徐滇庆语录

紫光

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:53 发表

7 z7 y- z5 ?$ t' }( ?你自己说的比较房价不能比上个月，要比一年，或更多时间。
那么2007年1月去比2006年一月有何意义？结果已经知道了。
当然要去预测2007年1月到2008年1月或以后的走势了。

0 P% w/ t3 R# q& n" }: x, z我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
  [9 M+ p( F& o# N9 n. K- _我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

pchell

原帖由 小黄 于 2008-7-31 09:51 发表
3 r: A. q4 N/ K这是个爱城经纪人自己画的图，原始数据来自一个卡城经纪人的网站。
7 \* r% G6 D6 C' x& x# Z他的网站很权威，都是内部数据，但比EREB公布的更快。
http://www.bobtruman.com/Edmonton_SFH_stats/page_1918017.html

) a7 A+ T+ O3 b) C. O# }' o很有用的信息，谢谢小黄

小黄

原帖由 紫光 于 2008-7-31 10:33 发表
; W6 o+ N0 X+ X5 e; U( d. u% ]
2 L7 k! G. q6 f我说的就是2007年全年和2006年全年比会有8%-12%的涨幅呀。
我们的辩论就到这里结束吧。
听你说准备在年底的时候出手，在这里顺祝你好运！

; O0 j# ]0 y% ]$ e6 j谢谢你的祝愿。
( B5 A" i" h  s, y/ P; ?% k其实我们争论了半天，争的是房价升降该用何办法计算。这其实没有什么意义。
5 i+ d& X  S& q* W! S1 b6 b我们不如落实到具体案例。
好比说，这个房子在Hector Road上，60万，房子小黄很满意。
照你看，今年11月，类似的房子要多少钱？明年5月要多少钱？因为是具体的例子，不存在什么平均价不平均价的问题。
/ |1 C1 G2 W$ l; e- Whttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=7077299

紫光

房子大，lot太小，从图片上看几乎没有backyard，前面长后面短，有孩子的话，不太合适。
如果是我，不会买这么大的房子这么小的lot，因为房子里的很多地方你几乎都用不上，还要做清洁。
这种比较高端的房子，价格差异较大，不好说。
& E& f- Q( B( L3 ?9 ^+ ^4 P! E我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

小黄

原帖由 紫光 于 2008-8-1 12:57 发表
' j) ?) o4 G' l( Y; c( M' d我只相信明年5月的房子的平均价格肯定会比今年高。不过不会再有2006年和2007年上半年的情况了。

+ p: Y' v1 l, E( e3 m' {问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。
7 X, T: M; Q- D" z( V
这个房子有几点小黄比较满意的：
: I( \  c1 A+ V1）两层高的家庭厅
% Q# `2 v; I+ y9 k4 m8 u2）位置，路名都不错
3）材料还行，stucco是必须的，厨房状态不错。
其他嘛，也无法完美了。

& k% K- e3 E# N( @  i[ 本帖最后由 小黄 于 2008-8-1 16:20 编辑 ]

紫光

原帖由 小黄 于 2008-8-1 16:17 发表

问题是我对平均价不感兴趣，我只想知道2009年5月这样的房子是比60万多还是少啊？
诚实的说，我自己不清楚。所以问问你，当个参考，不是要和你争辩。

; K4 Y" {: i% W" n1 Q这个房子有几点小黄比较满意的：
1）两层高的家庭厅
2）位 ...

我也没有＆你争辩的意思。
这种房子，在现在市场卖掉的房子中，想找到几个可以比较价格的很难。去年倒是不少。
$ q! q) D; ]5 @所以现在买这种房子有点象买艺术品的意思，你要觉得值就行，价格真的不好说。
6 v3 n2 S2 ?# _+ ~8 l0 d! U4 X我的意见是：两层高的家庭厅好看但不实用，冬天太冷，我愿意花50万买个房子小点但地大点的，还能省下几万块钱。
4 ]! I1 y9 t0 s, z除非你家里有三个以上的孩子。当然如果你的家庭收入超过很多就另当别论了。