& V1 ?. L$ f好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
# X0 I# t$ }$ S1 C% j$ }照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
' e" e2 {6 o6 M+ I我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

7 e2 a2 _, C4 u" p! I: z' V问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
% i& b+ U. t% q' v4 o# P
# w" D) X7 A/ Z6 r! x这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
, w0 M4 P0 v) ?4 x4 f# i" ]: J% x其他嘛，也无法完美了。
# P# i5 u: Q( [: q, I5 t5 f
' j9 L3 c( p7 H$ ~. o" G# ][ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

6 F$ W" f, e; n/ t问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
9 G( P# G9 a. f' l7 `诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
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这个房子有几点小黄比较满意的：
: D1 |4 ?5 e: D8 w. l6 R- i1）两层高的家庭厅
/ d3 y6 F/ `* d- M) V* U( G2）位 ...

( P6 @* u6 ~  |7 ]8 o我也没有＆你争辩的意思。
7 w4 M0 \( I( A& w1 K! S这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
) ]% X% a5 z5 V6 h# A! L9 Z3 f所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
* y3 T$ U3 J! h/ l我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。